（招標編號：E******************1）
招標項目所在地區(qū):榆次區(qū)
一、招標條件
本 晉中市龍城大街區(qū)域T**、T**地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目****年前期物業(yè)服務(wù)（招標項目編號：E******************1）,已由榆次區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局以****-******-**-**-******批準建設(shè),項目資金來源為 自籌招標人為 山西高速集團房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)進行 公開招標
二、項目概況與招標范圍
項目規(guī)模：本項目為晉中市龍城大街區(qū)域T**、T**地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目前期物業(yè)服務(wù)。T**地塊用地面積****4.**㎡，總建筑面積******.7㎡，物業(yè)用房面積**4.**㎡；T**地塊用地面積****9.**㎡，總建筑面積******.**㎡，物業(yè)用房面積**3.**㎡；綠化率不少于**%，住宅建筑高度不大于**米。目前總?cè)胱〔蛔懵?%?，F(xiàn)擬對前期物業(yè)進行招標。
招標內(nèi)容與范圍：本招標項目劃分為 1個標段，本次招標為其中的：
**1晉中市龍城大街區(qū)域T**、T**地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目****年前期物業(yè)服務(wù)**1
晉中市龍城大街區(qū)域T**、T**地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備、綠化和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序等，服務(wù)等級標準達到住宅部分執(zhí)行《住宅物業(yè)服務(wù)標準》（DBJ**/T **2—****）五級標準，非住宅部分《寫字樓物業(yè)服務(wù)標準》（DBJ**/T**8-****），具體服務(wù)內(nèi)容詳見招標文件。晉中市龍城大街區(qū)域T**、T**地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備、綠化和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序等，服務(wù)等級標準達到住宅部分執(zhí)行《住宅物業(yè)服務(wù)標準》（DBJ**/T **2—****）五級標準，非住宅部分《寫字樓物業(yè)服務(wù)標準》（DBJ**/T**8-****），具體服務(wù)內(nèi)容詳見招標文件。
三、投標人資格要求
**1晉中市龍城大街區(qū)域T**、T**地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目****年前期物業(yè)服務(wù)**1
3.1資格要求：本次招標要求投標人具有獨立法人資格，持有有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的服務(wù)能力；3.2人員要求：投標人擬派項目負責(zé)人1名，須為本單位在冊人員（具有6個月內(nèi)連續(xù)3次社保繳納證明材料）；3.3業(yè)績要求：投標人近五年內(nèi)（****年5月至投標文件遞交截止時間，以合同（協(xié)議書）簽訂時間為準）至少獨立承擔(dān)過一項物業(yè)服務(wù)業(yè)績。3.4財務(wù)要求：提供****年度經(jīng)第三方審計機構(gòu)出具的完整有效的財務(wù)審計報告，且年末流動資產(chǎn)與流動負債的比率大于1（成立期限不足的，需提供近半年內(nèi)銀行出具的資信證明）。3.5與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的單位，不得參加投標。投標人具有下列情況之一的，不得同時參加本項目投標，否則其投標均無效。3.5.1單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位；3.5.2具有投資參股關(guān)系的關(guān)聯(lián)企業(yè)；3.5.3董事、監(jiān)事、總經(jīng)理、副總經(jīng)理和財務(wù)負責(zé)人相互兼職的關(guān)聯(lián)企業(yè)。3.6投標人在“信用中國”網(wǎng)站平臺中被列入失信被執(zhí)行人名單的，在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中被列入“列入嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）”的，投標人、法定代表人近三年無行賄犯罪行為（查詢結(jié)果以“中國裁判文書網(wǎng)”查詢截圖為準）。3.7本項目不允許聯(lián)合體投標。3.1資格要求：本次招標要求投標人具有獨立法人資格，持有有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的服務(wù)能力；3.2人員要求：投標人擬派項目負責(zé)人1名，須為本單位在冊人員（具有6個月內(nèi)連續(xù)3次社保繳納證明材料）；3.3業(yè)績要求：投標人近五年內(nèi)（****年5月至投標文件遞交截止時間，以合同（協(xié)議書）簽訂時間為準）至少獨立承擔(dān)過一項物業(yè)服務(wù)業(yè)績。3.4財務(wù)要求：提供****年度經(jīng)第三方審計機構(gòu)出具的完整有效的財務(wù)審計報告，且年末流動資產(chǎn)與流動負債的比率大于1（成立期限不足的，需提供近半年內(nèi)銀行出具的資信證明）。3.5與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的單位，不得參加投標。投標人具有下列情況之一的，不得同時參加本項目投標，否則其投標均無效。3.5.1單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位；3.5.2具有投資參股關(guān)系的關(guān)聯(lián)企業(yè)；3.5.3董事、監(jiān)事、總經(jīng)理、副總經(jīng)理和財務(wù)負責(zé)人相互兼職的關(guān)聯(lián)企業(yè)。3.6投標人在“信用中國”網(wǎng)站平臺中被列入失信被執(zhí)行人名單的，在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中被列入“列入嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）”的，投標人、法定代表人近三年無行賄犯罪行為（查詢結(jié)果以“中國裁判文書網(wǎng)”查詢截圖為準）。3.7本項目不允許聯(lián)合體投標。
本項目 不允許 聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：****-**-** **:**至****-**-** **:**
獲取方法：直接在晉中市公共資源交易平臺免費獲取
五、投標文件的遞交
遞交截止時間:****-**-** **:**
遞交方法:線上遞交
遞交地址：晉中市公共資源交易中心十層（榆次區(qū)定陽路**0號巨燕財富廣場2號樓 **層）
六、開標時間及地點
開標時間：****-**-** **:**
開標方式：現(xiàn)場開標
七、提交投標保證金的形式
本項目可以銀行保函或擔(dān)保機構(gòu)投標保證合同方式繳納
八、提出異議的渠道和方式
提出異議的渠道:通過“晉中市公共資源交易平臺”
接收異議的聯(lián)系人:張孝霞
電話:**********8
九、其他公告內(nèi)容
本次招標公告同時在 《山西省招標投標公共服務(wù)平臺》《晉中市公共資源交易網(wǎng)》《山西交通控股集團有限公司電子招投標采購交易平臺》上發(fā)布。
1、主體庫注冊：獲取招標文件前請在晉中市公共資源交易平臺完成主體庫注冊（http://ggzy.sxjz.gov.cn）。主體庫可隨時免費注冊，主體庫核驗咨詢電話：****－******8。2、確認投標：參與本項目的申請人，請在晉中市公共資源交易平臺登錄系統(tǒng)，在確認投標欄目中找到對應(yīng)的項目參加投標。
1、主體庫注冊：獲取招標文件前請在晉中市公共資源交易平臺完成主體庫注冊（http://ggzy.sxjz.gov.cn）。主體庫可隨時免費注冊，主體庫核驗咨詢電話：****－******8。2、確認投標：參與本項目的申請人，請在晉中市公共資源交易平臺登錄系統(tǒng)，在確認投標欄目中找到對應(yīng)的項目參加投標。
十、監(jiān)督部門
本招標項目的監(jiān)督部門為晉中市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
電話:**********8
電子郵件:********4@qq.com
十一、聯(lián)系方式
招標人或其招標代理機構(gòu)主要負責(zé)人（項目負責(zé)人）：（簽名）
招標人或其招標代理機構(gòu)：（蓋章）
招標人或其招標代理機構(gòu)：（蓋章）
