項(xiàng)目編號(hào)

NQ-3-****-**7

交易方式

淘寶競(jìng)價(jià)

項(xiàng)目名稱(chēng)

當(dāng)涂縣江心鄉(xiāng)黃洲村余圩復(fù)墾土地經(jīng)營(yíng)權(quán)第二次招租

轉(zhuǎn)讓底價(jià)（萬(wàn)元）

**.7

公告日期

****年6月**日

公告截止日期

****年6月**日

競(jìng)價(jià)開(kāi)始日期

****年6月**日**:**時(shí)

競(jìng)價(jià)截止日期

****年6月**日**:**時(shí)（延時(shí)除外）

資產(chǎn)概述

當(dāng)涂縣江心鄉(xiāng)黃洲村余圩復(fù)墾土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。項(xiàng)目編號(hào)NQ-3-****-******。復(fù)墾土地面積約**畝，該復(fù)墾土地地勢(shì)低洼。租金參考價(jià)人民幣4.9萬(wàn)元每年，租賃期限三年。競(jìng)租保證金人民幣2萬(wàn)元。履約保證金人民幣2萬(wàn)元。增價(jià)幅度：人民幣****元或人民幣****元的整數(shù)倍。

特別說(shuō)明：經(jīng)營(yíng)用途：糧油種植。意向承租人使用上述復(fù)墾土地必須符合法律法規(guī)和當(dāng)涂縣城市管理要求及限定的經(jīng)營(yíng)范圍，并經(jīng)出租人同意的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，否則委托方有權(quán)終止合同；不得利用租賃復(fù)墾土地從事非法生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存、養(yǎng)殖、經(jīng)營(yíng)爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病原體等危險(xiǎn)物質(zhì)和其他違法活動(dòng)，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活，不得污染周邊農(nóng)田。

標(biāo)的狀態(tài)

1、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托方與拍賣(mài)人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)租人一旦做出競(jìng)租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2、參與競(jìng)租人必須開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)。競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)租人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

3、因不符合條件參加競(jìng)租的，由競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

4、競(jìng)租人在拍賣(mài)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本公司發(fā)布的競(jìng)租須知。

5、自公告發(fā)布之日起至****年6月**日**時(shí)止接受咨詢(xún)（雙休日、節(jié)假日除外），有意競(jìng)租者請(qǐng)?zhí)崆芭c委托方聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

公告開(kāi)始日期

****年6月**日

公告期

****年6月**日至****年6月**日

價(jià)款支付方式

由競(jìng)得人轉(zhuǎn)賬至委托人指定賬戶(hù)

權(quán)利人是否意向行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)

否

重大事項(xiàng)披露

1、拍賣(mài)成交價(jià)款和履約保證金在拍賣(mài)成交后十個(gè)工作日內(nèi)繳入委托人指定賬戶(hù)。拍賣(mài)成交后，在三個(gè)工作日內(nèi)到安徽省金橋拍賣(mài)有限責(zé)任公司當(dāng)涂辦事處(馬鞍山市當(dāng)涂縣姑孰鎮(zhèn)東營(yíng)南路**號(hào)原物價(jià)局內(nèi))簽訂拍賣(mài)《成交確認(rèn)書(shū)》。

2、本次招租的拍賣(mài)傭金和淘寶平臺(tái)的軟件服務(wù)費(fèi)均由競(jìng)得人支付（成交人在淘寶網(wǎng)僅支付軟件服務(wù)費(fèi)，成交款交至拍賣(mài)人指定的賬戶(hù)）。拍賣(mài)傭金為三年總成交價(jià)的百分之三。

違約責(zé)任：

競(jìng)得人未按上述規(guī)定辦理成交確認(rèn)手續(xù)和付款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，其競(jìng)租保證金不予退還，競(jìng)租保證金用以支付拍賣(mài)機(jī)構(gòu)的拍賣(mài)傭金及相關(guān)費(fèi)用。拍賣(mài)機(jī)構(gòu)及委托方有權(quán)按照《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》第三十九條的規(guī)定將該復(fù)墾土地經(jīng)營(yíng)權(quán)收回再行招租，并向違約方追償相關(guān)的經(jīng)濟(jì)損失。

3、復(fù)墾土地以交接時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)修建水渠、道路等，修建費(fèi)用自理。

4、招租成交后十個(gè)工作日內(nèi)一次性支付三年租金和履約保證金，先付款后使用，如不交款委托方解除流轉(zhuǎn)合同重新招租。

5、競(jìng)得人租賃標(biāo)的物期間發(fā)生任何自然災(zāi)害、火災(zāi)、盜竊、搶劫、刑事犯罪、意外傷害和使用標(biāo)的物經(jīng)營(yíng)時(shí)所造成的他人意外傷害或其他不可抗力等事件，使競(jìng)得人和他人遭受損失或損害的，委托方無(wú)需向競(jìng)得人承擔(dān)賠償責(zé)任和法律責(zé)任。流轉(zhuǎn)合同提前解除或合同期滿(mǎn)不再續(xù)租時(shí)，競(jìng)得人應(yīng)保持合同租賃標(biāo)的物完好，如致使復(fù)墾土地不能正常耕作的，必須負(fù)責(zé)恢復(fù)復(fù)墾土地原貌，競(jìng)得人在合同標(biāo)的物內(nèi)投資形成的地上附屬物（水渠、道路等）無(wú)償歸委托方所有。

6、招租復(fù)墾土地用途只能從事糧油種植，不得從事多年生農(nóng)作物種植，不得用作他用、不得拋荒，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)改變用途，委托人有權(quán)立即終止流轉(zhuǎn)合同且履約保證金不予退還，由此造成的一切后果由競(jìng)得人承擔(dān)。

7、承包期內(nèi)如遇政府大面積開(kāi)發(fā)提前收回出租復(fù)墾土地，或第二輪土地承包政策有調(diào)整的，租賃合同自動(dòng)終止，委托人退還剩余租金，青苗補(bǔ)償按當(dāng)涂縣相關(guān)政策執(zhí)行。合同到期或提前終止的，競(jìng)得人不得以任何理由拒絕交付租賃的復(fù)墾土地。

8、租賃期內(nèi)，流轉(zhuǎn)復(fù)墾土地每年的農(nóng)業(yè)支持保護(hù)補(bǔ)貼由流轉(zhuǎn)復(fù)墾土地的農(nóng)戶(hù)所得，稻谷補(bǔ)貼和種糧一次性補(bǔ)貼以誰(shuí)種糧誰(shuí)受益。

9、若本次出租復(fù)墾土地的實(shí)際面積與公告中的面積有差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不作為調(diào)整租賃租金或退租等理由。

**、意向競(jìng)租人競(jìng)得此復(fù)墾土地后應(yīng)及時(shí)簽訂《當(dāng)涂縣土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同》并履行，不得另行轉(zhuǎn)租、分租。

**、標(biāo)的物交付日及起租日以簽訂的《當(dāng)涂縣土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同》約定為準(zhǔn)。

**、若競(jìng)租人存在失察行為或競(jìng)租人之間惡意競(jìng)爭(zhēng)，由此帶來(lái)的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，競(jìng)得人自行承擔(dān)。

**、農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易監(jiān)督管理部門(mén)：當(dāng)涂縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局

地址：當(dāng)涂縣太白中路與于湖路交叉口西**0米

電話(huà)：****-******3

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、標(biāo)的物競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)租人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，競(jìng)價(jià)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

2、競(jìng)租人參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須交納競(jìng)租保證金。競(jìng)租保證金交納按照淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)頁(yè)面提示通過(guò)網(wǎng)上支付，不接受網(wǎng)下或現(xiàn)場(chǎng)交納競(jìng)租保證金。網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)拍賣(mài)的各種文件表格資料和系統(tǒng)中所涉及的金額均為人民幣。

3、本標(biāo)的物競(jìng)得人交納的競(jìng)租保證金在拍賣(mài)成交后持租賃合同到安徽省金橋拍賣(mài)有限責(zé)任公司當(dāng)涂辦事處備案后，退還競(jìng)得人。

4、競(jìng)租人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)租人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

5、報(bào)名一律不收取任何報(bào)名費(fèi)用。

交易方式

意向競(jìng)租人報(bào)名和競(jìng)價(jià)均通過(guò)網(wǎng)上進(jìn)行，競(jìng)租人登錄淘寶網(wǎng)當(dāng)涂縣公共資源交易中心網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)拍賣(mài)專(zhuān)題平臺(tái)(網(wǎng)址：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a****.******4.******.**.3b3a****AEUP**&user_id=**********），按照《競(jìng)租須知》、淘寶網(wǎng)《資產(chǎn)處置競(jìng)價(jià)流程》及網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)頁(yè)面提示，使用淘寶賬戶(hù)（經(jīng)支付寶實(shí)名認(rèn)證）進(jìn)行報(bào)名和參與競(jìng)租。

1、本次標(biāo)的物招租于****年6月**日**:**時(shí)開(kāi)始競(jìng)價(jià)。

2、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)分為自由競(jìng)價(jià)和延時(shí)競(jìng)價(jià)兩個(gè)階段。

3、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

受讓方資格條件

凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報(bào)價(jià)無(wú)效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），均可參與。如參與的競(jìng)租人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)租開(kāi)始前向安徽省金橋拍賣(mài)有限責(zé)任公司當(dāng)涂辦事處辦理委托手續(xù)；競(jìng)租成功后，競(jìng)租人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到委托方辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)租活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)租的，由競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任且競(jìng)租保證金不予退還。

是否允許聯(lián)合受讓

否

保證金金額(萬(wàn)元)

2

保證金繳納起止時(shí)間

****年6月**日至****年6月**日**：**時(shí)（延時(shí)除外）

轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)

當(dāng)涂縣江心鄉(xiāng)黃洲村股份經(jīng)濟(jì)合作社

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼

N******1MF********

證件類(lèi)型

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織登記證

企業(yè)/單位經(jīng)濟(jì)類(lèi)型

集體經(jīng)濟(jì)

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策或批準(zhǔn)文件類(lèi)型

無(wú)

轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人

林宏晨

聯(lián)系電話(huà)

**********2

交易機(jī)構(gòu)名稱(chēng)

安徽省金橋拍賣(mài)有限責(zé)任公司當(dāng)涂辦事處

聯(lián)系人

谷豐

聯(lián)系電話(huà)

****-******0或**********8

地址

安徽省馬鞍山市當(dāng)涂縣姑孰鎮(zhèn)東營(yíng)南路**號(hào)**1室