1.民航營業(yè)大廈管理部幕墻維保服務(wù)項(xiàng)目包括對(duì)本樓宇A(yù)座 ****㎡幕墻玻璃（約****塊)、外立面****㎡裝飾鋁板、南側(cè) **0扇玻璃開啟扇、北側(cè)**0扇窗戶(門)、兩個(gè)LOGO及B座 **0扇窗戶(門)等設(shè)施的定期檢查和維修，并對(duì)玻璃幕墻破損玻璃進(jìn)行更換工作。由于管理部地處西長安街沿線，地理位置比較特殊，為了能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除玻璃破損、裝飾鋁板及附屬建筑物部件脫落所造成安全隱患，保證本樓宇周邊人員人身安全及財(cái)產(chǎn)不受損失，擬繼續(xù)聘請(qǐng)專業(yè)的玻璃幕墻維保供應(yīng)商對(duì)本采購項(xiàng)目提供維保服務(wù)。
2.需對(duì)國航世紀(jì)大廈位于北京市朝陽區(qū)霄云路**號(hào)院1號(hào)樓，占地面積1.**萬平方米，總建筑面積**.8萬平方米，其中地上**層(裙房5層)，建筑面積9萬平方米;地下5層，建筑面積4.8萬平方米的玻璃幕墻提供維保服務(wù)。

需執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范：

1、《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ**2-****；
2、《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ**3-****；
3、《建筑裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB****0-****；
4、《建筑用硅硐結(jié)構(gòu)密封膠》GB/T**5-****；
5、《硅酮建筑密封膠》GB/T****3-**；
6、《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》JGJ**；
7、《鋁及鋁合金軋制板材》GB/T ****。

采購產(chǎn)品具體要求：

一.民航營業(yè)大廈管理部
1、大廈A座****㎡（玻璃約****塊）玻璃幕墻破損玻璃的更換和日常巡檢維護(hù)。
2、大廈A座外立面****㎡裝飾鋁板的日常巡檢維護(hù)和維修更換。
3、大廈A座南側(cè)**0扇玻璃開啟扇的日常巡檢維護(hù)。
4、大廈A座兩個(gè)LOGO的日常巡檢維護(hù)。
5、大廈A座北側(cè)**0扇窗戶（門），B座**0扇窗戶（門）的日常巡檢維護(hù)。
6、負(fù)責(zé)幕墻破損玻璃和開啟扇玻璃的更換（玻璃更換所需的所有材料、車輛、人工等費(fèi)用不包含在維保費(fèi)用中）。

二.國航世紀(jì)大廈管理部
國航世紀(jì)大廈項(xiàng)目玻璃幕墻（含雨棚和欄桿）、層間馬道、穿孔鋁板幕墻、屋頂鋼結(jié)構(gòu)、幕墻避雷接地測試體、主樓一層大堂電動(dòng)開窗系統(tǒng)計(jì)劃性維護(hù)保養(yǎng)，幕墻玻璃損壞更換及收口鋁板檢修工作。
本項(xiàng)目幕墻系統(tǒng)由框架式橫明豎隱框玻璃幕墻系統(tǒng)、金屬板穿孔幕墻、頂部鋼結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、采光天窗、雨篷組成。

交付或?qū)嵤┑攸c(diǎn)：

民航營業(yè)大廈管理部（北京市西城區(qū)西長安街**號(hào)）、國航世紀(jì)大廈（北京市朝陽區(qū)霄云路**號(hào)院1號(hào)樓）。

技術(shù)需求/服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：

民航營業(yè)大廈管理部
一、玻璃幕墻玻璃更換：
1、原玻璃幕墻破損的玻璃拆除
2、新玻璃安裝就位
3、新安裝玻璃的密封處理
4、對(duì)新安裝玻璃進(jìn)行維護(hù)（貼膜）和保潔
二、裝飾鋁板維修及更換：
1、對(duì)變形及可修復(fù)的裝飾鋁板進(jìn)行維修恢復(fù)
2、對(duì)無法修復(fù)的裝飾鋁板進(jìn)行更換
3、要求新更換安裝的裝飾鋁板與原鋁板無明顯差異
三、玻璃幕墻、開啟扇、裝飾鋁板及附屬建筑物（LOGO）的日常巡檢與維護(hù)
1、日常檢查。每季度對(duì)玻璃幕墻、開啟扇、裝飾鋁板及附屬建筑物等所有部位進(jìn)行巡檢，特別對(duì)玻璃幕墻、裝飾鋁板及附屬建筑物（LOGO）的連接點(diǎn)、緊固件進(jìn)行重點(diǎn)檢查。巡檢過程將采用蜘蛛人施工（施工人員必須具備上崗證及高空作業(yè)證），對(duì)幕墻進(jìn)行巡檢的同時(shí)及時(shí)記錄巡檢結(jié)果，并將所有巡檢記錄進(jìn)行歸檔保存，同時(shí)出具巡檢報(bào)告。
2、保養(yǎng)維修。對(duì)在巡檢過程中發(fā)現(xiàn)的緊固件松動(dòng)、缺失，密封膠開裂脫落等現(xiàn)象立即進(jìn)行緊固、打膠等修復(fù)工作，對(duì)發(fā)現(xiàn)的嚴(yán)重漏水及緊固件無法立即修復(fù)的，需與我單位商議解決方案后再及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。
四、門窗的日常巡檢與維護(hù)：
每月要對(duì)大廈A、B座所有門窗及紗窗的五金件逐個(gè)檢查，發(fā)現(xiàn)有螺絲丟失，損壞，缺項(xiàng)等要及時(shí)處理，缺材料部分要在門窗處做好警戒標(biāo)識(shí)，在最短的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行更換，以免發(fā)生開啟扇掉落等危險(xiǎn)事故。同時(shí)對(duì)門窗密封膠開裂、脫落等進(jìn)行排查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)及時(shí)處理。對(duì)破損的門窗玻璃及時(shí)進(jìn)行更換。
國航世紀(jì)大廈管理部
1、國航世紀(jì)大廈項(xiàng)目玻璃幕墻（含雨棚和欄桿）、層間馬道、穿孔鋁板幕墻、屋頂鋼結(jié)構(gòu)、幕墻避雷接地測試體、主樓一層大堂電動(dòng)開窗系統(tǒng)計(jì)劃性維護(hù)保養(yǎng)，收口鋁板檢修。
2、幕墻玻璃損壞更換。
3、維保中使用的材料（維修材料、易耗品、易損件、零部件、非標(biāo)自加工件、潤滑油脂等），單次發(fā)生**0元及以下的全部由供應(yīng)商負(fù)責(zé)提供，供應(yīng)商應(yīng)對(duì)其提供材料的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，費(fèi)用包含在本談判報(bào)價(jià)內(nèi)；**0元以上材料的費(fèi)用由采購人承擔(dān)，供應(yīng)商負(fù)責(zé)維修。
4、每季度一次檢查幕墻面板（含鋁板、玻璃等，以下相同），有無松動(dòng)、移位及損壞現(xiàn)象、密封膠或密封條有無脫膠、脫落及老化現(xiàn)象、開啟窗部位的五金把手、連桿、鎖扣是否靈活，是否安全可靠，有無變形、損壞、板片整體的平整度，如有移位、錯(cuò)位、金屬構(gòu)件有無銹蝕、損壞等，對(duì)上述項(xiàng)目中有不符合正常運(yùn)行要求的部位進(jìn)行維修保養(yǎng)（面板更換加固、板片或構(gòu)件矯正；五金件或緊固件松動(dòng)的調(diào)整；密封膠/密封條/老化脫落部位加固更換；保持金屬構(gòu)件除銹更換等）。
5、接到緊急搶修電話之時(shí)起4小時(shí)內(nèi)，備齊工具趕到現(xiàn)場進(jìn)行搶修。
6、根據(jù)幕墻施工圖建立幕墻檔案，對(duì)每個(gè)零部件（連接件、受力桿件、面板、裝飾扣蓋、五金件、排水溝等）進(jìn)行編號(hào)并建立維保檔案。
7、出具季度檢查維保報(bào)告。

驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方實(shí)際需求對(duì)玻璃幕墻進(jìn)行檢查維保，及時(shí)對(duì)破損玻璃進(jìn)行更換，并通過甲方驗(yàn)收合格

。

其他：

1、發(fā)生玻璃及裝飾鋁板發(fā)生破損時(shí)，須在接到通知**小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場進(jìn)行處理，清除破損玻璃及裝飾鋁板，消除安全隱患。同時(shí)保證大廈所更換玻璃及裝飾鋁板的質(zhì)量要求，并在**日內(nèi)完成破損玻璃及裝飾鋁板的更換工作。
2、本次采購預(yù)算費(fèi)用包括（除玻璃幕墻破損玻璃更換的費(fèi)用外）在維保服務(wù)中使用的所有材料（維修材料、易耗品、易損件、零部件、非標(biāo)自加工件、全部油耗等）的費(fèi)用。
3、玻璃幕墻破損更換需結(jié)合大廈財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)中的玻璃險(xiǎn)擴(kuò)展條款履行理賠程序。