| 項(xiàng)目編號: | ZC**JX******** |
| 項(xiàng)目名稱: | 廣豐區(qū)白鶴畈汽車站門口2處商鋪招租（五年）(2) |
| 標(biāo)的名稱: | 上饒市廣豐區(qū)永豐街道（白鶴畈汽車站門口右側(cè)3直商鋪）招租（五年）,掛牌價(jià)**4,**0.**元
上饒市廣豐區(qū)永豐街道（白鶴畈汽車站門口左側(cè)2直商鋪）招租（五年）,掛牌價(jià)**7,**5.**元
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| 標(biāo)的企業(yè)基本情況: | | 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱： | | 所在地區(qū)：江西省·上饒市·廣豐區(qū) | | 經(jīng)濟(jì)類型： | | 所屬行業(yè)： | | 注冊資本：萬元 | | 法定代表人： | | 職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 | |
| 資產(chǎn)狀況: | | 以下數(shù)據(jù)出自評估報(bào)告數(shù)據(jù)，評估基準(zhǔn)日： | | 資產(chǎn)總額：萬元，其中固定資產(chǎn):萬元，流動(dòng)資產(chǎn):萬元，無形資產(chǎn):萬元，其它資產(chǎn):萬元 | | 負(fù)債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元。 | | 以下數(shù)據(jù)出自最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表，報(bào)表日期：，報(bào)表類型：。 | | 資產(chǎn)總額：萬元，負(fù)債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元，營業(yè)收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元 | | 以下數(shù)據(jù)出自審計(jì)報(bào)告： | |
| 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日 |
| 延期處理方式: | 無 |
| 項(xiàng)目簡介: | 詳見以下明細(xì)。
【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn))：
戶名：上饒市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司，開戶行：江西銀行（上饒分行），賬號：**************6 |
| 重要信息披露: | 1.本次招租的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵見上饒市恒信房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司出具的饒恒房評字[****]第HX**9號《評估報(bào)告》。
2.標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考。公告期間，意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，明確本次招租標(biāo)的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。拍賣成交后，不論標(biāo)的面積增多或減少，均不影響成交及成交價(jià)格。
3.招租期限：5年，自標(biāo)的交付時(shí)開始計(jì)算。
4.租金支付方式：承租方按照最終競得價(jià)繳納租金，租金繳納方式為先付租金后使用的原則，租賃押金為三個(gè)月的房租，同第一次的房租一起交納，每年為一次繳納期，提前一個(gè)月交納下一次租金。
5.競租成功后，承租方須在5個(gè)工作日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同，否則按違約處理。
6.競租成功后，標(biāo)的房產(chǎn)由招租方按現(xiàn)狀交付給承租方（以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)）。
7.租賃期間，承租方不得隨意改變標(biāo)的房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。如需調(diào)整布局，須征得招租方同意后方可實(shí)施；承租方投入的裝修和相關(guān)設(shè)施、設(shè)備應(yīng)滿足消防等相關(guān)管理部門要求，且因此產(chǎn)生的費(fèi)用及安全事故均由承租方負(fù)責(zé)，出租方對此不承擔(dān)任何責(zé)任。
8.租賃期間，所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事、刑事以及安全責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。承租方應(yīng)當(dāng)繳交的各項(xiàng)相關(guān)稅、費(fèi)自理，與招租方無關(guān)。
9.租賃期間，承租方須按國家規(guī)定合法經(jīng)營。經(jīng)營項(xiàng)目所需相關(guān)證照（消防安全合格證、工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等）由承租方按照國家規(guī)定自行辦理，費(fèi)用自理。
**.租賃期間，承租方積極配合相關(guān)部門做好環(huán)境衛(wèi)生、消防治安安全等工作。
**.租賃期滿或承租方不經(jīng)營時(shí)，原租賃合同自動(dòng)解除，承租方可將移動(dòng)財(cái)產(chǎn)帶走，但不得隨意拆除標(biāo)的房產(chǎn)裝修，遺留裝修歸招租方所有，招租方對承租方不作任何形式的補(bǔ)償。
**.房屋租賃期間，承租方有下列行為之一的，招租方有權(quán)解除合同，收回標(biāo)的房產(chǎn)，已收取租金和租賃押金不退。
（1）未經(jīng)招租方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。
（2）損壞承租房屋，在招租方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
（3）利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。
（4）利用承租房屋，設(shè)立抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓。
**.標(biāo)的由招租方交付給承租方，拍賣公司及上饒市公共資源交易中心不負(fù)責(zé)標(biāo)的交付。 |
| | 1.意向承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其他組織。
2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。
3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: | | 增資擴(kuò)股實(shí)施方案主要內(nèi)容: | | 1.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對招租標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，招租方對意向承租方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。
2.【風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租方對招租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，并自愿承擔(dān)除因招租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)。
3.【優(yōu)先權(quán)行使】優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在報(bào)名期間向上饒市公共資源交易中心遞交承租申請，并按規(guī)定交納保證金，進(jìn)場行使優(yōu)先權(quán)。若形成競價(jià)，應(yīng)在競價(jià)過程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項(xiàng)目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。
4.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報(bào)名，則不成交；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報(bào)名，則采取無保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式。
5.【合同簽訂時(shí)間】承租方被確定之日起，交易各方須在 5 個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同。
6.【交易稅費(fèi)】
（1）本次招租所涉及的稅賦：按政府相關(guān)規(guī)定各自負(fù)責(zé)繳納；交易服務(wù)費(fèi)承擔(dān)：由 承租人 承擔(dān)；依《拍賣法》規(guī)則，拍賣傭金由 招租方、承租方各自承擔(dān)。
（2）費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用（政府稅費(fèi)除外）支付至上饒市公共資源交易中心指定的專用結(jié)算賬戶進(jìn)行無息結(jié)算。
7.【交付】合同簽訂之日起_5__個(gè)工作日內(nèi)，招租方將標(biāo)的交付給承租方，標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
8.【報(bào)名登記】
意向承租方須在報(bào)名期內(nèi),通過江西省公共資源交易平臺(https://ggzy.jiangxi.gov.cn/)查閱該項(xiàng)目。
報(bào)名登記截止時(shí)間：****年6月**日**時(shí)
9.【拍賣手續(xù)辦理】意向承租方須在報(bào)名截止時(shí)間前到江西佳禾拍賣公司完成參加競拍的手續(xù)辦理，并按要求交納交易保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），否則不能取得競拍資格。
詳情咨詢：江西佳禾拍賣有限公司
聯(lián)系電話：程**********7 李**********5
**.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn))：
戶名：上饒市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司，開戶行：江西銀行（上饒分行），賬號：**************6
**.【拍賣時(shí)間與地點(diǎn)】
拍賣時(shí)間：****年6月**日**時(shí)
拍賣地點(diǎn)：上饒市信州區(qū)錦繡路2號廣信大廈A棟3樓 | | | |
| 其它需要披露的內(nèi)容: | 1、價(jià)款支付方式：
分期付款、一年為一個(gè)繳納期，承租方應(yīng)于交易成交之日起 5 個(gè)工作日內(nèi)將首期價(jià)款及租賃押金付至上饒市公共資源交易中心指定賬戶實(shí)行進(jìn)場結(jié)算。
上饒市公共資源交易中心在收到招租方提交的書面轉(zhuǎn)款申請及標(biāo)的完成交接證明文件之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將首期價(jià)款及租賃押金無息轉(zhuǎn)付給招租方。
2、保證金處置方式：
發(fā)生以下情形（1）的，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應(yīng)收取的交易費(fèi)用后，剩余部分予以返還；發(fā)生以下（2）——（8）任一情形的，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應(yīng)收取的交易費(fèi)用后，作為對相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追償：
（1）意向承租方提出承租申請并交納保證金后，在承租方被確定之前單方撤銷承租申請的；（2）意向承租方故意提供虛假、失實(shí)材料的；（3）意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害招租方合法權(quán)益的；（4）意向承租方采取不正當(dāng)手段獲取招租方的商業(yè)秘密，侵害招租方合法權(quán)益的；（5）意向承租方在被確定為承租方后，未按約定時(shí)限和項(xiàng)目信息披露公告要求簽署交易合同的；（6）合同簽訂后，承租方阻礙合同生效的；（7）承租方未按約定支付交易價(jià)款或交易費(fèi)用的；（8）承租方有其他違反交易規(guī)則情形的。
承租方交納的保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應(yīng)收取的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分可以按合同約定轉(zhuǎn)為等額首期交易價(jià)款（多退少補(bǔ)），交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變。保證金在指定賬戶期間產(chǎn)生的利息按照相關(guān)規(guī)定返還原提交賬號。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個(gè)工作日內(nèi)返還原提交賬戶。（保證金是否轉(zhuǎn)價(jià)款及其他費(fèi)用（拍賣傭金除外）根據(jù)實(shí)際情況修改）
保證金在指定結(jié)算賬戶期間產(chǎn)生的利息按同期江西銀行活期存款利率計(jì)算，計(jì)息方式按照通行規(guī)則進(jìn)行，即日利率為年利率/**0天，計(jì)息天數(shù)算頭不算尾。 |
| 聯(lián)系方式： | 詳情咨詢：江西佳禾拍賣有限公司
聯(lián)系電話：程**********7 李**********5 |
