星匯兩江藝術(shù)商業(yè)中心委托管理服務(wù)比選公告

1. 比選條件

本 招標(biāo)項(xiàng)目 星匯兩江藝術(shù)商業(yè)中心委托管理服務(wù) 已 獲批實(shí)施 ， 項(xiàng)目資金已落實(shí)，出資比例為 **0% ，比選人 為 重慶高科集團(tuán)有限公司 。項(xiàng)目已具備 比選條件 ，現(xiàn)對(duì) 該項(xiàng)目 進(jìn)行公開 競(jìng)爭(zhēng)性 比選 。

2. 項(xiàng)目概況與 比選范圍

2.1 項(xiàng)目名稱：星匯兩江藝術(shù)商業(yè)中心委托管理服務(wù)

2.2 項(xiàng)目概況：星匯兩江藝術(shù)商業(yè)中心（以下簡(jiǎn)稱“星匯兩江”）是由原火星產(chǎn)業(yè)大廈改建而來，于****年建成投用。項(xiàng)目分為七個(gè)區(qū)，總建筑面積約**.**萬(wàn)平方米，其中：1-5、7區(qū)為商業(yè)，面積約**.**萬(wàn)平方米；6區(qū)為寫字樓，面積約1.7萬(wàn)平方米；地下車庫(kù)面積約2.**萬(wàn)平方米，車位**0個(gè)。

目前，星匯兩江由比選人直接運(yùn)營(yíng)管理。商業(yè)部分現(xiàn)有商家約**0家，出租率約**%。

2.3 比選范圍：擬對(duì)星匯兩江（商業(yè)、車庫(kù)、廣告位等，不含寫字樓）**.**萬(wàn)平方米資產(chǎn)的招商、運(yùn)營(yíng)、推廣、物業(yè)管理等服務(wù)工作，采取 基礎(chǔ)管理費(fèi)+超額毛利分成模式，進(jìn)行 全過程委托管理（含租金及物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用收繳、客戶維護(hù)、成本管控等）。具體服務(wù)內(nèi)容詳見第 四 章內(nèi)容。

2.4 服務(wù)期：自合同簽訂并生效之日起算至****年**月**日為過渡期，****年1月1日至****年**月**日為管理期。

3. 競(jìng)選人 資格要求

3.1 本次招標(biāo)要求競(jìng)選人須具備以下條件：

3.1.1 本次招標(biāo)要求競(jìng)選人具備的資質(zhì)條件：競(jìng)選人具備獨(dú)立法人資格。

3.1.2 本次招標(biāo)要求競(jìng)選人具備的業(yè)績(jī)條件：詳見比選文件第二章競(jìng)選人須知前附表第1.4.1項(xiàng)內(nèi)容；

3.1.3 競(jìng)選人還應(yīng)具有承攬本項(xiàng)目相應(yīng)能力，詳見比選文件第二章競(jìng)選人須知前附表第1.4.1項(xiàng)內(nèi)容。

3.2 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4. 比選文件 的獲取

4.1 凡有意參加 競(jìng)選者 ，請(qǐng)于 **2 5 年 ** 月 ** 日（北京時(shí)間，下同）起在 重慶市公共資源交易網(wǎng)（www.cqggzy.com） 下載 比選文件、 澄清、修改、補(bǔ)充通知、最高限價(jià)通知等全部?jī)?nèi)容。不管下載與否都視為潛在 競(jìng)選人 全部知曉有關(guān)招投標(biāo)過程和全部?jī)?nèi)容。

4.2 競(jìng)選人可在 重慶市公共資源交易網(wǎng)（www.cqggzy.com） 本項(xiàng)目比選公告網(wǎng)頁(yè)下方“我要提問”欄提出疑問，提問時(shí)間從本公告發(fā)布至 **2 5 年 ** 月 ** 日 ** 時(shí) ** 分 （北京時(shí)間）前。

4.3 比選人應(yīng)于 **2 5 年 ** 月 ** 日 ** 時(shí) ** 分 （北京時(shí)間）前在 重慶市公共資源交易網(wǎng)（www.cqggzy.com） 發(fā)布澄清或修改。

5. 競(jìng)選文件 的遞交

5.1 競(jìng)選文件 遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同） 及開標(biāo)時(shí)間 為 **2 5 年 ** 月 ** 日 ** 時(shí) ** 分 ， 地點(diǎn)為 重慶市公共資源交易中心（地址：重慶市渝北區(qū)青楓北路6號(hào)渝興廣場(chǎng)B**棟），具體詳見交易中心當(dāng)天開標(biāo)大廳電子顯示屏 。

5.2 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的 競(jìng)選文件 ， 比選人 不予受理。

6. 發(fā)布公告的媒介

本次比選公告 在 重慶市公共資源交易網(wǎng)（www.cqggzy.com） 上發(fā)布。

7 . 聯(lián)系方式