| 項目編號: | ZC**JX******** |
| 項目名稱: | 上饒市廣豐區(qū)永豐街道白鶴畈車站內(nèi)場地招租（5年） |
| 標(biāo)的名稱: | 上饒市廣豐區(qū)永豐街道白鶴畈車站內(nèi)場地招租（5年）,掛牌價**6,**1.**元
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| 標(biāo)的企業(yè)基本情況: | | 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱： | | 所在地區(qū)：江西省·上饒市·廣豐區(qū) | | 經(jīng)濟類型： | | 所屬行業(yè)： | | 注冊資本：萬元 | | 法定代表人： | | 職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 | |
| 資產(chǎn)狀況: | | 以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù)，評估基準(zhǔn)日： | | 資產(chǎn)總額：萬元，其中固定資產(chǎn):萬元，流動資產(chǎn):萬元，無形資產(chǎn):萬元，其它資產(chǎn):萬元 | | 負(fù)債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元。 | | 以下數(shù)據(jù)出自最近一期財務(wù)報表，報表日期：，報表類型：。 | | 資產(chǎn)總額：萬元，負(fù)債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元，營業(yè)收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元 | | 以下數(shù)據(jù)出自審計報告： | |
| 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日 |
| 延期處理方式: | 無 |
| 項目簡介: | 上饒市廣豐區(qū)永豐街道白鶴畈車站內(nèi)場地招租（5年），面積約**7㎡，起拍價2.****萬元（首年），競拍保證金2萬元。
【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準(zhǔn))：
戶名：上饒市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司
開戶行：江西銀行（上饒分行）
賬號：**************6 |
| 重要信息披露: | 1.本次招租標(biāo)的的重大事項揭示及瑕疵見上饒市盛業(yè)房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司出具的饒盛業(yè)評報字[****]第**4號評估報告。
2.（標(biāo)的以現(xiàn)狀招租），招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，以交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)，屆時不論面積是否增減，均不影響拍賣成交結(jié)果。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實，確認(rèn)本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。成交后，視為承租方已經(jīng)接受租賃標(biāo)的所有現(xiàn)狀，不得要求招租方賠償、補償、修補、減少租金等，暫為空置。
3.租金分期支付，租金按照先交后使用的原則，每年度支付一次，每年度到期前一個月支付下一年度租金，拍賣成交后，承租方須在3日內(nèi)支付首年租金。
4.第1年的租金按照拍賣競得價支付，從第2年開始每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上逐年遞增3%。
5.廣豐區(qū)白鶴畈車站屬于城鄉(xiāng)交通營運場地，為不影響主營業(yè)務(wù)，本次拍租場地成交后，只能用于經(jīng)營汽車美容業(yè)務(wù)或充電樁等相關(guān)配套項目。承租方在承租期內(nèi)不得擅自改變其主要功能，須合法經(jīng)營、依法納稅，所涉及的所有法律責(zé)任（經(jīng)濟、刑事、民事）全部由承租方自行承擔(dān)。若違法違規(guī)經(jīng)營，按違約處理，招租方有權(quán)單方解除與其租賃關(guān)系，并將標(biāo)的按經(jīng)營現(xiàn)狀收回，不作任何經(jīng)濟補償；承租方須結(jié)清所有經(jīng)營所產(chǎn)生的水電氣等費用。期間，承租方不得故意損毀場內(nèi)所有基設(shè)施設(shè)備，如承租方違約，招租方有權(quán)保留對其追究違約責(zé)任的權(quán)力。
6.拍租成交后，經(jīng)營需辦理的證件均由承租方自行辦理，費用自理；裝修保證金、水電費、通訊費、保安、保潔等費用由承租方自行負(fù)責(zé)。
9.承租方在租賃場地不得進行擴建、違章搭建，不得從事擾民、環(huán)境污染的經(jīng)營活動，不得在該場地內(nèi)堆放砂石、建筑材料，不得存放危險及違禁物品或從事違法活動。
8.承租方掛招牌、廣告牌可與招租方商議，并遵守相關(guān)管理部門的規(guī)章制度，交納相關(guān)費用。
9.合同期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)做好場地內(nèi)“三包”，積極配合相關(guān)部門做好環(huán)境衛(wèi)生、消防治安安全等工作以及處理好承租地塊周邊的鄰里關(guān)系。
**.承租方在租期范圍內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租于他人；若在租約期內(nèi)確有轉(zhuǎn)租需求，需書面上報招租方，經(jīng)招租方同意后方可轉(zhuǎn)租，否則招租方有權(quán)無條件收回標(biāo)的物（具體見租賃合同中約定）。
**.租約期滿或因承租方原因?qū)е伦赓U合同提前解除的，承租方必須在合同終止日次日前無條件搬離標(biāo)的物，不得以任何理由要求招租方給予相關(guān)補償。
**.如因政府政策原因或其他相關(guān)部門要求需改變地塊用途導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的，招租方將提前1個月通知承租方，承租方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用場地，招租方不承擔(dān)由此造成的任何損失，并不予任何補償,但將無息退還承租方不能繼續(xù)租用時間的費用及履約保證金。 |
| | 1.意向承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。
2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽、財務(wù)狀況和支付能力。
3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: | | 增資擴股實施方案主要內(nèi)容: | | 1.【盡職調(diào)查】本項目信息披露期間為對招租標(biāo)的實施盡職調(diào)查期間，招租方對意向承租方實施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。
2.【風(fēng)險承擔(dān)】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租方對招租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉，并自愿承擔(dān)除因招租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險。
3.【優(yōu)先權(quán)行使】優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在報名期間向上饒市公共資源交易中心遞交承租申請，并按規(guī)定交納保證金，進場行使優(yōu)先權(quán)。若形成競價，應(yīng)在競價過程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。
4.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報名，則不成交；標(biāo)的如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報名，則采用無保留價的增價拍賣方式確定承租方。
5.【合同簽訂時間】承租方被確定之日起，交易各方須在3個工作日內(nèi)簽訂交易合同。
6.【交易稅費】
（1）本次招租所涉及的稅賦：按政府相關(guān)規(guī)定各自負(fù)責(zé)繳納；交易服務(wù)費承擔(dān)：由承租方承擔(dān)；依《拍賣法》規(guī)則，拍賣傭金由承租方承擔(dān)。
（2）費用承擔(dān)方應(yīng)在成交之日起3日內(nèi)將相關(guān)費用（政府稅費除外）支付至上饒市公共資源交易中心指定的專用結(jié)算賬戶進行無息結(jié)算。
7.【交付】標(biāo)的物交付時間以租賃合同簽訂為準(zhǔn)，標(biāo)的以交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
8.【報名登記】意向承租方須在報名期內(nèi),通過江西省公共資源交易平臺（https://ggzy.jiangxi.gov.cn/）查閱該項目。
報名登記截止時間：****年6月**日**時前。
9.【拍賣手續(xù)辦理】意向承租方須在報名截止時間前到上饒市鼎誠拍賣有限公司完成參加競拍的手續(xù)辦理，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準(zhǔn)），否則不能取得競拍資格。
詳情咨詢：上饒市鼎誠拍賣有限公司
聯(lián)系電話：**********0
**.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準(zhǔn))：
戶名：上饒市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司
開戶行：江西銀行（上饒分行）
賬號：**************6
**.【拍賣時間與地點】
拍賣時間：****年6月**日下午**時**分
拍賣地點：上饒市信州區(qū)錦繡路2號廣信大廈A棟3樓 | | | |
| 其它需要披露的內(nèi)容: | 交易方式：
掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則不成交。如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求報名且交納了交易保證金，則采用有保留價的增價拍賣方式確定承租方。
價款支付方式：
租金每年度支付一次，每年度到期前一個月的**日前交清下個年度租金。承租方應(yīng)于成交之日起三日內(nèi)一次性付清首期租金及承租合同租賃保證金至江西省產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處指定賬戶實行進場結(jié)算。江西省產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處在收到招租方提交的書面轉(zhuǎn)款申請及標(biāo)的完成交接證明文件之日起5個工作日內(nèi)，將首期租金以及承租合同租賃保證金無息轉(zhuǎn)付給招租方。 |
| 聯(lián)系方式： | 詳情咨詢：上饒市鼎誠拍賣有限公司
聯(lián)系電話：**********0 |
