大招標(biāo)(http://www.gopure.com.cn)
| 項(xiàng)目編號(hào) | ZC**JX******** |
| 項(xiàng)目名稱 | 上饒市廣豐區(qū)永豐街道白鶴畈車站內(nèi)場(chǎng)地招租（5年） |
| 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 上饒市廣豐區(qū)市政公用設(shè)施投資開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | **6,**1元 人民幣 |
| 掛牌期間 | 5 |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 招投標(biāo) |
| 轉(zhuǎn)讓說(shuō)明事項(xiàng) | | 項(xiàng)目編號(hào): | ZC**JX******** | | 項(xiàng)目名稱: | 上饒市廣豐區(qū)永豐街道白鶴畈車站內(nèi)場(chǎng)地招租（5年） | | 標(biāo)的名稱: | 上饒市廣豐區(qū)永豐街道白鶴畈車站內(nèi)場(chǎng)地招租（5年）,掛牌價(jià)**6,**1.**元
| | 標(biāo)的企業(yè)基本情況: | | 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱： | | 所在地區(qū)：江西省·上饒市·廣豐區(qū) | | 經(jīng)濟(jì)類型： | | 所屬行業(yè)： | | 注冊(cè)資本：萬(wàn)元 | | 法定代表人： | | 職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 | | | 資產(chǎn)狀況: | | 以下數(shù)據(jù)出自評(píng)估報(bào)告數(shù)據(jù)，評(píng)估基準(zhǔn)日： | | 資產(chǎn)總額：萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn):萬(wàn)元，流動(dòng)資產(chǎn):萬(wàn)元，無(wú)形資產(chǎn):萬(wàn)元，其它資產(chǎn):萬(wàn)元 | | 負(fù)債總額：萬(wàn)元，凈資產(chǎn)：萬(wàn)元。 | | 以下數(shù)據(jù)出自最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表，報(bào)表日期：，報(bào)表類型：。 | | 資產(chǎn)總額：萬(wàn)元，負(fù)債總額：萬(wàn)元，凈資產(chǎn)：萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)收入：萬(wàn)元，利潤(rùn)總額：萬(wàn)元，凈利潤(rùn)：萬(wàn)元 | | 以下數(shù)據(jù)出自審計(jì)報(bào)告： | | | 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日 | | 延期處理方式: | 無(wú) | | 項(xiàng)目簡(jiǎn)介: | 上饒市廣豐區(qū)永豐街道白鶴畈車站內(nèi)場(chǎng)地招租（5年），面積約**7㎡，起拍價(jià)2.****萬(wàn)元（首年），競(jìng)拍保證金2萬(wàn)元。
【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn))：
戶名：上饒市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司
開(kāi)戶行：江西銀行（上饒分行）
賬號(hào)：**************6 | | 重要信息披露: | 1.本次招租標(biāo)的的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵見(jiàn)上饒市盛業(yè)房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的饒盛業(yè)評(píng)報(bào)字[****]第**4號(hào)評(píng)估報(bào)告。
2.（標(biāo)的以現(xiàn)狀招租），招租方提供的有關(guān)材料及說(shuō)明僅供意向承租方參考，以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，屆時(shí)不論面積是否增減，均不影響拍賣成交結(jié)果。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，確認(rèn)本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。成交后，視為承租方已經(jīng)接受租賃標(biāo)的所有現(xiàn)狀，不得要求招租方賠償、補(bǔ)償、修補(bǔ)、減少租金等，暫為空置。
3.租金分期支付，租金按照先交后使用的原則，每年度支付一次，每年度到期前一個(gè)月支付下一年度租金，拍賣成交后，承租方須在3日內(nèi)支付首年租金。
4.第1年的租金按照拍賣競(jìng)得價(jià)支付，從第2年開(kāi)始每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上逐年遞增3%。
5.廣豐區(qū)白鶴畈車站屬于城鄉(xiāng)交通營(yíng)運(yùn)場(chǎng)地，為不影響主營(yíng)業(yè)務(wù)，本次拍租場(chǎng)地成交后，只能用于經(jīng)營(yíng)汽車美容業(yè)務(wù)或充電樁等相關(guān)配套項(xiàng)目。承租方在承租期內(nèi)不得擅自改變其主要功能，須合法經(jīng)營(yíng)、依法納稅，所涉及的所有法律責(zé)任（經(jīng)濟(jì)、刑事、民事）全部由承租方自行承擔(dān)。若違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)，按違約處理，招租方有權(quán)單方解除與其租賃關(guān)系，并將標(biāo)的按經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀收回，不作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；承租方須結(jié)清所有經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的水電氣等費(fèi)用。期間，承租方不得故意損毀場(chǎng)內(nèi)所有基設(shè)施設(shè)備，如承租方違約，招租方有權(quán)保留對(duì)其追究違約責(zé)任的權(quán)力。
6.拍租成交后，經(jīng)營(yíng)需辦理的證件均由承租方自行辦理，費(fèi)用自理；裝修保證金、水電費(fèi)、通訊費(fèi)、保安、保潔等費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)。
9.承租方在租賃場(chǎng)地不得進(jìn)行擴(kuò)建、違章搭建，不得從事擾民、環(huán)境污染的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得在該場(chǎng)地內(nèi)堆放砂石、建筑材料，不得存放危險(xiǎn)及違禁物品或從事違法活動(dòng)。
8.承租方掛招牌、廣告牌可與招租方商議，并遵守相關(guān)管理部門的規(guī)章制度，交納相關(guān)費(fèi)用。
9.合同期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)做好場(chǎng)地內(nèi)“三包”，積極配合相關(guān)部門做好環(huán)境衛(wèi)生、消防治安安全等工作以及處理好承租地塊周邊的鄰里關(guān)系。
**.承租方在租期范圍內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租于他人；若在租約期內(nèi)確有轉(zhuǎn)租需求，需書面上報(bào)招租方，經(jīng)招租方同意后方可轉(zhuǎn)租，否則招租方有權(quán)無(wú)條件收回標(biāo)的物（具體見(jiàn)租賃合同中約定）。
**.租約期滿或因承租方原因?qū)е伦赓U合同提前解除的，承租方必須在合同終止日次日前無(wú)條件搬離標(biāo)的物，不得以任何理由要求招租方給予相關(guān)補(bǔ)償。
**.如因政府政策原因或其他相關(guān)部門要求需改變地塊用途導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的，招租方將提前1個(gè)月通知承租方，承租方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時(shí)退出所租用場(chǎng)地，招租方不承擔(dān)由此造成的任何損失，并不予任何補(bǔ)償,但將無(wú)息退還承租方不能繼續(xù)租用時(shí)間的費(fèi)用及履約保證金。 | | | 1.意向承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。
2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。
3.國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | | 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: | | 增資擴(kuò)股實(shí)施方案主要內(nèi)容: | | 1.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對(duì)招租標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，招租方對(duì)意向承租方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。
2.【風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)】意向承租方提交承租申請(qǐng)后，視為意向承租方對(duì)招租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，并自愿承擔(dān)除因招租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)。
3.【優(yōu)先權(quán)行使】?jī)?yōu)先權(quán)人應(yīng)在報(bào)名期間向上饒市公共資源交易中心遞交承租申請(qǐng)，并按規(guī)定交納保證金，進(jìn)場(chǎng)行使優(yōu)先權(quán)。若形成競(jìng)價(jià)，應(yīng)在競(jìng)價(jià)過(guò)程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項(xiàng)目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。
4.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報(bào)名，則不成交；標(biāo)的如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報(bào)名，則采用無(wú)保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式確定承租方。
5.【合同簽訂時(shí)間】承租方被確定之日起，交易各方須在3個(gè)工作日內(nèi)簽訂交易合同。
6.【交易稅費(fèi)】
（1）本次招租所涉及的稅賦：按政府相關(guān)規(guī)定各自負(fù)責(zé)繳納；交易服務(wù)費(fèi)承擔(dān)：由承租方承擔(dān)；依《拍賣法》規(guī)則，拍賣傭金由承租方承擔(dān)。
（2）費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在成交之日起3日內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用（政府稅費(fèi)除外）支付至上饒市公共資源交易中心指定的專用結(jié)算賬戶進(jìn)行無(wú)息結(jié)算。
7.【交付】標(biāo)的物交付時(shí)間以租賃合同簽訂為準(zhǔn)，標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
8.【報(bào)名登記】意向承租方須在報(bào)名期內(nèi),通過(guò)江西省公共資源交易平臺(tái)（https://ggzy.jiangxi.gov.cn/）查閱該項(xiàng)目。
報(bào)名登記截止時(shí)間：****年6月**日**時(shí)前。
9.【拍賣手續(xù)辦理】意向承租方須在報(bào)名截止時(shí)間前到上饒市鼎誠(chéng)拍賣有限公司完成參加競(jìng)拍的手續(xù)辦理，并按要求交納交易保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），否則不能取得競(jìng)拍資格。
詳情咨詢：上饒市鼎誠(chéng)拍賣有限公司
聯(lián)系電話：**********0
**.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn))：
戶名：上饒市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司
開(kāi)戶行：江西銀行（上饒分行）
賬號(hào)：**************6
**.【拍賣時(shí)間與地點(diǎn)】
拍賣時(shí)間：****年6月**日下午**時(shí)**分
拍賣地點(diǎn)：上饒市信州區(qū)錦繡路2號(hào)廣信大廈A棟3樓 | | | | | 其它需要披露的內(nèi)容: | 交易方式：
掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則不成交。如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求報(bào)名且交納了交易保證金，則采用有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式確定承租方。
價(jià)款支付方式：
租金每年度支付一次，每年度到期前一個(gè)月的**日前交清下個(gè)年度租金。承租方應(yīng)于成交之日起三日內(nèi)一次性付清首期租金及承租合同租賃保證金至江西省產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處指定賬戶實(shí)行進(jìn)場(chǎng)結(jié)算。江西省產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處在收到招租方提交的書面轉(zhuǎn)款申請(qǐng)及標(biāo)的完成交接證明文件之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將首期租金以及承租合同租賃保證金無(wú)息轉(zhuǎn)付給招租方。 | | 聯(lián)系方式： | 詳情咨詢：上饒市鼎誠(chéng)拍賣有限公司
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