大同市規(guī)劃和自然資源局
國有建設用地使用權出讓網上拍賣公告
（同自然資告字〔****〕**號）
經大同市人民政府批準，大同市規(guī)劃和自然資源局決定以網上拍賣方式出讓以下2（幅）地塊的國有建設用地使用權，并指定大同市土地儲備交易中心組織實施?，F(xiàn)將有關事項公告如下：
一、拍賣資源的基本情況和規(guī)劃指標要求。
| 序號 | 資源 編號 | 資源 名稱 | 地塊 面積 （㎡） | 土地用途 | 容 積 率 | 建筑 密度 | 綠 地 率 | 出讓年限 | 有無底價 | 起始價（萬元） | 保證金（萬元） |
| ** | DTCJ****-** | 永泰街兩側S1-1地塊 | **** | 商業(yè)服務業(yè)用地（**） | ≤1.2（地上） ≤0.5（地下） | ≤**% | ≥5% | 商業(yè)**年 | 無 | ****1 | ****1 |
| DTCJ****-** | 永泰街兩側S1-2地塊 | ****9 | 商業(yè)服務業(yè)用地（**），兼容城鎮(zhèn)住宅用地比例≥**%且≤**%。 |
1.1（其中兼容城鎮(zhèn)住宅用地部分的容積率應不小于1.0且不大于1.2）
| 商業(yè)**年，居住**年 | ||||||
| ** | DTCJ****-** | 縣隍廟街南北兩側S1地塊 | ****5 | 商業(yè)服務業(yè)用地（**），兼容文化用地比例≥**%且≤**%； | ≤1.3（地上） ≤0.9（地下） | ≤**% | ≥5% | 商業(yè)**年、文化**年 | ****6 | ****6 | |
| DTCJ****-** | 縣隍廟街南北兩側S3地塊 | ****9 | ≤1.1（地上） ≤0.9（地下） | ||||||||
| DTCJ****-** | 縣隍廟街南北兩側S2地塊 | **7 （僅地下部分） | 商業(yè)服務業(yè)用地（UG**） | 地下空間最大水平投影面積為**7㎡，地下建筑空間建筑面積不得大于****㎡； | / | / | 商業(yè)**年 |
具體規(guī)劃指標詳見《規(guī)劃設計條件》。
二、特殊事項說明：
1、按照古城規(guī)劃將永泰街兩側地塊分為S1和S2兩個地塊，該項目為古城重點建設工程，為最大限度減少對現(xiàn)有商業(yè)業(yè)態(tài)的影響，保障待拆遷商鋪的持續(xù)經營權益，將S2地塊外圍商鋪以等面積置換的方式安置到S1-1地塊。S1、S2地塊將實行“統(tǒng)一規(guī)劃、分批出讓、同一主體實施”的供地機制。按照“凈地”出讓政策要求，本次先行出讓S1地塊，待S2地塊達到“凈地”標準后另行出讓，S2地塊出讓價格以S1-1地塊最終成交單價作為受讓單價，確保地價的連貫性與公平性。
2、永泰街兩側地塊競得人須向政府提供總面積不低于****3平方米的安置商業(yè)用房，具體建設位置以《規(guī)劃設計條件》為準。其中，負一層回購面積不低于****.**平方米，一層回購面積不低于****.6平方米，二層回購面積不低于****.**平方米?；刭弮r格以市財政預算評審保障中心出具的《關于平城區(qū)古城內鼓樓周邊擬出讓地塊商業(yè)建筑市場回購價格評估的評審報告》的評估結果為依據?；刭徤虡I(yè)用房的建設方案，需充分征求平城區(qū)政府意見后，方可辦理后續(xù)相關手續(xù)。競得人須先行與平城區(qū)政府委托的征收部門簽訂《回購安置商業(yè)用房協(xié)議》后，方可與我局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。
3、本次出讓地塊，競得人須嚴格遵循我局提供的《規(guī)劃設計條件》要求，以及市行政審批服務管理局審批通過的《建筑方案設計》開展建設工作。因政府安置、項目落地或相關建筑設計規(guī)范要求，需要對《建筑方案設計》進行微調的，在符合相關規(guī)劃和規(guī)劃條件的前提下，以專家論證通過的方案為準。
三、競買申請條件和要求。
中華人民共和國境內外的法人和其他組織，符合網上出讓公告和出讓須知中明確的資格條件，均可參加本次國有建設用地使用權網上拍賣活動。競買申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。
四、確定競得入選人方式。
本次國有建設用地使用權網上拍賣出讓按照價高者得原則確定競得入選人。
五、報名及保證金截止時間。
競買申請人可在****年6月**日**時至****年7月3日**時登錄大同市國土資源網上交易平臺，提交申請。競買保證金到賬截止時間為****年7月3日**時。
溫馨提示：
1、競買人必須以本人賬戶，將競買保證金交入交易平臺生成的競買保證金子賬號內。
2、為避免因競買保證金到賬時間延誤，影響您順利獲取網上交易競買資格，建議您在保證金到賬截止時間的1至2天之前交納競買保證金。
六、拍賣時間及網址。
拍賣報價時間為：****年7月3日**時。
拍賣網址：（http://dtzrzyjy.sxzrzyjy.com.cn:****）。
七、出讓資料獲取方式。
本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓須知及其他出讓文件。拍賣出讓須知及其他出讓文件可從交易平臺查看和下載。
八、資格審查。
本次國有建設用地使用權網上出讓實行競得入選人資格后審制度，即競買申請人在交易平臺按規(guī)定遞交競買申請并按時足額交納了競買保證金后，交易平臺將自動頒發(fā)《國有建設用地使用權競買資格確認書》，確認其競買資格，出讓人只對網上交易的競得入選人進行資格審查。如因競得入選人的資格審查未通過，造成本次出讓地塊不成交的，由競得入選人自行承擔相應責任。
九、風險提示。
競買人應該謹慎報價，報價一經提交，不得修改或者撤回。操作系統(tǒng)請使用Win7或Win**，瀏覽器請使用IE，其它操作系統(tǒng)與瀏覽器可能會對網上交易操作有影響。數字證書驅動到交易平臺下載，并正確安裝。競買人應在競買前仔細檢查自己電腦和網絡運行環(huán)境。
特此公告
聯(lián)系電話：****——******9、**********7
聯(lián)系人：徐先生
本次拍賣出讓可登陸中國土地市場網（https://www.landchina.com）、全國公共資源交易平臺（山西?。╤ttp://prec.sxzwfw.gov.cn）、大同市規(guī)劃和自然局官網（http://zrzy.dt.gov.cn）、大同市規(guī)劃和自然資源局微信公眾號、大同市土地儲備交易中心微信公眾號查詢。
大同市規(guī)劃和自然資源局
****年6月**日
