大同市規(guī)劃和自然資源局
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上拍賣公告
（同自然資告字〔****〕**號(hào)）
經(jīng)大同市人民政府批準(zhǔn)，大同市規(guī)劃和自然資源局決定以網(wǎng)上拍賣方式出讓以下2（幅）地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，并指定大同市土地儲(chǔ)備交易中心組織實(shí)施?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、拍賣資源的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求。
| 序號(hào) | 資源 編號(hào) | 資源 名稱 | 地塊 面積 （㎡） | 土地用途 | 容 積 率 | 建筑 密度 | 綠 地 率 | 出讓年限 | 有無底價(jià) | 起始價(jià)（萬元） | 保證金（萬元） |
| ** | DTCJ****-** | 永泰街兩側(cè)S1-1地塊 | **** | 商業(yè)服務(wù)業(yè)用地（**） | ≤1.2（地上） ≤0.5（地下） | ≤**% | ≥5% | 商業(yè)**年 | 無 | ****1 | ****1 |
| DTCJ****-** | 永泰街兩側(cè)S1-2地塊 | ****9 | 商業(yè)服務(wù)業(yè)用地（**），兼容城鎮(zhèn)住宅用地比例≥**%且≤**%。 |
1.1（其中兼容城鎮(zhèn)住宅用地部分的容積率應(yīng)不小于1.0且不大于1.2）
| 商業(yè)**年，居住**年 | ||||||
| ** | DTCJ****-** | 縣隍廟街南北兩側(cè)S1地塊 | ****5 | 商業(yè)服務(wù)業(yè)用地（**），兼容文化用地比例≥**%且≤**%； | ≤1.3（地上） ≤0.9（地下） | ≤**% | ≥5% | 商業(yè)**年、文化**年 | ****6 | ****6 | |
| DTCJ****-** | 縣隍廟街南北兩側(cè)S3地塊 | ****9 | ≤1.1（地上） ≤0.9（地下） | ||||||||
| DTCJ****-** | 縣隍廟街南北兩側(cè)S2地塊 | **7 （僅地下部分） | 商業(yè)服務(wù)業(yè)用地（UG**） | 地下空間最大水平投影面積為**7㎡，地下建筑空間建筑面積不得大于****㎡； | / | / | 商業(yè)**年 |
具體規(guī)劃指標(biāo)詳見《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》。
二、特殊事項(xiàng)說明：
1、按照古城規(guī)劃將永泰街兩側(cè)地塊分為S1和S2兩個(gè)地塊，該項(xiàng)目為古城重點(diǎn)建設(shè)工程，為最大限度減少對(duì)現(xiàn)有商業(yè)業(yè)態(tài)的影響，保障待拆遷商鋪的持續(xù)經(jīng)營(yíng)權(quán)益，將S2地塊外圍商鋪以等面積置換的方式安置到S1-1地塊。S1、S2地塊將實(shí)行“統(tǒng)一規(guī)劃、分批出讓、同一主體實(shí)施”的供地機(jī)制。按照“凈地”出讓政策要求，本次先行出讓S1地塊，待S2地塊達(dá)到“凈地”標(biāo)準(zhǔn)后另行出讓，S2地塊出讓價(jià)格以S1-1地塊最終成交單價(jià)作為受讓單價(jià)，確保地價(jià)的連貫性與公平性。
2、永泰街兩側(cè)地塊競(jìng)得人須向政府提供總面積不低于****3平方米的安置商業(yè)用房，具體建設(shè)位置以《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》為準(zhǔn)。其中，負(fù)一層回購(gòu)面積不低于****.**平方米，一層回購(gòu)面積不低于****.6平方米，二層回購(gòu)面積不低于****.**平方米?；刭?gòu)價(jià)格以市財(cái)政預(yù)算評(píng)審保障中心出具的《關(guān)于平城區(qū)古城內(nèi)鼓樓周邊擬出讓地塊商業(yè)建筑市場(chǎng)回購(gòu)價(jià)格評(píng)估的評(píng)審報(bào)告》的評(píng)估結(jié)果為依據(jù)?；刭?gòu)商業(yè)用房的建設(shè)方案，需充分征求平城區(qū)政府意見后，方可辦理后續(xù)相關(guān)手續(xù)。競(jìng)得人須先行與平城區(qū)政府委托的征收部門簽訂《回購(gòu)安置商業(yè)用房協(xié)議》后，方可與我局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
3、本次出讓地塊，競(jìng)得人須嚴(yán)格遵循我局提供的《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》要求，以及市行政審批服務(wù)管理局審批通過的《建筑方案設(shè)計(jì)》開展建設(shè)工作。因政府安置、項(xiàng)目落地或相關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范要求，需要對(duì)《建筑方案設(shè)計(jì)》進(jìn)行微調(diào)的，在符合相關(guān)規(guī)劃和規(guī)劃條件的前提下，以專家論證通過的方案為準(zhǔn)。
三、競(jìng)買申請(qǐng)條件和要求。
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織，符合網(wǎng)上出讓公告和出讓須知中明確的資格條件，均可參加本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣活動(dòng)。競(jìng)買申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。
四、確定競(jìng)得入選人方式。
本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得入選人。
五、報(bào)名及保證金截止時(shí)間。
競(jìng)買申請(qǐng)人可在****年6月**日**時(shí)至****年7月3日**時(shí)登錄大同市國(guó)土資源網(wǎng)上交易平臺(tái)，提交申請(qǐng)。競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間為****年7月3日**時(shí)。
溫馨提示：
1、競(jìng)買人必須以本人賬戶，將競(jìng)買保證金交入交易平臺(tái)生成的競(jìng)買保證金子賬號(hào)內(nèi)。
2、為避免因競(jìng)買保證金到賬時(shí)間延誤，影響您順利獲取網(wǎng)上交易競(jìng)買資格，建議您在保證金到賬截止時(shí)間的1至2天之前交納競(jìng)買保證金。
六、拍賣時(shí)間及網(wǎng)址。
拍賣報(bào)價(jià)時(shí)間為：****年7月3日**時(shí)。
拍賣網(wǎng)址：（http://dtzrzyjy.sxzrzyjy.com.cn:****）。
七、出讓資料獲取方式。
本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見拍賣出讓須知及其他出讓文件。拍賣出讓須知及其他出讓文件可從交易平臺(tái)查看和下載。
八、資格審查。
本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓實(shí)行競(jìng)得入選人資格后審制度，即競(jìng)買申請(qǐng)人在交易平臺(tái)按規(guī)定遞交競(jìng)買申請(qǐng)并按時(shí)足額交納了競(jìng)買保證金后，交易平臺(tái)將自動(dòng)頒發(fā)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買資格確認(rèn)書》，確認(rèn)其競(jìng)買資格，出讓人只對(duì)網(wǎng)上交易的競(jìng)得入選人進(jìn)行資格審查。如因競(jìng)得入選人的資格審查未通過，造成本次出讓地塊不成交的，由競(jìng)得入選人自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
九、風(fēng)險(xiǎn)提示。
競(jìng)買人應(yīng)該謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)提交，不得修改或者撤回。操作系統(tǒng)請(qǐng)使用Win7或Win**，瀏覽器請(qǐng)使用IE，其它操作系統(tǒng)與瀏覽器可能會(huì)對(duì)網(wǎng)上交易操作有影響。數(shù)字證書驅(qū)動(dòng)到交易平臺(tái)下載，并正確安裝。競(jìng)買人應(yīng)在競(jìng)買前仔細(xì)檢查自己電腦和網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行環(huán)境。
特此公告
聯(lián)系電話：****——******9、**********7
聯(lián)系人：徐先生
本次拍賣出讓可登陸中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)（https://www.landchina.com）、全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（山西省）（http://prec.sxzwfw.gov.cn）、大同市規(guī)劃和自然局官網(wǎng)（http://zrzy.dt.gov.cn）、大同市規(guī)劃和自然資源局微信公眾號(hào)、大同市土地儲(chǔ)備交易中心微信公眾號(hào)查詢。
大同市規(guī)劃和自然資源局
****年6月**日
