憑祥市 **2 5 年第 三 期國有建設(shè)用地使用權(quán)

掛牌出讓公告（網(wǎng)上交易）

憑自然告字〔 **2 5〕9號

經(jīng) 憑祥 市人民政府批準(zhǔn)， 憑祥 市自然資源 局 決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓1宗（幅） 工業(yè)用地 的國有建設(shè)用地使用權(quán) ，該宗地按工業(yè)項目“標(biāo)準(zhǔn)地”掛牌出讓 ?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

編?號	土地 位置	出讓土地 面積 （平方米）	規(guī)劃指標(biāo)要求				土地 用途	出讓 年限（年）	競買起始價 （萬元）	競買保證金 （萬元）	增價幅度（萬元）
			容積率	建筑 系數(shù)(%）	綠地率(%）	建筑 限高
****-**	憑祥市友誼鎮(zhèn)召化村板坤屯西南面	****2.**9	2.0≤容積率≤3.0	**%≤建筑系數(shù)≤**%	≤**	建筑自然層不低于 2層	工業(yè)用地 （二類工業(yè)）	**	****	**9	**
	1.行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)項目總用地面積的7%，建筑面積不得大于工業(yè)項目總建筑面積的**%。 2.投資強度≥**6萬元/公頃，產(chǎn)出強度≥****萬元/公頃，畝均稅收≥**0萬元/公頃。 3.項目投產(chǎn)后按相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)標(biāo)排放。

其他規(guī)劃指標(biāo)要求按國家有關(guān)規(guī)定和規(guī)劃設(shè)計條件執(zhí)行。

上述 宗地按工業(yè)項目“標(biāo)準(zhǔn)地”掛牌出讓， 實施“用地清單制”，“ 標(biāo)準(zhǔn)地”成交后，憑祥市自然資源局在簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同時將“用地清單”一并交付用地受讓單位，同時將已取得區(qū)域評估成果批復(fù)和普查意見的項目交付用地受讓單位。

上述宗地的競買起始價不包含辦理不動產(chǎn)登記的相關(guān)稅費。辦理不動產(chǎn)登記的相關(guān)稅費由競得人承擔(dān)。

上述用地內(nèi)的樹木、綠化及原有管線（包括電力線及設(shè)施、通訊、自來水、排水、燃?xì)獾龋?、人防設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施的改造和遷移由競得人負(fù)責(zé)實施，并承擔(dān)一切費用。

二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。申請人應(yīng)具備的其他條件：

（一）拖欠土地出讓價款、被認(rèn)定存在閑置土地、囤地炒地、土地開發(fā)規(guī)模超過實際開發(fā)能力、逾期不簽訂合同以及不履行土地出讓合同行為的組織或個人，及其參與投資的企業(yè)均不得參加競買。存在上述行為的，取消其競買資格且不退還競買保證金。

（二） 競買申請人須是中華人民共和國境內(nèi)的自然人、法人和其他組織，除法律法規(guī)規(guī)定外，均可申請參加競買，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請購買，聯(lián)合競買的須出具聯(lián)合競買各方簽署的合作協(xié)議。

（三）競買申請人競得土地后，擬成立新公司進行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競買申請書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。

（四）本次掛牌宗地為凈地出讓按現(xiàn)狀交付，競買申請一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競買人對掛牌文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受。

（五） 競買人必需取得 廣西憑祥產(chǎn)業(yè)園管理委員會 對競買人擬建設(shè)項目是否符合入園條件的審查意見 或論證報告 。

三、出讓條件

**2 5 - **號宗地競得人須按照以下標(biāo)準(zhǔn)實施建設(shè)：

1.項目投資強度不低于**6萬元/公頃，項目產(chǎn)出強度不低于****萬元／公頃，畝均稅收不低于**0萬元／公頃。

2.環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)：項目投產(chǎn)后按相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)標(biāo)排放。

3.該宗地按工業(yè)項目“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，競得人須在成交后與廣西憑祥產(chǎn)業(yè)園管理委員會簽訂《工業(yè)項目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)監(jiān)管協(xié)議》，由廣西憑祥產(chǎn)業(yè)園管理委員會監(jiān)督落實，并將監(jiān)管協(xié)議送一份給憑祥市自然資源局備案；在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時簽訂《企業(yè)承諾書》。

四、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動在網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行，****-**掛牌時間為:

公告期： **2 5年6月**日至 **2 5年7月2日

報名時間： **2 4年6月**日8:**至 **2 5年7月**日**:**

保證金繳納截止時間： **2 5年7月**日**:**

掛牌報價期： **2 5年7月3日**:**至 **2 5年7月**日**:**

以上的時間以網(wǎng)上交易平臺提示時間為準(zhǔn)。

延時競價詢問時間：

****年7月**日**:**—**:**,共計4分鐘；

五、報名方式及掛牌文件獲取

（一）意向競買人登錄廣西壯族自治區(qū)公共資源交易平臺系統(tǒng)（廣西?崇左）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/czggzy/）進行用戶注冊。

（二）意向競買人通過登錄廣西壯族自治區(qū)公共資源交易平臺系統(tǒng)數(shù)字證書（CA）交叉互認(rèn)平臺（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/gxggzy/CAhrpt/CAlogin.html）了解數(shù)字證書（CA）辦理流程，辦理CA數(shù)字證書。

（三）意向競買人持CA數(shù)字證書登錄交易平臺系統(tǒng)完善業(yè)務(wù)類型注冊。

（四）意向競買人持CA數(shù)字證書登錄交易平臺系統(tǒng)進行報名

六、提交報名申請和上傳報名材料（須掃描成PDF格式文件上傳）進行資格審查。

法人申請的，應(yīng)提交下列文件：

（一）競買申請書（加蓋公章的彩色掃描件，格式見附件）。

（二）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正本和副本（加蓋公章的原件彩色掃描件）。

（三）法人身份證（加蓋公章的彩色掃描件）。

（四）申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交委托書（加蓋公章的彩色掃描件，格式見附件）及受托人的身份證（加蓋公章的彩色掃描件）。

（五）商業(yè)金融機構(gòu)的資信證明或者企業(yè)信用報告（加蓋公章的彩色掃描件）；

（六）競買保證金承諾書（加蓋公章的彩色掃描件）；

（七）競買保證金繳納憑證（驗原件, 提交復(fù)印件加蓋章）

（八）土地現(xiàn)場踏勘聲明（加蓋公章的彩色掃描件）

（九）競買資格確認(rèn)書（網(wǎng)上自行打印并加蓋公章，提交原件）

（十）掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。

注：并提交紙質(zhì)版（2份）到自然資源局五樓土地交易所（**7室）。

七、特別提示：

（一）網(wǎng)上掛牌時間截止時，有2個或2個以上競買人報價的，經(jīng)競買人同意后，競買人進入網(wǎng)上限時競價環(huán)節(jié)，通過競價確定競得人。

（二）凡在網(wǎng)上交易系統(tǒng)上以競買人的CA數(shù)字證書和密碼登錄進行的操作，均被視為競買人本人的行為，競買人應(yīng)當(dāng)對以其CA數(shù)字證書進行的所有活動負(fù)法律責(zé)任。

（三）因競買人如下行為產(chǎn)生的一切后果，由競買人承擔(dān)：

1、未及時登錄交易系統(tǒng)、未及時關(guān)注相關(guān)競價信息、未及時出價等導(dǎo)致沒有參加競價活動的；

2、由于競買人自身的終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常或操作不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е聼o法正常出價的；

3、網(wǎng)絡(luò)競價的時間以交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)，由于競買人自身終端設(shè)備時間與交易系統(tǒng)服務(wù)器時間不符而導(dǎo)致未能及時參與競價的。

（四）由于互聯(lián)網(wǎng)存在不穩(wěn)定因素，不排除競價過程中發(fā)生異常情況（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊等風(fēng)險，使用網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)的競買人必須充分估計上述原因?qū)е戮W(wǎng)上競價不同于現(xiàn)場競價的風(fēng)險。如果發(fā)生上述情況以及其他不可抗力因素導(dǎo)致網(wǎng)站服務(wù)異常、網(wǎng)絡(luò)競價中斷、競價結(jié)果異?；蚱渌惓Ｇ闆r的，交易各方均不承擔(dān)責(zé)任。如果因競買人操作不當(dāng)所造成的損失，由競買人自行承擔(dān)，委托人、交易機構(gòu)均不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。競買人一旦參與網(wǎng)上競價，即表明認(rèn)同和接受網(wǎng)絡(luò)競價的客觀狀態(tài)、競價系統(tǒng)傳導(dǎo)給客戶端的標(biāo)的圖文信息、成交價等。

（五）本期國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓設(shè)置有底價，以網(wǎng)上報價最高且不低于底價者為競得人的原則確定競得人。掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。

（六）本次網(wǎng)上掛牌出讓宗地，競買人提交申請材料一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競買人對掛牌文件及宗地現(xiàn)狀無異議，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。不接受郵寄、電子郵件及口頭報名。

八、競買保證金銀行賬號：

開戶單位：崇左市公共資源交易中心

開戶銀行：廣西北部灣銀行崇左分行

銀行帳號：**************3

溫馨提示：

1.保證金交納人與競買申請人必須一致，銀行轉(zhuǎn)賬時須備注憑祥市 **2 5第三期和地塊編號。

2.為避免因競買保證金到賬時間延誤，影響您順利獲取網(wǎng)上交易競買資格，建議您在保證金到賬截止時間的1-2天之前交納競買保證金。

九、聯(lián)系方式

（一）出讓方：憑祥市自然資源局

聯(lián)系人：何女士

電話：****-******8

地址:憑祥市友誼關(guān)大道**號。

（二）交易機構(gòu)：憑祥市土地交易所

聯(lián)系人：何女士

電話：****-******8

地址：憑祥市友誼關(guān)大道**號自然資源局五樓（**7室）

十、發(fā)布公告的媒介

本次掛牌出讓公告同時在

http://www.landchina.com（中國土地市場網(wǎng)）

http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/czggzy/全國公共資源交易平臺（廣西·崇左）

http://www.pxszf.gov.cn/(廣西憑祥市人民政府門戶網(wǎng)站）發(fā)布

憑祥市自然資源局對本公告保留解釋權(quán)，以上事項如有變更，一律以變更通知或變更公告為準(zhǔn)。

憑祥市自然資源局

**2 5年6月**日