憑祥市 **2 5 年第 三 期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)

掛牌出讓公告（網(wǎng)上交易）

憑自然告字〔 **2 5〕9號(hào)

經(jīng) 憑祥 市人民政府批準(zhǔn)， 憑祥 市自然資源 局 決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓1宗（幅） 工業(yè)用地 的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán) ，該宗地按工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”掛牌出讓 ?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

編?號(hào)	土地 位置	出讓土地 面積 （平方米）	規(guī)劃指標(biāo)要求				土地 用途	出讓 年限（年）	競(jìng)買起始價(jià) （萬(wàn)元）	競(jìng)買保證金 （萬(wàn)元）	增價(jià)幅度（萬(wàn)元）
			容積率	建筑 系數(shù)(%）	綠地率(%）	建筑 限高
****-**	憑祥市友誼鎮(zhèn)召化村板坤屯西南面	****2.**9	2.0≤容積率≤3.0	**%≤建筑系數(shù)≤**%	≤**	建筑自然層不低于 2層	工業(yè)用地 （二類工業(yè)）	**	****	**9	**
	1.行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過(guò)工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%，建筑面積不得大于工業(yè)項(xiàng)目總建筑面積的**%。 2.投資強(qiáng)度≥**6萬(wàn)元/公頃，產(chǎn)出強(qiáng)度≥****萬(wàn)元/公頃，畝均稅收≥**0萬(wàn)元/公頃。 3.項(xiàng)目投產(chǎn)后按相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)標(biāo)排放。

其他規(guī)劃指標(biāo)要求按國(guó)家有關(guān)規(guī)定和規(guī)劃設(shè)計(jì)條件執(zhí)行。

上述 宗地按工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”掛牌出讓， 實(shí)施“用地清單制”，“ 標(biāo)準(zhǔn)地”成交后，憑祥市自然資源局在簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同時(shí)將“用地清單”一并交付用地受讓單位，同時(shí)將已取得區(qū)域評(píng)估成果批復(fù)和普查意見的項(xiàng)目交付用地受讓單位。

上述宗地的競(jìng)買起始價(jià)不包含辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的相關(guān)稅費(fèi)。辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的相關(guān)稅費(fèi)由競(jìng)得人承擔(dān)。

上述用地內(nèi)的樹木、綠化及原有管線（包括電力線及設(shè)施、通訊、自來(lái)水、排水、燃?xì)獾龋?、人防設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施的改造和遷移由競(jìng)得人負(fù)責(zé)實(shí)施，并承擔(dān)一切費(fèi)用。

二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：

（一）拖欠土地出讓價(jià)款、被認(rèn)定存在閑置土地、囤地炒地、土地開發(fā)規(guī)模超過(guò)實(shí)際開發(fā)能力、逾期不簽訂合同以及不履行土地出讓合同行為的組織或個(gè)人，及其參與投資的企業(yè)均不得參加競(jìng)買。存在上述行為的，取消其競(jìng)買資格且不退還競(jìng)買保證金。

（二） 競(jìng)買申請(qǐng)人須是中華人民共和國(guó)境內(nèi)的自然人、法人和其他組織，除法律法規(guī)規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加競(jìng)買，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)購(gòu)買，聯(lián)合競(jìng)買的須出具聯(lián)合競(jìng)買各方簽署的合作協(xié)議。

（三）競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競(jìng)買申請(qǐng)書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。

（四）本次掛牌宗地為凈地出讓按現(xiàn)狀交付，競(jìng)買申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競(jìng)買人對(duì)掛牌文件及地塊現(xiàn)狀無(wú)異議并全部接受。

（五） 競(jìng)買人必需取得 廣西憑祥產(chǎn)業(yè)園管理委員會(huì) 對(duì)競(jìng)買人擬建設(shè)項(xiàng)目是否符合入園條件的審查意見 或論證報(bào)告 。

三、出讓條件

**2 5 - **號(hào)宗地競(jìng)得人須按照以下標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施建設(shè)：

1.項(xiàng)目投資強(qiáng)度不低于**6萬(wàn)元/公頃，項(xiàng)目產(chǎn)出強(qiáng)度不低于****萬(wàn)元／公頃，畝均稅收不低于**0萬(wàn)元／公頃。

2.環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目投產(chǎn)后按相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)標(biāo)排放。

3.該宗地按工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，競(jìng)得人須在成交后與廣西憑祥產(chǎn)業(yè)園管理委員會(huì)簽訂《工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)監(jiān)管協(xié)議》，由廣西憑祥產(chǎn)業(yè)園管理委員會(huì)監(jiān)督落實(shí)，并將監(jiān)管協(xié)議送一份給憑祥市自然資源局備案；在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)簽訂《企業(yè)承諾書》。

四、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng)在網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行，****-**掛牌時(shí)間為:

公告期： **2 5年6月**日至 **2 5年7月2日

報(bào)名時(shí)間： **2 4年6月**日8:**至 **2 5年7月**日**:**

保證金繳納截止時(shí)間： **2 5年7月**日**:**

掛牌報(bào)價(jià)期： **2 5年7月3日**:**至 **2 5年7月**日**:**

以上的時(shí)間以網(wǎng)上交易平臺(tái)提示時(shí)間為準(zhǔn)。

延時(shí)競(jìng)價(jià)詢問(wèn)時(shí)間：

****年7月**日**:**—**:**,共計(jì)4分鐘；

五、報(bào)名方式及掛牌文件獲取

（一）意向競(jìng)買人登錄廣西壯族自治區(qū)公共資源交易平臺(tái)系統(tǒng)（廣西?崇左）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/czggzy/）進(jìn)行用戶注冊(cè)。

（二）意向競(jìng)買人通過(guò)登錄廣西壯族自治區(qū)公共資源交易平臺(tái)系統(tǒng)數(shù)字證書（CA）交叉互認(rèn)平臺(tái)（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/gxggzy/CAhrpt/CAlogin.html）了解數(shù)字證書（CA）辦理流程，辦理CA數(shù)字證書。

（三）意向競(jìng)買人持CA數(shù)字證書登錄交易平臺(tái)系統(tǒng)完善業(yè)務(wù)類型注冊(cè)。

（四）意向競(jìng)買人持CA數(shù)字證書登錄交易平臺(tái)系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)名

六、提交報(bào)名申請(qǐng)和上傳報(bào)名材料（須掃描成PDF格式文件上傳）進(jìn)行資格審查。

法人申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：

（一）競(jìng)買申請(qǐng)書（加蓋公章的彩色掃描件，格式見附件）。

（二）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本和副本（加蓋公章的原件彩色掃描件）。

（三）法人身份證（加蓋公章的彩色掃描件）。

（四）申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交委托書（加蓋公章的彩色掃描件，格式見附件）及受托人的身份證（加蓋公章的彩色掃描件）。

（五）商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明或者企業(yè)信用報(bào)告（加蓋公章的彩色掃描件）；

（六）競(jìng)買保證金承諾書（加蓋公章的彩色掃描件）；

（七）競(jìng)買保證金繳納憑證（驗(yàn)原件, 提交復(fù)印件加蓋章）

（八）土地現(xiàn)場(chǎng)踏勘聲明（加蓋公章的彩色掃描件）

（九）競(jìng)買資格確認(rèn)書（網(wǎng)上自行打印并加蓋公章，提交原件）

（十）掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。

注：并提交紙質(zhì)版（2份）到自然資源局五樓土地交易所（**7室）。

七、特別提示：

（一）網(wǎng)上掛牌時(shí)間截止時(shí)，有2個(gè)或2個(gè)以上競(jìng)買人報(bào)價(jià)的，經(jīng)競(jìng)買人同意后，競(jìng)買人進(jìn)入網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)，通過(guò)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。

（二）凡在網(wǎng)上交易系統(tǒng)上以競(jìng)買人的CA數(shù)字證書和密碼登錄進(jìn)行的操作，均被視為競(jìng)買人本人的行為，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其CA數(shù)字證書進(jìn)行的所有活動(dòng)負(fù)法律責(zé)任。

（三）因競(jìng)買人如下行為產(chǎn)生的一切后果，由競(jìng)買人承擔(dān)：

1、未及時(shí)登錄交易系統(tǒng)、未及時(shí)關(guān)注相關(guān)競(jìng)價(jià)信息、未及時(shí)出價(jià)等導(dǎo)致沒(méi)有參加競(jìng)價(jià)活動(dòng)的；

2、由于競(jìng)買人自身的終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常或操作不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е聼o(wú)法正常出價(jià)的；

3、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的時(shí)間以交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，由于競(jìng)買人自身終端設(shè)備時(shí)間與交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間不符而導(dǎo)致未能及時(shí)參與競(jìng)價(jià)的。

（四）由于互聯(lián)網(wǎng)存在不穩(wěn)定因素，不排除競(jìng)價(jià)過(guò)程中發(fā)生異常情況（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊等風(fēng)險(xiǎn)，使用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)的競(jìng)買人必須充分估計(jì)上述原因?qū)е戮W(wǎng)上競(jìng)價(jià)不同于現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。如果發(fā)生上述情況以及其他不可抗力因素導(dǎo)致網(wǎng)站服務(wù)異常、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中斷、競(jìng)價(jià)結(jié)果異常或其他異常情況的，交易各方均不承擔(dān)責(zé)任。如果因競(jìng)買人操作不當(dāng)所造成的損失，由競(jìng)買人自行承擔(dān)，委托人、交易機(jī)構(gòu)均不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。競(jìng)買人一旦參與網(wǎng)上競(jìng)價(jià)，即表明認(rèn)同和接受網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的客觀狀態(tài)、競(jìng)價(jià)系統(tǒng)傳導(dǎo)給客戶端的標(biāo)的圖文信息、成交價(jià)等。

（五）本期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓設(shè)置有底價(jià)，以網(wǎng)上報(bào)價(jià)最高且不低于底價(jià)者為競(jìng)得人的原則確定競(jìng)得人。掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。

（六）本次網(wǎng)上掛牌出讓宗地，競(jìng)買人提交申請(qǐng)材料一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競(jìng)買人對(duì)掛牌文件及宗地現(xiàn)狀無(wú)異議，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。不接受郵寄、電子郵件及口頭報(bào)名。

八、競(jìng)買保證金銀行賬號(hào)：

開戶單位：崇左市公共資源交易中心

開戶銀行：廣西北部灣銀行崇左分行

銀行帳號(hào)：**************3

溫馨提示：

1.保證金交納人與競(jìng)買申請(qǐng)人必須一致，銀行轉(zhuǎn)賬時(shí)須備注憑祥市 **2 5第三期和地塊編號(hào)。

2.為避免因競(jìng)買保證金到賬時(shí)間延誤，影響您順利獲取網(wǎng)上交易競(jìng)買資格，建議您在保證金到賬截止時(shí)間的1-2天之前交納競(jìng)買保證金。

九、聯(lián)系方式

（一）出讓方：憑祥市自然資源局

聯(lián)系人：何女士

電話：****-******8

地址:憑祥市友誼關(guān)大道**號(hào)。

（二）交易機(jī)構(gòu)：憑祥市土地交易所

聯(lián)系人：何女士

電話：****-******8

地址：憑祥市友誼關(guān)大道**號(hào)自然資源局五樓（**7室）

十、發(fā)布公告的媒介

本次掛牌出讓公告同時(shí)在

http://www.landchina.com（中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)）

http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/czggzy/全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（廣西·崇左）

http://www.pxszf.gov.cn/(廣西憑祥市人民政府門戶網(wǎng)站）發(fā)布

憑祥市自然資源局對(duì)本公告保留解釋權(quán)，以上事項(xiàng)如有變更，一律以變更通知或變更公告為準(zhǔn)。

憑祥市自然資源局

**2 5年6月**日