招標(biāo)編號：ZY**-XN**0-FW****-**
本招標(biāo)項目西南油氣田分公司川西北氣礦新津賓館****-****年物業(yè)管理服務(wù)已由四川川油鑫瑞飛油氣工程技術(shù)服務(wù)有限公司以西南司招申（****）字第**0號（川西北氣礦）批準(zhǔn)，項目業(yè)主為四川川油鑫瑞飛油氣工程技術(shù)服務(wù)有限公司，資金來自成本，出資比例為**0%，招標(biāo)人為四川川油鑫瑞飛油氣工程技術(shù)服務(wù)有限公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目進(jìn)行公開招標(biāo)。
2.2項目概況：本招標(biāo)項目位于成都市新津區(qū)瑞通路2號,總建筑面積****5.**㎡，其中商鋪面積為****.**㎡，停車場為**9.**㎡。項目工作內(nèi)容主要包括：客房服務(wù)、會議服務(wù)、餐廳服務(wù)及公共部門服務(wù)業(yè)務(wù)等工作。已按要求履行了相關(guān)報批手續(xù)，招標(biāo)人為四川川油鑫瑞飛油氣工程技術(shù)服務(wù)有限公司，計劃已批復(fù)。
2.3招標(biāo)范圍：1）前臺及客房服務(wù)：負(fù)責(zé)來電來訪接待、負(fù)責(zé)客戶投訴處理、負(fù)責(zé)客戶走訪及滿意度調(diào)查等。負(fù)責(zé)客房內(nèi)各項物品衛(wèi)生整潔，擺放整齊，及時補充客人所需的各類物品。做好記錄，了解客人情況，做好設(shè)備的保修工作，設(shè)備的使用和日常保養(yǎng)；
2）會務(wù)服務(wù)：安排會議的會前事務(wù)準(zhǔn)備、會中會務(wù)服務(wù)、會議結(jié)束后會場清理整理工作。包含會議涉及茶飲物資、音響視頻和攝錄像設(shè)施、會場布置及裝點設(shè)施的提供服務(wù)。
3）餐廳服務(wù)：餐廳的清潔衛(wèi)生，擺盤標(biāo)準(zhǔn)，開餐的用品，滿足客人的需求，執(zhí)行賓館的各項規(guī)章制度，對客人來臨前的準(zhǔn)備以及之后的高品質(zhì)服務(wù)；
4）公共部門服務(wù)：協(xié)調(diào)賓館各部門的工作，對庫房的管理工作，規(guī)范人事管理工作，安全保衛(wèi)管理。對電梯、消防系統(tǒng)的日常運行進(jìn)行安全監(jiān)督管理，對電梯、消防系統(tǒng)的專項維保服務(wù)單位進(jìn)行監(jiān)管。
標(biāo)段劃分：不劃分標(biāo)段。
2.4本次招標(biāo)設(shè)置最高投標(biāo)限價：兩年共計**0萬（暫定含6%稅），超過最高投標(biāo)限價的投標(biāo)將予以否決。
2.5服務(wù)地點：新津區(qū)瑞通路2號。
2.6服務(wù)期限：合同簽訂之日起兩年。
2.7服務(wù)要求：詳見第五章發(fā)包人要求。
2.8定標(biāo)原則：
評標(biāo)委員會算出綜合得分并按由高到低排序，推薦1~3名為中標(biāo)候選人，并標(biāo)明排序。招標(biāo)人確定排名第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。
若通過初步評審的有效投標(biāo)人不足3家，由評標(biāo)委員會判定是否具備競爭性，若具備競爭性，則推薦剩余所有有效投標(biāo)人為中標(biāo)候選人，確定排名第一的為中標(biāo)人，若不具備競爭性，則招標(biāo)失敗。
排名第一的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)、因不可抗力不能履行合同、不按照招標(biāo)文件要求提交履約保證金，或者被查實存在影響中標(biāo)結(jié)果的違法行為等情形，不符合中標(biāo)條件的，招標(biāo)人可以按照評標(biāo)委員會提出的中標(biāo)候選人名單排序依次確定其他中標(biāo)候選人為中標(biāo)人，也可以重新招標(biāo)。如所有投標(biāo)人均不符合推薦條件的，則本次招標(biāo)無效。
發(fā)出中標(biāo)通知書前，招標(biāo)人有權(quán)對所有中標(biāo)候選人進(jìn)行現(xiàn)場考察，考察投標(biāo)文件各項內(nèi)容是否屬實，是否滿足招標(biāo)文件要求。若中標(biāo)候選人的實際情況與投標(biāo)文件內(nèi)容不一致或弄虛作假，能明確判定其不滿足招標(biāo)文件實質(zhì)性要求，則取消中標(biāo)人資格，投標(biāo)保證金不予退還，招標(biāo)人可以按照評標(biāo)委員會提出的中標(biāo)候選人名單排序依次確定其他中標(biāo)候選人為中標(biāo)人，也可以重新招標(biāo)。相關(guān)情況報西南油氣田招標(biāo)管理部門，由管理部門進(jìn)行處理；對招標(biāo)人造成損失的，依法追究該投標(biāo)人的法律責(zé)任。
*1.投標(biāo)人具備合格有效的加載統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照。若為事業(yè)單位投標(biāo)，提供事業(yè)單位法人證書。
*2.本項目：不接受聯(lián)合體投標(biāo)。不允許分包。不允許代理商投標(biāo)。
*3.人員資格和要求：投標(biāo)人須承諾服務(wù)團(tuán)隊（前臺6人、客房8人、餐廳7人、會務(wù)7人及公共部門9人等不同各崗位人員）總?cè)藬?shù)不低于**人，且每個崗位人員滿足以下條件。
項目經(jīng)理須提供以下相關(guān)證明材料，其余人員承諾即可。
（1）項目經(jīng)理：年齡在**歲以下，學(xué)歷大專及以上文憑，出色的溝通能力和團(tuán)隊建設(shè)能力，有親和力，有很強的執(zhí)行力，有豐富營銷經(jīng)驗，能完成上級下達(dá)的各種指令。（需提供證明文件，包括有效的學(xué)歷證書、身份證正反面復(fù)印件，證明文件需加蓋投標(biāo)人單位公章）。
（2）前臺主管：年齡在**歲以下，身高**0米以上，學(xué)歷高中及以上文憑，五官端正，形象氣質(zhì)佳，普通話流利，有親和力，溝通能力強，有較強的責(zé)任感，從事前臺管理工作3年以上，持有普通話二等甲等證書。
（3）前臺收銀員：年齡在**歲以下，身高**8米以上，學(xué)歷中專及以上文憑，五官端正，形象氣質(zhì)佳，普通話流利，有親和力。
（4）客房主管：年齡在**歲以下，身高**8米以上，學(xué)歷高中及以上文憑，能吃苦耐勞，有較強溝通協(xié)調(diào)能力。
（5）客房服務(wù)員：年齡在**歲以下，能吃苦耐勞，有較強溝通協(xié)調(diào)能力。
（6）餐廳主管：年齡在**歲以下，身高**0米以上，學(xué)歷高中及以上文憑，身體健康，普通話流利，有親和力，品行端正，能吃苦耐勞，持有普通話二等甲等證書。
（7）餐廳服務(wù)員：年齡在**歲以下，身高**8米以上，學(xué)歷初中及以上文憑，身體健康，普通話流利，溝通能力強。
（8）會議室主管：年齡在**歲以下，身高**8米以上，學(xué)歷高中及以上文憑，普通話流利，五官端正，有親和力，溝通能力強，有較強的責(zé)任感，從事會議管理工作3年以上，持有普通話二等甲等證書。
（9）會議室服務(wù)員;年齡在**歲以下，身高**8米以上，學(xué)歷初中及以上文憑，普通話流利，五官端正。
（**）電工兼維修：年齡在**歲以下，學(xué)歷初中及以上文憑，從事電、氣設(shè)備維護(hù)、維修工作3年以上，持有國家認(rèn)可的專業(yè)證書，工作勤懇，負(fù)責(zé)，認(rèn)真，服務(wù)意識強。
（**）合同管理兼資產(chǎn)管理:年齡在**歲以下，學(xué)歷高中及以上文憑，能熟練操作電腦辦公軟件，細(xì)心，有較強的責(zé)任感。
（**）采購兼庫房管理：年齡在**歲以下，學(xué)歷高中及以上文憑，能熟練操作電腦辦公軟件，溝通能力強，有較強的責(zé)任感。
（**）經(jīng)管員：年齡在**歲以下，學(xué)歷高中及以上文憑，能熟練操作電腦辦公軟件，熟悉收費、開票、稅務(wù)、成本支出等財務(wù)管理工作，溝通能力強，細(xì)心、有責(zé)任感，從事財務(wù)管理工作3年以上，持有會計初級證書。
（**）保潔服務(wù)員：年齡在**歲以下，學(xué)歷小學(xué)及以上文憑，普通話流利，有親和力，品行端正，能吃苦耐勞。
（**）綜合管理：年齡在**歲以下，學(xué)歷大專及以上文憑，出色的溝通能力和團(tuán)隊建設(shè)能力，有親和力，有很強的執(zhí)行力，有豐富營銷經(jīng)驗，能完成上級下達(dá)的各種指令。
*5.業(yè)績要求:
?近年（****年1月1日至投標(biāo)截止時間，以合同簽訂時間為準(zhǔn)）（?已完成）不少于1個類似項目。類似項目:與招標(biāo)方類似業(yè)態(tài)項目的物業(yè)服務(wù)業(yè)績，單項合同總金額不低于**0萬元。業(yè)績證明材料：服務(wù)合同及服務(wù)業(yè)主出具的業(yè)績蓋章證明資料，提供的合同和業(yè)績證明材料須反映出項目名稱、合同金額（須反映出人工服務(wù)金額）、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)規(guī)模等。
*6.其他要求：投標(biāo)人須承諾按“新津賓館物業(yè)管理服務(wù)要求”提供服務(wù)。
*7.財務(wù)要求：
7.1要求，投標(biāo)人為資不抵債的，投標(biāo)將被否決。
需提供經(jīng)審計的財務(wù)證明資料：投標(biāo)人需提供投標(biāo)截止之日前近兩年（****年或****年）經(jīng)會計師事務(wù)所或?qū)徲嫏C構(gòu)審計的財務(wù)會計報表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表等組成審計報告的內(nèi)容；若為事業(yè)單位投標(biāo)，提供相關(guān)財務(wù)證明資料。投標(biāo)人成立時間晚于****年1月1日，應(yīng)提供成立以來的財務(wù)狀況表。
*8、信譽要求
8.1投標(biāo)人沒有處于被責(zé)令停業(yè),財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)；
8.2投標(biāo)人****年至投標(biāo)文件遞交截止之日無直接影響本項目履約能力的違法、違規(guī)不良記錄；不良記錄包括但不限于以下情形：因涉嫌犯罪被辦案機關(guān)立案追查、審查起訴、被法院判決有罪；在和招標(biāo)人歷史合同履約中存在因商業(yè)欺詐、產(chǎn)品質(zhì)量問題等實質(zhì)性侵害招標(biāo)人權(quán)益的行為；被國家、招標(biāo)人及其上級部門明文規(guī)定暫?；蛉∠灰踪Y格；
8.****1年1月1日至投標(biāo)截止時間投標(biāo)人、法定代表人或者負(fù)責(zé)人、擬委任的項目負(fù)責(zé)人無行賄犯罪。
8.4投標(biāo)人沒有法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他限制參與招投標(biāo)活動的情形。
8.5投標(biāo)人在開標(biāo)當(dāng)日不得在存在以下情形：
（1）投標(biāo)人被“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站（www.gsxt.gov.cn）列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。
（2）投標(biāo)人、法定代表人或者負(fù)責(zé)人被人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入嚴(yán)重失信主體名單。
（3）投標(biāo)人被中國石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)暫?；蛉∠稑?biāo)資格。
以上8.1-8.4條款投標(biāo)人在投標(biāo)文件中提供書面承諾，8.5條約定要求以開標(biāo)當(dāng)日在相應(yīng)網(wǎng)站的查詢結(jié)果為準(zhǔn)。招標(biāo)專業(yè)機構(gòu)協(xié)助評標(biāo)委員會將通過“信用中國”、“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”和資質(zhì)、資格強制要求的政府發(fā)證機關(guān)官方網(wǎng)站方式核查投標(biāo)人信譽及所提供的證書、資料的真實性、有效性；核查投標(biāo)人有無直接影響本項目履約能力的異常、有無違法違規(guī)記錄等情形。
對投標(biāo)人存在待認(rèn)定失信行為的處理要求。若投標(biāo)人在中國石油物資有限公司西南分公司組織實施的其他招標(biāo)項目中發(fā)生失信行為且當(dāng)前處于待認(rèn)定處理期間，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)文件中履行告知義務(wù)。對于正式認(rèn)定處理的失信行為導(dǎo)致暫停投標(biāo)資格情形的，招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)人資格。
以上“*”號條款，如不滿足，其投標(biāo)將被否決。
4.1凡有意參加投標(biāo)的潛在投標(biāo)人，請于****年6月**日至****年6月**日**:**：**（北京時間，下同）內(nèi)完成以下步驟后登錄中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺下載電子招標(biāo)文件。
①投標(biāo)登記
登錄中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺，搜索本項目，在擬投標(biāo)標(biāo)包處點擊“報名”，網(wǎng)址：
（如未在中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺上注冊過的潛在投標(biāo)人需要先注冊并通過平臺審核。具體操作請參考中國石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)操作指南中“投標(biāo)人用戶手冊”相關(guān)章節(jié)。）
②支付標(biāo)書費
登陸中國石油招標(biāo)中心招標(biāo)文件購買平臺，在可購買的訂單列表下支付標(biāo)書費，網(wǎng)址：
（登陸賬號和中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺一致，密碼需要重新設(shè)置。投標(biāo)人首次登錄需通過手機驗證碼登錄，登錄后設(shè)置登錄密碼，提交成功后可以同時使用戶名密碼或手機驗證碼登錄。詳見附件《中國石油招標(biāo)中心投標(biāo)商用戶操作手冊》，咨詢電話:**********。）
4.2招標(biāo)文件按項目售價為**0元人民幣／標(biāo)包（標(biāo)段），請有意參加投標(biāo)的潛在投標(biāo)人確認(rèn)自身資格條件是否滿足要求，售后不退，應(yīng)自負(fù)其責(zé)。
4.3本次招標(biāo)文件采取線上發(fā)售的方式。潛在投標(biāo)人在4.1規(guī)定的時間內(nèi)完成4.1規(guī)定的2項工作（投標(biāo)登記和支付標(biāo)書費）后，潛在投標(biāo)人可在中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺下載招標(biāo)文件。
4.4潛在投標(biāo)人在中國石油招標(biāo)中心招標(biāo)文件購買平臺上付款成功后，在“我的訂單”中會生成一條購買記錄，點擊訂單詳情，自行下載招標(biāo)文件電子發(fā)票，不再開具紙質(zhì)發(fā)票。
4.5此次采購招標(biāo)項目為全流程網(wǎng)上操作，需要使用U-key完成投標(biāo)工作。
①所有首次參與中國石油招標(biāo)項目投標(biāo)人必須辦理U-key。具體辦理通知公告及操作手冊下載方法如下：登錄中國石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)首頁：
②已辦理U-key的投標(biāo)人應(yīng)復(fù)核U-key證書是否處于有效期內(nèi)，如證書失效，需按上述程序購買新的U-key。
5.1本次招標(biāo)采取網(wǎng)上遞交電子投標(biāo)文件的投標(biāo)方式
投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間及開標(biāo)時間，下同）為****年7月8日**:**：**，投標(biāo)人應(yīng)在截止時間前通過中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺遞交電子投標(biāo)文件。
注：請投標(biāo)人注意：為確保投標(biāo)有效，對于使用“投標(biāo)客戶端”編制的投標(biāo)文件，在按照操作要求進(jìn)行信息關(guān)聯(lián)、簽章、加密和上傳后，確保上傳的文件的附件狀態(tài)都是驗簽完成。點擊驗簽確認(rèn)，當(dāng)前狀態(tài)是“已確認(rèn)”，并且下方出現(xiàn)“撤標(biāo)”按鍵，才視為成功提交投標(biāo)文件。其它狀態(tài)都是投標(biāo)不成功，請投標(biāo)人密切關(guān)注！如在投標(biāo)截止時間前未能成功上傳投標(biāo)文件，投標(biāo)將被拒絕。（為避免投標(biāo)人在投標(biāo)文件遞交截止時間前未能成功上傳投標(biāo)文件，建議投標(biāo)人提前2日遞交投標(biāo)文件）具體操作流程參見“操作指南-投標(biāo)人操作手冊”。
5.2逾期上傳的投標(biāo)文件，中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺將予以拒收。
5.3潛在投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前須按項目提交投標(biāo)保證金，
每項目5萬元。
t本次招標(biāo)公告在中國石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)(
招標(biāo)人：四川川油鑫瑞飛油氣工程技術(shù)服務(wù)有限公司
招標(biāo)機構(gòu)：中國石油物資有限公司西南分公司
地址：/
地址：四川省成都市青羊區(qū)小關(guān)廟街6號
郵編：/
郵編：******
聯(lián)系人：楊老師
聯(lián)系人：廖女士
電話：**********1
傳真：/
電話：**8-********
傳真：/
電子郵件：/
電子郵件：/
網(wǎng)址：/
網(wǎng)址：/
開戶銀行：/
開戶銀行：/
賬號：/
財務(wù)咨詢：許女士
電話：**8-********
網(wǎng)站注冊、U-Key辦理、招標(biāo)管理平臺（購買招標(biāo)文件及投標(biāo)保證金遞交）及電子交易平臺操作指導(dǎo)：
咨詢電話：**********
交易平臺運營機構(gòu)：中油物采信息技術(shù)有限公司
能源一號網(wǎng)站郵箱：energyahead@cnpc.com.cn
請務(wù)必在操作前認(rèn)真閱讀操作手冊，如有疑問再在工作時間咨詢。
中國石油物資有限公司西南分公司
(中國石油天然氣集團(tuán)有限公司招標(biāo)中心西南分中心)
****年6月**日
