招標公告招標項目：阿壩水電開發(fā)有限公司營地及廠房****-****年物業(yè)管理服務合同編號：AS****/P**1.招標條件本項目資金來源為公司自籌且已落實，項目已具備招標條件。項目招標人為阿壩水電開發(fā)有限公司，招標代理機構為中電建西南電力銷售有限公司（以下簡稱“招標代理機構”），本次招標采用資格后審方式。現(xiàn)對阿壩水電開發(fā)有限公司營地及廠房****-****年物業(yè)管理服務（合同編號：AS****/P**）進行國內公開招標，符合資質要求的單位均可參加投標。2.項目概況與招標范圍2.1項目概況阿壩水電開發(fā)有限公司營地位于阿壩州黑水縣色爾古鎮(zhèn)，由阿水公司色爾古營地，黑水縣境內的色爾古電站廠房和閘首，茂縣境內的柳坪電站廠房和閘首組成，三個區(qū)域概況如下：色爾古營地位于四川省阿壩州黑水縣色爾古鎮(zhèn)，距茂縣縣城約**km，距成都市約**0km。營地建筑物有宿舍樓、辦公樓、綜合樓、技術中心樓組成，建筑總面積約1萬㎡，常駐人員約**人，員工宿舍**間，客房**間，辦公室**間。柳坪水電站位于四川省阿壩藏族羌族自治州茂縣境內，是黑水河干流水電規(guī)劃“二庫五級”開發(fā)方案的最下游一個梯級電站。首部樞紐距茂縣縣城約**km，廠區(qū)距茂縣縣城約**km，距成都**0km，**3國道～黑水縣公路從工程區(qū)通過，下行經(jīng)茂縣、汶川、都江堰至成都，對外交通方便。廠房總面積約****9㎡，常駐人員約9人。色爾古水電站位于四川省阿壩藏族羌族自治州黑水縣境內。電站上游與毛爾蓋水電站相連，下游與柳坪水電站相接。首部樞紐距茂縣縣城約**km，廠區(qū)距茂縣縣城約**km，距成都**0km，G**7國道～黑水縣公路從生產(chǎn)區(qū)域通過，下行經(jīng)茂縣、汶川、都江堰至成都，對外交通方便。廠房總面積約****.5㎡，常駐人員約**人。2.2招標范圍阿水公司色爾古營地（含色爾古營地辦公樓、技術中心樓、綜合樓、住宿區(qū)、員工食堂、綠化區(qū)域等）、黑水縣境內的色爾古電站廠房和閘首、茂縣境內的柳坪電站廠房的保潔、日常安保、員工食堂管理和相關服務工作，主要包括（但不限于）：2.2.1職工食堂管理：負責三個員工食堂（色爾古營地、柳坪電站廠房、色爾古電站廠房）服務及管理、食堂食材采購及出入庫管理、餐飲服務（包括**人左右的一日三餐、客餐等）。2.2.2保潔服務：（1）色爾古營地辦公樓、住宿樓、技術中心及公共區(qū)域的管理和清潔。（2）色爾古電站廠房內外、柳坪電站廠房內外的保潔衛(wèi)生。（3）辦公區(qū)、客房全部窗簾空調濾網(wǎng)等清洗（每半年清洗至少一次）。（4）營地及各站點的垃圾清運工作，將垃圾集中至政府垃圾桶，清運工作滿足環(huán)保要求。2.2.3水電維護：負責辦公區(qū)及宿舍樓、公共區(qū)域所有水電設施的日常修理、維護，以及生活用水凈化處理設備、空調、排水處理設備設施的日常運行維護、維修服務；消防設施的日常巡察等。2.2.4綠化維護：營地及站點范圍內的綠化日常養(yǎng)護服務。2.2.5安保服務：（1）公共秩序的維護管理：包括門衛(wèi)值班、區(qū)域內不定時的巡視。（2）色爾古營地、色爾古電站廠房和閘首、柳坪電站廠房和閘首的日常安保。2.2.6其他服務：委托人財產(chǎn)（主要包括：會議室、多功能廳、客房等公共區(qū)域的設備設施）的管理和維護及與物業(yè)相關的資料檔案的保管。具體服務范圍詳見第五章委托人要求。2.3服務期限本項目服務期限為3年，暫定****年9月1日至****年8月**，共計****日歷天。若由于業(yè)主的原因，延長或縮短本合同服務期限，延長或縮短服務期的服務費用，以實際延長或縮短的服務天數(shù)和本合同一年期的服務費折算為每天的服務費進行計算。具體服務時間以招標人通知為準。3.投標人資格要求3.1投標人資質條件、業(yè)績和信譽（1）資質條件：①投標人必須為中華人民共和國取得工商行政登記注冊、具有獨立法人資格的法人單位，且為一般納稅人，須附營業(yè)執(zhí)照、一般納稅人證明等證明材料；②投標人具有有效期內的食品經(jīng)營許可證，須附相關證明材料。（2）業(yè)績要求：投標人近三年內（****年1月1日以來）具備1個及以上物業(yè)服務面積不低于****㎡且海拔不低于****m的水電站營地或水電工程項目營地物業(yè)管理的服務業(yè)績，須附中標通知書或合同協(xié)議書、服務項目的面積和海拔等證明材料。（3）財務要求：企業(yè)財務狀況良好，提供企業(yè)****年至****年經(jīng)會計師事務所認定的財務會計報表。財務會計報表包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表和財務情況說明書。投標人的成立時間少于規(guī)定年份的，應提供成立以來的財務狀況表。投標人具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽，沒有處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結、破產(chǎn)狀態(tài)；經(jīng)營狀況良好，報告期未發(fā)生連續(xù)虧損或資不抵債的情況。（4）信譽要求：近3年（****年～****年）無違法、違紀事件、重大責任事故等發(fā)生，投標人近3年（****年～****年）內在國內招標采購活動中未發(fā)生騙取成交和嚴重違約行為，無涉及商業(yè)賄賂等相關違規(guī)、違紀、違法行為；投標人在近3年內沒有發(fā)生過腐敗和欺詐行為和履約中的不良商譽行為，投標人近3年內無經(jīng)濟訴訟案件的發(fā)生，投標人不存在尚未了結的重大訴訟案件，發(fā)生重大失誤。投標人應在信用中國等網(wǎng)站查詢并附相關證明材料。（5）主要人員要求：項目負責人：須具有5年及以上項目物業(yè)管理服務經(jīng)驗和業(yè)績。此處的業(yè)績是指：物業(yè)管理服務面積不低于****㎡且海拔不低于****m的水電站營地或水電工程項目營地物業(yè)管理的服務業(yè)績，附中標通知書或合同協(xié)議書或任職文件或其他資料作為證明材料，并提供近一年社保繳納證明材料。3.2本次招標不接受聯(lián)合體投標。4.招標文件的獲取4.1凡有意參加的投標人，應當在“中國電建陽光采購網(wǎng)”（網(wǎng)址為https://bid.powerchina.cn）右側快捷入口，切換“新版登錄”，選擇“供應商登錄”進行投標人注冊。完成注冊的投標人，請于****年6月**日**:**至****年6月**日**:**（北京時間，下同），通過互聯(lián)網(wǎng)登錄“中國電建采購招標數(shù)智化平臺”（網(wǎng)址為https://bid.powerchina.cn/bidweb/#/supplierLogin），明確所投標段，自行下載招標文件。線下不予受理。投標人可在登錄系統(tǒng)后，點擊左側“CA辦理”菜單，掃碼下載“中招互聯(lián)”在線辦理移動證書制作電子投標文件。4.2未按本招標公告第4.1條要求的途徑獲取招標文件的，其投標將被否決。4.3中國電建采購招標數(shù)智化平臺使用問題可咨詢平臺客服，客服電話：**0-********，具體聯(lián)系方式請根據(jù)網(wǎng)站首頁“聯(lián)系我們”列表中查找相應客服經(jīng)理電話。4.4招標文件獲取不收取費用。5.現(xiàn)場踏勘及投標預備會5.1招標人不組織現(xiàn)場踏勘，投標人自行踏勘。5.2招標人不召開投標預備會。6.投標文件的遞交6.1投標文件遞交的截止時間(投標截止時間，下同)為****年7月4日**：**(北京時間)，投標人應在截止時間前通過中國電建采購招標數(shù)智化平臺遞交電子投標文件。（1）本次采購將通過“中國電建采購招標數(shù)智化平臺”全程在線開展，招標文件的加密、提交、解密等流程須各招標人在線進行操作。招標人可在登錄系統(tǒng)后（右側快捷入口，切換“新版登錄”），點擊左側“CA辦理”菜單，掃碼下載“中招互聯(lián)”在線辦理移動證書制作電子投標文件，并嚴格按照要求進行在線招標，因操作流程失誤造成的招標失敗，將由招標響自行承擔后果。（2）投標人須登陸采購招標數(shù)智化平臺使用數(shù)字證書進行電子投標文件的編制、加密和在線投遞。請響應人充分考慮文件大小、網(wǎng)絡速度的影響并預留充足的時間，逾期將無法提交(電子投標文件的在線投遞建議至少提前**小時完成)。6.2投標截止時間及遞交地點如有變動，人將招標及時通過線上通知投標人。6.3合格供應商申報及采購招標數(shù)智化平臺使用問題可咨詢平臺客服，具體聯(lián)系方式請根據(jù)網(wǎng)站首頁“在線咨詢”列表中查找相應客服經(jīng)理電話。6.4各投標人須使用數(shù)字證書登錄投標管家客戶端進行在線簽到，在開標結束前未進行在線簽到的投標人將無法進行后續(xù)投標流程。（為保證開標環(huán)節(jié)順利完成，建議在電子投標文件遞交截止時間1小時前完成在線簽到）。6.5投標截止時間后，各投標人須使用數(shù)字證書登陸投標管家客戶端對投標文件進行在線解密。6.6紙質版投標文件遞交截止時間（投標截止時間）為****年7月4日**:**（北京時間），投標人應在截止時間前，將投標文件遞交至地點四川省成都市高新區(qū)天府二街**9號中國水電大樓二樓第一會議室；6.7逾期未成功上傳“中國電建采購招標數(shù)智化平臺”、未送達指定地點或不按照招標文件要求密封（或加密）的投標文件，招標人將予以拒收。7.發(fā)布公告的媒介本招標公告同時在中國招標投標公共服務平臺(http://www.cebpubservice.com)、中國電建陽光采購網(wǎng)（http://bid.powerchina.cn）網(wǎng)站上發(fā)布。8.監(jiān)督部門本項目的監(jiān)督部門為中國水電建設集團阿壩水電開發(fā)有限公司紀委辦公室，監(jiān)督電話：**8-********。9.聯(lián)系方式招標人：阿壩水電開發(fā)有限公司地址：四川省成都市高新區(qū)天府二街**9號中國水電大廈****室郵編：******聯(lián)系人：李宏娟電話：**********0郵箱：********@qq.com開戶銀行：中國建設銀行汶川支行賬號：********************招標代理機構：中電建西南電力銷售有限公司地址：成都市高新區(qū)天府二街**9號中國水電大廈聯(lián)系人：張盼聯(lián)系電話：**********5電子郵箱：********8@qq.com招標人或其招標代理機構：（蓋章）二〇二五年六月