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阿水公司2025-2028年物業(yè)管理服務(wù)公開(kāi)招標(biāo)招標(biāo)公告

發(fā)布日期:2025年6月13日

項(xiàng)目名稱 立即查看 招標(biāo)編號(hào) 立即查看
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招標(biāo)公告招標(biāo)項(xiàng)目:阿壩水電開(kāi)發(fā)有限公司營(yíng)地及廠房****-****年物業(yè)管理服務(wù)合同編號(hào):AS****/P**1.招標(biāo)條件本項(xiàng)目資金來(lái)源為公司自籌且已落實(shí),項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件。項(xiàng)目招標(biāo)人為阿壩水電開(kāi)發(fā)有限公司,招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為中電建西南電力銷售有限公司(以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)”),本次招標(biāo)采用資格后審方式。現(xiàn)對(duì)阿壩水電開(kāi)發(fā)有限公司營(yíng)地及廠房****-****年物業(yè)管理服務(wù)(合同編號(hào):AS****/P**)進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開(kāi)招標(biāo),符合資質(zhì)要求的單位均可參加投標(biāo)。2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍2.1項(xiàng)目概況阿壩水電開(kāi)發(fā)有限公司營(yíng)地位于阿壩州黑水縣色爾古鎮(zhèn),由阿水公司色爾古營(yíng)地,黑水縣境內(nèi)的色爾古電站廠房和閘首,茂縣境內(nèi)的柳坪電站廠房和閘首組成,三個(gè)區(qū)域概況如下:色爾古營(yíng)地位于四川省阿壩州黑水縣色爾古鎮(zhèn),距茂縣縣城約**km,距成都市約**0km。營(yíng)地建筑物有宿舍樓、辦公樓、綜合樓、技術(shù)中心樓組成,建筑總面積約1萬(wàn)㎡,常駐人員約**人,員工宿舍**間,客房**間,辦公室**間。柳坪水電站位于四川省阿壩藏族羌族自治州茂縣境內(nèi),是黑水河干流水電規(guī)劃“二庫(kù)五級(jí)”開(kāi)發(fā)方案的最下游一個(gè)梯級(jí)電站。首部樞紐距茂縣縣城約**km,廠區(qū)距茂縣縣城約**km,距成都**0km,**3國(guó)道~黑水縣公路從工程區(qū)通過(guò),下行經(jīng)茂縣、汶川、都江堰至成都,對(duì)外交通方便。廠房總面積約****9㎡,常駐人員約9人。色爾古水電站位于四川省阿壩藏族羌族自治州黑水縣境內(nèi)。電站上游與毛爾蓋水電站相連,下游與柳坪水電站相接。首部樞紐距茂縣縣城約**km,廠區(qū)距茂縣縣城約**km,距成都**0km,G**7國(guó)道~黑水縣公路從生產(chǎn)區(qū)域通過(guò),下行經(jīng)茂縣、汶川、都江堰至成都,對(duì)外交通方便。廠房總面積約****.5㎡,常駐人員約**人。2.2招標(biāo)范圍阿水公司色爾古營(yíng)地(含色爾古營(yíng)地辦公樓、技術(shù)中心樓、綜合樓、住宿區(qū)、員工食堂、綠化區(qū)域等)、黑水縣境內(nèi)的色爾古電站廠房和閘首、茂縣境內(nèi)的柳坪電站廠房的保潔、日常安保、員工食堂管理和相關(guān)服務(wù)工作,主要包括(但不限于):2.2.1職工食堂管理:負(fù)責(zé)三個(gè)員工食堂(色爾古營(yíng)地、柳坪電站廠房、色爾古電站廠房)服務(wù)及管理、食堂食材采購(gòu)及出入庫(kù)管理、餐飲服務(wù)(包括**人左右的一日三餐、客餐等)。2.2.2保潔服務(wù):(1)色爾古營(yíng)地辦公樓、住宿樓、技術(shù)中心及公共區(qū)域的管理和清潔。(2)色爾古電站廠房?jī)?nèi)外、柳坪電站廠房?jī)?nèi)外的保潔衛(wèi)生。(3)辦公區(qū)、客房全部窗簾空調(diào)濾網(wǎng)等清洗(每半年清洗至少一次)。(4)營(yíng)地及各站點(diǎn)的垃圾清運(yùn)工作,將垃圾集中至政府垃圾桶,清運(yùn)工作滿足環(huán)保要求。2.2.3水電維護(hù):負(fù)責(zé)辦公區(qū)及宿舍樓、公共區(qū)域所有水電設(shè)施的日常修理、維護(hù),以及生活用水凈化處理設(shè)備、空調(diào)、排水處理設(shè)備設(shè)施的日常運(yùn)行維護(hù)、維修服務(wù);消防設(shè)施的日常巡察等。2.2.4綠化維護(hù):營(yíng)地及站點(diǎn)范圍內(nèi)的綠化日常養(yǎng)護(hù)服務(wù)。2.2.5安保服務(wù):(1)公共秩序的維護(hù)管理:包括門衛(wèi)值班、區(qū)域內(nèi)不定時(shí)的巡視。(2)色爾古營(yíng)地、色爾古電站廠房和閘首、柳坪電站廠房和閘首的日常安保。2.2.6其他服務(wù):委托人財(cái)產(chǎn)(主要包括:會(huì)議室、多功能廳、客房等公共區(qū)域的設(shè)備設(shè)施)的管理和維護(hù)及與物業(yè)相關(guān)的資料檔案的保管。具體服務(wù)范圍詳見(jiàn)第五章委托人要求。2.3服務(wù)期限本項(xiàng)目服務(wù)期限為3年,暫定****年9月1日至****年8月**,共計(jì)****日歷天。若由于業(yè)主的原因,延長(zhǎng)或縮短本合同服務(wù)期限,延長(zhǎng)或縮短服務(wù)期的服務(wù)費(fèi)用,以實(shí)際延長(zhǎng)或縮短的服務(wù)天數(shù)和本合同一年期的服務(wù)費(fèi)折算為每天的服務(wù)費(fèi)進(jìn)行計(jì)算。具體服務(wù)時(shí)間以招標(biāo)人通知為準(zhǔn)。3.投標(biāo)人資格要求3.1投標(biāo)人資質(zhì)條件、業(yè)績(jī)和信譽(yù)(1)資質(zhì)條件:①投標(biāo)人必須為中華人民共和國(guó)取得工商行政登記注冊(cè)、具有獨(dú)立法人資格的法人單位,且為一般納稅人,須附營(yíng)業(yè)執(zhí)照、一般納稅人證明等證明材料;②投標(biāo)人具有有效期內(nèi)的食品經(jīng)營(yíng)許可證,須附相關(guān)證明材料。(2)業(yè)績(jī)要求:投標(biāo)人近三年內(nèi)(****年1月1日以來(lái))具備1個(gè)及以上物業(yè)服務(wù)面積不低于****㎡且海拔不低于****m的水電站營(yíng)地或水電工程項(xiàng)目營(yíng)地物業(yè)管理的服務(wù)業(yè)績(jī),須附中標(biāo)通知書(shū)或合同協(xié)議書(shū)、服務(wù)項(xiàng)目的面積和海拔等證明材料。(3)財(cái)務(wù)要求:企業(yè)財(cái)務(wù)狀況良好,提供企業(yè)****年至****年經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所認(rèn)定的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表。財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表和財(cái)務(wù)情況說(shuō)明書(shū)。投標(biāo)人的成立時(shí)間少于規(guī)定年份的,應(yīng)提供成立以來(lái)的財(cái)務(wù)狀況表。投標(biāo)人具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽(yù),沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài);經(jīng)營(yíng)狀況良好,報(bào)告期未發(fā)生連續(xù)虧損或資不抵債的情況。(4)信譽(yù)要求:近3年(****年~****年)無(wú)違法、違紀(jì)事件、重大責(zé)任事故等發(fā)生,投標(biāo)人近3年(****年~****年)內(nèi)在國(guó)內(nèi)招標(biāo)采購(gòu)活動(dòng)中未發(fā)生騙取成交和嚴(yán)重違約行為,無(wú)涉及商業(yè)賄賂等相關(guān)違規(guī)、違紀(jì)、違法行為;投標(biāo)人在近3年內(nèi)沒(méi)有發(fā)生過(guò)腐敗和欺詐行為和履約中的不良商譽(yù)行為,投標(biāo)人近3年內(nèi)無(wú)經(jīng)濟(jì)訴訟案件的發(fā)生,投標(biāo)人不存在尚未了結(jié)的重大訴訟案件,發(fā)生重大失誤。投標(biāo)人應(yīng)在信用中國(guó)等網(wǎng)站查詢并附相關(guān)證明材料。(5)主要人員要求:項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:須具有5年及以上項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)經(jīng)驗(yàn)和業(yè)績(jī)。此處的業(yè)績(jī)是指:物業(yè)管理服務(wù)面積不低于****㎡且海拔不低于****m的水電站營(yíng)地或水電工程項(xiàng)目營(yíng)地物業(yè)管理的服務(wù)業(yè)績(jī),附中標(biāo)通知書(shū)或合同協(xié)議書(shū)或任職文件或其他資料作為證明材料,并提供近一年社保繳納證明材料。3.2本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。4.招標(biāo)文件的獲取4.1凡有意參加的投標(biāo)人,應(yīng)當(dāng)在“中國(guó)電建陽(yáng)光采購(gòu)網(wǎng)”(網(wǎng)址為https://bid.powerchina.cn)右側(cè)快捷入口,切換“新版登錄”,選擇“供應(yīng)商登錄”進(jìn)行投標(biāo)人注冊(cè)。完成注冊(cè)的投標(biāo)人,請(qǐng)于****年6月**日**:**至****年6月**日**:**(北京時(shí)間,下同),通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)登錄“中國(guó)電建采購(gòu)招標(biāo)數(shù)智化平臺(tái)”(網(wǎng)址為https://bid.powerchina.cn/bidweb/#/supplierLogin),明確所投標(biāo)段,自行下載招標(biāo)文件。線下不予受理。投標(biāo)人可在登錄系統(tǒng)后,點(diǎn)擊左側(cè)“CA辦理”菜單,掃碼下載“中招互聯(lián)”在線辦理移動(dòng)證書(shū)制作電子投標(biāo)文件。4.2未按本招標(biāo)公告第4.1條要求的途徑獲取招標(biāo)文件的,其投標(biāo)將被否決。4.3中國(guó)電建采購(gòu)招標(biāo)數(shù)智化平臺(tái)使用問(wèn)題可咨詢平臺(tái)客服,客服電話:**0-********,具體聯(lián)系方式請(qǐng)根據(jù)網(wǎng)站首頁(yè)“聯(lián)系我們”列表中查找相應(yīng)客服經(jīng)理電話。4.4招標(biāo)文件獲取不收取費(fèi)用。5.現(xiàn)場(chǎng)踏勘及投標(biāo)預(yù)備會(huì)5.1招標(biāo)人不組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘,投標(biāo)人自行踏勘。5.2招標(biāo)人不召開(kāi)投標(biāo)預(yù)備會(huì)。6.投標(biāo)文件的遞交6.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間(投標(biāo)截止時(shí)間,下同)為****年7月4日**:**(北京時(shí)間),投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過(guò)中國(guó)電建采購(gòu)招標(biāo)數(shù)智化平臺(tái)遞交電子投標(biāo)文件。(1)本次采購(gòu)將通過(guò)“中國(guó)電建采購(gòu)招標(biāo)數(shù)智化平臺(tái)”全程在線開(kāi)展,招標(biāo)文件的加密、提交、解密等流程須各招標(biāo)人在線進(jìn)行操作。招標(biāo)人可在登錄系統(tǒng)后(右側(cè)快捷入口,切換“新版登錄”),點(diǎn)擊左側(cè)“CA辦理”菜單,掃碼下載“中招互聯(lián)”在線辦理移動(dòng)證書(shū)制作電子投標(biāo)文件,并嚴(yán)格按照要求進(jìn)行在線招標(biāo),因操作流程失誤造成的招標(biāo)失敗,將由招標(biāo)響自行承擔(dān)后果。(2)投標(biāo)人須登陸采購(gòu)招標(biāo)數(shù)智化平臺(tái)使用數(shù)字證書(shū)進(jìn)行電子投標(biāo)文件的編制、加密和在線投遞。請(qǐng)響應(yīng)人充分考慮文件大小、網(wǎng)絡(luò)速度的影響并預(yù)留充足的時(shí)間,逾期將無(wú)法提交(電子投標(biāo)文件的在線投遞建議至少提前**小時(shí)完成)。6.2投標(biāo)截止時(shí)間及遞交地點(diǎn)如有變動(dòng),人將招標(biāo)及時(shí)通過(guò)線上通知投標(biāo)人。6.3合格供應(yīng)商申報(bào)及采購(gòu)招標(biāo)數(shù)智化平臺(tái)使用問(wèn)題可咨詢平臺(tái)客服,具體聯(lián)系方式請(qǐng)根據(jù)網(wǎng)站首頁(yè)“在線咨詢”列表中查找相應(yīng)客服經(jīng)理電話。6.4各投標(biāo)人須使用數(shù)字證書(shū)登錄投標(biāo)管家客戶端進(jìn)行在線簽到,在開(kāi)標(biāo)結(jié)束前未進(jìn)行在線簽到的投標(biāo)人將無(wú)法進(jìn)行后續(xù)投標(biāo)流程。(為保證開(kāi)標(biāo)環(huán)節(jié)順利完成,建議在電子投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間1小時(shí)前完成在線簽到)。6.5投標(biāo)截止時(shí)間后,各投標(biāo)人須使用數(shù)字證書(shū)登陸投標(biāo)管家客戶端對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行在線解密。6.6紙質(zhì)版投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間(投標(biāo)截止時(shí)間)為****年7月4日**:**(北京時(shí)間),投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前,將投標(biāo)文件遞交至地點(diǎn)四川省成都市高新區(qū)天府二街**9號(hào)中國(guó)水電大樓二樓第一會(huì)議室;6.7逾期未成功上傳“中國(guó)電建采購(gòu)招標(biāo)數(shù)智化平臺(tái)”、未送達(dá)指定地點(diǎn)或不按照招標(biāo)文件要求密封(或加密)的投標(biāo)文件,招標(biāo)人將予以拒收。7.發(fā)布公告的媒介本招標(biāo)公告同時(shí)在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)(http://www.cebpubservice.com)、中國(guó)電建陽(yáng)光采購(gòu)網(wǎng)(http://bid.powerchina.cn)網(wǎng)站上發(fā)布。8.監(jiān)督部門本項(xiàng)目的監(jiān)督部門為中國(guó)水電建設(shè)集團(tuán)阿壩水電開(kāi)發(fā)有限公司紀(jì)委辦公室,監(jiān)督電話:**8-********。9.聯(lián)系方式招標(biāo)人:阿壩水電開(kāi)發(fā)有限公司地址:四川省成都市高新區(qū)天府二街**9號(hào)中國(guó)水電大廈****室郵編:******聯(lián)系人:李宏娟電話:**********0郵箱:********@qq.com開(kāi)戶銀行:中國(guó)建設(shè)銀行汶川支行賬號(hào):********************招標(biāo)代理機(jī)構(gòu):中電建西南電力銷售有限公司地址:成都市高新區(qū)天府二街**9號(hào)中國(guó)水電大廈聯(lián)系人:張盼聯(lián)系電話:**********5電子郵箱:********8@qq.com招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機(jī)構(gòu):(蓋章)二〇二五年六月
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