****-****年吐哈油田物業(yè)及公寓住宿服務(wù)招標(biāo)公告（二次）

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目已按要求履行了相關(guān)報批及備案等手續(xù)，項目業(yè)主為吐哈油田公司，資金來自招標(biāo)人自籌，出資比例為**0%，招標(biāo)人為吐哈油田公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的進行公開招標(biāo)。

2.項目概況與招標(biāo)范圍

服務(wù)內(nèi)容：

1. ****-****年辦公樓室外公共區(qū)域物業(yè)服務(wù)

1.1.1乙方提供哈密石油基地十三、十四、十五區(qū)及其他辦公樓宇配套成片樹林**.**萬平方米、觀賞草坪6.**萬平方米的綠化管護；地面保潔面積0.****萬平方米、草坪及綠地保潔面積**.**萬平方米的保潔服務(wù)；綠化補植及公共管網(wǎng)維護、水電暖設(shè)施運維及公共設(shè)施設(shè)備巡檢維修。

1.1.2安置甲方員工5人。

以上服務(wù)不包含以下內(nèi)容：1.哈密石油基地住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)。2.產(chǎn)權(quán)或管理權(quán)不屬于甲方的單位院落和附屬場坪、空地物業(yè)服務(wù)。

1.2三塘湖基地物業(yè)服務(wù)

1.2.1吐哈油田公司三塘湖石油基地的行道樹及其他公共綠化管護（綠化面積1.**萬平方米、草坪0.**萬平方米），道路、場坪、公共停車場及其他場坪空地的清掃保潔（地面保潔面積3.**萬平方米、草坪及綠地保潔面積2.**萬平方米）和垃圾收集轉(zhuǎn)運；

1.2.2體育館、乒乓球室等場館的設(shè)施設(shè)備巡檢維修及運行管理，建筑物及附屬水電暖訊等系統(tǒng)設(shè)施的巡檢和日常維護搶修，室外健身器材、公共照明、道路場坪、消防管線等運行維護維修，內(nèi)部供水、供電、供暖、生活熱水、供氣、排污等業(yè)務(wù)運行管理及巡檢維修；防洪設(shè)施巡檢維護及應(yīng)急處置等。

1.2.2安置甲方員工**人。

1.3鄯善基地工業(yè)物業(yè)服務(wù)

1.3.1吐哈油田鄯善生產(chǎn)基地林帶**萬平方米、成片樹林**.**5萬平方米、行道樹喬木3.7萬平方米，觀賞草坪**.**萬平方米的綠化管護及保潔服務(wù)；地面保潔**.**4萬平方米及0.5萬平方米人工湖保潔。

1.3.2為鄯善生產(chǎn)基地提供供暖服務(wù)，供暖面積**.**萬平方米，共有3臺燃氣熱水鍋爐，其他各類設(shè)備設(shè)施**1臺套，要做好鍋爐房及配套設(shè)備設(shè)施、換熱站及配套設(shè)備設(shè)施、供暖管線、生活熱水供應(yīng)管線及配套設(shè)備設(shè)施運行維護。做好鄯善基地幼兒園運行、文體活動場館運行、公共設(shè)施維修維護、公共照明運維、供水系統(tǒng)運維、二次供電系統(tǒng)運維、排污系統(tǒng)運維、供氣系統(tǒng)巡檢維護、秩序維護及防洪設(shè)施管理等工業(yè)物業(yè)服務(wù)。

1.3.3安置甲方員工**人。

1.4員工宿舍及周轉(zhuǎn)公寓服務(wù)

鄯善基地**棟****間、哈密基地4棟**2間、三塘湖基地6棟**0間員工公寓保潔服務(wù)、公寓派住等住宿服務(wù)，鄯善基地周轉(zhuǎn)公寓的預(yù)訂、接待、保潔等住宿服務(wù)。

1.4.1安置員工**人。

1.5公司機關(guān)辦公樓物業(yè)服務(wù)

公司機關(guān)哈密1號主樓1.**萬平方米、鄯善1號樓0.**9萬平方米的樓宇保潔、制冷、辦公樓值守、會務(wù)服務(wù)、消防監(jiān)控、高壓泵房設(shè)備維護、電梯日常運行管理、垃圾箱運維及清運、公建設(shè)施維護等物業(yè)服務(wù)；展覽館0.**萬平方米樓宇保潔、消防系統(tǒng)值班、數(shù)字視頻監(jiān)控系統(tǒng)值守、電梯日常運行管理、空調(diào)（采暖熱風(fēng)）系統(tǒng)維護保養(yǎng)、公共設(shè)施維護等物業(yè)服務(wù)。

1.6共用辦公樓物業(yè)服務(wù)

哈密基地1#樓副樓、6#樓、7#樓、8#樓、科技交流中心，以及鄯善基地1#樓、生產(chǎn)樓等7棟共用辦公樓提供1.2萬平方米的保潔服務(wù)、會務(wù)服務(wù)、辦公樓值守、消防監(jiān)控值班、電梯日常運行管理及公共設(shè)施維護等物業(yè)服務(wù)。

1.7部分單位（獨棟辦公樓）物業(yè)服務(wù)

為哈密、鄯善基地**個二級單位獨棟辦公樓和作業(yè)區(qū)場站提供保潔服務(wù)、會務(wù)服務(wù)、辦公樓值守、消防監(jiān)控值班、綠化管護、垃圾運維、制冷機組運行維護、電梯日常運行管理、低壓電氣設(shè)施管理服務(wù)、快遞柜管理服務(wù)及公共設(shè)施維護等物業(yè)服務(wù)。

說明：以上合同共涉及甲方鄯善、哈密、三塘湖3個生產(chǎn)生活基地及**個單位的獨棟（場站）辦公點物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)地點分布于哈密、鄯善、三塘湖基地及吐魯番采油管理區(qū)、鄯善采油管理區(qū)、魯克沁采油管理區(qū)等作業(yè)區(qū)場站，各潛在投標(biāo)人可以和各單位聯(lián)系人對接進行現(xiàn)場考察了解項目詳細情況。

以上項目共計安置甲方人員**2人，投標(biāo)人要按照甲方要求的薪酬水平和福利待遇標(biāo)準及時發(fā)放工資、按時繳納社保，做好員工隊伍穩(wěn)定等工作。

2.2招標(biāo)范圍：****-****年吐哈油田物業(yè)及公寓住宿服務(wù)。

2.3服務(wù)期限：具體服務(wù)期限根據(jù)單位有所不同，詳見招標(biāo)文件。

2.4.服務(wù)地點：吐哈油區(qū)。

2.5標(biāo)段劃分：/

3.投標(biāo)人資格要求

（1）營業(yè)執(zhí)照：投標(biāo)人為法人或其他組織，提供有效的營業(yè)執(zhí)照（事業(yè)單位提供有效的事業(yè)單位法人證書，分公司提供總公司的授權(quán)）。

（2）信譽要求：①未被工商行政管理機關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單；②未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單；③投標(biāo)人或其法定代表人、擬委任的項目負責(zé)人****年1月1日至投標(biāo)截止日無行賄犯罪記錄（查詢結(jié)果，http://wenshu.court.gov.cn/）；④開標(biāo)當(dāng)日未被中國石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)暫?；蛉∠稑?biāo)資格的，未被中國石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)列入“三商”黑名單的；⑤未在吐哈油田被暫停準入（過期除外）、列入黑名單且尚未恢復(fù)的。

（3）聯(lián)合體：本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

（4）人員及設(shè)備配備及員工安置要求：

員工安置要求：做好甲方**2名員工就業(yè)安置工作，提供詳細具體的安置方案。投標(biāo)人要在接到中標(biāo)通知書后**日內(nèi)完成安置員工勞動合同的簽訂，并提供承諾書。按照甲方要求的薪酬水平和福利待遇標(biāo)準及時發(fā)放工資、按時繳納社保，做好員工隊伍穩(wěn)定等工作。