經(jīng)拉薩市達(dá)孜區(qū)人民政府批準(zhǔn)，拉薩市達(dá)孜區(qū)自然資源和林業(yè)草原局決定以拍賣方式出讓DZ-****-**2號(hào)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、擬出讓宗地位置、面積、規(guī)劃條件及相關(guān)要求

注：宗地開發(fā)程度：五通一平。

二、競(jìng)買人資格

（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可申請(qǐng)參加，但出讓文件或法律法規(guī)有特殊要求的除外，不允許聯(lián)合競(jìng)買，不接受競(jìng)買人電話、郵寄、電子、口頭報(bào)價(jià)。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)自行現(xiàn)場(chǎng)踏勘出讓宗地，競(jìng)買人申請(qǐng)參加競(jìng)買的，視為對(duì)出讓宗地現(xiàn)狀條件無異議。

（二）西藏崗森拍賣有限公司負(fù)責(zé)對(duì)出讓公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)收到的申請(qǐng)進(jìn)行審查。按規(guī)定交納競(jìng)買保證金、通過資格預(yù)審并取得《競(jìng)買資格確認(rèn)書》后方能具備競(jìng)價(jià)資格。

三、公告、報(bào)名、拍賣

（一）公告：****年6月**日上午**時(shí)**分至****年7月3日下午**時(shí)**分(北京時(shí)間，下同)。

（二）報(bào)名

1.申請(qǐng)人可于****年6月**日上午**時(shí)**分至****年7月3日下午**時(shí)**分（工作日，下同）到西藏崗森拍賣有限公司提交書面申請(qǐng)。

2.交納競(jìng)買保證金時(shí)間為****年6月**日上午**時(shí)**分至****年7月3日下午**時(shí)**分，以此時(shí)間點(diǎn)之內(nèi)實(shí)際到賬視為成功交納競(jìng)買保證金的唯一標(biāo)準(zhǔn)，未實(shí)際到賬的視為不具有競(jìng)買人資格。

3.經(jīng)審核通過取得《競(jìng)買資格確認(rèn)書》后方可參加本次拍賣活動(dòng)，申請(qǐng)人并于****年7月3日下午**時(shí)**分前完成報(bào)名手續(xù)。

（三）拍賣開始時(shí)間：****年7月4日上午**時(shí)**分，限時(shí)競(jìng)價(jià)5分鐘。

四、宗地起拍價(jià)、競(jìng)買保證金、加價(jià)幅度等

（一）宗地成交價(jià)款中不包括契稅、印花稅、耕地占用稅（如涉及）、交易服務(wù)費(fèi)等稅費(fèi)。未競(jìng)得人所交納的競(jìng)買保證金在出讓活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)退還，不計(jì)利息。

（二）買受人自成交次日起**個(gè)工作日內(nèi)和拉薩市達(dá)孜區(qū)自然資源和林業(yè)草原局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同》，合同簽訂次日起**個(gè)工作日內(nèi)一次性繳清3年總租金。買受人經(jīng)考核達(dá)到協(xié)議出讓條件的，應(yīng)在簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)協(xié)議出讓合同后1個(gè)月內(nèi)一次性全額支付協(xié)議出讓金額。

（三）保證金賬戶：

開戶單位：西藏崗森拍賣有限公司

開戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司拉薩東城區(qū)支行

賬 號(hào)：********************

交納保證金時(shí)須以申請(qǐng)人的身份交納并備注：宗地編號(hào)DZ-****-**2號(hào)競(jìng)買保證金。

五、出讓方式

采取有底價(jià)增價(jià)拍賣的方式進(jìn)行公開出讓，不低于保留底價(jià)且價(jià)高者得的方式確定買受人，拍賣依照以下程序進(jìn)行：

（一）在拍賣公告規(guī)定的起始日，出讓人將拍賣宗地的面積、現(xiàn)狀、用途、使用年期、規(guī)劃指標(biāo)要求、開工時(shí)間和竣工時(shí)間、起始價(jià)、增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度等，在拍賣公告規(guī)定的土地交易場(chǎng)所公布；

（二）符合條件并通過審核的競(jìng)買人在規(guī)定的競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)在西藏自治區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站上線上競(jìng)價(jià)大廳填寫報(bào)價(jià)；

（三）競(jìng)價(jià)大廳系統(tǒng)確認(rèn)該報(bào)價(jià)后，更新顯示拍賣價(jià)格；

（四）西藏自治區(qū)公共資源交易中心線上競(jìng)價(jià)大廳，在規(guī)定的拍賣截止時(shí)間生成最高出價(jià)的競(jìng)買人信息；

（五）拍賣競(jìng)價(jià)期限屆滿，線上競(jìng)價(jià)大廳確認(rèn)最高報(bào)價(jià)及其報(bào)價(jià)者，其他競(jìng)買人如需繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，應(yīng)在拍賣期限屆滿前登陸線上競(jìng)價(jià)大廳，并根據(jù)相關(guān)時(shí)限要求，再次進(jìn)行報(bào)價(jià)或競(jìng)價(jià)；轉(zhuǎn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)，通過線上競(jìng)價(jià)的最高出價(jià)來確定買受人。

（六）本公告參與交易網(wǎng)址：ggzy.xizang.gov.cn

六、其他事項(xiàng)

（一）租金及協(xié)議出讓金的確定

最終租金確定方式以競(jìng)價(jià)增值部分乘以租金在評(píng)估總價(jià)中的比例確定。土地總價(jià)款按以“先租后讓”交易的土地成交價(jià)格確定。租賃期滿轉(zhuǎn)出讓時(shí)應(yīng)繳納的協(xié)議出讓價(jià)款等于總價(jià)款減去租賃期間已按約定繳納的租金。

（二）考核要求

租賃期滿前1個(gè)月，買受人須向達(dá)孜工業(yè)園區(qū)管委會(huì)提交考核書面申請(qǐng),考核內(nèi)容（用地要求）詳見出讓文件，經(jīng)考核合格的企業(yè)，由達(dá)孜區(qū)自然資源和林業(yè)草原局按程序辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)。對(duì)經(jīng)評(píng)估考核不達(dá)標(biāo)的工業(yè)項(xiàng)目，達(dá)孜區(qū)自然資源和林業(yè)草原局解除土地租賃合同并收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)；對(duì)地上建筑物、構(gòu)筑物、其他附著物等無償收回或要求承租人無償恢復(fù)原狀等方式處置。若達(dá)到相關(guān)約定指標(biāo)，承租人不主動(dòng)申請(qǐng)辦理土地協(xié)議出讓的，租金不予退回，出讓人有權(quán)終止《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同》，并無償收回土地及地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物。

（三）違約責(zé)任

買受人超過**日未全額支付的，出讓人有權(quán)解除合同，競(jìng)買保證金不予退還，并可要求買受人賠償損失。買受人不按約定繳納宗地租金價(jià)款，自滯納之日起，每日加收欠繳額1‰的滯納金。

（四）交付宗地時(shí)間

買受人按有關(guān)規(guī)定和《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同》約定按時(shí)付清租金前提下，出讓人在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同》后**日內(nèi)依現(xiàn)狀向買受人交付宗地。

（五）出讓宗地在公告期間如遇不可抗拒、宗地相關(guān)關(guān)系人提出權(quán)屬爭(zhēng)議和債權(quán)債務(wù)等糾紛、公告內(nèi)容出現(xiàn)重大變更等情況，出讓方有權(quán)延期或終拍賣出讓活動(dòng)，報(bào)名人不得以任何借口提出相關(guān)要求和條件。

（六）開發(fā)建設(shè)時(shí)間：買受人在出讓人交付宗地之日起**日內(nèi)開工，自開工之日起2年內(nèi)竣工。對(duì)不按照規(guī)定時(shí)限開發(fā)建設(shè)的，將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如造成土地閑置，將嚴(yán)格按照《閑置土地處置辦法》進(jìn)行處理。

（七）買受人持《成交確認(rèn)書》、《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同》等，在付清租金和相關(guān)稅費(fèi)后方可辦理相關(guān)手續(xù)。

（八）以“先租后讓”方式供應(yīng)宗地的，租賃期內(nèi)承租的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)在完成開發(fā)建設(shè)前不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押，轉(zhuǎn)出讓后，享有出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)權(quán)能。

（九）涉及各類保護(hù)區(qū)、文物點(diǎn)、歷史建筑、環(huán)保、安全等的，在項(xiàng)目開工建設(shè)前，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，依法辦理相關(guān)手續(xù)。

（十）本次“先租后讓”公告內(nèi)容如有變化，出讓人將在西藏公共資源交易中心門戶網(wǎng)站發(fā)布補(bǔ)充公告，屆時(shí)以補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。公告未盡事宜詳見出讓文件，并以出讓文件中各行政主管部門出具的文件為準(zhǔn)。本公告發(fā)布后，可能出現(xiàn)延期、中止、終止等變更情況，將會(huì)通過出讓系統(tǒng)及時(shí)發(fā)布信息。為保障各競(jìng)買人順利參加公共資源交易活動(dòng)，合理進(jìn)行競(jìng)買安排，敬請(qǐng)各競(jìng)買人在交易開始前隨時(shí)關(guān)注查閱相關(guān)公告信息。

（十一）本次“先租后讓”網(wǎng)上拍賣出讓活動(dòng)由拉薩市達(dá)孜區(qū)自然資源和林業(yè)草原局委托西藏崗森拍賣有限公司實(shí)施，出讓公告按相關(guān)規(guī)定發(fā)布。

（十二）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)“先租后讓”活動(dòng)，堅(jiān)持公開、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用原則，全體參與工作人員必須依法依規(guī)辦事，規(guī)范操作程序，實(shí)行陽(yáng)光作業(yè)，主動(dòng)接受社會(huì)監(jiān)督。

（十三）聯(lián)系方式

聯(lián)系人：趙先生 聯(lián)系電話：**********8

聯(lián)系地址：城關(guān)區(qū)蔡公堂街道園丁苑二區(qū)

拉薩市達(dá)孜區(qū)自然資源和林業(yè)草原局

****年6月**日