經(jīng)拉薩市達孜區(qū)人民政府批準，拉薩市達孜區(qū)自然資源和林業(yè)草原局決定以拍賣方式出讓DZ-****-**2號國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、擬出讓宗地位置、面積、規(guī)劃條件及相關(guān)要求

注：宗地開發(fā)程度：五通一平。

二、競買人資格

（一）中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可申請參加，但出讓文件或法律法規(guī)有特殊要求的除外，不允許聯(lián)合競買，不接受競買人電話、郵寄、電子、口頭報價。競買人應(yīng)當(dāng)自行現(xiàn)場踏勘出讓宗地，競買人申請參加競買的，視為對出讓宗地現(xiàn)狀條件無異議。

（二）西藏崗森拍賣有限公司負責(zé)對出讓公告規(guī)定時間內(nèi)收到的申請進行審查。按規(guī)定交納競買保證金、通過資格預(yù)審并取得《競買資格確認書》后方能具備競價資格。

三、公告、報名、拍賣

（一）公告：****年6月**日上午**時**分至****年7月3日下午**時**分(北京時間，下同)。

（二）報名

1.申請人可于****年6月**日上午**時**分至****年7月3日下午**時**分（工作日，下同）到西藏崗森拍賣有限公司提交書面申請。

2.交納競買保證金時間為****年6月**日上午**時**分至****年7月3日下午**時**分，以此時間點之內(nèi)實際到賬視為成功交納競買保證金的唯一標(biāo)準，未實際到賬的視為不具有競買人資格。

3.經(jīng)審核通過取得《競買資格確認書》后方可參加本次拍賣活動，申請人并于****年7月3日下午**時**分前完成報名手續(xù)。

（三）拍賣開始時間：****年7月4日上午**時**分，限時競價5分鐘。

四、宗地起拍價、競買保證金、加價幅度等

（一）宗地成交價款中不包括契稅、印花稅、耕地占用稅（如涉及）、交易服務(wù)費等稅費。未競得人所交納的競買保證金在出讓活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)退還，不計利息。

（二）買受人自成交次日起**個工作日內(nèi)和拉薩市達孜區(qū)自然資源和林業(yè)草原局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同》，合同簽訂次日起**個工作日內(nèi)一次性繳清3年總租金。買受人經(jīng)考核達到協(xié)議出讓條件的，應(yīng)在簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)協(xié)議出讓合同后1個月內(nèi)一次性全額支付協(xié)議出讓金額。

（三）保證金賬戶：

開戶單位：西藏崗森拍賣有限公司

開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司拉薩東城區(qū)支行

賬 號：********************

交納保證金時須以申請人的身份交納并備注：宗地編號DZ-****-**2號競買保證金。

五、出讓方式

采取有底價增價拍賣的方式進行公開出讓，不低于保留底價且價高者得的方式確定買受人，拍賣依照以下程序進行：

（一）在拍賣公告規(guī)定的起始日，出讓人將拍賣宗地的面積、現(xiàn)狀、用途、使用年期、規(guī)劃指標(biāo)要求、開工時間和竣工時間、起始價、增價規(guī)則及增價幅度等，在拍賣公告規(guī)定的土地交易場所公布；

（二）符合條件并通過審核的競買人在規(guī)定的競價時間內(nèi)在西藏自治區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站上線上競價大廳填寫報價；

（三）競價大廳系統(tǒng)確認該報價后，更新顯示拍賣價格；

（四）西藏自治區(qū)公共資源交易中心線上競價大廳，在規(guī)定的拍賣截止時間生成最高出價的競買人信息；

（五）拍賣競價期限屆滿，線上競價大廳確認最高報價及其報價者，其他競買人如需繼續(xù)競價的，應(yīng)在拍賣期限屆滿前登陸線上競價大廳，并根據(jù)相關(guān)時限要求，再次進行報價或競價；轉(zhuǎn)入限時競價，通過線上競價的最高出價來確定買受人。

（六）本公告參與交易網(wǎng)址：ggzy.xizang.gov.cn

六、其他事項

（一）租金及協(xié)議出讓金的確定

最終租金確定方式以競價增值部分乘以租金在評估總價中的比例確定。土地總價款按以“先租后讓”交易的土地成交價格確定。租賃期滿轉(zhuǎn)出讓時應(yīng)繳納的協(xié)議出讓價款等于總價款減去租賃期間已按約定繳納的租金。

（二）考核要求

租賃期滿前1個月，買受人須向達孜工業(yè)園區(qū)管委會提交考核書面申請,考核內(nèi)容（用地要求）詳見出讓文件，經(jīng)考核合格的企業(yè)，由達孜區(qū)自然資源和林業(yè)草原局按程序辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)。對經(jīng)評估考核不達標(biāo)的工業(yè)項目，達孜區(qū)自然資源和林業(yè)草原局解除土地租賃合同并收回國有建設(shè)用地使用權(quán)；對地上建筑物、構(gòu)筑物、其他附著物等無償收回或要求承租人無償恢復(fù)原狀等方式處置。若達到相關(guān)約定指標(biāo)，承租人不主動申請辦理土地協(xié)議出讓的，租金不予退回，出讓人有權(quán)終止《國有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同》，并無償收回土地及地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物。

（三）違約責(zé)任

買受人超過**日未全額支付的，出讓人有權(quán)解除合同，競買保證金不予退還，并可要求買受人賠償損失。買受人不按約定繳納宗地租金價款，自滯納之日起，每日加收欠繳額1‰的滯納金。

（四）交付宗地時間

買受人按有關(guān)規(guī)定和《國有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同》約定按時付清租金前提下，出讓人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同》后**日內(nèi)依現(xiàn)狀向買受人交付宗地。

（五）出讓宗地在公告期間如遇不可抗拒、宗地相關(guān)關(guān)系人提出權(quán)屬爭議和債權(quán)債務(wù)等糾紛、公告內(nèi)容出現(xiàn)重大變更等情況，出讓方有權(quán)延期或終拍賣出讓活動，報名人不得以任何借口提出相關(guān)要求和條件。

（六）開發(fā)建設(shè)時間：買受人在出讓人交付宗地之日起**日內(nèi)開工，自開工之日起2年內(nèi)竣工。對不按照規(guī)定時限開發(fā)建設(shè)的，將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如造成土地閑置，將嚴格按照《閑置土地處置辦法》進行處理。

（七）買受人持《成交確認書》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同》等，在付清租金和相關(guān)稅費后方可辦理相關(guān)手續(xù)。

（八）以“先租后讓”方式供應(yīng)宗地的，租賃期內(nèi)承租的國有建設(shè)用地使用權(quán)在完成開發(fā)建設(shè)前不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押，轉(zhuǎn)出讓后，享有出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)權(quán)能。

（九）涉及各類保護區(qū)、文物點、歷史建筑、環(huán)保、安全等的，在項目開工建設(shè)前，應(yīng)嚴格按照法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，依法辦理相關(guān)手續(xù)。

（十）本次“先租后讓”公告內(nèi)容如有變化，出讓人將在西藏公共資源交易中心門戶網(wǎng)站發(fā)布補充公告，屆時以補充公告為準。公告未盡事宜詳見出讓文件，并以出讓文件中各行政主管部門出具的文件為準。本公告發(fā)布后，可能出現(xiàn)延期、中止、終止等變更情況，將會通過出讓系統(tǒng)及時發(fā)布信息。為保障各競買人順利參加公共資源交易活動，合理進行競買安排，敬請各競買人在交易開始前隨時關(guān)注查閱相關(guān)公告信息。

（十一）本次“先租后讓”網(wǎng)上拍賣出讓活動由拉薩市達孜區(qū)自然資源和林業(yè)草原局委托西藏崗森拍賣有限公司實施，出讓公告按相關(guān)規(guī)定發(fā)布。

（十二）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)“先租后讓”活動，堅持公開、公平、公正和誠實信用原則，全體參與工作人員必須依法依規(guī)辦事，規(guī)范操作程序，實行陽光作業(yè)，主動接受社會監(jiān)督。

（十三）聯(lián)系方式

聯(lián)系人：趙先生 聯(lián)系電話：**********8

聯(lián)系地址：城關(guān)區(qū)蔡公堂街道園丁苑二區(qū)

拉薩市達孜區(qū)自然資源和林業(yè)草原局

****年6月**日