| 項目編號 | SWZC****** |
|---|---|
| 項目名稱 | 山東童海港業(yè)股份有限公司所屬港區(qū)**.8畝土地出租3年使用權(quán) |
| 資產(chǎn)類別 | 土地使用權(quán) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 山東童海港業(yè)股份有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | **.4萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | 5 |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 動態(tài)報價 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | $$[意向受讓方須承諾，同意系統(tǒng)自動生成的《資產(chǎn)受讓須知與承諾》的所有內(nèi)容。]$$相關(guān)條件未全部披露，完整版詳見附件《與出租相關(guān)的其他條件》 1、意向承租方須承諾，在掛牌公告期間，已自行對標的進行了全面了解，一經(jīng)遞交承租申請并交納交易保證金后，即表明理解和接受本次資產(chǎn)出租的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認可出租標的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔承租標的所帶來的一切風險和后果；成為最終承租方后不得以不了解出租標的為由退還出租標的，否則視為違約。非因出租方原因所引發(fā)的風險因素，由承租方自行承擔。 2、意向承租方須承諾，自被確定為承租方的次日起**個工作日內(nèi)與出租方簽署《貨場租賃合同》及《貨場租賃HSE協(xié)議》（合同與協(xié)議模板見附件），并在《貨場租賃合同》及《貨場租賃HSE協(xié)議》簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將第一年租金和交易服務費一次性支付至山東產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶（以到賬為準）。由山東產(chǎn)權(quán)交易中心負責將首期租金支付給出租方，后續(xù)租金直接匯入出租方指定賬戶。租金支付方式為按年支付，承租方應當在每個承租年開始前十個工作日內(nèi)向出租方一次性足額支付當年租金。 3、意向承租方須承諾，同意山東產(chǎn)權(quán)交易中心在出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后5個工作日內(nèi)將全部交易價款劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。 4、意向承租方須承諾，自簽訂《貨場租賃合同》及《貨場租賃HSE協(xié)議》后5個工作日內(nèi)向出租方交納合同期年租金的3個月租金標準作為履約保證金，保證金直接匯入出租方指定賬戶。保證金不計利息，租期內(nèi)如承租方存在違約行為，經(jīng)出租方或上級主管部門警告而沒有在規(guī)定期限內(nèi)整改的，出租方有權(quán)沒收承租方交納的保證金，并無條件收回標的且不承擔承租方造成的所有債務及法律責任。租期屆滿，經(jīng)出租方驗收出租標的完好、所有設備設施齊全，承租方?jīng)]有單方違約，則由出租方無息全額退回保證金。如出租標的設備設施有損失，則承租方應照價賠償。出租方收到上述保證金后向承租人開具相應金額的收據(jù)。 5、意向承租方須承諾，不可整體轉(zhuǎn)租，未經(jīng)出租方書面同意，不得將承租標的部分轉(zhuǎn)租或用其他任何方式交與第三方使用或與他人共同使用。 6、意向承租方須承諾，逾期未支付租金、未經(jīng)出租方書面同意擅自改變出租標的用途或轉(zhuǎn)租分租進行改造或利用出租標的從事違法活動等，均屬違約行為，租期內(nèi)如存在違約行為，經(jīng)出租方警告后，沒有在規(guī)定期限內(nèi)整改的，出租方有權(quán)沒收承租方交納的履約保證金并解除《貨場租賃合同》及《貨場租賃HSE協(xié)議》收回出租標的，且不負責承租方造成的損失、債務及法律責任。承租方違反約定使用給出租方造成損失的，承租方需承擔賠償責任，賠償金額按造成的實際損失計算。 7、意向承租方須承諾，自行負責租賃期間出租標的的日常維護管理，保護各項設施、設備免遭損壞，承擔物業(yè)、維修及水電暖、網(wǎng)絡、有線電視、通訊等所發(fā)生的相關(guān)費用。 8、意向承租方須承諾，自行承擔出租標的物及其他專有部分或者共有部分設施設備、管道線路的維修及保養(yǎng)責任。 9、意向承租方須承諾，租賃期間不得以任何理由要求減免租金。 **、意向承租方須承諾，如遇政府征收、政府拆遷、土地儲備、集體經(jīng)濟組織自主騰退、責令配套公建移交等情形，承租方無條件配合騰退。 **、意向承租方須承諾，同意經(jīng)出租方同意所使用或者安裝的招牌、布告、招貼及廣告裝置的裝置、安排、維修、拆除及更換以屆時雙方的約定為準。 **、意向承租方須承諾，在租賃期間，如出現(xiàn)政府征用出租方場地、出租方總部發(fā)展規(guī)劃需要等其他特殊情況，承租方無條件終止租賃合同，撤走相關(guān)人員和具有可拆除遷移性的設備。承租方負責環(huán)保治理整改并自行承擔投資風險，且租賃終止后其環(huán)保投入權(quán)益無償轉(zhuǎn)讓給出租方。 **、意向承租方須承諾，在租賃期間因自身經(jīng)營需要所發(fā)生的其他投資和經(jīng)營風險，由承租方自行承擔，與出租方無關(guān)。 **、意向承租方須承諾，若需安裝新設施設備，在設備進場、安裝等重大事項前須事先與出租方協(xié)商，協(xié)商同意后方可安裝。 **、意向承租方須承諾，承租方需合法經(jīng)營，確保承租標的的安全完整，接受出租方對土地安全、環(huán)保的管理和檢查，承租期間發(fā)生的安全、環(huán)保事故、違約責任、損害賠償?shù)确韶熑斡沙凶夥匠袚? |
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