| 項目編號 | C************ |
|---|---|
| 項目名稱 | 海安市河濱東路**3號一層部分、第二至三層及第四和四五層房屋三年租賃使用權分項拍賣 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉讓方名稱 | 海安市畜牧獸醫(yī)站獸醫(yī)站 |
| 轉讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | **,**0元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 拍賣 |
| 轉讓說明事項 | 1、本次拍租標的所涉面積等均以出租房屋現(xiàn)狀及出租方確認、有權部門核定為準，但無論與拍賣資料所載內容是否存在差異或差異大小均不影響本次拍賣的成交價格和成交結果。 2、本次拍租的房屋以及水、電等附屬設施設備以現(xiàn)狀（不含原承租人的裝潢改造和添置的設施設備）為準，部分房屋及相關附屬設施設備可能存在滲漏、墻體剝落、空鼓、線路老化、損壞、缺失等情況，委出租方、拍賣人不保證其完整性、完好性和安全性。承租人須聘請專業(yè)機構或專業(yè)技術人員對拍賣成交標的質量進行專業(yè)技術鑒定及維護，并按照相關規(guī)定辦理有關手續(xù)進行修繕，且經(jīng)有權部門檢測確認達到安全使用要求后方可使用，所涉一切手續(xù)與費用全部由買承租人自行承擔，如因承租人未能及時修繕而產(chǎn)生的一切責任和后果均由承租人承擔，與出租方、拍賣人無涉。 3、出租房屋不含室內外可移動的和不影響房屋結構的裝修以及存放的任何物品，不含原承租人的經(jīng)營資質、營業(yè)執(zhí)照等。 4、出租方特別聲明：承租人在租賃期內不得擅自轉租，所從事的項目須符合相關法律法規(guī)規(guī)定和出租方的要求（標的①僅用于辦公及住宿使用；標的②僅用于餐飲經(jīng)營），不得從事有毒氣、廢氣、噪音污染、污水排放等對環(huán)境有污染或影響他人生活工作的項目，不得從事法律法規(guī)禁止或限制經(jīng)營的項目。 租賃期間，標的①中的第四層房屋與標的②中的第三層房屋之間的樓層漏（滲）水事宜，須由標的①的承租人負責解決，并承擔所涉全部手續(xù)與費用，與出租方無涉。 租賃期間，海安市河濱東路**3號海安市畜牧獸醫(yī)站綜合樓北側的下水通道由標的②的承租人負責疏通，確保下水道通暢，且每年疏通清理不得少于4次，所涉手續(xù)、費用全部由標的②的承租人承擔，與出租方無涉。 若承租人不能按照上述要求處理好樓層的漏（滲）水或下水通道的清理等事宜，出租方有權委托第三方進行處理，所涉費用在承租人繳納的履約保證金中扣除。 海安市河濱東路**3號海安市畜牧獸醫(yī)站綜合樓一層西起第1間房屋及電梯由標的①、②的承租人共同使用，電梯亦由其共同維護保養(yǎng)、共同承擔安全責任，所涉全部費用由標的①、②的承租人協(xié)商解決。 競買人應在報名參加拍賣前自行向相關部門及出租方咨詢了解，審慎確定租賃用途，否則，由此造成的一切責任與損失全部由競買人自行承擔。 5、出租標的如在租賃期內因城市建設或公共利益等需要必須終止租賃的，出租方提前按約定書面通知承租人，承租人須無條件在規(guī)定的期限內搬離出租標的，租金按實際使用天數(shù)結算，出租方、拍賣人不承擔任何違約責任，不對承租人進行任何經(jīng)濟補償和賠償，承租人不得提出異議。 6、拍賣成交后，上述標的的承租人根據(jù)其使用需要自行到相關部門辦理水、電、消防審批及驗收等手續(xù)并承擔所涉一切費用和責任，出租方不負責、不承諾亦不保證承租人能夠辦妥水、電、消防審批及驗收的相關事宜，承租人不得以無法辦理、辦妥消防等審批、驗收等手續(xù)為由向出租方、拍賣人提出任何異議。 |
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