| 項(xiàng)目編號(hào) | C************ |
|---|---|
| 項(xiàng)目名稱 | 海安市河濱東路**3號(hào)一層部分、第二至三層及第四和四五層房屋三年租賃使用權(quán)分項(xiàng)拍賣 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 海安市畜牧獸醫(yī)站獸醫(yī)站 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | **,**0元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 拍賣 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 1、本次拍租標(biāo)的所涉面積等均以出租房屋現(xiàn)狀及出租方確認(rèn)、有權(quán)部門核定為準(zhǔn)，但無論與拍賣資料所載內(nèi)容是否存在差異或差異大小均不影響本次拍賣的成交價(jià)格和成交結(jié)果。 2、本次拍租的房屋以及水、電等附屬設(shè)施設(shè)備以現(xiàn)狀（不含原承租人的裝潢改造和添置的設(shè)施設(shè)備）為準(zhǔn)，部分房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備可能存在滲漏、墻體剝落、空鼓、線路老化、損壞、缺失等情況，委出租方、拍賣人不保證其完整性、完好性和安全性。承租人須聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)技術(shù)人員對(duì)拍賣成交標(biāo)的質(zhì)量進(jìn)行專業(yè)技術(shù)鑒定及維護(hù)，并按照相關(guān)規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)進(jìn)行修繕，且經(jīng)有權(quán)部門檢測(cè)確認(rèn)達(dá)到安全使用要求后方可使用，所涉一切手續(xù)與費(fèi)用全部由買承租人自行承擔(dān)，如因承租人未能及時(shí)修繕而產(chǎn)生的一切責(zé)任和后果均由承租人承擔(dān)，與出租方、拍賣人無涉。 3、出租房屋不含室內(nèi)外可移動(dòng)的和不影響房屋結(jié)構(gòu)的裝修以及存放的任何物品，不含原承租人的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。 4、出租方特別聲明：承租人在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租，所從事的項(xiàng)目須符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定和出租方的要求（標(biāo)的①僅用于辦公及住宿使用；標(biāo)的②僅用于餐飲經(jīng)營(yíng)），不得從事有毒氣、廢氣、噪音污染、污水排放等對(duì)環(huán)境有污染或影響他人生活工作的項(xiàng)目，不得從事法律法規(guī)禁止或限制經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目。 租賃期間，標(biāo)的①中的第四層房屋與標(biāo)的②中的第三層房屋之間的樓層漏（滲）水事宜，須由標(biāo)的①的承租人負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)所涉全部手續(xù)與費(fèi)用，與出租方無涉。 租賃期間，海安市河濱東路**3號(hào)海安市畜牧獸醫(yī)站綜合樓北側(cè)的下水通道由標(biāo)的②的承租人負(fù)責(zé)疏通，確保下水道通暢，且每年疏通清理不得少于4次，所涉手續(xù)、費(fèi)用全部由標(biāo)的②的承租人承擔(dān)，與出租方無涉。 若承租人不能按照上述要求處理好樓層的漏（滲）水或下水通道的清理等事宜，出租方有權(quán)委托第三方進(jìn)行處理，所涉費(fèi)用在承租人繳納的履約保證金中扣除。 海安市河濱東路**3號(hào)海安市畜牧獸醫(yī)站綜合樓一層西起第1間房屋及電梯由標(biāo)的①、②的承租人共同使用，電梯亦由其共同維護(hù)保養(yǎng)、共同承擔(dān)安全責(zé)任，所涉全部費(fèi)用由標(biāo)的①、②的承租人協(xié)商解決。 競(jìng)買人應(yīng)在報(bào)名參加拍賣前自行向相關(guān)部門及出租方咨詢了解，審慎確定租賃用途，否則，由此造成的一切責(zé)任與損失全部由競(jìng)買人自行承擔(dān)。 5、出租標(biāo)的如在租賃期內(nèi)因城市建設(shè)或公共利益等需要必須終止租賃的，出租方提前按約定書面通知承租人，承租人須無條件在規(guī)定的期限內(nèi)搬離出租標(biāo)的，租金按實(shí)際使用天數(shù)結(jié)算，出租方、拍賣人不承擔(dān)任何違約責(zé)任，不對(duì)承租人進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和賠償，承租人不得提出異議。 6、拍賣成交后，上述標(biāo)的的承租人根據(jù)其使用需要自行到相關(guān)部門辦理水、電、消防審批及驗(yàn)收等手續(xù)并承擔(dān)所涉一切費(fèi)用和責(zé)任，出租方不負(fù)責(zé)、不承諾亦不保證承租人能夠辦妥水、電、消防審批及驗(yàn)收的相關(guān)事宜，承租人不得以無法辦理、辦妥消防等審批、驗(yàn)收等手續(xù)為由向出租方、拍賣人提出任何異議。 |
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