| 項目編號 | LN****DF****** |
|---|---|
| 項目名稱 | （****年第****號）標的**：華晟小區(qū)C區(qū)7#8青龍山大街南段**-4房屋（第二次） |
| 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 營口華晟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | **.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | 0 |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 拍賣 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 1、意向受讓方應當在公告截止日**:**前，辦理完畢如下事項：(1)在大連產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站(www.daee.cn)進行注冊并在本項目轉(zhuǎn)讓標的中進行報名；(2)持有效證件到大連市甘井子區(qū)東北北路**1號大連市公共行政服務中心五樓大連產(chǎn)權(quán)交易所窗口辦理登記手續(xù)；(3)將交易保證金支付至大連產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶。交納方式為銀行轉(zhuǎn)賬，以銀行提供的到帳時間為準，交款人名稱須與意向受讓方名稱一致，現(xiàn)金不予受理，未按規(guī)定交納交易保證金的，視為放棄受讓資格。大連產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶是意向受讓方在大連產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站完成項目報名后，報名系統(tǒng)為意向受讓方自動生成的《保證金交款通知書》中注明的賬戶，該賬戶為該意向受讓方在本項目(轉(zhuǎn)讓標的)交易過程中唯一指定結(jié)算賬戶(包括交納交易保證金、交易價款、交易服務費等相關(guān)款項)，請意向受讓方務必牢記。對于遺失、泄漏、忘記該結(jié)算賬戶或因報名時錯誤報名、在交款時錯誤錄入結(jié)算賬戶所造成的一切責任和損失，由意向受讓方自行承擔。大連產(chǎn)權(quán)交易所不承擔任何責任。交款賬戶中的括號為英文半角。2、本項目交易服務費全部由轉(zhuǎn)讓方承擔，一次性支付。3、本項目交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅賦，按照國家有關(guān)規(guī)定繳納，由交易雙方各自承擔。本項目交易過程中所涉及的相關(guān)費用，包括但不限于土地出讓金（如有）、土地收益金（如有）、房屋維修基金（如有）、圖紙資料費（如有）、登記費、手續(xù)費等全部由受讓方承擔。4、意向受讓方在提交受讓申請時須對以下事項進行書面承諾：(1)已經(jīng)充分知曉、理解和接受本項目公告披露的資產(chǎn)評估報告等主要內(nèi)容，已經(jīng)了解轉(zhuǎn)讓標的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標的的全部現(xiàn)狀，在遞交受讓申請后，不以不了解轉(zhuǎn)讓標的情況或轉(zhuǎn)讓標的有瑕疵為由撤銷受讓申請、退還轉(zhuǎn)讓標的或拒付交易價款。(2)若出現(xiàn)“交易保證金保證事項”中所述的任何一種情況時，同意轉(zhuǎn)讓方和大連產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)全額扣除其交納的交易保證金。(3)同意被確定為受讓方后5個工作日內(nèi)，簽章確認大連產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)放的交易結(jié)果通知書或競價結(jié)果通知單。(4)同意被確定為受讓方后配合轉(zhuǎn)讓方按照內(nèi)部合同審批制度要求履行《產(chǎn)權(quán)交易合同》的報批程序，合同經(jīng)轉(zhuǎn)讓方審批通過后5個工作日內(nèi)（以轉(zhuǎn)讓方通知為準），受讓方須與轉(zhuǎn)讓方正式簽訂合同。合同生效之日起5個工作日內(nèi)，受讓方須將全部交易價款支付至轉(zhuǎn)讓方所指定的銀行賬戶。若受讓方逾期支付交易價款，每逾期1日應按逾期部分交易價款的0.5‰向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，《產(chǎn)權(quán)交易合同》繼續(xù)履行，逾期超過**日的，視為受讓方已構(gòu)成根本性違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并扣除受讓方交納的全部交易保證金作為違約金。(5)同意被確定為受讓方并與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》、交納完全部交易價款后**個自然日，自行按照國家有關(guān)規(guī)定到不動產(chǎn)登記中心辦理轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬登記手續(xù)并承擔全部費用，轉(zhuǎn)讓方提供必要的配合。(6)同意在辦理完畢轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬登記后5個工作日內(nèi)，大連產(chǎn)權(quán)交易所將履約保證金原路徑無息退還至受讓方指定銀行賬戶。(7)同意被確定為受讓方后，若受讓方為轉(zhuǎn)讓標的承租方以外第三方的，受讓方須繼續(xù)與承租方履行租賃合同并保證承租方的合法權(quán)益，租賃合同出租方的權(quán)利及義務由受讓方承繼，本次交易不影響租賃合同的效力。權(quán)屬登記結(jié)束后，轉(zhuǎn)讓方將承租方已交納的剩余租金（自房地產(chǎn)權(quán)屬登記之日起按日計算）向受讓方移交，受讓方自行承擔解決與承租方有關(guān)的一切租賃事宜。(8)同意被確定為受讓方并與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》、交納完全部交易價款后**個自然日，與轉(zhuǎn)讓方進行房屋、裝飾、設(shè)備情況等的交接，受讓方核查驗收后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方均在《資產(chǎn)交接單》進行會簽即視為交接完成，也視為房屋轉(zhuǎn)移占有的標志。交易雙方應明確自資產(chǎn)交接之日起相關(guān)數(shù)據(jù)和狀態(tài)，包括但不限于水表數(shù)、電表數(shù)、燃氣數(shù)、采暖費、物業(yè)費、通信費、寬帶費、電話線路費等，資產(chǎn)交接之日之前轉(zhuǎn)讓標的的相關(guān)費用和欠費由轉(zhuǎn)讓方承擔，資產(chǎn)交接之日及之后轉(zhuǎn)讓標的的相關(guān)費用和欠費由受讓方承擔。若在交接時點，標的資產(chǎn)仍正在租賃期內(nèi)的，相關(guān)費用及欠費仍由承租方按照租賃合同繼續(xù)承擔。(9)承諾所提交的受讓申請材料真實、準確、完整、有效。(**)意向受讓方承諾已在本項目信息公告期內(nèi)做好充分的盡職調(diào)查，自愿接受房地產(chǎn)的全部現(xiàn)狀，已詳細了解當?shù)刭彿空?，承諾自身主體身份及資產(chǎn)情況符合房地產(chǎn)所在地關(guān)于購房資格的規(guī)定，在被確定為受讓方后，能夠?qū)⒎康禺a(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移至己方名下，如不符合，則受讓方構(gòu)成單方違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除受讓方已交納的交易保證金作為違約金，若交易保證金在該時點已轉(zhuǎn)為部分交易價款，則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)在交易價款中扣除交易保證金等金額的交易價款作為違約金，同時，轉(zhuǎn)讓方保留進一步追索的權(quán)利，由此產(chǎn)生的全部后果、風險、損失以及追索權(quán)利支出（包括但不限于訴訟費、執(zhí)行費、保全費、律師費、責任保險費等費用）由受讓方承擔。5、意向受讓方應符合國家和地方關(guān)于購房資格的規(guī)定，在本項目信息披露期內(nèi)自行對照有關(guān)規(guī)定和要求對自身的購房資格進行核查，并在咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否具備購房資格，由此決定是否受讓轉(zhuǎn)讓標的，愿意自行承擔購房資格問題引發(fā)的一切經(jīng)濟責任和法律風險。6、本次轉(zhuǎn)讓標的以現(xiàn)狀進行轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方與大連產(chǎn)權(quán)交易所對轉(zhuǎn)讓標的瑕疵等情況不承擔保證責任。為使意向受讓方充分了解轉(zhuǎn)讓標的情況，請意向受讓方在辦理受讓登記前對轉(zhuǎn)讓標的進行充分的盡職調(diào)查。7、本項目信息公告期為盡職調(diào)查期，意向受讓方在此期間有權(quán)利和義務自行對轉(zhuǎn)讓標的進行全面了解。意向受讓方一經(jīng)交納交易保證金，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目信息公告內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項目信息公告之內(nèi)容及轉(zhuǎn)讓標的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，愿意全面履行交易程序。意向受讓方若發(fā)生以不了解轉(zhuǎn)讓標的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由逾期或拒絕簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》、拒付交易價款、放棄受讓或退還轉(zhuǎn)讓標的、逾期遞交變更登記資料等情形的，即可視為違約和欺詐行為，應承擔相關(guān)的全部經(jīng)濟責任與風險，轉(zhuǎn)讓方和大連產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)按本項目交易條件的有關(guān)約定扣除其交納的交易保證金，并將轉(zhuǎn)讓標的重新公告。 |
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