| 項(xiàng)目編號: | JY**JX******** |
| 項(xiàng)目名稱: | 八里湖新區(qū)興城大道6號金鵬城S2號**9-**1號**2、**3、**1、**1號商業(yè)資產(chǎn) |
| 標(biāo)的名稱: | 八里湖新區(qū)興城大道6號金鵬城S2號**9-**1號**2、**3、**1、**1號商業(yè)資產(chǎn),掛牌價**,**2.**元/月
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| 標(biāo)的企業(yè)基本情況: | | 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱： | | 所在地區(qū)：江西省·九江市·八里湖新區(qū) | | 經(jīng)濟(jì)類型： | | 所屬行業(yè)： | | 注冊資本：萬元 | | 法定代表人： | | 職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 | |
| 資產(chǎn)狀況: | | 以下數(shù)據(jù)出自評估報(bào)告數(shù)據(jù)，評估基準(zhǔn)日： | | 資產(chǎn)總額：萬元，其中固定資產(chǎn):萬元，流動資產(chǎn):萬元，無形資產(chǎn):萬元，其它資產(chǎn):萬元 | | 負(fù)債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元。 | | 以下數(shù)據(jù)出自最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表，報(bào)表日期：，報(bào)表類型：。 | | 資產(chǎn)總額：萬元，負(fù)債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元，營業(yè)收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元 | | 以下數(shù)據(jù)出自審計(jì)報(bào)告： | |
| 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日 |
| 延期處理方式: | 掛牌期滿后，如未征集到受讓意愿人，則不變更掛牌條件，延長掛牌期5個工作日 |
| 項(xiàng)目簡介: | 九江市八里湖新區(qū)興城大道6號金鵬城S2號**9-**1商鋪門面、**2、**3、**1、**1號商業(yè)資產(chǎn)十年租憑權(quán)整體招租， 年租金**.**萬元，面積****.**m2 |
| 重要信息披露: | 1、本次招租房產(chǎn)按現(xiàn)狀出租，以總價招租，面積為計(jì)算租金及物業(yè)管理費(fèi)面積，若該面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
2、經(jīng)營項(xiàng)目須經(jīng)出租方認(rèn)可，經(jīng)營期間，未經(jīng)出租方書面同意，不得變更經(jīng)營項(xiàng)目。
3、承租人如對房屋進(jìn)行裝修，須符合國家有關(guān)規(guī)定，裝修所需全部費(fèi)用均由承租人承擔(dān)。
4、租憑期限：**年。
5、招租房產(chǎn)租賃期限超過三年的，租金于第四年、第七年起遞增5%。
6、租金按季繳納，先交后用，每季首月五日前，應(yīng)付清本期租金。
7、招租房產(chǎn)租賃押金為三個月租金，由出租方保管，不計(jì)利息。租賃期滿，合同終止，若無承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任的情形，則可全額退還(不計(jì)利息)。
8、競租成交，承租人不得反悔，且須在五日內(nèi)付清全部款項(xiàng)，否則按違約處理，保證金不予退還。
9、競租成交確認(rèn)之日起，承租人須在五日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。
**、承租經(jīng)營期間，水電、煤氣、電視收視、物業(yè)管理等一切費(fèi)用和安全責(zé)任等均由承租人承擔(dān)，并與出租人簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任狀。
**、承租人應(yīng)按約定及時繳納租金，承租人逾期一天支付，應(yīng)加收當(dāng)年全年租金的1%；逾期**日未支付租金，將視為無條件退出，出租方可無償收回資產(chǎn)，且無須支付任何費(fèi)用。
**、承租經(jīng)營期間，承租人不能整體轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租，否則出租人有權(quán)收回房產(chǎn)，所交租金及保證金不予退還。
**、因政府規(guī)劃調(diào)整，需要拆除、征用、提前收回或改造拍租標(biāo)的全部或部分，并造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但政府有補(bǔ)償?shù)模瑢贅I(yè)主享有的歸出租人所有，屬經(jīng)營、裝修補(bǔ)償?shù)臍w承租人所有。
**、租賃合同期滿，承租人所投入的裝修連同房產(chǎn)應(yīng)無條件返還出租方，且不得以任何理由要求補(bǔ)償。若出租人重新組織公開招租，同等價格條件下，承租人可享有優(yōu)先承租權(quán)。 |
| | 1、意向競租人需在規(guī)定時間內(nèi)報(bào)名，并交納相應(yīng)保證金，保證金一次性匯入指定賬戶(戶名: 九江市公共資源交易中心；帳號：網(wǎng)上平臺自行勾選； 開戶行：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成 )，以到賬為準(zhǔn)。
2、報(bào)名及保證金到賬截止時間：自公告之日起至****年6 月** 日**: ** 止。
3、報(bào)名地點(diǎn)：登錄江西省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名（如需要在我司指導(dǎo)下辦理報(bào)名者，請于我司聯(lián)系；如在報(bào)名注冊等程序中遇到技術(shù)故障請聯(lián)系國泰新點(diǎn)）。
4、競拍方式：采取網(wǎng)絡(luò)競價（網(wǎng)址：http://www.jxsggzy.cn/web/）。
5、網(wǎng)絡(luò)競價時間：****年6 月** 日上午9：**開始。
6、自由競價時間、延時競價周期及加價幅度：每個標(biāo)的的自由競價時間均為**分鐘，延時競價周期為**0秒，加價幅度為**0元/次。
7、競價報(bào)名保證金：**萬元整。
8、競價結(jié)束后，系統(tǒng)會提示成交情況。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: | | 增資擴(kuò)股實(shí)施方案主要內(nèi)容: | | 1、具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。
2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。
3、競租人必須在我單位租賃行為中沒有欠租等違約行為，若競租人有歷史欠租等違約行為，其報(bào)名競租中標(biāo)一律取消其中標(biāo)資格。 | | | |
| 其它需要披露的內(nèi)容: | 1、未注冊的競租人應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時間截止前先購買CA鎖(CA鎖購買地址：九江市濱江路**7號老民政局大樓8樓（九江市福利彩票發(fā)行中心）（咨詢電話：****-******7）。再登錄江西省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.jxsggzy.cn/web/）進(jìn)行注冊登記（選擇“交易主體”登錄，點(diǎn)擊“免費(fèi)注冊”，在投標(biāo)人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競買人”，填寫注冊基本信息），然后進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，繳納競租保證金。已經(jīng)注冊的競租人則在報(bào)名時間截止前直接登錄江西省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名,繳納競租保證金。該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office**** 。
2、競租人須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報(bào)名截止時間之前通過網(wǎng)銀將競租保證金從報(bào)名人本人的同名銀行賬戶轉(zhuǎn)賬支付至開戶名為九江市公共資源交易中心的保證金賬戶（開戶銀行：自行勾選；銀行賬號：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成）。交易中心對入賬到非“九江市公共資源交易中心”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。
3、競租人報(bào)名并繳納保證金后，需重新登錄網(wǎng)上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點(diǎn)擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報(bào)名成功。特別提醒：標(biāo)的保證金數(shù)額大于等于一萬元時，請使用一類銀行卡進(jìn)行保證金轉(zhuǎn)入操作，非一類銀行卡入賬后，因銀行卡限額等原因造成的保證金退款延遲、退款異常等問題，交易中心不承擔(dān)責(zé)任。
4、保證金不接受通過非轉(zhuǎn)賬方式入賬，只能通過轉(zhuǎn)賬方式體現(xiàn)，不接受現(xiàn)金繳納方式入賬、支付寶等第三方支付平臺支付以及非報(bào)名人賬戶轉(zhuǎn)賬。自然人報(bào)名應(yīng)從其本人同名銀行賬戶轉(zhuǎn)出，公司法人報(bào)名應(yīng)從同名銀行基本賬戶轉(zhuǎn)出。
5、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報(bào)名人銀行同名賬戶出賬的競租保證金退還手續(xù)，需要出賬人持本人身份證明和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)至交易中心現(xiàn)場辦理；報(bào)名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)會自動辦理退付。以上無效競租保證金只能在拍賣標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付。
6、銀行轉(zhuǎn)賬至保證金賬戶過程中可能發(fā)生到賬時間會晚于報(bào)名截止時間。為避免保證金逾期到賬，造成失去參與交易的資格。建議競租人至少在距報(bào)名截止時間前1-3個工作日轉(zhuǎn)賬并和銀行確認(rèn)到賬時間。
7、競租人在網(wǎng)絡(luò)競價時間前，應(yīng)熟悉本次網(wǎng)絡(luò)競價的所有程序及操作；如果在競價過程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競買人自行負(fù)責(zé)。
8、網(wǎng)絡(luò)競價成功后，買受人須持身份證明相關(guān)材料在成交日后5個工作日內(nèi)到九江國有保安集團(tuán)有限公司簽訂《房屋租賃合同》。委托代理的還須提交授權(quán)委托書及代理人身份證原件及復(fù)印件。
9、成交后，買受人付清所有款項(xiàng)并與委托方辦理移交手續(xù)，交易中心憑委托人出具的退款函才會按保證金退付流程2個工作日內(nèi)原渠道退回買受人所繳納的競買保證金;成交結(jié)果公示（公示3個工作日）期滿后，交易中心按保證金退付流程2個工作內(nèi)原渠道退回未競得人所繳納的競買保證金。
**、有以下情形之一的，投標(biāo)保證金不予退還：①惡意哄抬價格②競價成功不簽訂《房屋租賃合同》的;③不參與競價流程或非本人參與競價的;④報(bào)名成功且只有1人競拍的，買受人必須按照底價成交;若買受人放棄競價，則保證金不予退還;⑤競價人之間相互串通，協(xié)商報(bào)價的；⑥若發(fā)生自然災(zāi)害，未對資產(chǎn)造成實(shí)質(zhì)性損害的、不可使用狀態(tài)的。 |
| 聯(lián)系方式： | 李文路：**********3
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