| 項目編號 | GR****LN******4 |
|---|---|
| 項目名稱 | (****)****沈陽市渾南區(qū)南大甸子**8號1-3號商業(yè)房地產(chǎn)出租（租期**年零3個月，含3個月裝修延租期） |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 沈陽地鐵房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | **.5萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡競價 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 1、意向承租方辦理承租登記前須到標的現(xiàn)場踏勘，現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：魏先生，聯(lián)系電話：**********0。意向承租方須提前與出租方取得聯(lián)系，由出租方統(tǒng)一安排時間到現(xiàn)場踏勘，出租方不接待未經(jīng)批準的踏勘要求。踏勘完畢后，意向承租方須與出租方現(xiàn)場簽署《現(xiàn)場踏勘確認函》（出租方加蓋公章，意向承租方是公司的加蓋公章，意向承租方是自然人的簽字），《現(xiàn)場踏勘確認函》作為承租申請資料之一，與其他申請資料一并提交上傳。踏勘期間產(chǎn)生的費用由意向承租方自行承擔。 2、意向承租方須在掛牌截止日**：**前，辦理承租登記手續(xù)并交納交易保證金至沈交所指定賬戶（以銀行提供的到賬時間為準）。 3、意向承租方遞交承租申請并交納交易保證金，即視為對出租標的現(xiàn)狀及相關交易風險充分知悉，完全了解與認可出租標的狀況及相關約定，自愿承擔除因出租方原因引起的一切責任與風險，不得以不了解出租標的實際狀況為由退還出租標的，否則視為承租方違約，出租方有權終止本次交易，并重新招租。 4、被確定為最終承租方后次日起5個工作日內(nèi)與出租方簽署租賃合同，并按照出租標的實際狀況與出租方進行房產(chǎn)交接，包括但不限于確認出租標的的實際狀態(tài)及物業(yè)、水、電、暖氣等相關費用的欠繳情況，合同簽署日期（含當天）之前欠繳的費用由出租方承擔，租賃合同簽署之日后產(chǎn)出的費用由承租方承擔。 5、承租方與出租方簽署租賃合同后，首期租金在租賃年度開始后的首月**日前支付至出租方指定賬戶。沈交所應收取的交易服務費在承租方所繳納的保證金中扣除，多退少補。 6、承租方不得變更簽約人，不得擅自拆、改房屋主體結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)賣或轉(zhuǎn)借標的場所使用權，在租賃期間一切經(jīng)營活動均由承租方獨立承擔法律責任。 7、出租標的房屋的不動產(chǎn)登記證尚未辦理完畢，出租方可提供《土地使用證》、《工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》、《消防驗收意見書》以及《房屋建筑工程竣工驗收報告》。如擬在該租賃房屋注冊工商登記信息，承租方須自行到渾南區(qū)行政審批中心了解相關政策信息，并自行承擔相關法律風險。如承租方未在競租前向渾南區(qū)行政審批中心了解相關政策信息，或在競租成交后相關政策信息發(fā)生調(diào)整的，承租方不得以不能辦理營業(yè)執(zhí)照為由要求出租方承擔賠償或補償責任。 8、意向承租方報名時須同意并認可本項目附件材料中《沈陽地鐵麗水新城一期1-3號商業(yè)外鋪1-1號房屋租賃合同》條款內(nèi)容，并承諾按照此條款執(zhí)行，不得以未看到本附件合同為由，拒絕簽署《沈陽地鐵麗水新城一期1-3號商業(yè)外鋪1-1號房屋租賃合同》，拒絕辦理租賃手續(xù)，否則視為承租方違約，已交交易保證金不予退還，并承擔相應的法律責任。 9、意向承租方須認可并承諾按照本項目網(wǎng)上公告及交易條件執(zhí)行。 |
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