蒼南縣自然資源和規(guī)劃局國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
蒼資規(guī)告字[****]**號
經(jīng)蒼南縣人民政府批準(zhǔn)（蒼政函〔****〕**號），蒼南縣自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓蒼南縣中心城區(qū)中心區(qū)單元**-1-A地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)，并與蒼南縣公共資源交易中心共同組織實施本次掛牌出讓活動?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
| 宗地 編號 | 蒼南縣中心城區(qū)中心區(qū)單元**-1-A地塊 | 宗地 面積 | 規(guī)劃總用地面積為****4㎡，出讓面積為****4㎡ | 宗地坐落 | 蒼南縣中心城區(qū)瀆浦路以東、同安路以南、錦繡路以西、南洋河以北 |
| 土地用途及出讓年限 | 商務(wù)金融用地、批發(fā)市場用地、零售商業(yè)用地、餐飲用地**年 | 容積率 | ≤2.0 | 地上總建筑面積 | ≤****8㎡ |
| 綠地率 | ≥**% | 建筑高度 | ≤**米 |
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| 建筑密度 | ≤**% | 保證金 | **2.2萬元 |
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| 起始價 | ****萬元（不設(shè)底價） | 加價 幅度 | **萬元或其整數(shù)倍 | ||
| 掛牌開始時間 | ****年7月4日**時**分 | 掛牌截止時間 | ****年7月**日**時** 分 | ||
| 備注 | 1、 本次掛牌出讓地塊的起始價和競得價不包括契稅、市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費以及其它需繳納的零星配套費。 2、 本地塊內(nèi)需配建鄰里中心，其地上建筑面積≥****㎡。 3、 該地塊需配建一處衛(wèi)生服務(wù)站，建筑面積≥**0㎡，建成后無償移交給蒼南縣衛(wèi)生健康局。 4、 該地塊需配建未來社區(qū)場景，建筑面積≥****㎡，未來社區(qū)場景部分不可分割轉(zhuǎn)讓。 5、 本地塊地上總建筑面積扣除回購部分建筑面積、無償移交部分建筑面積、未來社區(qū)場景建筑面積外，其余商業(yè)及商務(wù)金融建筑面積可以分割轉(zhuǎn)讓。 6、 本地塊建筑方案需經(jīng)蒼南縣城市建設(shè)中心書面確認，并經(jīng)縣自然資源和規(guī)劃局審查后上報縣政府批準(zhǔn)，具體規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)以縣自然資源和規(guī)劃局擬定為準(zhǔn)。 | ||||
二、競買資格及要求：
(一)中華人民共和國境內(nèi)外的法人或其他組織均可申請參加競買，但法律法規(guī)對申請人另有限制的除外。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。若由兩人以上聯(lián)合參加競買的，網(wǎng)上報名過程中，需提交聯(lián)合競買申請書，并委托其中一家（聯(lián)合競買發(fā)起人）進行報價，且應(yīng)當(dāng)按要求如實填報聯(lián)合競買各方的相關(guān)信息和出資比例。
(二) 競買人如為其他組織的，競得后應(yīng)當(dāng)按規(guī)定設(shè)立由競買人全額出資的獨立法人資格公司，并以新設(shè)立的獨立法人資格全資公司與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》或《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補充協(xié)議》。
（三）競買人競得土地后，擬成立新公司進行開發(fā)建設(shè)的，僅限成立一家新公司對地塊進行開發(fā)建設(shè)，并在網(wǎng)上報名擬成立新公司頁面中明確。（1）單獨申請競買的，新公司須為競買人全額出資的獨立法人全資子公司；（2）聯(lián)合申請競買的，新公司須為按聯(lián)合競買協(xié)議約定的聯(lián)合各方出資比例成立的獨立法人公司。
(四) 出讓人可根據(jù)掛牌出讓結(jié)果，先與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競得人按要求辦理完新公司注冊登記手續(xù)并提供由市場監(jiān)管行政主管部門確認的《公司登記基本情況》后，再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補充協(xié)議》，《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補充協(xié)議》應(yīng)當(dāng)在出讓合同簽訂后**天內(nèi)簽訂;也可直接與競得人成立的新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,對本地塊進行開發(fā)。競得人對其新公司的權(quán)利義務(wù)負有連帶責(zé)任。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照“價高者得”原則確定競得入選人。本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓須知，可登錄浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺瀏覽或下載。
四、本項目部分建筑面積由靈溪鎮(zhèn)棋南村、橫浦村、棋南村南垟陳氏宗祠、橫浦村曹氏宗祠、橫浦村潘氏宗祠、蒼南縣衛(wèi)生健康局回購，具體回購價格、回購面積、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等相關(guān)事項按《蒼南縣中心城區(qū)中心區(qū)單元**-1-A地塊項目建設(shè)管理及回購協(xié)議》執(zhí)行。
五、競得人在簽訂《成交確認書》之日起5個工作日內(nèi)須與蒼南縣城市建設(shè)中心簽訂《蒼南縣中心城區(qū)中心區(qū)單元**-1-A地塊項目建設(shè)管理及回購協(xié)議》，在簽訂《蒼南縣中心城區(qū)中心區(qū)單元**-1-A地塊項目建設(shè)管理及回購協(xié)議》之日起5個工作日內(nèi)繳納履約保證金（以銀行保函形式落實履約保證金），并持《蒼南縣國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓成交確認書》、《蒼南縣中心城區(qū)中心區(qū)單元**-1-A地塊項目建設(shè)管理及回購協(xié)議》及銀行保函與蒼南縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
六、本地塊掛牌出讓起始價****萬元不包括地下空間出讓價款，地下空間出讓價款及利用要求詳見掛牌出讓須知。
七、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌活動在浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺（www.zjzrzyjy.com）進行。申請人須按照掛牌須知要求提前辦妥數(shù)字證書，符合競買要求，并按要求足額交納競買保證金，方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動。
八、本次掛牌報名時間：****年7月4日**時**分至 ****年7月**日**時**分。
九、本次掛牌競買保證金到賬截止時間：****年7月**日**時**分。
十、其他需要公告的事項：本次掛牌出讓不設(shè)底價，繳款方式：《成交確認書》簽訂之日起一個月內(nèi)繳納**%總地價款，剩余地價款須在《成交確認書》簽訂之日起三個月內(nèi)全額繳清。
十一、聯(lián)系方式
現(xiàn)場咨詢：
(一)、蒼南縣公共資源交易中心(靈溪鎮(zhèn)春暉路公投大廈裙樓一樓)
聯(lián)系電話：****－******** ****-********
(二)、蒼南縣自然資源和規(guī)劃局（靈溪鎮(zhèn)江濱路**8號）
聯(lián)系電話：****-********
蒼南縣自然資源和規(guī)劃局
蒼南縣公共資源交易中心
****年6月**日
