| 項目編號: | JY**JX******** |
| 項目名稱: | 濂溪現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范產(chǎn)業(yè)園內(nèi)無土大棚、玻璃溫室、育苗室3年租賃權(quán)拍租，掛牌價******元/年 |
| 標(biāo)的名稱: | 濂溪現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范產(chǎn)業(yè)園無土大棚、玻璃溫室、育苗室3年租賃權(quán)拍租，掛牌價******元/年,掛牌價**,**8.**元/月
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| 標(biāo)的企業(yè)基本情況: | | 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱： | | 所在地區(qū)：江西省·九江市·濂溪區(qū) | | 經(jīng)濟(jì)類型： | | 所屬行業(yè)： | | 注冊資本：萬元 | | 法定代表人： | | 職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 | |
| 資產(chǎn)狀況: | | 以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù)，評估基準(zhǔn)日： | | 資產(chǎn)總額：萬元，其中固定資產(chǎn):萬元，流動資產(chǎn):萬元，無形資產(chǎn):萬元，其它資產(chǎn):萬元 | | 負(fù)債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元。 | | 以下數(shù)據(jù)出自最近一期財務(wù)報表，報表日期：，報表類型：。 | | 資產(chǎn)總額：萬元，負(fù)債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元，營業(yè)收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元 | | 以下數(shù)據(jù)出自審計報告： | |
| 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日 |
| 延期處理方式: | 如未征集到受讓意愿人，到期自然撤牌 |
| 項目簡介: | 1、標(biāo)的位置:濂溪區(qū)濱江東路****號
2、租賃面積:總面積******㎡，其中無土大棚******㎡，玻璃溫室****4㎡，育苗室****㎡。
3、租賃期限:3年。
4、租賃價格:月租金****8元/月，年租金為******元/年。
5、報名及保證金到賬截止時間:自公告之日起至****年6月**日**:**。
6、報名保證金:**萬元整。
7、網(wǎng)絡(luò)競價時問:****年6月**日上午**:**開始。
8、自由競價時間、延時競價周期及加價幅度:每個標(biāo)的的自由競價時問均為**分鐘，延時競價周期為**0秒，加價幅度為****元/次。競價結(jié)束后，系統(tǒng)會提示成交情況。 |
| 重要信息披露: | 1、位置、面積與租金單價：①總面積******㎡，其中無土大棚******㎡，玻璃溫室****4㎡，育苗室****㎡。②租賃標(biāo)的位于九江市濂溪區(qū)濱江東路****號。③本次公開掛網(wǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)為無土大棚0.**元/㎡/月、玻璃溫室0.**元/㎡/月、育苗溫室0.**元/㎡/月，月租金為****8元。
2、租賃業(yè)態(tài)：租賃場地僅做經(jīng)營場所使用，經(jīng)營項目為種植設(shè)施農(nóng)業(yè)，未經(jīng)出租方書面允許，不得改作其他用途、不得轉(zhuǎn)租該房產(chǎn)。
3、租賃期限：租賃期限不高于3年。
4、改造期限、免租期限、履約保證金：①大棚改造期0個月。②免租期為0個月。③須繳納一年租金作為保證金，該保證金可用保函、轉(zhuǎn)賬形式支付。
5、付款方式：合同簽署后七個工作日內(nèi)，預(yù)付首年租金。合同簽署后一個月內(nèi)，須繳納一年租金作為保證金，該保證金可用保函、轉(zhuǎn)賬形式支付。第二、第三年租金，在租金到期前一個月支付。
6、補(bǔ)貼：承租方要配合出租方申請補(bǔ)貼，補(bǔ)貼歸出租方所有。
7、設(shè)備維修：設(shè)備在質(zhì)保內(nèi)的維修項目由出租方負(fù)責(zé)，質(zhì)保外的維修則由承租方負(fù)責(zé)。要求承租方現(xiàn)場配備至少一名智慧農(nóng)業(yè)設(shè)備維修工程師
8、其他租賃條件：①租賃期限內(nèi)水費、電費、物業(yè)管理費、保潔費和垃圾清運費、等相關(guān)費用由承租人自行承擔(dān)，現(xiàn)有水電容量不足時，由乙方負(fù)責(zé)增容并承擔(dān)相關(guān)費用。②若非大棚自身原因或不可抗力因素導(dǎo)致大棚損壞，由中標(biāo)單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
9、合同租賃期滿后，在重新招租時，若之前承租方合同履約情況良好， 在同等條件下，承租方可享有優(yōu)先權(quán)租賃權(quán)。
**、承租人應(yīng)遵守環(huán)境、衛(wèi)生、消防、治安、文明創(chuàng)建等方面的管理規(guī)定， 簽訂相關(guān)責(zé)任書。
**、租賃期問，承租人不得擅自改動或者破壞大棚結(jié)構(gòu)，如有損壞或者擅自改 動，承租人應(yīng)立即負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如因種植要改動需提提交書面申請，批復(fù)后方可改動。
**、承租人不得在公共設(shè)施或公用部位添加任何設(shè)施，不得在公用部位堆 放物品，不得妨礙他人對公共設(shè)施和公用部位的平等使用權(quán)。
**、租賃期內(nèi)，因法律、法規(guī)、政策或城市建設(shè)需要拆遷或改造辦公室等 原因致租賃合同無法履行時，租賃合同自行終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，租 金按實際租賃時間計算，不足整月按天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。
**、因承租人違約導(dǎo)致合同解除的，承租人投入的裝修、裝潢均歸出租人 所有，且不得向出租人提出任何賠償要求。
**、承租經(jīng)營期問，未經(jīng)出租方書面同意，承租人不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借 給第三人，否則出租人有權(quán)收回房產(chǎn)，所交租金及保證金不予退還。
**、承租人交還出租人租賃物應(yīng)當(dāng)保持租賃物及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)(自 然耗損除外),否則，承租方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。 |
| | 1、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人、自然人或其他組織。
2、失信被執(zhí)行人、企業(yè)經(jīng)營異常名錄、重大稅收違法事件當(dāng)事人名單不 得參加本次標(biāo)的競價(登錄“信用中國http://www.creditchina.gov.cn/” 查詢記錄時間為競價截止當(dāng)日前一個月)。
3、意向受讓方必須在江西公共資源交易網(wǎng)http://www.jxsggzy.cn/web/ 網(wǎng)上報名并繳納相應(yīng)競價保證金。未在江西公共資源交易網(wǎng)注冊的，先進(jìn) 行注冊登記，并辦理CA數(shù)字證書和電子簽章，九江地區(qū)辦理CA證書請聯(lián) 系江西航天信息有限公司九江分公司(地址：潯陽區(qū)濱江路**3號民政大 廈 8 層 ) ;
聯(lián)系電話：****-******6)。
4、意向受讓方須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報名截止時間之前， 將交易保證金從報名人本人(或本單位，下同)在銀行的帳戶(要求同名)
轉(zhuǎn)賬支付至開戶名為九江市公共資源交易中心的保證金賬戶(開戶銀行報名人自行在系統(tǒng)中選擇，賬號：報名人自行在系統(tǒng)中生成)。
5、意向受讓方報名、繳納保證金后，需重新登錄網(wǎng)上系統(tǒng)查詢保證金繳 納狀態(tài)，并點擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”,顯示“入賬成功”后方為報名成 功。
6、競價人應(yīng)熟悉本次在江西省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行的網(wǎng)上競價流程及操 作。如不熟悉，請在展示報名期間咨詢江蘇國泰新點軟件有限公司(技術(shù) 支 持 電 話********** ) , 或 參 考 服 務(wù) 指 南 (https://www.jxsggzy.cn/fwzn/******/service.html),否則，如果在 競價過程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競價人自行負(fù)責(zé) |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: | | 增資擴(kuò)股實施方案主要內(nèi)容: | | 1、意向競租人需在規(guī)定時間內(nèi)報名，并交納相應(yīng)保證金，保證金一次性匯入指定賬戶(戶名：九江市公共資源交易中心；帳號：網(wǎng)上平臺自行勾選:開戶行：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成),以到賬為準(zhǔn)。
2、報名及保證金到賬截止時間：自公告之日起至****年6月**日**:**，提示：投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)入賬戶：擬投項目招標(biāo)文件中指定的轉(zhuǎn)入賬戶（不同的標(biāo)段采用不同的轉(zhuǎn)入賬戶，不要采用其它標(biāo)段帳戶）。
3、報名地點：登錄江西省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報名(如需要在出租方指導(dǎo)下辦理報名者，請于出租方聯(lián)系：如在報名注冊等程序中遇到技術(shù)故障請聯(lián)系國泰新點)。
4、競拍方式：采取網(wǎng)絡(luò)競價(網(wǎng)址：http://www.jxsggzy.cn/web/)。
5、網(wǎng)絡(luò)競價時問：****年6月**日上午**:**開始。
6、自由競價時間、延時競價周期及加價幅度：每個標(biāo)的的自由競價時問均為**分鐘，延時競價周期為**0秒，加價幅度為****元/次。
7、競買保證金：**萬元整。
8、競價結(jié)束后，系統(tǒng)會提示成交情況. | | | |
| 其它需要披露的內(nèi)容: | 1、未注冊的競買人應(yīng)當(dāng)在報名時間截止前先購買CA鎖(CA鎖購買地址：九 江市濱江路**7號老民政局大樓8樓(九江市福利彩票發(fā)行中心)(咨詢電話：****-******7)。再登錄江西省公共資源交易網(wǎng)(網(wǎng)址：http://www.jxsggzy.cn/web/)進(jìn)行注冊登記(選擇“交易主體”登錄，點擊“免費注冊”,在投標(biāo)人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競買人”,填寫注冊基本信息),然后進(jìn)行網(wǎng)上報名，繳納競買保證金。已經(jīng)注冊的競買人則在報名時間截止前直接登錄江西省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報名，繳納競買 保證金。該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office****。
2、競買人須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報名截止時間之前通過網(wǎng)銀 將競買保證金從報名人本人的同名銀行賬戶轉(zhuǎn)賬支付至開戶名為九江市公 共資源交易中心的保證金賬戶(開戶銀行：自行勾選；銀行賬號：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成)。交易中心對入賬到非“九江市公共資源交易中心”賬 戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。
3、競買人報名并繳納保證金后，需重新登錄網(wǎng)上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài) ,并點擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”,顯示“入賬成功”后方為報名成功。特別提醒：標(biāo)的保證金數(shù)額大于等于一萬元時，請使用一類銀行卡進(jìn)行保證 金轉(zhuǎn)入操作，非一類銀行卡入賬后，因銀行卡限額等原因造成的保證金退 款延遲、退款異常等問題，交易中心不承擔(dān)任。
4、保證金不接受通過非轉(zhuǎn)賬方式入賬，只能通過轉(zhuǎn)賬方式體現(xiàn)，不接受現(xiàn) 金繳納方式入賬、支付寶等第三方支付平臺支付以及非報名人賬戶轉(zhuǎn)賬。 自然人報名應(yīng)從其人同名銀行賬戶轉(zhuǎn)出，公司法人報名應(yīng)從同名銀行基 本賬戶轉(zhuǎn)出。
5、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報名人銀行同 名賬戶出賬的競買保證金退還手續(xù)，需要出賬人持本人身份證明和相關(guān)轉(zhuǎn) 賬證據(jù)至交易中心現(xiàn)場辦理；報名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，網(wǎng) 上交易系統(tǒng)會自動辦理退付。以上無效競買保證金只能在拍賣標(biāo)的交易結(jié) 束后才能辦理退付。
6、銀行轉(zhuǎn)賬至保證金賬戶過程中可能發(fā)生到賬時間會晚于報名截止時間。 為避免保證金逾期到賬，造成失去參與交易的資格。建議競買人至少在距 報名截止時間前1-3個工作日轉(zhuǎn)賬并和銀行確認(rèn)到賬時間。
7、競買人在網(wǎng)絡(luò)競價時間前，應(yīng)熟悉本次網(wǎng)絡(luò)競價的所有程序及操作；如 果在競價過程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競買人自行負(fù)責(zé)。
8、網(wǎng)絡(luò)競價成功后，買受人須持身份證明相關(guān)材料在成交日后7個工作日 內(nèi)到九江市濂溪區(qū)城投(集團(tuán))有限公司**樓簽訂《房產(chǎn)租賃合同》。委托代理的還須提交授權(quán)委托書及代理人身份證原件及復(fù)印件。
9、成交后，買受人付清所有款項并與委托方辦理移交手續(xù)，交易中心憑委 托人出具的退款函才會按保證金退付流程2個工作日內(nèi)原渠道退回買受人所 繳納的競買保證金；成交結(jié)果公示(公示3個工作日)期滿后，交易中心按 保證金退付流程2個工作內(nèi)原渠道退回未競得人所繳納的競買保證金。
**、有以下情形之一的，投標(biāo)保證金不予退還：①惡意哄抬價格②競價成 功不簽訂《房產(chǎn)租賃合同》的；③不參與競價流程或非本人參與競價的；④ 報名成功且只有1人競拍的，買受人必須按照底價成交；若買受人放棄競價 ,則保證金不予退還；⑤競價人之間相互串通，協(xié)商報價的；⑥若發(fā)生自然 災(zāi)害，未對資產(chǎn)造成實質(zhì)性損害的、不可使用狀態(tài)的。 |
| 聯(lián)系方式： | 段寶玲：**********4
國泰新點技術(shù)支持電話：**0-**8-****（服務(wù)熱線） |
