| 項(xiàng)目編號 | GR****XZ******5 |
|---|---|
| 項(xiàng)目名稱 | 山南市產(chǎn)業(yè)一體示范園區(qū)C-**-**地塊西南部5號道路北側(cè)、規(guī)劃**號道路東側(cè)的一宗國有出讓工業(yè)用地使用權(quán) |
| 資產(chǎn)類別 | 土地使用權(quán) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 西藏山南雅礱投資有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | 4,**0,**0元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 一、本次評估報(bào)告： 本次評估報(bào)告不公開，公告期間可查詢 1、查詢方式 西藏產(chǎn)權(quán)交易中心備查。 2、查詢條件 在征得轉(zhuǎn)讓方同意后可備查。 二、其他事項(xiàng) 1、轉(zhuǎn)、受雙方應(yīng)當(dāng)共同配合，于合同生效后**個工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方到拉薩市相關(guān)政府部門辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證更名手續(xù)以及預(yù)告登記程序；在受讓方將剩余交易價款支付至西藏產(chǎn)權(quán)交易中心賬戶并達(dá)到已完成開發(fā)投資總額的**%（已清稅等轉(zhuǎn)讓條件)后，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)并取得相關(guān)權(quán)證。 2、報(bào)名前，受讓方明確了解并知曉本合同涉及的土地轉(zhuǎn)讓的流程、及轉(zhuǎn)讓性條件的相關(guān)政策，如因政府職能部門政策或受讓方開發(fā)投資數(shù)轉(zhuǎn)達(dá)不到轉(zhuǎn)讓條件等原因，導(dǎo)致土地不符合轉(zhuǎn)讓條件或產(chǎn)權(quán)無法過戶的，受讓方的前期投資等全部損失由受讓方自行承擔(dān)，與轉(zhuǎn)讓方無關(guān)。 3、產(chǎn)權(quán)交易中涉及的稅費(fèi)，根據(jù)相關(guān)國家法律法規(guī)及稅法規(guī)定，轉(zhuǎn)、受雙方各自承擔(dān)。 4、受讓方在標(biāo)的物的投入和建設(shè)期間，標(biāo)的范圍內(nèi)所有涉及的人身安全、財(cái)產(chǎn)安全等全部法律責(zé)任由受讓方負(fù)責(zé)。 5、受讓方在標(biāo)的的投入和建設(shè)期間，與其他第三方因工程產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由受讓方負(fù)責(zé)。 6、受讓方在標(biāo)的投入和建設(shè)期間，工人工資、工程安全等有關(guān)相關(guān)事項(xiàng)由受讓方負(fù)責(zé)，因以上事項(xiàng)產(chǎn)生的上訪事件由受讓方負(fù)責(zé)。 7、受讓方負(fù)責(zé)因標(biāo)的物的建設(shè)有關(guān)證件、手續(xù)的辦理。 8、轉(zhuǎn)、受讓方雙方應(yīng)當(dāng)共同配合，于合同生效后**個工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方到山南市相關(guān)政府部門辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證更名手續(xù)以及預(yù)告登記程序；在受讓方將剩余交易價款支付至西藏產(chǎn)權(quán)交易中心賬戶并達(dá)到已完成開發(fā)投資總額的**%（已清稅等轉(zhuǎn)讓條件)后，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)并取得相關(guān)權(quán)證。 9、受讓方明確了解并知曉本合同涉及的土地轉(zhuǎn)讓的流程、及轉(zhuǎn)讓性條件的相關(guān)政策，如因政府職能部門政策或受讓方開發(fā)投資數(shù)轉(zhuǎn)達(dá)不到轉(zhuǎn)讓條件等原因，導(dǎo)致土地不符合轉(zhuǎn)讓條件或產(chǎn)權(quán)無法過戶的，受讓方的前期投資等全部損失由受讓方自行承擔(dān)，與轉(zhuǎn)讓方無關(guān)。 **、受讓方承諾最晚在****年**月**日之前，完成項(xiàng)目總投資額**%投資比例，達(dá)到項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的條件。開發(fā)投資總額的**%（已清稅等轉(zhuǎn)讓條件）根據(jù)第三方評估為準(zhǔn)。 **、在前期開發(fā)建設(shè)過程中，因受讓方投資無法達(dá)到政府相關(guān)部門規(guī)定的開發(fā)投資比例，或者造成爛尾樓項(xiàng)目的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，所產(chǎn)生的所有損失由受讓方承擔(dān)。受讓方如未按照合同約定期進(jìn)行投入或未達(dá)到有關(guān)部門標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致有關(guān)部門需轉(zhuǎn)讓方交納空置稅等有關(guān)罰款情形，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方終止交易合同并扣除履約保證金，同時受讓方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。 **.1受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方繳納履約保證金**萬元。受讓方對標(biāo)的投入達(dá)到山南市自然資源局要求的開發(fā)投資總額的**%（已清稅等轉(zhuǎn)讓條件)后向轉(zhuǎn)讓方提出辦理過戶的書面申請，轉(zhuǎn)讓方收到申請并且待雙方取得變更登記后的權(quán)證之日起**個工作日后，轉(zhuǎn)讓方退還履約保證金給受讓方。 **.2履約保證金的不退還情況 （1）受讓方如未按照合同約定期限支付任何一筆交易價款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方終止交易合同并扣除履約保證金。 （2）如受讓方未達(dá)到本合同第五條第一款約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致有關(guān)部門需轉(zhuǎn)讓方交納空置稅等有關(guān)罰款情形，受讓方承諾對本條款描述情形進(jìn)行等價賠償，同時轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方終止交易合同并扣除履約保證金。 （3）非產(chǎn)權(quán)無法變更或非不可抗拒因素，受讓方如無故單方解除《交易合同》，轉(zhuǎn)讓方扣除履約保證金并有權(quán)向受讓方追償其損失。 （4）受讓方因資金問題項(xiàng)目未達(dá)到開發(fā)投資總額的**%導(dǎo)致無法辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方扣除履約保證金并有權(quán)向受讓方追究違約責(zé)任并賠償轉(zhuǎn)讓方損失，受讓方的損失由受讓方自行承擔(dān)。 **.3經(jīng)轉(zhuǎn)讓方、受讓方雙方協(xié)商一致，履約保證金可以直接轉(zhuǎn)為交易價款。 **、標(biāo)的查看聯(lián)系人：馬海山 電話：**********1 **、其他詳見《產(chǎn)權(quán)交易合同》樣本。 |
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