項目名稱

南寧市上海商場攤位與倉庫公開招租項目

項目編號

GXCQJY**-**3

掛牌價格

詳見資產招租清單

掛牌起始日期

****年6月**日

掛牌截止日期

****年6月**日

掛牌公告期

5個工作日

是否涉及優(yōu)先權

涉及

資產概況

本次公開招租標的為南寧市上海商場，位于南寧市興寧區(qū)上海路**-1號，商場主體由上海商場附屬樓、上海商場、南寧市市場開發(fā)服務中心辦公樓三部分組成。現設攤位、倉庫共計**8個，其中，一樓為小商品市場，主要經營喜慶用品、皮具、玉器、飾品、小百貨等批發(fā)、零售，一樓夾層、二樓、三樓、四樓部分為倉庫，本次部分攤位、倉庫合并為同一標的，共計**2個標的。上海商場附屬樓房產證編號：邕房權證字第********號，建筑面積**6.**平方米，房屋結構為鋼混，共2層。上海商場房產證編號：邕房權證字第********號，建筑面積1,**4.**平方米，房屋結構為鋼混，共1層。南寧市市場開發(fā)服務中心辦公樓房產證編號：邕房權證字第********號，建筑面積****.**平方米，房屋結構為鋼混，共4層（第4層有部分面積一直由市場監(jiān)督管理局使用）。上海商場附屬樓、上海商場、南寧市市場開發(fā)服務中心辦公樓共計建筑面積為3,**1.**平方米，已辦理產權登記，權利人為南寧威寧市場發(fā)展有限責任公司。

經營范圍：喜慶用品、皮具、玉器、飾品、小百貨等批發(fā)、零售，國家法律法規(guī)明令禁止的行業(yè)除外，同時不得經營易燃易爆行業(yè)。租期、租賃用途、交付時間等基本情況詳見資產招租清單。

南寧市上海商場建設年代久遠，配套不完善，無電梯，周邊新興商場較多，租金定價靈活，商品同質化嚴重，對上海商場沖擊較大，無配套停車場，停車位緊缺。意向承租方需自行到標的現場了解標的現狀，意向承租方一經辦理競租報名手續(xù)，即視為其對標的現狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由意向承租方自行承擔。

標的詳細資料可到廣西聯合產權交易所集團有限責任公司（以下簡稱“廣西交易所集團”）查閱。

二、出租方簡況

出租方基本情況

出租方名稱

南寧威寧市場發(fā)展有限責任公司

注冊地（住所）

南寧市高新七路2號正鑫科技園綜合樓**1號房

法定代表人/負責人

周鑫

注冊資本（萬元）

**,**7.**3

經濟類型

國有經濟

公司類型（經濟性質）

有限責任公司(非自然人投資或控股的法人獨資)

所屬行業(yè)

商務服務業(yè)

統(tǒng)一社會信用代碼

****************1D

經營規(guī)模

-

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價格

詳見資產招租清單

價格說明

月租金

其他類型保證金處置方式

承租方應在《租賃合同》簽訂之日向出租方交納合同履約保證金，履約保證金的金額按照一個月的租金計算。

租金支付方式

承租方應按《租賃合同》約定交納租金。

租賃期限

3年（****年7月1日-****年6月**日止），如中途有承租戶新簽或退租重新招租的，租賃期限則從簽訂合同時的時間起截止至****年6月**日。

與出租相關其他的條件

1.意向承租方被確認為承租方后，由廣西交易所集團出具《成交確認書》。

2.出租方收到廣西交易所集團出具的《成交確認書》后，與承租方簽訂租賃合同（詳見附件）。承租方于簽訂租賃合同后按合同約定的方式支付租金、履約保證金以及合同約定的其他費用。

交易流程

第一步：注冊報名

意向方須在掛牌公告截止日**:**前通過廣西交易所集團微信小程序掃一掃標的二維碼注冊用戶、報名、向廣西交易所集團指定微信收款賬戶足額交納保證金，用戶注冊所上傳的材料將在報名時作為報名材料使用。

第二步：報價（采用一次報價）

掛牌截止日**:**前通過競價系統(tǒng)提交報價，報價結束時間為項目掛牌截止日期的**:**（注：即下午五點），意向方需自行對報價保密，因報價泄漏造成的一切損失和責任均自行承擔。

第三步：行使優(yōu)先權（無原租戶的標的略過此步驟）

原租戶的行權時間為限時報價期結束后**小時內（即當日**：**至次日**：**）。

第四步：成交人簽署成交相關文件，未成交人退保證金。

承租方須承諾事項

1.對所填寫內容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。

2.已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關解釋。

承租方資格條件

承租方資格條件

1.須為合法存續(xù)法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.意向承租方無違法亂紀、經營異常等記錄。

3.意向承租方或其股東名下的關聯企業(yè)及關聯方與出租方、威寧集團及各監(jiān)管單位曾經或仍存在法律訴訟糾紛、拖欠租金、水電費等違約記錄，或被列入出租方、威寧集團及各監(jiān)管單位競價黑名單的，無資格參與競價。

4.符合有關法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

5.意向承租方應在公告期內辦理報名手續(xù)，并在公告截止日前在廣西交易所集團指定賬戶交納保證金。

6.本次項目不接受聯合體報名。

注冊所需

提交材料

一、法人或非法人組織：

1.法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證；

2.非法人組織主體資格證明材料及主要負責人身份證；

3.授權委托書及委托代理人身份證（選傳）；

4.掛牌公告中要求的其它相關材料。

二、自然人：

1.身份證明文件；

2.授權委托書及委托代理人身份證（選傳）；

3.掛牌公告中要求的其它相關材料。

注：個人用戶/法人或非法人組織于注冊時提交的身份證材料/機構證照等，在報名時即被視為對本次項目的意向報名材料。

重大事項及其他披露內容

1.標的均按現狀招租，在辦理競租報名手續(xù)前，意向承租方應實地查看和了解標的現狀及相關費用。意向承租方一經辦理競租報名手續(xù)，即視為承租方已經清楚并現場查看過該資產的現狀，承租方同意按現狀承租(包括產權情況、租金費用、租期、面積、 設施設備、停車位、無電梯等基本情況)，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由意向承租方自行承擔。如承租方以租賃物存在上述相關問題為由拖延支付租金或要求解約的，承租方須承擔違約責任并賠償出租方損失。

2.本次項目采用一次報價，意向承租方須在公告期內提交報價，每個意向方有且僅有一次報價機會，一旦出價成功后不得修改。意向方不能以任何理由提出修改報價等訴求。

3.項目公示期即公開報價期，意向承租方須報名且報價；原租戶報名后但不報價的，仍視為接受項目公告的掛牌價格和掛牌條件。

4.原租戶享有優(yōu)先承租的權利的，原租戶必須報名才可行使優(yōu)先權，不參與報名，視為放棄優(yōu)先權。

5.項目按如下規(guī)則確認成交：

（1）價格優(yōu)先原則。原租戶不行使優(yōu)先權的，則由報出最高報價的意向方確認成交。

（2）時間優(yōu)先原則。原租戶不行使優(yōu)先權的，且出現2名或以上意向方報出同一最高價的，則按時間優(yōu)先原則，由最先報出最高價的意向方確認成交。

（3）涉及優(yōu)先權的標的，如原租戶行使優(yōu)先權，則按照系統(tǒng)確定的最高報價，由原租戶確認成交。

6.本次招租標的原租賃合同未到期的，需在原租賃合同到期后才可交付。

7.承租方需守法經營，無條件配合出租方管理，配合出租方的各項迎檢工作。

8.承租方變更經營項目需出租方同意。

9.承租方如需分租標的給他人經營的，需向出租方提交書面申請，經出租方同意后，承租方可將標的進行分租。分租不能超過主合同規(guī)定的租賃期限和租金收繳頻率。

**.承租方如在租賃期間進行裝修、升級改造，相關方案須經出租方書面同意，并自行辦理有關規(guī)劃、建設、消防驗收等手續(xù)，因相關手續(xù)無法辦理或違規(guī)被處罰等后果的，由承租方自行承擔，若因此使出租方遭受行政處罰等損失的，承租方還應承擔賠償責任。且承租方建設不得改變土地性質和用途，若承租方需變更資產的使用功能或用途，也應自行辦理審批手續(xù)。承租方應自行對租賃物進行修繕和維護，若資產在出租過程中產生損壞，承租方應自行維修或報請出租方維修，因此產生的費用由承租方承擔。此外，承租方需與出租方簽訂《安全責任協議》，明確對租賃物進行修繕、維護等施工時的安全責任由承租方承擔。

**.其他約定詳見附件租賃合同（范本）。最終解釋權歸出租方所有。

**.南寧市公共資源交易中心聯系地址：廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號（市青少年活動中心旁）9樓南寧市公共資源交易中心，聯系電話：****-******2

保證金詳細情況

交納金額

詳見資產招租清單

交納截止時間

****年6月**日**：**：**

交納注意事項

1.交納資金以到達廣西交易所集團指定的賬戶時間為準，競租保證金不計利息。

2.不支持柜臺現金轉賬及現場交納現金。

3.符合條件的意向承租方應在掛牌公告期內，足額交納競租保證金。

收款賬戶

廣西交易所集團的微信商戶賬號為“廣西聯合產權交易所集團有限責任公司”，請在掃碼交納保證金時正確核對收款賬戶名稱、金額與標的名稱，因操作錯誤導致保證金未到賬而報名失敗的，由客戶自行承擔后果。

保證金處置

方式

1.已成交的承租方交納的保證金由廣西交易所集團在接到出租方書面通知后5個工作日內原路無息退回。

2.未成交的意向承租方的競租保證金在交易結束后5個工作日內原路原額無息退回。

3.保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或廣西交易所集團損失的；

（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租方合法權益的；

（3）意向承租方違反法律法規(guī)或廣西交易所集團交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的；

（5）意向承租方被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競租程序的；

（6）意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（7）意向承租方被確認為承租方后在公告規(guī)定的期限內無正當理由拒絕簽訂租賃合同的；

（8）租賃合同生效后，承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的；

（9）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；

（**）其他依據交易規(guī)則或法律規(guī)定不應退回保證金的情形。

披露附件

1.租賃合同（范本）

2.市場平面圖

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起5個工作日

無合格意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向承租方或接到出租方通知終止掛牌。

有合格意向承租方

網絡競價（一次報價）

五、聯系方式

交易機構

項目咨詢聯系人

譙先生

項目咨詢聯系號碼

**********1、****-******5

項目報名聯系人

霍女士

項目報名聯系號碼

****-******2

交易機構傳真

****-******7

聯系地址

1、廣西南寧市青秀區(qū)朱槿路**號菲律賓園·金菲豪園2號樓南寧金融大廈2樓

2、廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號（市青少年活動中心旁） 9樓南寧市公共資源交易中心

交易須知

總則

第一條廣西聯合產權交易所集團有限責任公司（以下簡稱交易所）接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。交易所通過網站披露的項目信息均為參考性意見，不構成交易所對標的的任何承諾或交易建議。意向方（報名人）應自行判斷，并對項目進行實地考察和盡職調查，不應以僅僅基于交易所披露的項目信息作出意向決定為由拒絕履行相關義務。

任何單位或個人均無權以交易所的名義做出有關交易的承諾，交易所對此類承諾概不承擔任何法律責任。

第二條意向方參與交易的，應當遵守交易所的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。

第三條本交易所官網（www.gxcq.com.cn）及第四產權（www.dscq.com）為本交易所指定的網上交易地址，意向方可通過上述網站鏈接注冊參與在線交易。

第四條意向方參與項目交易，須注冊賬戶并完成實名認證后，通過網上報名。

第五條意向方應妥善保管自己的網上注冊賬戶和密碼，任何人使用意向方的網上注冊賬戶進行網上報名和參與交易的，均視為意向方的真實意思表示，并視為意向方已取得有權機構的審批或授權。

關于通知事項的說明

第六條 交易所將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關事項通知：

一、通過交易所或第四產權平臺向意向方的網上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；

二、按意向方提交的報名材料中載明的聯系人手機號碼發(fā)送手機短信。

請各意向方隨時注意查看網站信息或查收系統(tǒng)注冊的手機號碼接受短信通知或提示信息。網站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經收到相關通知或信息。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。若因意向方手機設置問題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔相應后果。

關于網上報名的說明

第七條交易所對標的現狀和已知的瑕疵、風險進行的披露，不能視為對標的物真?zhèn)位蛘咂焚|的保證，交易所不承擔瑕疵擔保責任。請意向方在報名前自行對標的物現狀、權證及相關費用進行詳細了解和實地查看并作出是否報名的決定。

第八條意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。否則，交易所有權取消其報名資格。

第九條意向方完成網上報名的基本步驟如下：

一、意向方應在項目公告的有效時間段內完成報名手續(xù)；

二、完成報名手續(xù)包括遞交報名材料和交納足額保證金（以在規(guī)定時間內到達交易所指定賬戶為準）；

三、意向方應通過網上提交報名材料，包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書》等；

四、項目公告對意向方有特殊資格要求的，意向方網上報名時應通過報名系統(tǒng)同步提交公告要求的其它相關材料原件或復印件加蓋公章。

交易所概不接受郵寄方式提交，所有材料均須通過報名系統(tǒng)上傳掃描件或現場提交。

第十條 若意向方提交資料的內容不符合要求，應在交易所規(guī)定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，交易所將不予受理。項目公告另有約定的從其約定。

第十一條項目中止交易的，意向方有權申請退回保證金。經交易所審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報名。

若恢復交易的，撤回報名的用戶有權重新報名參與交易。

第十二條項目終結交易的，意向方交納的保證金交易所將及時、原途徑、全額、無息退回。

關于網上競價的說明

第十三條意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價公告的要求參與網絡競價。競價過程中，意向方應遵循《廣西聯合產權交易所集團有限責任公司網絡競價實施辦法》的相關規(guī)定。

第十四條意向方的交易資格被確認后，取得參與競價資格。

意向方的優(yōu)先購買權資格經確認后，取得優(yōu)先競買資格。順序不同的優(yōu)先購買權人分別享有不同級別的優(yōu)先競買代碼。

第十五條網上競價時間以競價系統(tǒng)服務器時間為準。意向方請務必在競價開始前登陸競價系統(tǒng)。

第十六條競價過程中若無人出價導致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。

第十七條意向方在競價過程中一旦出價，即表明：

一、已完全了解標的物的相關情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、認可公告內容和相關披露事項，清楚并了解相關的法律風險。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內容與委托方簽約。

第十八條意向方應對自備報價終端的使用性能和安全性以及網絡安全自行負責。若因設備故障、網絡異常或操作失誤導致的一切損失，由意向方自行承擔。

第十九條因意向方的如下行為產生的一切后果，交易所不承擔任何責任：

一、所填寫的主體資格不真實、不準確、不完整而造成交易資格不能被確認；

二、所填寫的聯系方式不真實、不準確造成無法收到交易所發(fā)出的相關事項通知；

三、未及時關注交易所發(fā)布的競價活動相關信息和通知的；

四、因自備的終端設備故障、停電、網絡異常等原因導致無法正常競價的；

五、由于意向方自備終端設備時間與競價系統(tǒng)服務器時間不符而導致未按時參與競價的。

第二十條發(fā)生下列情形之一的，交易所有權中止或終結競價活動，意向方自行承擔可能產生的損失：

一、交易平臺網絡競價系統(tǒng)軟硬件故障或網絡故障等影響交易正常進行的；

二、包括但不限于標的權屬不符、標的性狀改變等原因而使競價活動產生爭議的；

三、接到委托方或有權部門作出的中止或終結競價通知的。

第二十一條中止情形消失，符合恢復競價條件的，由交易所重新組織競價。

關于交易成功的說明

第二十二條意向方被交易所確認為成交人后獲得成交確認文件。

本須知所稱“交易成功”是指：

一、公告期滿，僅有一家意向方被確認符合資格條件，在確認資格同時視為交易成功；

二、公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據交易規(guī)則被確認為成交人時，視為交易成功；

三、公告要求的其他應當視為交易成功的情形。

第二十三條成交人交納的保證金按照公告要求進行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個工作日內按照原途徑、全額、無息退回。

第二十四條交易所在確定成交人后根據公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。

第二十五條交易成功后，交易所按照公告要求及相關約定收取產權交易服務費，按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十六條交易各方及其關聯方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關法律規(guī)定依法承擔責任。

第二十七條本須知的最終解釋權歸交易所。