| 項目編號 | SWZC****** |
|---|---|
| 項目名稱 | 萊州天順水產(chǎn)養(yǎng)殖有限公司******8號鹽業(yè)用海海域使用權(quán)租賃項目 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 萊州天順水產(chǎn)養(yǎng)殖有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | 0.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡競價 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | $$[意向受讓方須承諾，同意系統(tǒng)自動生成的《資產(chǎn)受讓須知與承諾》的所有內(nèi)容。]$$1.競得人（承租方）須承擔如下交易相關(guān)費用： （1）交易服務費用 依據(jù)《關(guān)于海洋產(chǎn)權(quán)交易服務收費標準的批復》(煙發(fā)改價格〔****〕**1號)文件向山東海洋產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（以下簡稱“交易機構(gòu)”）交納交易服務費用。出租方應付的交易服務費用由競得人（承租方）承擔。 （2）其他費用 交易過程中發(fā)生的屬于交易雙方除交易服務費用以外的各自應負擔的其他各項稅、費，包括但不限于印花稅、增值稅等，均由交易雙方依法依規(guī)各自承擔。 2.競買人須承諾，在掛牌公告期間已自行對項目標的進行了現(xiàn)場踏勘并全面了解，一經(jīng)辦理競買手續(xù)并交納交易保證金后，即表明理解并接受本項目標的的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認可項目標的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容并自行承擔承租標的所帶來的一切風險和后果，成為承租方后不得以不了解項目標的或標的存在風險為由退還項目標的，否則將視為違約，扣除保證金并承擔相應法律責任。非因出租方原因所引發(fā)的風險因素，由承租方自行承擔。如遇不可抗力事件，承租方應在事件發(fā)生后**小時內(nèi)書面通知出租方，并在**日內(nèi)提供相關(guān)證明。 3.競得人（承租方）自成交次日起5個工作日內(nèi)簽署《成交確認書》，并在規(guī)定期限內(nèi)交清交易服務費用后，海交中心組織出租方與競得人（承租方）簽署《海域使用權(quán)租賃合同》，承租方須根據(jù)合同約定支付首年租金和首年海域使用金。競得人（承租方）逾期未足額付清交易服務費用、首年租金、首年海域使用金的，取消其承租資格或解除合同，交易保證金不予退還。重新組織海域使用權(quán)租賃活動的，原競得人（承租方）不得參與競買。 4.交易雙方交割完標的后，交易機構(gòu)在收到出租方提交的劃款申請次日起5個工作日內(nèi)將首年租金、首年海域使用金劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。 5.承租方取得海域租賃權(quán)后應妥善保管租賃海域，并對海域使用過程中的人身安全、矛盾、糾紛、民事協(xié)調(diào)等相關(guān)事宜承擔全部責任和費用，出租方及交易機構(gòu)不承擔任何責任。 6.承租方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變海域用途，必須嚴格按照《海域使用權(quán)租賃合同》約定的面積、位置、用途(或用海類型)開展用海活動。必須嚴格遵守國家相關(guān)規(guī)定及《海域使用權(quán)租賃合同》中對承租方用海的相關(guān)要求。如有違反，出租方有權(quán)解除租賃合同，剩余租賃期限的租金不予返還，并要求承租方支付相當于一年租金金額的違約金。 7.租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得隨意變更租賃關(guān)系，不得擅自整體或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租所承租海域。若有上述行為，出租方有權(quán)解除租賃合同，剩余租賃期限的租金不予返還，且承租方應向出租方支付相當于一年租金的違約金。出租方解除合同的，應以書面形式通知承租方。 8.租賃期內(nèi)，如遇政策性調(diào)整、海域規(guī)劃、公共利益、國家安全、國家建設以及重大項目建設等，需征用、收回項目標的的，出租方有權(quán)單方面解除合同且不構(gòu)成違約，承租方應按在出租方確定的日期前無條件退還租賃海域，逾期返還其在租賃海域內(nèi)未清理的財產(chǎn)視為放棄，出租方有權(quán)在確定的期限屆滿后自行接管，產(chǎn)生的相關(guān)清理及其他費用全部由承租方承擔。 9.租賃期限為自合同簽訂之日起為期兩年。遇國家和省、市海域使用金征收標準發(fā)生調(diào)整，按照調(diào)整文件規(guī)定執(zhí)行。 **.競買人以弄虛作假、串通壓價等非法手段擾亂海域使用權(quán)出租活動，經(jīng)查屬實的，取消其競買資格，已交納的交易保證金不予退還。造成損失的，依法由責任人賠償。 |
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