泰安市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
泰土（工）告字〔****〕3-3號(hào)
經(jīng)泰安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)批準(zhǔn)，泰安市自然資源和規(guī)劃局決定以“標(biāo)準(zhǔn)地”方式出讓一幅地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
| 地塊編號(hào) | ****-3-4 （不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)：************GB****3W********） | 位置 | 北至高新區(qū)南天門大街、南至泰安市泰山城市建設(shè)投資有限公司、東至山東奧特置業(yè)有限公司、西至泰安市正陽(yáng)機(jī)械有限公司； | |||
| 出讓面積 | ****4 | 土地用途 | 工業(yè) | 準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)條件 | 工業(yè) | |
| 出讓年限 | ** | 規(guī)劃條件 通知書(shū) | 泰自資規(guī)條字【****】**號(hào) | 容積率 | 不小于1.0 不大于2.0 | |
| 綠地率 | 不大于**% | 建筑密度 | 不小于**% | 土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?hào) | ******5BA**** | |
| 固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度（萬(wàn)元/畝） | **0 | 達(dá)產(chǎn)后畝均產(chǎn)值（萬(wàn)元/畝） | **0 | 達(dá)產(chǎn)后畝均稅收 | ** | |
| 是否在依法批準(zhǔn)的省級(jí)以上經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)（園區(qū)）、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)（園區(qū)）、產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)、特色小鎮(zhèn)等重點(diǎn)區(qū)域 | 是 | |||||
| 起始價(jià) | **8.**** | 競(jìng)買保證金（萬(wàn)元、人民幣） | **8.**** | 增價(jià)幅度 （萬(wàn)元、人民幣） | ** | |
| 備注 | 本次掛牌出讓宗地的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件以自然資源和規(guī)劃部門批準(zhǔn)的文件為準(zhǔn)；相關(guān)控制性指標(biāo)及履約監(jiān)管協(xié)議見(jiàn)附件。 | |||||
1.出讓宗地的建設(shè)必須符合城市規(guī)劃的相關(guān)要求，開(kāi)發(fā)建設(shè)手續(xù)等事項(xiàng)按有關(guān)規(guī)定辦理。
2.出讓宗地范圍內(nèi)的水、電、暖、氣、通訊等設(shè)施、排污管道、河流（水渠）及其附屬設(shè)施等保持現(xiàn)狀使用。土地出讓后，上述設(shè)施如不能保持使用的，由受讓方自行與有關(guān)部門協(xié)商解決，并承擔(dān)所需費(fèi)用。
3、該宗地實(shí)施帶方案出讓,方案已經(jīng)高新區(qū)聯(lián)審會(huì)議審議同意，競(jìng)得人須嚴(yán)格按照規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，高新區(qū)管委會(huì)網(wǎng)站查詢:
https://gxq.taian.gov.cn/art/****/6/**/art_****3_********.html
二、競(jìng)買人資格和要求
1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（除 法律法規(guī)另有規(guī)定及 《國(guó)有土地用地使用權(quán)掛牌出讓文件》（以下簡(jiǎn)稱《掛牌出讓文件》限制的以外 ）均可申請(qǐng)參加，競(jìng)買人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)（ 聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)得的，地塊不做分割，土地使用權(quán)人為出讓合同的受讓方，不能按聯(lián)合競(jìng)買申請(qǐng)人各自出資比例分割辦理國(guó)有土地使用證 ）。
2.競(jìng)買人擬成立新公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在提交網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)勾選擬成立新公司選項(xiàng)，并按系統(tǒng)提示在申請(qǐng)書(shū)中注明相關(guān)條款（應(yīng)明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等）。
3、競(jìng)買人競(jìng)得土地后，在簽定出讓合同之前，須與泰安高新區(qū)管委會(huì)簽定《工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”建設(shè)項(xiàng)目履約監(jiān)管協(xié)議書(shū)》。
三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易以掛牌方式出讓，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得入選人。掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，即轉(zhuǎn)入網(wǎng)上競(jìng)價(jià)，采取增加競(jìng)價(jià)方式，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得入選人,競(jìng)得入選人通過(guò)資格審核后，即為本地塊競(jìng)得人。
四、競(jìng)買人可在泰安市公共資源交易中心網(wǎng)站（ www.taggzyjy.com.cn） 分別瀏覽或下載《掛牌出讓文件》和《交易操作須知》。
五、公告及交易的具體要求：
公告時(shí)間：自 **2 5 年6月**日至 **2 5 年7月2日止；
掛牌時(shí)間： 自****年7月3日至****年7月**日止；
申請(qǐng)競(jìng)買截止時(shí)間：****年7月**日**:**；
競(jìng)買保證金繳納截止時(shí)間：****年7月**日**:**（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）；
報(bào)價(jià)時(shí)間：****年7月3日**:**起；
截止時(shí)間：****年7月**日**:**止。
六、各競(jìng)買人辦理數(shù)字證書(shū)時(shí)需提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料，網(wǎng)上申請(qǐng)辦理CA數(shù)字證書(shū)，具體要求請(qǐng)查看泰安市公共資源交易網(wǎng)《企業(yè)CA數(shù)字證書(shū)（電子印章）辦理須知》（已辦理且在有效期內(nèi)的可直接登錄系統(tǒng)）。
凡辦理數(shù)字證書(shū)、按公告要求及時(shí)足額交納競(jìng)買保證金符合 競(jìng)買資格的申請(qǐng)人，均可參加交易。
七、競(jìng)得人須在網(wǎng)上交易活動(dòng)結(jié)束5個(gè)工作日后，持泰安市公共資源交易中心蓋章的《公共資源交易見(jiàn)（鑒）證書(shū)》、競(jìng)得人營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件、法定代表人身份證原件及復(fù)印件、授權(quán)委托書(shū)及委托代理人身份證及復(fù)印件、公章、法人印章等材料，到泰安市自然資源和規(guī)劃局高新區(qū)分局進(jìn)行資格審查，審核通過(guò)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》、《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》，競(jìng)買人不符合相關(guān)規(guī)定要求的，不成交，我局將重新組織網(wǎng)上交易。逾期不簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》或《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》的，終止供地，競(jìng)買保證金不予退還。
八、本次出讓宗地空間范圍為地表，依附于本宗地地表或地下的礦產(chǎn)資源屬于國(guó)家所有，禁止任何組織或者個(gè)人用任何手段侵占或者破壞礦產(chǎn)資源。
九、其他需要公告的事項(xiàng)：
1.本 次網(wǎng)上交易僅接受網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)和競(jìng)買報(bào)價(jià)，不接受如電話、郵寄、書(shū)面、口頭等其它形式的競(jìng)買申請(qǐng)和競(jìng)買報(bào)價(jià)。
2.本次網(wǎng)上交易規(guī)定的幣種為人民幣。
3.競(jìng)買人如對(duì)出讓公告、《掛牌出讓文件》有疑問(wèn)的，可向泰安市自然資源和規(guī)劃局高新區(qū)分局咨詢；聯(lián)系電話：****- ******7 。
4.競(jìng)買人如對(duì)《交易操作須知》有疑問(wèn)的，可向泰安市公共資源交易中心咨詢；聯(lián)系電話：****-******5。
5.本次公告如有變更或補(bǔ)充，以泰安市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布的更正說(shuō)明或補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。
泰安市自然資源和規(guī)劃局
2 ** 5年6月**日
