| 項目編號 | ******-****-**3 |
|---|---|
| 項目名稱 | 惠東縣平山建設路**號辦公樓前棟2至5層，后棟第4層物業(yè)出租掛牌公告 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 惠東縣第三建筑工程有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | 4.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡競價 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 惠東縣第三建筑工程有限公司辦公物業(yè)招租項目交易條件、要求等說明 一、公開招租辦公樓范圍及評估值：序號租賃物業(yè)地址擬出租用途出租樓層總樓層出租建筑面積(㎡)出租方式掛牌月租金底價（元）加價幅度（元）租賃期限（年）備注1廣東省惠州市惠東縣平山建設路**號前棟辦公2-5層5層****.**整體出租****5.4 ****2-5層每層約為**5.5平方米2廣東省惠州市惠東縣平山建設路**號后棟辦公第4層4層**5.**--二、租金每3年遞增一次，遞增幅度5%，按照整體出租。三、公開招租的原則：公平競價，價高者得。四、租價：惠東縣第三建筑工程有限公司委托有資質(zhì)的評估機構(gòu)對租賃物業(yè)月租金進行評估，以評估價格作為租賃辦公物業(yè)月租金的掛牌底價。簽訂《辦公樓租賃合同》的具體月租金以掛牌競價結(jié)果為準。五、有關(guān)事項和要求公開招租物業(yè)，由惠東縣第三建筑有限公司委托惠州市公共資源交易中心惠東分中心按規(guī)定程序開展招租工作。（一）報名。在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊、有效存續(xù)的企業(yè)法人，或具有完全民事行為能力的自然人以及具備合法資格的其他組織均可報名。（二）競租保證金。按競租物業(yè)招租總價的**%（即******.4元）收取競租保證金。競租成功的，競得人需按時與惠東縣第三建筑有限公司簽訂租賃合同并交納履約保證金（押金），其交納的保證金在交易中心自收到我方出具的退保證金函和交易雙方簽訂的《辦公樓租賃合同》之日起5個工作日內(nèi)原路原額退還。未競得人的保證金在系統(tǒng)產(chǎn)生成交候選人后原路原額無息退還。（三）網(wǎng)上競價。按惠州市公共資源交易中心惠東分中心公布的時間進行網(wǎng)上競價，堅持市場競價、價高者得。（四）簽約。競投成功者，在簽收成交確認書后5個工作日內(nèi)與惠東縣第三建筑有限公司簽訂《辦公樓租賃合同》并交納3個月租金數(shù)額的履約保證金（押金）。（五）物業(yè)租賃期限為5年，每年租金于新年度第 5 日前以銀行轉(zhuǎn)賬形式向出租方支付。（六）稅費繳交：租金含增值稅（稅率為5%），其他稅、費由各付各稅。（七）承租物業(yè)的相關(guān)權(quán)責1、競得人承租辦公樓后應服從和接受出租方的監(jiān)督和管理，承租人對競投的辦公樓在租期內(nèi)具有使用權(quán)。2、承租人應當負責辦公樓的安全生產(chǎn)管理責任，與出租方簽訂安全生產(chǎn)管理責任書，每月按規(guī)定進行檢查。 3、出租方對出租標的物按照現(xiàn)有質(zhì)量、交付使用時的依附于出租標的的裝修、裝飾、出租標的結(jié)構(gòu)狀況和指定用途出租，包括出租標的內(nèi)可移動的設施、設備和物品，承諾出租標的不存在共有、查封、出租情況，并經(jīng)抵押權(quán)人書面同意。 4、簽訂租賃合同前需與抵押權(quán)利人簽訂三方協(xié)議(抵押補充合同)，需保證承租人自愿遵守該協(xié)議之約定。 5、租賃期間，承租人嚴格遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)所在地相關(guān)管理規(guī)定，合法使用租賃物業(yè)，不得有貶損抵押物價值的行為。 6、出租方按現(xiàn)狀出租，承租方確認租賃標的的現(xiàn)狀（包括且不限于標的的外觀、結(jié)構(gòu)等）已充分了解及無異議。 7、本出租標的出租用途為辦公。六、違約責任（一）競投成功后，競得者不在規(guī)定時間內(nèi)簽訂《辦公樓租賃合同》的，視作自動放棄競得資格，所交的競租保證金不予退還。（二）承租人在租賃期間逾期三個月未繳清租金等相關(guān)稅費的，出租方有權(quán)單方解除合同并收回辦公樓，欠繳的租金或相關(guān)費用可在履約保證金（押金）中予以抵扣。（三）未經(jīng)甲方同意，不得亂拆、亂搭、亂建，否則，出租方有權(quán)解除租賃合同，造成設施損壞，應由承租人負修復和賠償責任。（四）競價者惡性競爭或敲詐勒索的，一經(jīng)查實，一律沒收競租保證金；情節(jié)嚴重的，移交司法機關(guān)處理。七、競得人中標后，網(wǎng)上掛牌競價結(jié)果公示期為3日，公示期間無異議的，成交候選人應當在公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)持相關(guān)資料前往惠州市公共資源交易中心惠東分中心產(chǎn)權(quán)交易部辦理該項目的成交手續(xù)。并自領(lǐng)取成交通知書之日起5個工作日內(nèi)與我方簽訂《辦公樓租賃合同》，競得人逾期未領(lǐng)取成交通知書或未簽訂《辦公樓租賃合同》的，視為自動放棄競得資格，競價保證金不予退還。競得人交納的保證金在交易中心自收到我方出具的退保證金函和交易雙方簽訂的《辦公樓租賃合同》之日起5個工作日內(nèi)原路原額退還。未競得人的保證金在系統(tǒng)產(chǎn)生成交候選人后原路原額無息退還。八、相關(guān)掛牌文件請點擊“交易文件”查看。九、本說明和其他未詳盡事宜由我方全權(quán)負責解釋。如競買人有意到現(xiàn)場進行實地勘查，可在掛牌期間與我方（業(yè)主）聯(lián)系。聯(lián)系人：李明達，電話：****-******3。 惠東縣第三建筑工程有限公司****年6月9日 |
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