| 項(xiàng)目編號 | SWZC****** |
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| 項(xiàng)目名稱 | 萊州天順?biāo)a(chǎn)養(yǎng)殖有限公司******5號鹽業(yè)用海海域使用權(quán)租賃項(xiàng)目 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 萊州天順?biāo)a(chǎn)養(yǎng)殖有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | 0.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價(jià) |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | $$[意向受讓方須承諾，同意系統(tǒng)自動(dòng)生成的《資產(chǎn)受讓須知與承諾》的所有內(nèi)容。]$$1.競得人（承租方）須承擔(dān)如下交易相關(guān)費(fèi)用： （1）交易服務(wù)費(fèi)用 依據(jù)《關(guān)于海洋產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》(煙發(fā)改價(jià)格〔****〕**1號)文件向山東海洋產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（以下簡稱“交易機(jī)構(gòu)”）交納交易服務(wù)費(fèi)用。出租方應(yīng)付的交易服務(wù)費(fèi)用由競得人（承租方）承擔(dān)。 （2）其他費(fèi)用 交易過程中發(fā)生的屬于交易雙方除交易服務(wù)費(fèi)用以外的各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的其他各項(xiàng)稅、費(fèi)，包括但不限于印花稅、增值稅等，均由交易雙方依法依規(guī)各自承擔(dān)。 2.競買人須承諾，在掛牌公告期間已自行對項(xiàng)目標(biāo)的進(jìn)行了現(xiàn)場踏勘并全面了解，一經(jīng)辦理競買手續(xù)并交納交易保證金后，即表明理解并接受本項(xiàng)目標(biāo)的的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可項(xiàng)目標(biāo)的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容并自行承擔(dān)承租標(biāo)的所帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果，成為承租方后不得以不了解項(xiàng)目標(biāo)的或標(biāo)的存在風(fēng)險(xiǎn)為由退還項(xiàng)目標(biāo)的，否則將視為違約，扣除保證金并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。非因出租方原因所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素，由承租方自行承擔(dān)。如遇不可抗力事件，承租方應(yīng)在事件發(fā)生后**小時(shí)內(nèi)書面通知出租方，并在**日內(nèi)提供相關(guān)證明。 3.競得人（承租方）自成交次日起5個(gè)工作日內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書》，并在規(guī)定期限內(nèi)交清交易服務(wù)費(fèi)用后，海交中心組織出租方與競得人（承租方）簽署《海域使用權(quán)租賃合同》，承租方須根據(jù)合同約定支付首年租金和首年海域使用金。競得人（承租方）逾期未足額付清交易服務(wù)費(fèi)用、首年租金、首年海域使用金的，取消其承租資格或解除合同，交易保證金不予退還。重新組織海域使用權(quán)租賃活動(dòng)的，原競得人（承租方）不得參與競買。 4.交易雙方交割完標(biāo)的后，交易機(jī)構(gòu)在收到出租方提交的劃款申請次日起5個(gè)工作日內(nèi)將首年租金、首年海域使用金劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。 5.承租方取得海域租賃權(quán)后應(yīng)妥善保管租賃海域，并對海域使用過程中的人身安全、矛盾、糾紛、民事協(xié)調(diào)等相關(guān)事宜承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用，出租方及交易機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。 6.承租方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變海域用途，必須嚴(yán)格按照《海域使用權(quán)租賃合同》約定的面積、位置、用途(或用海類型)開展用?；顒?dòng)。必須嚴(yán)格遵守國家相關(guān)規(guī)定及《海域使用權(quán)租賃合同》中對承租方用海的相關(guān)要求。如有違反，出租方有權(quán)解除租賃合同，剩余租賃期限的租金不予返還，并要求承租方支付相當(dāng)于一年租金金額的違約金。 7.租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得隨意變更租賃關(guān)系，不得擅自整體或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租所承租海域。若有上述行為，出租方有權(quán)解除租賃合同，剩余租賃期限的租金不予返還，且承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一年租金的違約金。出租方解除合同的，應(yīng)以書面形式通知承租方。 8.租賃期內(nèi)，如遇政策性調(diào)整、海域規(guī)劃、公共利益、國家安全、國家建設(shè)以及重大項(xiàng)目建設(shè)等，需征用、收回項(xiàng)目標(biāo)的的，出租方有權(quán)單方面解除合同且不構(gòu)成違約，承租方應(yīng)按在出租方確定的日期前無條件退還租賃海域，逾期返還其在租賃海域內(nèi)未清理的財(cái)產(chǎn)視為放棄，出租方有權(quán)在確定的期限屆滿后自行接管，產(chǎn)生的相關(guān)清理及其他費(fèi)用全部由承租方承擔(dān)。 9.租賃期限為自合同簽訂之日起為期兩年。遇國家和省、市海域使用金征收標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生調(diào)整，按照調(diào)整文件規(guī)定執(zhí)行。 **.競買人以弄虛作假、串通壓價(jià)等非法手段擾亂海域使用權(quán)出租活動(dòng)，經(jīng)查屬實(shí)的，取消其競買資格，已交納的交易保證金不予退還。造成損失的，依法由責(zé)任人賠償。 |
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