項(xiàng)目編號(hào) ： NGS- NC -JJ-**2 ****
受 寧國市中溪鎮(zhèn)中溪村股份經(jīng)濟(jì)合作社 委托，我公司對(duì)下列標(biāo)的按現(xiàn)狀在宣城市公共資源交易中心網(wǎng)（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn）以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式進(jìn)行 公開交易 ，現(xiàn)公告如下：
一、標(biāo)的基本信息列表：
| 標(biāo)的信息 | 租賃 期限 | 年租金 起始價(jià) | 競買 保證金 | 競價(jià)階梯 | |
| 寧國市中溪鎮(zhèn)中溪村濱河移步道公園（二期）山頂別墅（含院子）五年期承租權(quán)。房產(chǎn)建筑面積約**0平方米，土地使用權(quán)面積約****平方米。 | 5年 | ****0元/年 | ****元 | 加價(jià)幅度為每次**0元或其整數(shù)倍 | |
| 注：請(qǐng)競買人報(bào)名前現(xiàn)場踏勘標(biāo)的，詳細(xì)了解標(biāo)的信息,如因?qū)?biāo)的情況了解不清造成后果的，責(zé)任自負(fù)。 | |||||
| 技術(shù)支持 | 本場交易以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式進(jìn)行，請(qǐng)競買人仔細(xì)閱讀相關(guān)文件并遵守。 （技術(shù)支持：國泰新點(diǎn)軟件股份有限公司**0-**8-****） | ||||
二、 競買人資格要求 ： 具有完全民事行為能力的自然人、 法人、 其他組織（法律、法規(guī)另有規(guī)定者除外）。
三、競買 申請(qǐng) ：
1、報(bào)名方式：網(wǎng)上 申請(qǐng)
凡對(duì)本公告 交易 標(biāo)的有意向且符合條件的競買人須登錄宣城市公共資源交易中心網(wǎng)，點(diǎn)擊本公告下方“我要競買”按鈕進(jìn)行競買申請(qǐng)。
2、 競買申請(qǐng) 時(shí)間：自本公告發(fā)布之日起至**2 5 年 6 月 ** 日 止 （工作 時(shí)間 ）。
3、競買申請(qǐng)時(shí)須以掃描件或圖片方式上傳以下材料：
自然人參與競買的（可使用安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)統(tǒng)一認(rèn)證中心登錄、皖事通等登 錄 方式）：
（1）本人身份證正、反面（原件）；
（2）競買保證金匯款憑證（原件）。
（ 3 ） 退還保證金聲明函（格式附后）；
（4） 競買人承諾函（格式附后）；
（ 5 ） 意向申請(qǐng)登記表（格式附后） 。
法人及其他組織參與競買的（ 可選擇CA登錄或使用安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)統(tǒng)一認(rèn)證中心登錄，輸入密碼后進(jìn)入電子交易系統(tǒng)）：
（ 1 ） 企業(yè) 營業(yè)執(zhí)照或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證 （ 原件 ） ；
（ 2 ） 法定代表人身份證正、反面（原件）；
（ 3 ） 競買保證金匯款憑證（原件）；
（ 4 ） 如授權(quán)他人代為辦理的，須上傳法人授權(quán)委托書及代理人身份證正、反面（原件）。
（ 5 ） 退還保證金聲明函（格式附后）；
（6） 競買人承諾函（格式附后）；
（ 7 ） 意向申請(qǐng)登記表（格式附后） 。
四、競買保證金到賬截止時(shí)間、賬號(hào)及有關(guān)要求 ：
1 、競買保證金到賬截止時(shí)間：**2 5 年 6 月 ** 日**時(shí)止 ， 競買人對(duì)競買保證金是否到賬負(fù)責(zé)，逾期到賬或未到賬的，網(wǎng)上申請(qǐng)（報(bào)名）審核不通過。
2 、競買保證金賬戶：
戶 名：寧國市數(shù)據(jù)資源管理局
開戶行： 中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司寧國市支行
賬 號(hào)： **********************8
3、有關(guān)要求：
（1）競買保證金交納方式：請(qǐng)競買人以電匯或轉(zhuǎn)賬方式繳納競買保證金（不接受微信、支付寶、現(xiàn)金等繳款方式，如采用微信、支付寶、現(xiàn)金等繳納造成的競買保證金退款不及時(shí)或不成功，由競買人自行承擔(dān)）。“溫馨提示：請(qǐng)各競買人在銀行繳納競買保證金時(shí)，務(wù)必向銀行柜臺(tái)說明，辦理電匯或轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)、非現(xiàn)金存款，須有交款人賬戶信息，以便退還競買保證金。”
（2）競買保證金的繳納方和競買方名稱必須一致（如競買人采用微信、支付寶、現(xiàn)金等繳納，將造成報(bào)名審核時(shí)不能確認(rèn)該保證金是誰繳納，故無法審核報(bào)名，報(bào)名審核不通過）。
4、保證金退還時(shí)間及要求：
（ 1 ）未競得人競買保證金退還：交易結(jié)束后，未競得人競買保證金在成交結(jié)果公告發(fā)出后，5個(gè)工作日內(nèi)退還至原賬戶。
（ 2 ）競得人競買保證金退還：競得人競買保證金在簽訂《租賃合同》并付清款項(xiàng)后，憑《退保申請(qǐng)表》到寧國市公共資源交易中心財(cái)務(wù)科辦理退保手續(xù)，5個(gè)工作日內(nèi)退還至原賬戶。
（3）本項(xiàng)目競得人競買保證金“免申即退”：出讓人應(yīng)按本公告規(guī)定時(shí)間退還競買保證金。未按規(guī)定時(shí)間退還競得人競買保證金的，系統(tǒng)將在本項(xiàng)目成交結(jié)果公告發(fā)布之日起第**日（遇國家法定節(jié)假日的，順延到節(jié)假日后的首個(gè)工作日）上午9時(shí)自動(dòng)退還。出現(xiàn)不按規(guī)定要求領(lǐng)取成交確認(rèn)書、不按規(guī)定要求交納成交價(jià)款或履約保證金、不按規(guī)定要求簽訂合同（協(xié)議書）等情形的，出讓人應(yīng)及時(shí)書面說明情況，競買保證金將按照出讓人要求時(shí)間退還。
五、展示時(shí)間 、地點(diǎn) 及聯(lián)系方式：
1、展示時(shí)間：自公告發(fā)布之日起至****年6月**日（工作時(shí)間）；
2、 展示地點(diǎn)： 寧國市中溪鎮(zhèn)中溪村移步道公園（二期）。
3、 聯(lián)系電話：**********8鄒經(jīng)理。
六、 競價(jià) 方式及競價(jià)時(shí)間：
1、 競價(jià) 方式：本次 網(wǎng)絡(luò)競價(jià) 分為自由競價(jià)時(shí)間和延時(shí)競價(jià)時(shí)間兩部分，自由競價(jià)時(shí)間結(jié)束后進(jìn)入延時(shí)競價(jià)時(shí)間；
2、標(biāo)的競價(jià)時(shí)間表：
| 標(biāo) 的 信 息 | 自由競價(jià)時(shí)間 | 延時(shí)競價(jià)時(shí)間 |
| 寧國市中溪鎮(zhèn)中溪村濱河移步道公園（二期）山頂別墅（含院子）五年期承租權(quán)。 | ****年7月1日9時(shí)**分至****年7月2日9時(shí)**分。 | 自由競價(jià)時(shí)間結(jié)束后系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入延時(shí)競價(jià)時(shí)間，延時(shí)競價(jià)時(shí)間為每輪**秒。 |
七、確定競得人方式： 標(biāo)的競價(jià)結(jié)束后，按有效最高報(bào)價(jià)者競得的原則確定競得人。
八、簽訂成交確認(rèn)書 、 租賃合同 及 及相關(guān)違約責(zé)任 ：
1、競得人須在競價(jià)結(jié)束后 3個(gè)工作 日內(nèi)到安徽華信拍賣有限責(zé)任公司寧國聯(lián)系處簽訂《成交確認(rèn)書》，同時(shí) 將 ****元拍賣 傭金支付到拍賣公司賬戶。
2、競得人在簽訂《成交確認(rèn)書》后 ** 日內(nèi)持《成交確認(rèn)書》與出租方 簽訂 《租賃 合同 》，并按合同的約定支付租金 、租賃保證金 等。
3、競得人未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂《租賃 合同 》和未按約定支付各項(xiàng)款項(xiàng)的，委托人有權(quán)取消其競得資格，已交的競買保證金不予返還，并追究違約責(zé)任。 如重新 組織競價(jià)交易 ，原競得人不得參加競買，原競得人應(yīng)當(dāng)支付第一次 交易 中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行 交易 的成交價(jià)低于原成交價(jià)的，原競得人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額部分。
九、特別說明：
1、本次交易公告的信息由委托人提供，如有出入不影響成交價(jià)格。標(biāo)的物可能涉及到裝飾裝修等費(fèi)用，競買人應(yīng)提前對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀仔細(xì)了解，自行組織現(xiàn)場查驗(yàn)標(biāo)的物，對(duì)有關(guān)事項(xiàng)詳細(xì)咨詢，如因情況不清造成后果的，責(zé)任自負(fù)。
2、本次標(biāo)的租賃期限為五年，租金一年一付，網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的成交價(jià)為第一年及第二年的年度租金，從第三年起年租金數(shù)額由委托人及競得人根據(jù)市場行情友好協(xié)商，但不得低于第一年年租金的數(shù)額。 競得人在簽訂《租賃合同》后三 日內(nèi) 一次性付清第一年租金及租賃保證金 3 萬元 。
3、競得人付清所有款項(xiàng)后， 委托人在 7日內(nèi) 以實(shí)物現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)交付標(biāo)的 。 競得人自行辦理水、電等開通手續(xù)并承擔(dān)所有費(fèi)用。競得人生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)所需的消防、環(huán)評(píng)等手續(xù)由競得人自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)所有費(fèi)用。
4、租賃期限內(nèi)，競得人因經(jīng)營需要對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾、裝修的，須經(jīng)委托人同意后方可實(shí)施裝飾、裝修，不得改變租賃房屋的建筑結(jié)構(gòu)和房屋用途。租賃期限屆滿或者租賃合同依約解除后，競得人向委托人返還的租賃房屋，應(yīng)當(dāng)符合初始承租時(shí)的狀態(tài)。如競得人不拆除裝飾、裝修物，委托人有權(quán)無償接受該裝飾、裝修物，競得人無權(quán)向委托人提出任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償要求。
5、競得人不得擅自中途退租、轉(zhuǎn)租。若有特殊原因,確需中途退租、轉(zhuǎn)租，需經(jīng)委托人同意。
6、競得人在租賃期間發(fā)生的電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及各項(xiàng)稅費(fèi)等均自行承擔(dān)，其他事項(xiàng)按與委托人簽訂的《租賃合同》約定辦理。
7、競買人登錄《宣城市產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)絡(luò)競價(jià)系統(tǒng)》報(bào)價(jià)即表明完全知曉并接受本公告及《網(wǎng)絡(luò)掛牌競價(jià)須知》、《租賃合同》等全部文件的條款及要求，競買人對(duì)其行為承擔(dān)全部責(zé)任。
安徽華信拍賣有限責(zé)任公司
**** 年 6 月 ** 日
