四川省德陽市羅江區(qū)人民法院
關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的聲明
一、本院通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的標(biāo)的物，從未委托其他中介機(jī)構(gòu)辦理代拍、貸款、過戶等相關(guān)事宜，意向競買人如需了解標(biāo)的物詳情請撥打公告、須知內(nèi)的咨詢電話；競買人自行委托他人參與競買、委托相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理業(yè)務(wù)等存在的風(fēng)險由競買人自行承擔(dān)。
二、本公告中圖片、文字、視頻授權(quán)后可以下載傳閱轉(zhuǎn)發(fā)，但未經(jīng)許可嚴(yán)禁擅自涂改拍賣公告、圖片、視頻、拍賣須知、調(diào)查表中載明的內(nèi)容，最終解釋權(quán)歸本院所有。
三、本案已委托四川銀荃輔拍科技有限公司輔拍機(jī)構(gòu)協(xié)助本院共同辦理咨詢、看樣等相關(guān)輔助事務(wù)。
拍賣公告
德陽市羅江區(qū)人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止（延時的除外）在本院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/****/**，戶名：德陽市羅江區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
標(biāo)的物：德陽市旌陽區(qū)濱湖之春3幢**樓8號住宅。
起拍價：******元，保證金：****0元，增價幅度：****元。
特別說明：
1.公告的內(nèi)容和照片僅供參考，其他隱性的信息或損失等本院無法查知，具體以實物及實際為準(zhǔn)。
2.競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。請各競買人自行了解。
對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯(lián)系。
二、競買人條件
（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)網(wǎng)絡(luò)競拍平臺賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在****年**月**日前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。兩個或兩個以上的自然人、法人或者其他組織聯(lián)合競買標(biāo)的的，可以委托其中一個作為代理人參與競買，相關(guān)權(quán)利義務(wù)由聯(lián)合競買人承擔(dān)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
（二）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于****年**月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能在競買時行使優(yōu)先購買權(quán)。逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
（三）根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
1.負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
3.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；
4.第1至3項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。
參加競買的人不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。同時，凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為的，可如實舉報。
特別提醒：法律、行政法規(guī)、政府規(guī)章對競買人購買資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。競買人因不符合條件參加競買的，本院將對競買結(jié)果不予確認(rèn)，沒收保證金并重新進(jìn)行拍賣。
三、咨詢及看樣
本院現(xiàn)已委托四川銀荃輔拍科技有限公司輔拍機(jī)構(gòu)對拍賣標(biāo)的組織看樣。
具體看樣時間為****年**月**日**時—**時。（看樣需提前電話進(jìn)行預(yù)約，法院根據(jù)預(yù)約情況決定是否如期進(jìn)行）
咨詢電話：**********6,****-******1。
特別提示：輔拍公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，僅供競買人參考。競買人可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。
四、拍賣方式
設(shè)有保留價的增價拍賣方式，未達(dá)保留價不成交。達(dá)到或超出起拍價，一人應(yīng)買即可成交；有二人以上應(yīng)買的，以競價方式進(jìn)行，價高者得。拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。
五、拍賣款項支付
拍賣競價前，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人拍賣平臺賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為保證金（保證金支付幫助： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.ph p?Path=sf-hc-right-content5#q1，淘寶技術(shù)咨詢：**0-**2-****）。拍賣結(jié)束后，未競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息，競得者凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入四川省德陽市羅江區(qū)人民法院指定賬戶。
拍賣結(jié)束后，競得者應(yīng)該在7日內(nèi)將拍賣余款內(nèi)即前繳入法院指定賬戶(戶名:德陽市羅江區(qū)人民法院訴訟費(fèi)及案款專戶賬號：******************1，開戶銀行:中國工商銀行股份有限公司羅江支行,轉(zhuǎn)賬時務(wù)必備注(****)川****執(zhí)恢**號拍賣尾款）
六、標(biāo)的物交付
(一)權(quán)屬轉(zhuǎn)移
拍賣結(jié)束后，買受人應(yīng)在七日內(nèi)交納尾款，并憑付款憑證及相關(guān)身份材料到人民法院辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。
買受人憑法院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、成交確認(rèn)書自行前往相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)（有購買意向者請自行前往相關(guān)管理部門部門了解過戶等相關(guān)事宜），基于本次交易的權(quán)屬過戶所涉及的稅、費(fèi)由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時先行墊付。買受人應(yīng)該在法院裁定書送達(dá)之日起十五日內(nèi)憑相關(guān)稅費(fèi)憑證至本院辦理退還手續(xù)，由本院先行從拍賣款中予以扣除。交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
買受人付清尾款后應(yīng)及時交接標(biāo)的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
買受人按規(guī)定付清拍賣尾款后，需辦理財產(chǎn)權(quán)證的證照轉(zhuǎn)移、變更手續(xù)的，須等他項權(quán)證注銷后再行辦理過戶手續(xù)。法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。
(二）實物交付
拍賣標(biāo)的物無租賃等可排除直接交付情形的，在拍賣成交裁定送達(dá)當(dāng)事人后**日內(nèi)，由本院或者本院指定的保管人交付買受人。有租賃的，由承租人在承租期限內(nèi)繼續(xù)按照原租賃合同占有拍賣標(biāo)的物，拍賣成交后的租金由承租人向買受人支付，租賃到期后由承租人與買受人協(xié)商處理，本院不負(fù)責(zé)交付。租賃到期后，承租人不再續(xù)租的，由買受人先行退還保證金后自行向被執(zhí)行人追償。
七、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在拍賣競價前如實向網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺提供確切的送達(dá)地址，上述地址確認(rèn)為郵寄地址，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動結(jié)束時與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書無法送達(dá)或未能及時送達(dá)，買受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。
八、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔****〕**號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，拍賣平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
平臺咨詢電話：**0-**2-****（可對網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺操作、模擬拍賣進(jìn)行咨詢）。
標(biāo)的物咨詢電話：**********6（銀荃輔拍）。
法院監(jiān)督電話：****-******1（該電話只接受對網(wǎng)拍平臺、輔拍機(jī)構(gòu)、惡意競賣人的投訴及其他重要情況反映）。
德陽市羅江區(qū)人民法院
二〇二五年六月十二日
