| 項(xiàng)目編號(hào): | ZC**JX******** |
| 項(xiàng)目名稱: | 南昌縣蓮塘鎮(zhèn)銀河大道**8號(hào)非住宅用途房產(chǎn)（建筑面積約**4.**㎡） |
| 標(biāo)的名稱: | 南昌縣蓮塘鎮(zhèn)銀河大道**8號(hào)非住宅用途房產(chǎn)（建筑面積約**4.**㎡）,掛牌價(jià)1,**8,**8.**元
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| 標(biāo)的企業(yè)基本情況: | | 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱： | | 所在地區(qū)：江西省·南昌市·南昌縣 | | 經(jīng)濟(jì)類型： | | 所屬行業(yè)： | | 注冊(cè)資本：萬元 | | 法定代表人： | | 職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 | |
| 資產(chǎn)狀況: | | 以下數(shù)據(jù)出自評(píng)估報(bào)告數(shù)據(jù)，評(píng)估基準(zhǔn)日： | | 資產(chǎn)總額：萬元，其中固定資產(chǎn):萬元，流動(dòng)資產(chǎn):萬元，無形資產(chǎn):萬元，其它資產(chǎn):萬元 | | 負(fù)債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元。 | | 以下數(shù)據(jù)出自最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表，報(bào)表日期：，報(bào)表類型：。 | | 資產(chǎn)總額：萬元，負(fù)債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元，營(yíng)業(yè)收入：萬元，利潤(rùn)總額：萬元，凈利潤(rùn)：萬元 | | 以下數(shù)據(jù)出自審計(jì)報(bào)告： | |
| 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日 |
| 延期處理方式: | 1、經(jīng)披露交易信息后，征集到具有競(jìng)買資格的報(bào)名人，依法組織交易，成交后停止信息披露、發(fā)布成交信息；交易不成功的繼續(xù)信息披露，并按“未征集到具有競(jìng)買資格的報(bào)名人”處理掛牌；
2、未征集到具有競(jìng)買資格的報(bào)名人，則以5個(gè)工作日為一周期順延掛牌，直到征集到具有競(jìng)買資格的報(bào)名人。 |
| 項(xiàng)目簡(jiǎn)介: | 一、項(xiàng)目掛牌價(jià)格：人民幣**2.****萬元。
二、項(xiàng)目概況：
1、標(biāo)的：南昌縣蓮塘鎮(zhèn)銀河大道**8號(hào)非住宅用途房產(chǎn)（建筑面積約**4.**㎡），掛牌價(jià)為人民幣**2.****萬元，交易保證金為人民幣**萬元。目前空置。
2、標(biāo)的房產(chǎn)已辦理產(chǎn)證，產(chǎn)證號(hào)：南房權(quán)證蓮塘鎮(zhèn)字第********號(hào)；房屋所有權(quán)人：南昌縣環(huán)境工程評(píng)估中心；房屋坐落：蓮塘鎮(zhèn)銀河大道**8號(hào)（銀河城C區(qū)地塊**#樓）；登記時(shí)間：****年8月**日；規(guī)劃用途：非住宅；建筑面積：**4.**㎡。標(biāo)的建筑結(jié)構(gòu)為1-2層，標(biāo)的面積包含1-2層全部面積。 |
| 重要信息披露: | 一、與項(xiàng)目標(biāo)的有關(guān)的揭示：
1、因機(jī)構(gòu)改革，標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)人（南昌縣環(huán)境工程評(píng)估中心）根據(jù)相關(guān)文件規(guī)定，單位已被撤銷?，F(xiàn)依據(jù)相關(guān)文件精神，由南昌市昌南生態(tài)環(huán)境局代表南昌縣環(huán)境工程評(píng)估中心按《南昌縣行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)處置管理暫行辦法》依法依規(guī)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行公開掛牌轉(zhuǎn)讓。成交后關(guān)于房產(chǎn)變更登記、過戶涉及的稅費(fèi)（按國(guó)家規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)）等應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的相關(guān)事宜均由南昌市昌南生態(tài)環(huán)境局全權(quán)負(fù)責(zé)。
2、標(biāo)的所有重大事項(xiàng)揭示及瑕疵詳見江西中磊房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的《南昌市南昌生態(tài)環(huán)境局?jǐn)M了解市場(chǎng)價(jià)值事宜涉及南昌縣環(huán)境工程評(píng)估中心擁有的位于南昌市蓮塘鎮(zhèn)銀河大道**8號(hào)非住宅用途房地產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》贛中磊評(píng)報(bào)字（****）第A**1號(hào)。
二、與競(jìng)買有關(guān)的揭示
1.關(guān)于保證金有關(guān)事項(xiàng)的提示與約定
報(bào)名競(jìng)買，須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報(bào)名截止時(shí)間之前，將交易保證金從報(bào)名人本人（或本單位，下同）在銀行的賬戶（要求同名）轉(zhuǎn)賬支付至開戶名為南昌縣公共資源交易中心（以下簡(jiǎn)稱交易中心）的保證金賬戶（開戶銀行：投標(biāo)人自行從系統(tǒng)中選擇，賬號(hào)：投標(biāo)人自行在系統(tǒng)中生成）。
競(jìng)買本項(xiàng)目標(biāo)的應(yīng)繳納的交易保證金金額為：**萬元。
交易完成后，保證金遵循原渠道退回的原則，具體為：
①未競(jìng)得人的交易保證金網(wǎng)上交易系統(tǒng)會(huì)在交易結(jié)束后按交易中心保證金退付流程五個(gè)工作日內(nèi)原渠道退回。
②競(jìng)得人的交易保證金在競(jìng)得人按交易條款的約定向轉(zhuǎn)讓方支付完相應(yīng)款項(xiàng)，并繳清產(chǎn)權(quán)交易經(jīng)紀(jì)傭金后，由轉(zhuǎn)讓方向交易中心出具退還的書面意見后，交易中心按退付流程辦理退款。
2.關(guān)于交易保證金注意事項(xiàng)的特別提示：
①非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺(tái)支付、非本人銀行同名賬戶出賬、截止時(shí)間之后的到賬以及未按交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交交易保證金等情況，均可能被交易系統(tǒng)判定為無效交易保證金，報(bào)名人將不能取得競(jìng)買資格、不能參與競(jìng)買。
②報(bào)名人支付交易保證金時(shí)，務(wù)必按系統(tǒng)提示向開戶名為“南昌縣公共資源交易中心”的指定賬號(hào)轉(zhuǎn)賬支付，交易中心保證金賬戶不會(huì)使用其他開戶名。交易中心對(duì)入賬到非“南昌縣公共資源交易中心”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。
③建議報(bào)名人在手機(jī)收到交易保證金支付提示短信后登錄交易系統(tǒng)查看并核對(duì)交易系統(tǒng)中的“系統(tǒng)提示信息”欄，確認(rèn)一致后再行支付。
④非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過第三方支付平臺(tái)支付、非報(bào)名人本人銀行同名賬戶出賬的交易保證金退付手續(xù)，需要出賬人持本人身份證照和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)至交易中心現(xiàn)場(chǎng)辦理；報(bào)名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)辦理退付。以上無效交易保證金只能在報(bào)名標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付。 |
| | 一、競(jìng)買人的資格要求：
具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。
二、競(jìng)買資格：
競(jìng)買資格是競(jìng)買人發(fā)送報(bào)價(jià)的前提條件，取得競(jìng)買資格的報(bào)名人可以在競(jìng)價(jià)開始后參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、發(fā)送報(bào)價(jià)；沒有取得競(jìng)買資格的報(bào)名人，不能參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、發(fā)送報(bào)價(jià)。沒有競(jìng)買資格將不能發(fā)送報(bào)價(jià)。競(jìng)買人的競(jìng)買資格由交易系統(tǒng)判定。競(jìng)買資格的取得方式為：競(jìng)買人報(bào)名后，應(yīng)按競(jìng)價(jià)文件要求在規(guī)定的截止時(shí)間之前交易保證金到達(dá)系統(tǒng)指定賬戶、并在保證金查詢頁面同步保證金數(shù)據(jù)、確認(rèn)保證金按要求到賬后，系統(tǒng)將予確認(rèn)其取得競(jìng)買資格，否則競(jìng)買人無法獲取競(jìng)買資格；對(duì)受讓方需要具備的資格有實(shí)質(zhì)性要求的，報(bào)名人還需按要求提交規(guī)定的交易文件并經(jīng)審查符合后才能取得競(jìng)買資格。資格審查以評(píng)審小組意見為準(zhǔn)，如有否決意見將通知意向競(jìng)買人（信息披露期滿日至網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開始期間請(qǐng)務(wù)必保持通訊暢通），允許意向競(jìng)買人書面申辯，但是否采信認(rèn)定以評(píng)審小組意見為準(zhǔn)。
取得競(jìng)買資格的競(jìng)買人在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)文件規(guī)定的競(jìng)價(jià)時(shí)間未登錄競(jìng)價(jià)端或登錄競(jìng)價(jià)端后未發(fā)送報(bào)價(jià)（含行使優(yōu)先權(quán)），視為放棄購(gòu)買。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: | | 增資擴(kuò)股實(shí)施方案主要內(nèi)容: | | 1.報(bào)名競(jìng)買，即視為知悉項(xiàng)目標(biāo)的詳細(xì)情況、信息披露的全部?jī)?nèi)容以及交易相關(guān)規(guī)則、約定，已充分了解本項(xiàng)目的現(xiàn)狀和瑕疵，對(duì)本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的理解并愿意承擔(dān)一切責(zé)任，不因房產(chǎn)受讓后可能產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)對(duì)轉(zhuǎn)讓方和交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行追責(zé)和索賠。并接受全部交易條件。
2.競(jìng)買人應(yīng)于交易前到實(shí)地進(jìn)行踏勘、自行測(cè)量。實(shí)際面積與本信息披露的面積可能存在差異，但不影響成交結(jié)果以及各項(xiàng)費(fèi)用的收取。最終以過戶時(shí)國(guó)土、房管部門核測(cè)、登記面積為準(zhǔn)。轉(zhuǎn)讓方及經(jīng)紀(jì)公司提供的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考。
3.競(jìng)得人應(yīng)在成交后五個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方按照披露的交易條款簽訂交易合同，并按合同約定履行合同義務(wù)。受讓方不按時(shí)簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同，以及未按時(shí)付清標(biāo)的全部成交交易價(jià)款的均視為違約，轉(zhuǎn)讓方可以沒收其交易保證金，解除合同，并有權(quán)另行處置標(biāo)的；因違約給轉(zhuǎn)讓方造成損失，交易保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，轉(zhuǎn)讓方仍有權(quán)追償。
4、受讓方須在交易中心出具交割憑證后的**日內(nèi)辦理完畢標(biāo)的權(quán)屬變更過戶手續(xù)。受讓方如因標(biāo)的房產(chǎn)所屬行政區(qū)域限購(gòu)等相關(guān)政策原因或受讓方自身原因?qū)е聼o法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成標(biāo)的權(quán)屬變更過戶所造成的一切責(zé)任、損失與風(fēng)險(xiǎn)均由受讓方全部承擔(dān)，并視為受讓方違約，轉(zhuǎn)讓方可單方解除《產(chǎn)權(quán)交易合同》，收回轉(zhuǎn)讓標(biāo)的另行處置，其已交納的成交交易款項(xiàng)和各項(xiàng)費(fèi)用不予退還。
5、標(biāo)的交接日之前（含交接當(dāng)日）的所有物業(yè)管理、水電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方全部承擔(dān)；標(biāo)的交接日之后的所有物業(yè)管理、水電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由受讓方全部承擔(dān)。
6.交易相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)的約定：
①房產(chǎn)變更登記、過戶涉及的稅費(fèi)按國(guó)家規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)；
②產(chǎn)權(quán)交易傭金按標(biāo)的成交價(jià)的1.6%計(jì)算，由受讓方承擔(dān)；
③產(chǎn)權(quán)交易傭金在成交后三個(gè)工作日內(nèi)，由費(fèi)用承擔(dān)義務(wù)人向費(fèi)用收取方支付。
7.受讓方應(yīng)在成交后五個(gè)工作日內(nèi)一次性向南昌縣財(cái)政非稅收入專戶付清標(biāo)的全部成交交易價(jià)款。 | | | |
| 其它需要披露的內(nèi)容: | 一、關(guān)于交易方式的約定：
本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行交易。競(jìng)買人在規(guī)定的時(shí)候發(fā)送報(bào)價(jià)，系統(tǒng)按照價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的原則確認(rèn)當(dāng)前有效報(bào)價(jià)。最后的有效報(bào)價(jià)不低于起始價(jià)和保留價(jià)（若有）時(shí)確認(rèn)成交。有關(guān)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)事項(xiàng)詳見競(jìng)價(jià)規(guī)則及相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。
二、報(bào)名提示：
1.有意向的競(jìng)買人，應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時(shí)間截止前進(jìn)入江西省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.jxsggzy.cn）注冊(cè)登記（選擇“交易主體登錄”，點(diǎn)擊“免費(fèi)注冊(cè)”，在投標(biāo)人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競(jìng)買人”，填寫基本信息注冊(cè)，已經(jīng)注冊(cè)的用戶可以直接登錄）。
2.未注冊(cè)競(jìng)買賬戶的競(jìng)買人應(yīng)按系統(tǒng)提示進(jìn)行注冊(cè)；注冊(cè)時(shí)，報(bào)名人必須如實(shí)填寫本人基本信息、手機(jī)號(hào)，并按系統(tǒng)提示提交報(bào)名申請(qǐng)、繳納保證金、參與交易。
3.報(bào)名、競(jìng)價(jià)具體事項(xiàng)和要求，以及網(wǎng)上交易系統(tǒng)的使用，請(qǐng)報(bào)名人務(wù)必詳細(xì)查閱幫助文件、相關(guān)規(guī)則、流程和交易須知。
4.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)項(xiàng)目的報(bào)名、報(bào)價(jià)均需使用全省統(tǒng)一公共資源交易平臺(tái)數(shù)字證書進(jìn)行身份認(rèn)證（數(shù)字證書的申領(lǐng)請(qǐng)與江西省數(shù)字證書有限公司聯(lián)系，http://www.jxca.org.cn）。競(jìng)買人取得數(shù)字證書后，應(yīng)將其與本人在系統(tǒng)注冊(cè)的用戶賬號(hào)進(jìn)行綁定，然后使用，具體操作詳見“交易系統(tǒng)--幫助中心”欄的《競(jìng)買人操作指南》。
5.競(jìng)價(jià)交易時(shí)間：見報(bào)名時(shí)本項(xiàng)目相關(guān)交易文件和系統(tǒng)數(shù)據(jù)。
6.參與競(jìng)價(jià)，建議提前準(zhǔn)備性能穩(wěn)定的硬件設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，下載安裝驅(qū)動(dòng)文件，配置必要的運(yùn)行環(huán)境，登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行模擬報(bào)價(jià)，以檢測(cè)硬件和網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行環(huán)境，熟悉競(jìng)價(jià)軟件的使用。 |
| 聯(lián)系方式： | 轉(zhuǎn)讓方：南昌市昌南生態(tài)環(huán)境局，聯(lián)系人：張偉， 聯(lián)系電話：**********5
交易中心承辦人：謝女士， 聯(lián)系電話：****-********
經(jīng)紀(jì)公司：江西國(guó)邦產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)有限公司， 聯(lián)系人：金先生， 聯(lián)系電話：**********8
軟件使用咨詢電話：**0-**8-****
數(shù)字證書：****-******** |
