鳳自然資規(guī)告字〔****〕5號(hào)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和國(guó)土資源部《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等法律、法規(guī)規(guī)定,經(jīng)鳳陽(yáng)縣人民政府批準(zhǔn),鳳陽(yáng)縣自然資源和規(guī)劃局決定公開出讓一宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?,F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:
一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求(具體規(guī)劃指標(biāo)詳見規(guī)劃設(shè)計(jì)條件)
編號(hào) | 土地 位置 | 土地面積 (平方米) | 土地 用途 | 規(guī)劃指標(biāo)要求 | 出讓 年限 (年) | 起拍價(jià) (萬(wàn)元) | 競(jìng)買保證金 (萬(wàn)元) | |||
容積率 | 建筑 高度 | 建筑 密度 | 綠地 率 | |||||||
****-**2 | 城河北路北側(cè)、文昌街西側(cè) | ****2 (約**.**畝) | 二類城鎮(zhèn)住宅用地(兼容商業(yè),商業(yè)建筑面積占計(jì)容總建筑面積的5%-**%) | 1.0-1.2 | **米 | ≤** | ≥**% | 住宅** 商業(yè)** | **** | **** |
二、出讓宗地的詳細(xì)資料和具體要求以出讓文件為準(zhǔn),申請(qǐng)人可于****年6月**日前到鳳陽(yáng)縣國(guó)土資源儲(chǔ)備中心獲取出讓文件。
三、相關(guān)要求:
該宗地接受中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織競(jìng)買,自然人不得參與競(jìng)買??梢詥为?dú)競(jìng)買,也可以聯(lián)合競(jìng)買。(申請(qǐng)人在安徽省自然資源信用信息管理系統(tǒng)中存在失信行為且尚在懲戒期內(nèi)的除外)。
申請(qǐng)人競(jìng)得土地后,擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的,應(yīng)在申請(qǐng)書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。出讓人可以根據(jù)招標(biāo)拍賣掛牌出讓結(jié)果,先與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》,在競(jìng)得人按約定辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)后,再與新公司簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》;也可按約定直接與新公司簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》。
四、付款方式:競(jìng)得人在出讓成交后當(dāng)場(chǎng)與出讓人簽訂《成交確認(rèn)書》,在成交公示結(jié)束日起**個(gè)工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競(jìng)得人自簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起1個(gè)月內(nèi)支付總價(jià)的**%,余款6個(gè)月內(nèi)付清(不計(jì)利息)。競(jìng)得人需按成交價(jià)款的3%繳納契稅,支付拍賣機(jī)構(gòu)傭金(傭金支付標(biāo)準(zhǔn)詳見出讓文件)。
五、土地交付:第一期土地出讓金交齊后**日內(nèi)交付土地(特殊說明:本次出讓范圍內(nèi)涉及一處尚在使用的府北街菜場(chǎng),占地面積約7.**畝,府北街菜場(chǎng)土地交地時(shí)間為第一期土地出讓金繳齊后**個(gè)月內(nèi)交付)。
六、移交的凈地條件:宗地內(nèi)地形高程、所有管線、桿線(電線、電纜、光纜等)、溝渠等以及宗地周邊供水、排水、供電、道路等基礎(chǔ)設(shè)施均以成交時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。移交宗地后如競(jìng)得人需要平整場(chǎng)地,遷移(或改線)管線、桿線(電線、電纜、光纜等)等,由競(jìng)得人自行處理,所有費(fèi)用均由競(jìng)得人承擔(dān)。
七、開竣工期限:交付宗地后6個(gè)月內(nèi)開工建設(shè),自開工之日起**個(gè)月內(nèi)竣工。
八、出讓方式:
1、拍賣出讓。至****年6月**日申請(qǐng)報(bào)名截止,競(jìng)買人需達(dá)到三人以上(含三人)。申請(qǐng)人可到鳳陽(yáng)縣公共資源交易中心提交書面申請(qǐng)并交納競(jìng)買保證金,競(jìng)買保證金的交納截止時(shí)間為****年6月**日下午**時(shí)前,鳳陽(yáng)縣公共資源交易中心將在****年6月**日下午**時(shí)前確認(rèn)競(jìng)買申請(qǐng)人是否具備競(jìng)買資格。
拍賣時(shí)間:****年7月2日上午**時(shí)。
拍賣地點(diǎn):鳳陽(yáng)縣公共資源交易中心
拍賣方式:拍賣方式為增價(jià)拍賣,按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人,本次拍賣設(shè)有保留價(jià),低于保留價(jià)不成交。
2、掛牌出讓。本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓,至****年6月**日**時(shí)申請(qǐng)報(bào)名截止,申請(qǐng)競(jìng)買人不足三家的,將采用掛牌方式出讓該宗地,按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人,本次出讓設(shè)有保留價(jià),不達(dá)保留價(jià)不成交。
掛牌競(jìng)價(jià)時(shí)間為****年7月1日9時(shí)至7月**日**時(shí)。
掛牌申請(qǐng)報(bào)名和保證金交納時(shí)間:****年7月9日**時(shí)前。申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金,鳳陽(yáng)縣公共資源交易中心審查是否具備申請(qǐng)條件,在****年7月9日**時(shí)前確認(rèn)其競(jìng)買資格。
掛牌競(jìng)價(jià)地點(diǎn):鳳陽(yáng)縣公共資源交易中心
九、聯(lián)系方式與銀行賬戶
聯(lián)系人及聯(lián)系電話:
鳳陽(yáng)縣公共資源交易中心
(****)******1 孫遠(yuǎn)虎
鳳陽(yáng)縣國(guó)土資源儲(chǔ)備中心
(****)******8 劉欣然;(****)******2 李凱
十、競(jìng)買保證金繳納賬戶
開戶單位:鳳陽(yáng)縣公共資源交易中心
開 戶 行:建行鳳陽(yáng)縣支行
賬號(hào):********************
開 戶 行:中國(guó)工商銀行鳳陽(yáng)縣支行
賬號(hào):******************6
開 戶 行:中國(guó)銀行鳳陽(yáng)支行
賬號(hào):************
開戶行: 安徽鳳陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司新城支行
賬戶: **********************5
鳳陽(yáng)縣自然資源和規(guī)劃局
****年6月**日