珠海市金灣區(qū)紅旗鎮(zhèn)南翔路**號電信大樓南側(cè)空地公開招租項目
招租公告
珠海市金灣區(qū)紅旗鎮(zhèn)南翔路**號電信大樓南側(cè)空地公開招租項目 （ 招租代理機構(gòu) 編號： ZJZB-****-****1 ），招租人為 中國電信股份有限公司珠海分公司 。 招租代理機構(gòu) 為 中捷通信有限公司 。本項目已落實，具備 招租 條件，現(xiàn)進行公開招租，特邀請有意向的且具有 承租 標的物能力的潛在 承租人 （以下簡稱 承租人 ）參加招租應(yīng)答。
1. 項目概況與 招租范圍
1.1 項目概況 ：
（ 1 ）物業(yè)概況： 珠海市金灣區(qū)紅旗鎮(zhèn)南翔路**號電信大樓南側(cè) 空地 （粵房地證字第Ｃ******5） 。
（ 2 ）出租期限： 自合同簽訂之日起 五 年 。
（ 3 ）出租面積：擬出租面積共計 **0 ㎡，如對出租面積有異議的應(yīng)在現(xiàn)場踏勘時提出，應(yīng)答后不接受關(guān)于出租面積的異議。
（ 4 ）租賃履約保證金：兩個月首年月租金。
（ 5 ）合同免租期： 一 個月。
（ 6 ）租金遞增： 從第三年起每年遞增 3% 。
備注：本項目將按照最新的《中國電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》應(yīng)用供應(yīng)商不良行為處理結(jié)果，請重點關(guān)注處理結(jié)果適用的產(chǎn)品品類、處理措施、處理范圍、禁限期等關(guān)鍵內(nèi)容，請務(wù)必登錄 中國電信 陽光采購網(wǎng)（ https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal ） 查閱《中國電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》。
1.2 招租范圍：珠海市金灣區(qū)紅旗鎮(zhèn)南翔路**號電信大樓南側(cè)空地選取一名承租人 ，具體內(nèi)容詳見《第五章 項目技術(shù)和服務(wù)要求》；
1.3 本項目最低競租限價為 4.** 元/平方米/月，競租報價低于相應(yīng)最低競租限價的，其競租將被否決。
2. ★ 競租人 資格要求
2.1 競租人 基本資格要求
2.1.1 競租人 應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)法律上和財務(wù)上獨立的法人或依法登記注冊的其他組織或 自然人 或個體商戶，合法運作并獨立于招租人和 招租代理機構(gòu)， 承租人 應(yīng)具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽。法人下屬不具備法人資格的分支機構(gòu)參與報價的，應(yīng)提供所屬法人針對本項目或覆蓋本項目的經(jīng)營事項的有效授權(quán)（加蓋法人公章）；
自然人或個體商戶應(yīng)提供各項經(jīng)營資質(zhì)證件復(fù)印件（如有）、財產(chǎn)相關(guān)證明復(fù)印件（含現(xiàn)金、基金、承兌匯票及固定資產(chǎn)等，須提供相關(guān)證明材料，固定資產(chǎn)須提供資產(chǎn)評估報告）、互聯(lián)網(wǎng)個人信用信息服務(wù)平臺查詢的個人征信報告復(fù)印件（無不良記錄）、本人身份證原件及復(fù)印件。
2.2 競租人不得存在的情形
2.2.1競租人不得存在下列情形之一
（1） 為 招租人 不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；
（2） 被依法暫?；蛉∠稑?應(yīng)答資格的；
（3） 被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；
（4） 進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；
（5） 在最近三年內(nèi)（自 **2 2 年 6月1日 起）被相關(guān)行業(yè)主管部門或司法機關(guān)認定有騙取中標/中選、嚴重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問題的；
（6） 在最近五年內(nèi)（自 ** ** 年 6月1日 起）被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動相關(guān)的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準）；
（7） 在最近五年內(nèi)（自 ** **年6月1日 起）被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準）；
（8） 被最高人民法院在 “信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺 中列入失信被執(zhí)行人名單，已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外 ；
（9） 被工商行政管理機關(guān)在 國家 企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單 ， 在最近三年內(nèi) （ **2 2 年 6月1日 起 ）在經(jīng)營活動中存在重大違法記錄（以“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”和“信用中國”公布的為準，重大違法指 競租人 因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款《較大數(shù)額罰款是指對法人或者其他組織處以**0萬元以上罰款》等行政處罰）；
（**） 違反 招租人 公司規(guī)定納入特殊供應(yīng)商（D類）的，或違反 招租人 公司規(guī)定納入特殊供應(yīng)商（D類）的公司與供應(yīng)商存在控股關(guān)系（即上述公司或上述公司的控股股東/投資人在供應(yīng)商的持股比例達到**%及以上）的；
（**） 其他按照《中國電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》及 處理結(jié)果，應(yīng) 對供應(yīng)商 及 其談判 產(chǎn)品品類在本項目中 執(zhí)行禁止采購處理 措施的 。同一標段或未劃分標段的同一談判項目涉及多個產(chǎn)品評估品類的，供應(yīng)商 及其 任一投標產(chǎn)品品類涉及相關(guān)禁止采購處理 結(jié)果的 ，該標段或談判項目應(yīng)適用相關(guān)的禁止 采購處理措施 。
（**） 與委托代理機構(gòu)代理有利害關(guān)系 或 法律法規(guī)、招租文件限定的其他情形。
2.2.2 單位負責(zé)人為同一人、控股股東為同一自然人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位， 不得同時參加 本 項目 競租 。
2 .2.3 財務(wù)要求:競租人須提供銀行出具**2 5 年 3 月1日起至 招租公告發(fā)布之日 的資金流水證明材料。
2 .2.4 競租人必須承諾不得將本項目房產(chǎn)再整體轉(zhuǎn)租，按時繳納租金，服從招租人及相關(guān)部門監(jiān)管；本次招租不接受聯(lián)合體競租。
2.3 法律法規(guī)規(guī)定的其他要求。
3. 招租文件獲取
3.1 招租文件獲取時間：**2 5 年 6 月 ** 日 ** 時 3 0分至**2 5 年 6 月 ** 日 ** 時 3 0分（法定公休日、法定節(jié)假日除外；北京時間，下同）。
3 .2 招租文件獲取地點：“鏈捷招”中國通服電子招標系統(tǒng)
3 .3 招租文件獲取方式：凡有意參與應(yīng)答的潛在供應(yīng)商，請按以下步驟順序通過“鏈捷招”中國通服電子招標系統(tǒng)（https://zb.chinaccsscm.cn/ztf/Index.jsp）完成本項目招租文件的購買及下載。
（1）注冊：輸入網(wǎng)址（https://zb.chinaccsscm.cn/ztf/Index.jsp），點擊【用戶注冊】（注冊步驟詳見門戶網(wǎng)站注冊指引.（已注冊的潛在供應(yīng)商，無須進行此操作。）
（2）購買：注冊成功后登錄平臺，點擊【我要報名】，檢索本項目并點擊標書購買。
（3）支付：支付方式二選一，①網(wǎng)上支付（微信/支付寶掃碼）、②子賬號支付（須上傳匯款憑證）。
（4）疑問反饋：具體操作若有疑問，可致鏈捷招客服熱線：**0-********。服務(wù)時間8:**-**:**（工作日）
（5）免責(zé)聲明：“鏈捷招”中國通服電子招標系統(tǒng)（https://zb.chinaccsscm.cn/ztf/Index.jsp）為本項目購買的唯一渠道，其他平臺的購買均屬無效。
3 .4 招租文件每套售價 1 **.0 0 元人民幣，售后不退
4 . 應(yīng)答文件的遞交
4.
4.1 應(yīng)答文件 遞交截止時間 （即應(yīng)答截止時間）和遞交地點： ** 2 5 年 6 月 ** 日 ** 時 0 0分 ，遞交地點為 廣東省珠海市香華路**8號珠海信息大廈一樓（可郵寄） 。逾期送達的應(yīng)答文件將被拒絕。
4.2 本項目將于上述同一時間、地點進行唱價，招租人/ 招租代理機構(gòu) 邀請競租人將進行遠程唱價，相關(guān)視頻會議鏈接將在唱價時間前**分鐘發(fā)送至各競租人郵箱，請注意查收。
4.3 出現(xiàn)以下情形時，不予接收應(yīng)答文件：
4.3.1 逾期送達或者未送達指定地點的；
4.3.2 未按照本公告要求獲得本項目招租文件的；
4.3.3 招租文件規(guī)定的其他情形。
4.4 應(yīng)答 保證金 ：人民幣 ****.** 元。
5. 競租人 注冊
競租人 須在獲取 采購文件 后5日內(nèi)，通過 中國電信陽光采購網(wǎng) （ https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal ） 完成注冊。
6. 發(fā)布公告的媒介
本招租公告 僅在 中國采購與招標網(wǎng) （ https://www.chinabidding.com.cn ） 、 中國招標投標公共服務(wù)平臺（http://www.cebpubservice.com 上發(fā)布，其他媒介轉(zhuǎn)載無效。
7. 聯(lián)系及異議接收方式
7 .1 聯(lián)系方式
代理機構(gòu) 名稱 ：中捷通信有限公司
地 址：廣東省廣州市較場西路**號
郵 編：******
聯(lián) 系 人：胡佑 霖
電 話： **********9
電子郵件： huyoulin@zjscs.com
標書售賣聯(lián)系人：陳小姐
電 話：**0-********
開戶銀行(中捷)：中信銀行廣州花園支行
賬 號（中捷）： ******************9 【適用于 標書購買、 保證金 、服務(wù)費 】
7 .2異議接收方式：
一級異議處理聯(lián)系方式：詳見 招租代理機構(gòu) 聯(lián)系人及聯(lián)系方式
二級投訴處理聯(lián)系方式：
聯(lián) 系 人： 王工
電 話：**********2
電子郵件：zh_wangjs.gd@chinatelecom.cn
三級投訴處理聯(lián)系方式：
聯(lián)系人：紀委辦公室
聯(lián)系電話：****-******5
郵箱：xueyx.gd@chinatelecom.cn
招租人 ： 中國電信股份有限公司珠海分公司
招租代理機構(gòu) ：中捷通信有限公司
****年6月 ** 日
