珠海市金灣區(qū)紅旗鎮(zhèn)南翔路**號電信大樓南側(cè)空地公開招租項(xiàng)目

招租公告

珠海市金灣區(qū)紅旗鎮(zhèn)南翔路**號電信大樓南側(cè)空地公開招租項(xiàng)目 （ 招租代理機(jī)構(gòu) 編號： ZJZB-****-****1 ），招租人為 中國電信股份有限公司珠海分公司 。 招租代理機(jī)構(gòu) 為 中捷通信有限公司 。本項(xiàng)目已落實(shí)，具備 招租 條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招租，特邀請有意向的且具有 承租 標(biāo)的物能力的潛在 承租人 （以下簡稱 承租人 ）參加招租應(yīng)答。

1. 項(xiàng)目概況與 招租范圍

1.1 項(xiàng)目概況 ：

（ 1 ）物業(yè)概況： 珠海市金灣區(qū)紅旗鎮(zhèn)南翔路**號電信大樓南側(cè) 空地 （粵房地證字第Ｃ******5） 。

（ 2 ）出租期限： 自合同簽訂之日起 五 年 。

（ 3 ）出租面積：擬出租面積共計(jì) **0 ㎡，如對出租面積有異議的應(yīng)在現(xiàn)場踏勘時(shí)提出，應(yīng)答后不接受關(guān)于出租面積的異議。

（ 4 ）租賃履約保證金：兩個(gè)月首年月租金。

（ 5 ）合同免租期： 一 個(gè)月。

（ 6 ）租金遞增： 從第三年起每年遞增 3% 。

備注：本項(xiàng)目將按照最新的《中國電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》應(yīng)用供應(yīng)商不良行為處理結(jié)果，請重點(diǎn)關(guān)注處理結(jié)果適用的產(chǎn)品品類、處理措施、處理范圍、禁限期等關(guān)鍵內(nèi)容，請務(wù)必登錄 中國電信 陽光采購網(wǎng)（ https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal ） 查閱《中國電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》。

1.2 招租范圍：珠海市金灣區(qū)紅旗鎮(zhèn)南翔路**號電信大樓南側(cè)空地選取一名承租人 ，具體內(nèi)容詳見《第五章 項(xiàng)目技術(shù)和服務(wù)要求》；

1.3 本項(xiàng)目最低競租限價(jià)為 4.** 元/平方米/月，競租報(bào)價(jià)低于相應(yīng)最低競租限價(jià)的，其競租將被否決。

2. ★ 競租人 資格要求

2.1 競租人 基本資格要求

2.1.1 競租人 應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)法律上和財(cái)務(wù)上獨(dú)立的法人或依法登記注冊的其他組織或 自然人 或個(gè)體商戶，合法運(yùn)作并獨(dú)立于招租人和 招租代理機(jī)構(gòu)， 承租人 應(yīng)具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽(yù)。法人下屬不具備法人資格的分支機(jī)構(gòu)參與報(bào)價(jià)的，應(yīng)提供所屬法人針對本項(xiàng)目或覆蓋本項(xiàng)目的經(jīng)營事項(xiàng)的有效授權(quán)（加蓋法人公章）；

自然人或個(gè)體商戶應(yīng)提供各項(xiàng)經(jīng)營資質(zhì)證件復(fù)印件（如有）、財(cái)產(chǎn)相關(guān)證明復(fù)印件（含現(xiàn)金、基金、承兌匯票及固定資產(chǎn)等，須提供相關(guān)證明材料，固定資產(chǎn)須提供資產(chǎn)評估報(bào)告）、互聯(lián)網(wǎng)個(gè)人信用信息服務(wù)平臺查詢的個(gè)人征信報(bào)告復(fù)印件（無不良記錄）、本人身份證原件及復(fù)印件。

2.2 競租人不得存在的情形

2.2.1競租人不得存在下列情形之一

（1） 為 招租人 不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；

（2） 被依法暫停或取消投標(biāo)/應(yīng)答資格的；

（3） 被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；

（4） 進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（5） 在最近三年內(nèi)（自 **2 2 年 6月1日 起）被相關(guān)行業(yè)主管部門或司法機(jī)關(guān)認(rèn)定有騙取中標(biāo)/中選、嚴(yán)重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問題的；

（6） 在最近五年內(nèi)（自 ** ** 年 6月1日 起）被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動(dòng)相關(guān)的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；

（7） 在最近五年內(nèi)（自 ** **年6月1日 起）被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；

（8） 被最高人民法院在 “信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺 中列入失信被執(zhí)行人名單，已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外 ；

（9） 被工商行政管理機(jī)關(guān)在 國家 企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單 ， 在最近三年內(nèi) （ **2 2 年 6月1日 起 ）在經(jīng)營活動(dòng)中存在重大違法記錄（以“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”和“信用中國”公布的為準(zhǔn)，重大違法指 競租人 因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款《較大數(shù)額罰款是指對法人或者其他組織處以**0萬元以上罰款》等行政處罰）；

（**） 違反 招租人 公司規(guī)定納入特殊供應(yīng)商（D類）的，或違反 招租人 公司規(guī)定納入特殊供應(yīng)商（D類）的公司與供應(yīng)商存在控股關(guān)系（即上述公司或上述公司的控股股東/投資人在供應(yīng)商的持股比例達(dá)到**%及以上）的；

（**） 其他按照《中國電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》及 處理結(jié)果，應(yīng) 對供應(yīng)商 及 其談判 產(chǎn)品品類在本項(xiàng)目中 執(zhí)行禁止采購處理 措施的 。同一標(biāo)段或未劃分標(biāo)段的同一談判項(xiàng)目涉及多個(gè)產(chǎn)品評估品類的，供應(yīng)商 及其 任一投標(biāo)產(chǎn)品品類涉及相關(guān)禁止采購處理 結(jié)果的 ，該標(biāo)段或談判項(xiàng)目應(yīng)適用相關(guān)的禁止 采購處理措施 。

（**） 與委托代理機(jī)構(gòu)代理有利害關(guān)系 或 法律法規(guī)、招租文件限定的其他情形。

2.2.2 單位負(fù)責(zé)人為同一人、控股股東為同一自然人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位， 不得同時(shí)參加 本 項(xiàng)目 競租 。

2 .2.3 財(cái)務(wù)要求:競租人須提供銀行出具**2 5 年 3 月1日起至 招租公告發(fā)布之日 的資金流水證明材料。

2 .2.4 競租人必須承諾不得將本項(xiàng)目房產(chǎn)再整體轉(zhuǎn)租，按時(shí)繳納租金，服從招租人及相關(guān)部門監(jiān)管；本次招租不接受聯(lián)合體競租。

2.3 法律法規(guī)規(guī)定的其他要求。

3. 招租文件獲取

3.1 招租文件獲取時(shí)間：**2 5 年 6 月 ** 日 ** 時(shí) 3 0分至**2 5 年 6 月 ** 日 ** 時(shí) 3 0分（法定公休日、法定節(jié)假日除外；北京時(shí)間，下同）。

3 .2 招租文件獲取地點(diǎn)：“鏈捷招”中國通服電子招標(biāo)系統(tǒng)

3 .3 招租文件獲取方式：凡有意參與應(yīng)答的潛在供應(yīng)商，請按以下步驟順序通過“鏈捷招”中國通服電子招標(biāo)系統(tǒng)（https://zb.chinaccsscm.cn/ztf/Index.jsp）完成本項(xiàng)目招租文件的購買及下載。

（1）注冊：輸入網(wǎng)址（https://zb.chinaccsscm.cn/ztf/Index.jsp），點(diǎn)擊【用戶注冊】（注冊步驟詳見門戶網(wǎng)站注冊指引.（已注冊的潛在供應(yīng)商，無須進(jìn)行此操作。）

（2）購買：注冊成功后登錄平臺，點(diǎn)擊【我要報(bào)名】，檢索本項(xiàng)目并點(diǎn)擊標(biāo)書購買。

（3）支付：支付方式二選一，①網(wǎng)上支付（微信/支付寶掃碼）、②子賬號支付（須上傳匯款憑證）。

（4）疑問反饋：具體操作若有疑問，可致鏈捷招客服熱線：**0-********。服務(wù)時(shí)間8:**-**:**（工作日）

（5）免責(zé)聲明：“鏈捷招”中國通服電子招標(biāo)系統(tǒng)（https://zb.chinaccsscm.cn/ztf/Index.jsp）為本項(xiàng)目購買的唯一渠道，其他平臺的購買均屬無效。

3 .4 招租文件每套售價(jià) 1 **.0 0 元人民幣，售后不退

4 . 應(yīng)答文件的遞交

4.

4.1 應(yīng)答文件 遞交截止時(shí)間 （即應(yīng)答截止時(shí)間）和遞交地點(diǎn)： ** 2 5 年 6 月 ** 日 ** 時(shí) 0 0分 ，遞交地點(diǎn)為 廣東省珠海市香華路**8號珠海信息大廈一樓（可郵寄） 。逾期送達(dá)的應(yīng)答文件將被拒絕。

4.2 本項(xiàng)目將于上述同一時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行唱價(jià)，招租人/ 招租代理機(jī)構(gòu) 邀請競租人將進(jìn)行遠(yuǎn)程唱價(jià)，相關(guān)視頻會(huì)議鏈接將在唱價(jià)時(shí)間前**分鐘發(fā)送至各競租人郵箱，請注意查收。

4.3 出現(xiàn)以下情形時(shí)，不予接收應(yīng)答文件：

4.3.1 逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的；

4.3.2 未按照本公告要求獲得本項(xiàng)目招租文件的；

4.3.3 招租文件規(guī)定的其他情形。

4.4 應(yīng)答 保證金 ：人民幣 ****.** 元。

5. 競租人 注冊

競租人 須在獲取 采購文件 后5日內(nèi)，通過 中國電信陽光采購網(wǎng) （ https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal ） 完成注冊。

6. 發(fā)布公告的媒介

本招租公告 僅在 中國采購與招標(biāo)網(wǎng) （ https://www.chinabidding.com.cn ） 、 中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（http://www.cebpubservice.com 上發(fā)布，其他媒介轉(zhuǎn)載無效。

7. 聯(lián)系及異議接收方式

7 .1 聯(lián)系方式

代理機(jī)構(gòu) 名稱 ：中捷通信有限公司

地 址：廣東省廣州市較場西路**號

郵 編：******

聯(lián) 系 人：胡佑 霖

電 話： **********9

電子郵件： huyoulin@zjscs.com

標(biāo)書售賣聯(lián)系人：陳小姐

電 話：**0-********

開戶銀行(中捷)：中信銀行廣州花園支行

賬 號（中捷）： ******************9 【適用于 標(biāo)書購買、 保證金 、服務(wù)費(fèi) 】

7 .2異議接收方式：

一級異議處理聯(lián)系方式：詳見 招租代理機(jī)構(gòu) 聯(lián)系人及聯(lián)系方式

二級投訴處理聯(lián)系方式：

聯(lián) 系 人： 王工

電 話：**********2

電子郵件：zh_wangjs.gd@chinatelecom.cn

三級投訴處理聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：紀(jì)委辦公室

聯(lián)系電話：****-******5

郵箱：xueyx.gd@chinatelecom.cn

招租人 ： 中國電信股份有限公司珠海分公司

招租代理機(jī)構(gòu) ：中捷通信有限公司

****年6月 ** 日