閩清縣自然資源和規(guī)劃局****年第五次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
梅土掛告字[****]**5號
經(jīng)閩清縣人民政府批準,閩清縣自然資源和規(guī)劃局（以下簡稱出讓單位）決定公開掛牌出讓 1幅地塊的國有工業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下:
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求
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二、競買資格及要求
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買。申請人若聯(lián)合申請，須簽訂聯(lián)合申請協(xié)議書。但在本轄區(qū)內(nèi)，有欠繳土地出讓金、閑置土地、違反合同約定開發(fā)建設(shè)等不良行為的用地者，不得參加競買。
三、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動在“福州市公共資源電子交易系統(tǒng)（https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ）”進行。
競買申請人可于****年7月1日**時**分至****年7月**日**時**分(工作日)通過福州市公共資源電子交易系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)報名，并按照要求提交有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明、身份證（或護照）、競買保證金繳納憑證等相關(guān)申請文件（建議競買申請人在競買申請截止前2天上傳申請文件，預(yù)留審核、補件時間，在競買申請截止后，競買申請人無法再補交材料，材料審核不通過的，將無法參與競買）。經(jīng)資格審查獲取競買資格后，在規(guī)定時間內(nèi)進行網(wǎng)上報價。
四、競買申請人應(yīng)提前到福州市公共資源電子交易系統(tǒng)進行賬號注冊(聯(lián)合競買的，各方均需注冊賬號)，詳細使用說明可到福州市公共資源交易網(wǎng)（https://fzsggzyjyfwzx.cn）下載中心下載《土地系統(tǒng)操作流程說明》查閱，使用過程中如有疑問可撥打電子交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話。所有競買意向者可于****年6月**日**時**分后通過福州市公共資源電子交易系統(tǒng)下載出讓文件。
五、交納競買保證金截止時間為****年7月**日**時**分。（以銀行實際到賬時間為準）
六、掛牌交易期限：****年7月2日 9時0分0秒 至 ****年7月**日 **時0分0秒
網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收、確認數(shù)據(jù)信息的時間以系統(tǒng)服務(wù)器自動記錄的時間為準。
七、其他需要告知的事項
1、地塊成交價中只含征地補償安置費用、征地省級規(guī)費、農(nóng)業(yè)土地開發(fā)資金、征地管理費、政府土地收益、出讓審批規(guī)費、被征地農(nóng)民社會保障基金、耕地占用稅、林地植被恢復(fù)費、耕地占補平衡指標統(tǒng)籌費3萬元/畝、“三通一平”開發(fā)費用等，不含契稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費及建設(shè)、人防、氣象等部門收取的相關(guān)稅費，建設(shè)紅線范圍內(nèi)的排水、排洪、排污、邊坡等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工作和安全維護費用。
2、本次國有工業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人，不設(shè)定保留價。
3、宗地其他具體規(guī)劃條件及建設(shè)要求詳見閩清縣自然資源和規(guī)劃局《關(guān)于云龍鄉(xiāng)海云路以南一宗地塊的規(guī)劃條件》。
4、受讓人應(yīng)在國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定的動工開發(fā)日期前完成項目核準（備案）、環(huán)境影響評價等審批手續(xù)。競得人未取得項目核準（備案）、環(huán)境影響評價批復(fù)文件的，按照約定不得辦理不動產(chǎn)抵押登記。在約定的動工開發(fā)日期前競得人未取得項目核準（備案）、環(huán)境影響評價批復(fù)文件的，按照約定解除國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，并在扣除由競買（投標）保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊土地出讓金的**%后，退還其余已繳納的土地出讓金（不計利息）。
5、掛牌成交后，在項目用地交地前，競得人必須與項目所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)及銀行簽訂《工程建設(shè)資金監(jiān)管協(xié)議》，設(shè)立工程建設(shè)資金監(jiān)管專戶，并將第一期工程建設(shè)資金按5萬元/畝標準存入工程建設(shè)資金監(jiān)管專戶。其他具體建設(shè)項目批后監(jiān)管相關(guān)工作按照《關(guān)于進一步規(guī)范新出讓工業(yè)項目用地管理的實施意見》（梅政辦〔****〕**號）執(zhí)行。
6、競得人須于競得土地后**日內(nèi)，在閩清縣境內(nèi)注冊成立公司，且在閩清縣內(nèi)依法納稅。自然資源和規(guī)劃局可以根據(jù)出讓結(jié)果與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。競得人系閩清縣境內(nèi)已注冊及納稅的公司除外。
7、競得人應(yīng)于土地出讓成交后**個工作日內(nèi)，且簽訂《項目投資履約監(jiān)管協(xié)議》后才可與縣資規(guī)局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，受讓人不按時簽訂《項目投資履約監(jiān)管協(xié)議》和《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，均視為放棄競得宗地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
八、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，詳見掛牌出讓文件。本公告內(nèi)容與出讓文件不一致的，以出讓文件為準。
九、繳交競買保證金銀行賬戶
（一）開戶單位：閩清縣公共資源交易服務(wù)中心
①中國銀行股份有限公司閩清支行************
②中國農(nóng)業(yè)銀行閩清縣支行****************3
③中國工商銀行閩清縣支行******************6
④中國建設(shè)銀行股份有限公司閩清支行********************
⑤中國郵政儲蓄銀行股份有限公司閩清縣支行 ******************
⑥福建海峽銀行股份有限公司閩清支行******************
⑦浙江稠州商業(yè)銀行股份有限公司福州閩清支行 ********************
⑧閩清縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社 **********************
⑨興業(yè)銀行股份有限公司福州閩清支行 ******************
（二）為推動我縣數(shù)字人民幣試點工作，鼓勵申請人以數(shù)字人民幣繳納競買保證金。競買保證金可以數(shù)字人民幣形式繳納。
數(shù)字人民幣錢包名稱及開戶單位：閩清縣公共資源交易服務(wù)中心
錢包綁定銀行及編號：
①中國銀行股份有限公司閩清支行****************
②中國農(nóng)業(yè)銀行閩清縣支行 ****************
③中國工商銀行閩清縣支行****************
④中國建設(shè)銀行股份有限公司閩清支行 ****************
⑤中國郵政儲蓄銀行股份有限公司閩清縣支行 ****************
十、聯(lián)系方式
聯(lián)系地址：閩清縣梅溪鎮(zhèn)錦繡閩江**幢四樓閩清縣公共資源交易服務(wù)中心
聯(lián) 系 人： 林先生王女士
聯(lián)系電話：****-********/********
電子交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話
****-********、**********1、**********0
網(wǎng)址：http://fzsggzyjyfwzx.cn
閩清縣自然資源和規(guī)劃局
****年6月**日
