中信銀行上海分行本部辦公樓小物業(yè)管理及工程維修服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告
（招標(biāo)編號(hào)：招案****-****）
項(xiàng)目所在地區(qū)：上海市
一、招標(biāo)條件
本中信銀行上海分行本部辦公樓小物業(yè)管理及工程維修服務(wù)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為其他資金**2.**萬(wàn)元，招標(biāo)人為中信銀行股份有限公司上海分行（以下簡(jiǎn)稱“中信銀行上海分行”或“中信銀行”）。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開(kāi)招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況
1、規(guī)模：本項(xiàng)目預(yù)算金額為人民幣**2.**萬(wàn)元，其中小物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)及工程維修部分預(yù)算金額為人民幣**1.**萬(wàn)元，小物業(yè)內(nèi)部日常維修改造及耗材部分預(yù)算金額為人民幣**1.**萬(wàn)元，若投標(biāo)報(bào)價(jià)超出預(yù)算金額或任一部分預(yù)算金額，按無(wú)效投標(biāo)處理。
2、招標(biāo)內(nèi)容：中信銀行上海分行本部辦公樓小物業(yè)管理及工程維修服務(wù)項(xiàng)目（其他具體內(nèi)容詳見(jiàn)招標(biāo)文件第三章 技術(shù)及服務(wù)需求說(shuō)明）
3、服務(wù)期限：****年7月1日至****年6月**日。注：本項(xiàng)目簽署為期1年的物業(yè)管理服務(wù)合同。
三、投標(biāo)人資格要求
(中信銀行上海分行本部辦公樓小物業(yè)管理及工程維修服務(wù)項(xiàng)目)的投標(biāo)人資格能力要求：
（1）投標(biāo)人應(yīng)是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)（不包括香港、澳門及臺(tái)灣地區(qū)，簡(jiǎn)稱“中國(guó)境內(nèi)”）依法注冊(cè)成立，合法注冊(cè)的獨(dú)立企業(yè)法人，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，具有獨(dú)立訂立合同的權(quán)利；
（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；
（3）具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
（4）具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；
（5）參加此采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄。重大違法記錄指因違法經(jīng)營(yíng)受到責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、較大數(shù)額（指**0萬(wàn)元及以上）罰款等行政（含環(huán)保）處罰（以國(guó)家權(quán)威機(jī)構(gòu)網(wǎng)站查詢的公開(kāi)信息為準(zhǔn)）；
（6）未處于被標(biāo)記為失信懲戒對(duì)象狀態(tài)（以信用中國(guó)（www.creditchina.gov.cn）查詢的公開(kāi)信息為準(zhǔn)）、未處于被列入嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）狀態(tài)（以國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）查詢的公開(kāi)信息為準(zhǔn)）、未處于被禁止參加政府采購(gòu)活動(dòng)的行政處罰期內(nèi)（以中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)公開(kāi)信息為準(zhǔn)）；
（7）未處于被招標(biāo)人列入供應(yīng)商禁用或退出名單狀態(tài)（以投標(biāo)人收到招標(biāo)人正式通知為準(zhǔn)）；
（8）存在以下任意一種情形的不同單位不得同時(shí)參加本項(xiàng)目投標(biāo)：?jiǎn)挝回?fù)責(zé)人（指單位法定代表人或者法律、行政法規(guī)規(guī)定代表單位行使職權(quán)的主要負(fù)責(zé)人）為同一人；不具有出資持股關(guān)系的供應(yīng)商之間存在管理與被管理關(guān)系（如上下級(jí)關(guān)系的事業(yè)單位和團(tuán)體組織等）的；同一家供應(yīng)商及其單位負(fù)責(zé)人、董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員直接對(duì)另一家供應(yīng)商的持股比例合計(jì)超過(guò)**%的；供應(yīng)商的直接持股超過(guò)**%的自然人股東，擔(dān)任其他供應(yīng)商的單位負(fù)責(zé)人、董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員的；不同供應(yīng)商（不含國(guó)有獨(dú)資公司、國(guó)有資本絕對(duì)控股（指國(guó)有資本持股比例超過(guò)**%的）公司）被同一第三方公司（不含國(guó)有獨(dú)資公司、國(guó)有資本絕對(duì)控股公司、證券登記結(jié)算公司）及其單位負(fù)責(zé)人、董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員直接持股比例合計(jì)數(shù)值均超過(guò)**%的。
（9）近三年在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問(wèn)題；
（**）須具有健全的企業(yè)內(nèi)部管理制度。無(wú)違法經(jīng)營(yíng)和不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，如有隱瞞，一經(jīng)查實(shí)，作廢標(biāo)處理。
（**）近三年（****年7月至今，下同）具有辦公樓或?qū)懽謽穷悾ńㄖ娣e不低于2.7萬(wàn)平米）的物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)。
（**）具有有效的ISO****或同等質(zhì)量管理體系認(rèn)證、ISO****1或同等環(huán)境管理體系認(rèn)證、GB/T****1或同等職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證證書(shū)。
（**）投標(biāo)人和其法定代表人在近三年內(nèi)不得有行賄犯罪記錄，且不得為失信被執(zhí)行人。
（**）須具有專業(yè)的團(tuán)隊(duì)，從事辦公樓或?qū)懽謽穷愇飿I(yè)服務(wù)超過(guò)3年以上，團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人須從事辦公樓或?qū)懽謽穷愇飿I(yè)管理3年以上。
（**）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，且不接受轉(zhuǎn)包。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從****年**月**日**時(shí)**分到****年**月**日**時(shí)**分
獲取方式： 報(bào)名時(shí)間：****年**月**日起至****年**月**日,每天上午9時(shí)至**時(shí)，下午 ** 時(shí)至 ** 時(shí)（北京時(shí)間）；在“中世建咨”微信公眾號(hào)備案并在中信金控采購(gòu)共享平臺(tái)（https://ebid.cfhc.citic）獲取招標(biāo)文件。報(bào)名步驟：供應(yīng)商關(guān)注“中世建咨”微信公眾號(hào)，主界面右下角點(diǎn)擊“領(lǐng)取文件”，按提示提交材料，供應(yīng)商需按招標(biāo)公告要求上傳資料，提交后注意關(guān)注進(jìn)度情況。通過(guò)后，供應(yīng)商通過(guò)“中世建咨”微信公眾號(hào)繳納標(biāo)書(shū)費(fèi)，在中信金控采購(gòu)共享平臺(tái)上傳合格的資料及購(gòu)買憑證。供應(yīng)商需先在中信金控采購(gòu)共享平臺(tái)（https://ebid.cfhc.citic）完成供應(yīng)商注冊(cè)（已注冊(cè)過(guò)的無(wú)需重復(fù)注冊(cè)）。相關(guān)操作手冊(cè)及常見(jiàn)問(wèn)題請(qǐng)查看中信金控采購(gòu)共享平臺(tái)中的《幫助中心》。
上傳資料方式：登錄中信金控采購(gòu)共享平臺(tái)→電子招采系統(tǒng)→采購(gòu)執(zhí)行→我的項(xiàng)目→購(gòu)買文件。資料通過(guò)后按上述步驟上傳購(gòu)買憑證，上傳購(gòu)買憑證后請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人，未及時(shí)聯(lián)系造成招標(biāo)文件延遲發(fā)放或不能獲取的，由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。聯(lián)系人：周美彤，聯(lián)系電話：**1-********。
報(bào)名需提交的資料：
（1）加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人登記證書(shū)；
（2）法定代表人證明、法定代表人授權(quán)委托書(shū)及法定代表人、被授權(quán)人身份證（加蓋公章）；
（3）提供最近三年審計(jì)報(bào)告（包含審計(jì)報(bào)告及經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表，財(cái)務(wù)報(bào)表包括：資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表，附注無(wú)需提供。投標(biāo)截止時(shí)間在6月1日（不含）前，近3年財(cái)務(wù)報(bào)表指上年度之前的3年 (不含上年度)，投標(biāo)截止時(shí)間在6月1日（含）后，近3年財(cái)務(wù)報(bào)表指本年度之前的3年（含上年度），特別說(shuō)明除外。成立未滿三年的，提供成立至今完整會(huì)計(jì)年度的審計(jì)報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表并附加情況說(shuō)明；未滿一個(gè)完整會(huì)計(jì)年度的，可提供最近一期的財(cái)務(wù)報(bào)表并附加情況說(shuō)明。如上述（成立未滿三年、未滿一個(gè)完整會(huì)計(jì)年度）財(cái)務(wù)報(bào)表正在審計(jì)，可先提供未經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表并附加情況說(shuō)明。如公司未進(jìn)行審計(jì)或有其他特殊情況的，須說(shuō)明原因）；
（4）提供近半年內(nèi)任意月份的供應(yīng)商納稅證明（銀行出具的繳稅憑證或稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的證明）或免稅證明(復(fù)印件加蓋公章)；
（5）近半年內(nèi)任意月份的社會(huì)保障資金繳納記錄（專用收據(jù)或社會(huì)保險(xiǎn)繳納清單）或免繳納證明(復(fù)印件加蓋公章）；
（6）提供未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站(https://www.creditchina.gov.cn/)列入失信被執(zhí)行人、統(tǒng)計(jì)嚴(yán)重失信企業(yè)名單、重大稅收違法失信主體；未被“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站（www.gsxt.gov.cn）列入嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）信息；未被“中國(guó)政府采購(gòu)”網(wǎng)站 (http://www.ccgp.gov.cn/)列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄（截圖加蓋公章）；
（7）提供近三年（****年7月至今）具有辦公樓或?qū)懽謽穷悾ńㄖ娣e不低于2.7萬(wàn)平米）的物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)（1份，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）；
投標(biāo)人購(gòu)買招標(biāo)文件時(shí)需按順序逐項(xiàng)提供以上材料加蓋單位公章的掃描件1份，上述資料僅作為報(bào)名預(yù)審核，所有資格性符合性審查需要的資料以投標(biāo)時(shí)遞交的投標(biāo)文件為準(zhǔn)。
下載招標(biāo)文件方式：登錄中信金控采購(gòu)共享平臺(tái)→電子招采系統(tǒng)→采購(gòu)執(zhí)行→采購(gòu)項(xiàng)目→我的項(xiàng)目→文件下載。如中信金控采購(gòu)共享平臺(tái)中未顯示【文件下載】按鈕，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。招標(biāo)文件售價(jià)：人民幣 **0 元/本（售后不退）。
遞交截止時(shí)間：****年**月**日**時(shí)**分
遞交方式：中信電子招采系統(tǒng)在線遞交，潛在投標(biāo)人應(yīng)在提交投標(biāo)文件截止時(shí)間前通過(guò)中信金控采購(gòu)共享平臺(tái)使用CFCA電子印章提交電子投標(biāo)文件，逾期上傳的或者未上傳的電子投標(biāo)文件，中信金控采購(gòu)共享平臺(tái)將予以拒收，所產(chǎn)生一切后果平臺(tái)概不負(fù)責(zé)。
CFCA電子印章申請(qǐng)。潛在投標(biāo)人務(wù)必在提交投標(biāo)文件截止時(shí)間之前辦理并拿到CFCA電子印章（一般制證時(shí)間須3-5個(gè)工作日），否則將不能使用CFCA電子印章進(jìn)行電子投標(biāo)文件加密、電子投標(biāo)文件提交和開(kāi)標(biāo)后的電子投標(biāo)文件解密等操作。潛在投標(biāo)人可在中信金控采購(gòu)共享平臺(tái)平臺(tái)→《幫助中心》→《操作手冊(cè)》→《供應(yīng)商CFCA申請(qǐng)操作手冊(cè)》處下載“CFCA申請(qǐng)操作手冊(cè)”和“CFCA驅(qū)動(dòng)”，并根據(jù)操作手冊(cè)提示進(jìn)行CFCA電子印章辦理和驅(qū)動(dòng)安裝。
六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
開(kāi)標(biāo)時(shí)間：****年**月**日**時(shí)**分
開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：本項(xiàng)目為電子招標(biāo)投標(biāo)項(xiàng)目，在中信金控采購(gòu)共享平臺(tái)線上開(kāi)標(biāo)大廳（https://ebid.cfhc.citic/ebidding/openinghall/）線上開(kāi)標(biāo)，同時(shí)登陸視頻會(huì)議：騰訊會(huì)議（具體會(huì)議號(hào)詳見(jiàn)招標(biāo)文件投標(biāo)人須知前附表）。
開(kāi)標(biāo)方式：進(jìn)入開(kāi)標(biāo)大廳簽到并使用CFCA電子印章對(duì)電子投標(biāo)文件進(jìn)行解密、簽名，投標(biāo)人需牢記CFCA及解密密碼，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成解密或簽名的視為投標(biāo)人主動(dòng)放棄投標(biāo)，所產(chǎn)生一切后果平臺(tái)概不負(fù)責(zé)。
七、其他
本項(xiàng)目公告在 中信金控采購(gòu)共享平臺(tái)(https://ebid.cfhc.citic/) 、中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://www.cebpubservice.com/）、金采網(wǎng)（http://www.cfcpn.com/）發(fā)布。
八、監(jiān)督部門
發(fā)現(xiàn)招標(biāo)人工作人員有違規(guī)違紀(jì)行為的，可以隨時(shí)向中信銀行上海分行紀(jì)委進(jìn)行舉報(bào)。中信銀行上海分行紀(jì)委地址：上海市浦東新區(qū)世博館路**8號(hào)**樓，郵編：******，監(jiān)督舉報(bào)電話：**1-********。
九、聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人：中信銀行股份有限公司上海分行
地 址：世博館路**8號(hào)中信銀行大廈
聯(lián) 系 人：胡曉華
電 話：**1-********
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：上海中世建設(shè)咨詢有限公司
地 址： 上海市曹楊路 **8 弄 ** 號(hào)（中世辦公樓）
聯(lián) 系 人：史靜思、周美彤
電 話： **1-********
電子郵件： zhoumeitong@cwcc.net.cn
