建水縣國有建設用地使用權(quán)拍賣出讓公告
云凱建土網(wǎng)〔****〕**號
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國拍賣法》《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權(quán)規(guī)定》《云南省公共資源交易平臺國有建設用地使用權(quán)招標拍賣掛牌出讓電子交易規(guī)則》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)建水縣人民政府批準以拍賣方式出讓JS**-**、JS**-**、JS**-**號等三宗國有建設用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求
| 序號 | 地塊編號 | 地塊位置 | 面積 （㎡） | 土地 用途 | 規(guī)劃指標要求 | 出讓年限（年） | 起始價 （元/㎡） | 增價 幅度 （元/㎡） | 競買 保證金 （萬元） | ||
| 容積率 | 建筑密度 （%） | 綠地率 （%） | |||||||||
| 1 | JS**-** | 建水縣臨安鎮(zhèn)錦程大道（加油站旁） | **** | 商業(yè)用地 | 1.0-2.5 | ≤**% | ≥**% | ** | **** | **元/㎡的整數(shù)倍 | **3 |
| 2 | JS**-** | 建水縣臨安鎮(zhèn)錦程大道（加油站背后） | **** | 商業(yè)用地 | ≤2.0 | ≤**% | ≥**% | ** | **** | **元/㎡的整數(shù)倍 | **2 |
| 3 | JS**-** | 建水縣建甸公路旁 | **** | 商業(yè)用地 | ≤1.2 | ≤**% | >**% | ** | **5 | **元/㎡的整數(shù)倍 | ** |
二、競買人范圍
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人（須有完全民事行為能力）和其他組織，除欠繳土地出讓金者，已在本縣取得合法土地未按規(guī)定開發(fā)建設者及法規(guī)另有規(guī)定的除外，其余均可申請參加競買，申請人只能單獨申請競買。
三、報名方式及CA辦理相關(guān)要求
（一）本次網(wǎng)上拍賣交易的詳細資料，請有意競買者先辦理CA數(shù)字證書后，于****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分前登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址：http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage）從投標方入口登錄系統(tǒng)，點擊【我要投標】，右上角選擇【紅河州】，選擇土地使用權(quán)頁簽。通過項目后邊【查看公告】按鈕瀏覽下載相關(guān)網(wǎng)上拍賣出讓資料。
（二）本次國有建設用地使用權(quán)拍賣出讓活動，在云南省公共資源交易信息網(wǎng)交易系統(tǒng)線上進行，競買人必須使用CA數(shù)字證書登錄進行交易，如果競買人之前已經(jīng)辦理過云南CA數(shù)字證書，只需登錄“云南省公共資源交易信息網(wǎng)”注冊登記，重新確認信息，無需重復辦理CA數(shù)字證書。
（三）CA數(shù)字證書辦理途徑：
1.凡有意參與的競買人，必須先辦理CA數(shù)字證書后方能進行注冊、報名及競價。
2.需辦理CA數(shù)字證書的，請登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)（http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage），網(wǎng)上辦事-CA辦理-按流程自行辦理，也可到州政務服務中心CA窗口辦理（紅河州政務服務管理局政務大廳B區(qū)9、**號窗口）。CA辦理**小時客服熱線：**0-****-**6。
3.已經(jīng)在云南省內(nèi)其他地州向云南龍瑞德耀信息科技有限公司申請辦理過CA數(shù)字證書的用戶，省內(nèi)所有地州通用，無需重辦（但在昆明市、保山市辦理的CA數(shù)字證書，需注冊登錄后提交用戶基本信息并通過審核方可）。
四、保證金繳納事宜
（一）繳納競買保證金開始及截止時間：****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分截止，逾期不予受理。特別提醒：周末、節(jié)假日銀行不辦理對公業(yè)務，請競買申請人合理安排保證金繳納時間，如保證金無法到賬，責任由競買人自行承擔。競買保證金到賬時間截止時保證金未到交易中心賬戶的，視為無效保證金。
（二）競買保證金繳納方式：線下轉(zhuǎn)賬方式繳納。競買人在繳納保證金時，單位法人（公司）必須從基本賬戶轉(zhuǎn)賬繳納，自然人必須從本人個人賬戶轉(zhuǎn)賬繳納，不接受現(xiàn)金繳納。競買人憑轉(zhuǎn)賬票據(jù)到建水縣公共資源交易中心財務科（建水縣臨安鎮(zhèn)人民政府三樓**2室，電話****-******9）換取競買保證金收據(jù)作為保證金繳納憑證。競買保證金繳納人名稱必須與競買人名稱一致。
（三）競買人繳納的競買保證金，成交后轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金。未競得人繳納的競買保證金，在出讓活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)予以退還，不計利息。保證金收退事宜請聯(lián)系建水縣公共資源交易中心財務科，聯(lián)系電話：****-******9。
注：換取保證金收據(jù)時單位法人（公司）報名需提供納稅人識別號或統(tǒng)一社會信用代碼。
五、競買資格確認
經(jīng)審查，競買人具備申請條件、并按規(guī)定繳納競買保證金的，云南凱迪佳拍賣有限公司將在****年**月**日**時**分前確認其競買資格。
六、拍賣時間和拍賣方式
拍賣時間：****年**月**日**時**分，限時競價為每次**分鐘，通過網(wǎng)上競價確定競得人。
拍賣方式：本次國有土地使用權(quán)拍賣出讓活動在云南省公共資源交易信息網(wǎng)（http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage）進行。
七、競買人須提交資料
（一）單位法人（公司）報名的應提交下列資料：
1.競買申請書（填寫完成后加蓋公章掃描）；
2.營業(yè)執(zhí)照正、副本、稅務登記證、機構(gòu)代碼證或三證合一的社會信用代碼證（掃描原件）；
3.法定代表人資格證明（出具后加蓋公章掃描）；
4.法定代表人身份證（掃描原件）；
5.授權(quán)委托書（出具后加蓋公章掃描）及委托代理人身份證（掃描原件）；
6.競買保證金繳納憑證（掃描原件）；
注：掃描經(jīng)過建水縣公共資源交易中心財務室到賬確認并加蓋公章的繳納憑證原件。
7.交易保證金承諾書（競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾），（出具后加蓋公章掃描）；
8.商業(yè)金融機構(gòu)的資信證明（掃描原件）；
9.誠信承諾書（出具后加蓋公章掃描）；
**.招標拍賣掛牌文件規(guī)定需要提交的其他資料。
（二）自然人報名的，應提交下列資料：
1.競買申請書（填寫完成后加按手印掃描）；
2.申請人有效身份證明文件（掃描原件）；
3.申請人委托他人辦理的，應提交授權(quán)委托書（出具后簽章掃描）及委托代理人的身份證明文件（掃描原件）；
4.競買保證金繳納憑證（掃描原件）；
5.誠信承諾書（出具后加按手印掃描）；
6.交易保證金承諾書（競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾），（出具后加按手印掃描）；
7.招標拍賣掛牌文件規(guī)定需要提交的其他資料。
申請人競得土地后，擬成立新公司進行開發(fā)建設的，應在申請書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容，建水縣自然資源局可以根據(jù)拍賣出讓結(jié)果與競得人簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有建設用地使用權(quán)補充合同》。
注：需要把提交的資料原件掃描制作成PDF格式電子文檔作為附件上傳，并在規(guī)定時間內(nèi)提交報名資料，上傳報名資料完成后請致電云南凱迪佳拍賣有限公司（聯(lián)系人：錢先生；聯(lián)系電話：**********6）審核報名資料。
八、確定拍賣出讓地塊的成交原則
本次國有土地使用權(quán)拍賣出讓采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人。本次拍賣出讓的宗地不設保底價，競買人的報價須等于或者高于拍賣出讓設定的起始價方予成交。
九、其他需要公告的事項
（一）土地競得人須在****年**月**日至****年**月**日，持《成交確認書》到建水縣自然資源局開發(fā)利用科（**4室）簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》。不按期簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》的，視為土地競得人放棄競得資格，土地競得人所繳納的定金不予退還并應承擔相應法律責任。土地競得人繳納的競買保證金轉(zhuǎn)作對應受讓地塊的出讓金，土地競得人必須在《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》約定的時限內(nèi)繳清土地出讓成交價款，逾期繳納的，每逾期一日，須按遲繳金額的1‰繳納違約金。
（二）土地成交價款中不含契稅、印花稅等稅費，相關(guān)稅費由競得人按計稅標準繳納。
（三）具體建設指標詳見地塊規(guī)劃條件，競買成功后個人或企業(yè)須嚴格按照宗地的相關(guān)規(guī)劃和建設項目類型等進行投建。
（四）競買申請人須與繳納保證金賬戶名稱、成交確認書、國有建設用地使用權(quán)出讓合同、不動產(chǎn)證書權(quán)利人一致。
（五）其他未盡事項和要求參照招標、拍賣、掛牌出讓國有建設用地使用權(quán)的有關(guān)法律、法規(guī)及文件規(guī)定辦理。
十、競買保證金繳款戶名及開戶銀行
戶名：建水縣公共資源交易中心
開戶行：中國銀行建水支行
賬號：**** **** ****
十一、本次拍賣出讓地塊的詳細資料和具體要求
本次拍賣出讓地塊的詳細資料和具體要求，詳見拍賣出讓須知等拍賣文件。
十二、辦理申請報名的有關(guān)規(guī)定
申請人無法在報名截止時辦理完報名手續(xù)的，拍賣出讓組織工作人員有權(quán)拒絕辦理報名手續(xù)。
十三、公告發(fā)布網(wǎng)站
此公告同時在中國土地市場網(wǎng)、云南省公共資源交易信息網(wǎng)（http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage）發(fā)布。（注：請各競買人密切關(guān)注上述信息發(fā)布網(wǎng)站，如此項目需發(fā)布更正公告或者補充（變更）通知均在以上網(wǎng)站發(fā)布，我公司不另行通知，因各競買人未及時上網(wǎng)看到更正公告或者下載補充（變更）通知的后果由競買人自行承擔）。
十四、本次國有建設用地使用權(quán)出讓幣種為人民幣。
十五、此次交易資料互為補充、說明，需要完整使用不能拆分，請競買人仔細閱讀。
十六、聯(lián)系方式：
建水縣自然資源局
聯(lián)系人：羅女士
地 址：云南省紅河州建水縣仁和路**號
聯(lián)系電話：****-******9
云南凱迪佳拍賣有限公司
聯(lián)系人：錢先生
地 址：云南省紅河州蒙自市俊豪中央大街一期**幢
聯(lián)系電話：**********6
云南凱迪佳拍賣有限公司
****年**月**日
