蒼南縣國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
蒼資規(guī)告字[****]**號
經(jīng)蒼南縣人民政府蒼政函[****]**號文件批準(zhǔn)，蒼南縣自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓蒼南綠能小鎮(zhèn)LN-A-**-3地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)，并與蒼南縣公共資源交易中心共同組織實施本次掛牌出讓活動?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、 掛牌出讓地塊的基本情況：
| 宗地名稱： | 蒼南綠能小鎮(zhèn)LN-A-**-3地塊 | 供地面積： | 規(guī)劃總用地面積為****1㎡，出讓面積為****1㎡ | 宗地坐落： | 蒼南綠能小鎮(zhèn)北部區(qū)域，蒼南綠能小鎮(zhèn)沿港西路以東、沿港北路以南、沿港東路以西、遠景路以北 |
| 出讓年限： | **年 | 土地用途： | 工業(yè)用地 | 產(chǎn)業(yè)定位： | 通用設(shè)備制造業(yè) |
| 地上總建筑面積： | ≤******㎡ | 容積率： | ≤3.0 | 綠地率： | 5％-**% |
| 建筑密度： | ≤**% | 建筑高度： | ≤**米 | 其他要求： | 非生產(chǎn)性用地不得超過總用地面積的7％，非生產(chǎn)性建筑不得超過總建筑面積的**％ |
| 起始價（萬元）： | **** | 保證金（萬元）： | **4.2 | 增價幅度： | **萬元或**萬元的整數(shù)倍 |
| 備注： | 1、 掛牌成交價即為該幅地塊的地價款，包括耕地占用稅、基礎(chǔ)設(shè)施費，不包括契稅等費用，競得人須另行支付。 2、 本地塊不可分割轉(zhuǎn)讓，具體技術(shù)指標(biāo)以縣自然資源和規(guī)劃局?jǐn)M定的規(guī)劃條件為準(zhǔn)。 3、 本地塊帶設(shè)計方案出讓，競得人應(yīng)參考《蒼南綠能小鎮(zhèn)LN-A-**-3地塊參考設(shè)計》方案要求進行設(shè)計開發(fā)。 | ||||
其他相關(guān)要求：
（一）固定資產(chǎn)投資強度不低于**0萬元/畝；
（二）達產(chǎn)期（2年）年產(chǎn)值不低于3.8億元；
（三）年畝均稅收不低于**萬元/畝；
（四）其他指標(biāo)按《浙江省企業(yè)投資工業(yè)項目“標(biāo)準(zhǔn)地”工作指引》（****版）執(zhí)行；
注：上述宗地具體情況以《掛牌出讓文件》為準(zhǔn)。
二、地塊競買對象的資格要求：
（一）中華人民共和國境內(nèi)外的法人或其他組織均可申請參加競買，但法律法規(guī)對申請人另有限制的除外。申請人可單獨申請，也可以聯(lián)合申請。若由兩家以上聯(lián)合參加競買的，網(wǎng)上報名過程中，需提交聯(lián)合競買協(xié)議，并委托其中一家（聯(lián)合競買發(fā)起人）進行報價，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的受讓人。
（二）競買人如為其他組織的，競得后應(yīng)當(dāng)按規(guī)定設(shè)立由競買人全額出資的獨立法人資格公司，并以新設(shè)立的獨立法人資格全資公司與與蒼南縣重大能源項目建設(shè)管理中心簽訂《蒼南縣工業(yè)用地項目投資合同》、與蒼南縣海西建設(shè)發(fā)展有限公司簽訂《蒼南綠能小鎮(zhèn)LN-A-**-3地塊建設(shè)管理合同》，與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》或《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補充協(xié)議》。
（三）競買人競得土地后，擬成立新公司進行開發(fā)建設(shè)的，僅限成立一家新公司對地塊進行開發(fā)建設(shè)，并在網(wǎng)上報名擬成立新公司頁面中明確。（1）單獨申請競買的，新公司須為競買人全額出資的獨立法人全資子公司；（2）聯(lián)合申請競買的，新公司須為按聯(lián)合競買協(xié)議約定的聯(lián)合各方出資比例成立的獨立法人公司。
（四）出讓人可根據(jù)掛牌出讓結(jié)果，先與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競得人按要求辦理完新公司注冊登記手續(xù)并提供由市場監(jiān)管行政主管部門確認(rèn)的《公司登記基本情況》后，再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補充協(xié)議》，《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補充協(xié)議》應(yīng)當(dāng)在出讓合同簽訂后**天內(nèi)簽訂;也可直接與競得人成立的新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,對本地塊進行開發(fā)。競得人對其新公司的權(quán)利義務(wù)負(fù)有連帶責(zé)任。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得入選人。競得入選人通過資格審核后，即為本地塊的競得人，須當(dāng)場簽訂《蒼南縣國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓成交確認(rèn)書》。
四、該項目竣工驗收備案完成后，由蒼南縣海西建設(shè)發(fā)展有限公司予以整體回購，回購價格、建設(shè)要求、違約責(zé)任按《蒼南綠能小鎮(zhèn)LN-A-**-3地塊建設(shè)管理合同》執(zhí)行。競得人須嚴(yán)格按照《蒼南綠能小鎮(zhèn)LN-A-**-3地塊建設(shè)管理合同》要求對本地塊進行開發(fā)建設(shè)。
五、競得人在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起**個工作日內(nèi)須與蒼南縣重大能源項目建設(shè)管理中心簽訂《蒼南縣工業(yè)用地項目投資合同》、與蒼南縣海西建設(shè)發(fā)展有限公司簽訂《蒼南綠能小鎮(zhèn)LN-A-**-3地塊建設(shè)管理合同》。
六、競得人在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起**個工作日內(nèi)須持《蒼南縣國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓成交確認(rèn)書》、《蒼南縣工業(yè)用地項目投資合同》、《蒼南綠能小鎮(zhèn)LN-A-**-3地塊建設(shè)管理合同》與蒼南縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
七、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌活動在浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺（www.zjzrzyjy.com）進行。申請人須按照掛牌須知要求提前辦妥數(shù)字證書，并按要求足額交納競買保證金，方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動。
八、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓須知，可登錄浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺瀏覽或下載。
九、本次地塊掛牌時間：****年7月3日**：**時至****年7月**日**：**時。
網(wǎng)上報名時間：****年7月3日**：**時至****年7月**日**：**時。
十、本次掛牌競買保證金到賬截止時間：****年7月**日**：**時（以銀行實際到賬時間為準(zhǔn)）。
十一、其他需要公告的事項：本次掛牌出讓不設(shè)底價，繳款方式：自《成交確認(rèn)書》簽訂之日起一個月內(nèi)全額繳清土地價款。
十二、聯(lián)系方式
現(xiàn)場咨詢：
(一)、蒼南縣公共資源交易中心(靈溪鎮(zhèn)春暉路公投大廈裙樓一樓 )
聯(lián)系電話：****－******** ****-********
(二)、蒼南縣自然資源和規(guī)劃局（靈溪鎮(zhèn)江濱路**8號）
聯(lián)系電話：****-********
蒼南縣自然資源和規(guī)劃局
蒼南縣公共資源交易中心
****年6月**日
