中信銀行上海分行本部辦公樓大物業(yè)管理服務項目招標公告
（招標編號：招案****-****）
項目所在地區(qū)：上海市
一、招標條件
本中信銀行上海分行本部辦公樓大物業(yè)管理服務項目已由項目審批機關批準，項目資金來源為其他資金**0.**萬元，招標人為中信銀行股份有限公司上海分行（以下簡稱“中信銀行上海分行”或“中信銀行”）。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為公開招標。
二、項目概況
1、規(guī)模：本項目預算金額為人民幣**0.**萬元，若投標報價超出預算金額，按無效投標處理。
2、招標內(nèi)容：中信銀行上海分行本部辦公樓大物業(yè)管理服務項目（其他具體內(nèi)容詳見招標文件第三章 技術及服務需求說明）
3、服務期限：****年7月1日至****年6月**日。注：本項目簽署為期1年的物業(yè)管理服務合同。
三、投標人資格要求
(中信銀行上海分行本部辦公樓大物業(yè)管理服務項目)的投標人資格能力要求：
（1）投標人應是在中華人民共和國境內(nèi)（不包括香港、澳門及臺灣地區(qū)，簡稱“中國境內(nèi)”）依法注冊成立，合法注冊的獨立企業(yè)法人，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利；
（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；
（3）具有履行合同所必須的設備和專業(yè)技術能力；
（4）具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
（5）參加此采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。重大違法記錄指因違法經(jīng)營受到責令停產(chǎn)停業(yè)、較大數(shù)額（指**0萬元及以上）罰款等行政（含環(huán)保）處罰（以國家權威機構網(wǎng)站查詢的公開信息為準）；
（6）未處于被標記為失信懲戒對象狀態(tài)（以信用中國（www.creditchina.gov.cn）查詢的公開信息為準）、未處于被列入嚴重違法失信名單（黑名單）狀態(tài)（以國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）查詢的公開信息為準）、未處于被禁止參加政府采購活動的行政處罰期內(nèi)（以中國政府采購網(wǎng)公開信息為準）；
（7）未處于被招標人列入供應商禁用或退出名單狀態(tài)（以投標人收到招標人正式通知為準）；
（8）存在以下任意一種情形的不同單位不得同時參加本項目投標：單位負責人（指單位法定代表人或者法律、行政法規(guī)規(guī)定代表單位行使職權的主要負責人）為同一人；不具有出資持股關系的供應商之間存在管理與被管理關系（如上下級關系的事業(yè)單位和團體組織等）的；同一家供應商及其單位負責人、董事、監(jiān)事、高級管理人員直接對另一家供應商的持股比例合計超過**%的；供應商的直接持股超過**%的自然人股東，擔任其他供應商的單位負責人、董事、監(jiān)事、高級管理人員的；不同供應商（不含國有獨資公司、國有資本絕對控股（指國有資本持股比例超過**%的）公司）被同一第三方公司（不含國有獨資公司、國有資本絕對控股公司、證券登記結算公司）及其單位負責人、董事、監(jiān)事、高級管理人員直接持股比例合計數(shù)值均超過**%的。
（9）近三年在經(jīng)營活動中沒有發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問題；
（**）須具有健全的企業(yè)內(nèi)部管理制度。無違法經(jīng)營和不正當競爭行為，如有隱瞞，一經(jīng)查實，作廢標處理；
（**）近三年（****年7月至今，下同）具有辦公樓或?qū)懽謽穷悾ńㄖ娣e不低于5.**萬平米）的物業(yè)服務業(yè)績。
（**）具有有效的ISO****或同等質(zhì)量管理體系認證、ISO****1或同等環(huán)境管理體系認證、GB/T****1或同等職業(yè)健康安全管理體系認證證書。
（**）投標人和其法定代表人在近三年內(nèi)不得有行賄犯罪記錄，且不得為失信被執(zhí)行人。須具有專業(yè)的團隊，從事辦公樓或?qū)懽謽穷愇飿I(yè)服務超過3年以上，團隊負責人須從事辦公樓或?qū)懽謽穷愇飿I(yè)管理3年以上。
（**）本項目不接受聯(lián)合體投標，且不接受轉包。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從****年**月**日**時**分到****年**月**日**時**分
獲取方式： 報名時間：****年**月**日起至****年**月**日,每天上午9時至**時，下午 ** 時至 ** 時（北京時間）； 在“中世建咨”微信公眾號備案并在中信金控采購共享平臺（https://ebid.cfhc.citic）獲取招標文件。報名步驟：供應商關注“中世建咨”微信公眾號，主界面右下角點擊“領取文件”，按提示提交材料，供應商需按招標公告要求上傳資料，提交后注意關注進度情況。通過后，供應商通過“中世建咨”微信公眾號繳納標書費，在中信金控采購共享平臺上傳合格的資料及購買憑證。供應商需先在中信金控采購共享平臺（https://ebid.cfhc.citic）完成供應商注冊（已注冊過的無需重復注冊）。相關操作手冊及常見問題請查看中信金控采購共享平臺中的《幫助中心》。
上傳資料方式：登錄中信金控采購共享平臺→電子招采系統(tǒng)→采購執(zhí)行→我的項目→購買文件。資料通過后按上述步驟上傳購買憑證，上傳購買憑證后請及時聯(lián)系招標代理機構負責人，未及時聯(lián)系造成招標文件延遲發(fā)放或不能獲取的，由投標人自行負責。聯(lián)系人：周美彤，聯(lián)系電話：**1-********。
報名需提交的資料：
（1）加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照或法人登記證書；
（2）法定代表人證明、法定代表人授權委托書及法定代表人、被授權人身份證（加蓋公章）；
（3）提供最近三年審計報告（包含審計報告及經(jīng)會計師事務所審計的財務報表，財務報表包括：資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表，附注無需提供。投標截止時間在6月1日（不含）前，近3年財務報表指上年度之前的3年 (不含上年度)，投標截止時間在6月1日（含）后，近3年財務報表指本年度之前的3年（含上年度），特別說明除外。成立未滿三年的，提供成立至今完整會計年度的審計報告及財務報表并附加情況說明；未滿一個完整會計年度的，可提供最近一期的財務報表并附加情況說明。如上述（成立未滿三年、未滿一個完整會計年度）財務報表正在審計，可先提供未經(jīng)審計的財務報表并附加情況說明。如公司未進行審計或有其他特殊情況的，須說明原因）；
（4）提供近半年內(nèi)任意月份的供應商納稅證明（銀行出具的繳稅憑證或稅務機關出具的證明）或免稅證明(復印件加蓋公章)；
（5）近半年內(nèi)任意月份的社會保障資金繳納記錄（專用收據(jù)或社會保險繳納清單）或免繳納證明(復印件加蓋公章）；
（6）提供未被“信用中國”網(wǎng)站(https://www.creditchina.gov.cn/)列入失信被執(zhí)行人、統(tǒng)計嚴重失信企業(yè)名單、重大稅收違法失信主體；未被“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站（www.gsxt.gov.cn）列入嚴重違法失信名單（黑名單）信息；未被“中國政府采購”網(wǎng)站 (http://www.ccgp.gov.cn/)列入政府采購嚴重違法失信行為記錄（截圖加蓋公章）；
（7）提供近三年（****年7月至今）具有辦公樓或?qū)懽謽穷悾ńㄖ娣e不低于5.**萬平米）的物業(yè)服務業(yè)績（1份，以合同簽訂時間為準）；
投標人購買招標文件時需按順序逐項提供以上材料加蓋單位公章的掃描件1份，上述資料僅作為報名預審核，所有資格性符合性審查需要的資料以投標時遞交的投標文件為準。
下載招標文件方式：登錄中信金控采購共享平臺→電子招采系統(tǒng)→采購執(zhí)行→采購項目→我的項目→文件下載。如中信金控采購共享平臺中未顯示【文件下載】按鈕，請及時聯(lián)系招標代理機構。招標文件售價：人民幣 **0 元/本（售后不退）。
遞交截止時間：****年**月**日**時**分
遞交方式：中信電子招采系統(tǒng)在線遞交，潛在投標人應在提交投標文件截止時間前通過中信金控采購共享平臺使用CFCA電子印章提交電子投標文件，逾期上傳的或者未上傳的電子投標文件，中信金控采購共享平臺將予以拒收，所產(chǎn)生一切后果平臺概不負責。
CFCA電子印章申請。潛在投標人務必在提交投標文件截止時間之前辦理并拿到CFCA電子印章（一般制證時間須3-5個工作日），否則將不能使用CFCA電子印章進行電子投標文件加密、電子投標文件提交和開標后的電子投標文件解密等操作。潛在投標人可在中信金控采購共享平臺平臺→《幫助中心》→《操作手冊》→《供應商CFCA申請操作手冊》處下載“CFCA申請操作手冊”和“CFCA驅(qū)動”，并根據(jù)操作手冊提示進行CFCA電子印章辦理和驅(qū)動安裝。
六、開標時間及地點
開標時間：****年**月**日**時**分
開標地點：本項目為電子招標投標項目，在中信金控采購共享平臺線上開標大廳（https://ebid.cfhc.citic/ebidding/openinghall/）線上開標，同時登陸視頻會議：騰訊會議（具體會議號詳見招標文件投標人須知前附表）。
開標方式：進入開標大廳簽到并使用CFCA電子印章對電子投標文件進行解密、簽名，投標人需牢記CFCA及解密密碼，未在規(guī)定時間內(nèi)完成解密或簽名的視為投標人主動放棄投標，所產(chǎn)生一切后果平臺概不負責。
七、其他
本項目公告在 中信金控采購共享平臺(https://ebid.cfhc.citic/) 、中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com/）、金采網(wǎng)（http://www.cfcpn.com/）發(fā)布。
八、監(jiān)督部門
發(fā)現(xiàn)招標人工作人員有違規(guī)違紀行為的，可以隨時向中信銀行上海分行紀委進行舉報。中信銀行上海分行紀委地址：上海市浦東新區(qū)世博館路**8號**樓，郵編：******，監(jiān)督舉報電話：**1-********。
九、聯(lián)系方式
招 標 人：中信銀行股份有限公司上海分行
地 址：世博館路**8號中信銀行大廈
聯(lián) 系 人：胡曉華
電 話：**1-********
招標代理機構：上海中世建設咨詢有限公司
地 址： 上海市曹楊路 **8 弄 ** 號（中世辦公樓）
聯(lián) 系 人：史靜思、周美彤
電 話：**1-********
電子郵件： zhoumeitong@cwcc.net.cn
