經(jīng)連云港市人民政府批準(zhǔn)，連云港市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓1（幅）地塊的國(guó)有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求:

二、競(jìng)買(mǎi)資格: 中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人、其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)，住宅類(lèi)用地（含商住混合用地）不接受自然人報(bào)名參與競(jìng)買(mǎi)，法律法規(guī)另有規(guī)定者除外。競(jìng)買(mǎi)人必須具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，競(jìng)買(mǎi)人必須以自有資金進(jìn)行競(jìng)拍。聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)的相關(guān)具體要求及所需提供的材料按照原國(guó)土資源部發(fā)布的《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范》執(zhí)行。

三、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于****年**月**日至****年**月**日，到http://**1.**6.**.**:****/獲取掛牌出讓文件。

五、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)行網(wǎng)上掛牌出讓?zhuān)ㄟ^(guò)海州區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://www.landlyg.com/）(以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上交易系統(tǒng))進(jìn)行。符合報(bào)名資格條件的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人可于****年**月**日起至****年**月**日登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交申請(qǐng)。繳納競(jìng)買(mǎi)保證金的截止時(shí)間為****年**月**日**時(shí)。

六、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌地點(diǎn)為http://**1.**6.**.**:****/各地塊掛牌時(shí)間分別：

1、宗地編號(hào)：LTC****-**#

報(bào)名時(shí)間：****年**月**日 **時(shí)**分 至****年**月**日 **時(shí)**分；

保證金繳納時(shí)間：****年**月**日 **時(shí)**分 至****年**月**日 **時(shí)**分；

掛牌時(shí)間：****年**月**日9時(shí) 至****年**月**日**時(shí)。

七、 其他需要公告的事項(xiàng)

競(jìng)得人不得建設(shè)帶有私家花園的低層獨(dú)立式住宅的別墅類(lèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

其他需要公告的事項(xiàng) （一） 競(jìng)得人不得建設(shè)帶有私家花園的低層獨(dú)立式住宅的別墅類(lèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。 （二）提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)前，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人一旦提出競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)，即視為對(duì)出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對(duì)宗地現(xiàn)狀無(wú)異議。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人競(jìng)得出讓宗地后，不得以該宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對(duì)成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。 （三）在原有土地競(jìng)買(mǎi)保證金繳納作為參加土地競(jìng)買(mǎi)履約保障的基礎(chǔ)上，增加銀行保函作為參加土地競(jìng)買(mǎi)的履約保證方式，具體要求按照《關(guān)于連云港市土地交易市場(chǎng)競(jìng)買(mǎi)保證金使用銀行保函的通知》（連自然資函〔****〕**7號(hào)）執(zhí)行。 （四）網(wǎng)上交易實(shí)行報(bào)名資格后審制度，網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)的競(jìng)得人須在網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)競(jìng)得之后，持《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易成交通知書(shū)》，按須知要求將有效報(bào)名資料提交出讓人進(jìn)行報(bào)名資格審查，審查通過(guò)后，與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上成交確認(rèn)書(shū)》，確定其為競(jìng)得人，并在土地出讓成交后**個(gè)工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競(jìng)得人可就該地塊開(kāi)發(fā)成立全資項(xiàng)目公司，需變更受讓主體為項(xiàng)目公司的，應(yīng)在出讓成交后3個(gè)月內(nèi)提交符合變更主體資格條件的書(shū)面申請(qǐng)。逾期未申請(qǐng)的，按土地轉(zhuǎn)讓辦理。 其他需要說(shuō)明的宗地情況： （一）凈地出讓?zhuān)吹貕K范圍內(nèi)房屋及建、構(gòu)筑物拆至室內(nèi)地坪，其余維持自然現(xiàn)狀。地塊出讓范圍內(nèi)桿（高、低壓）線、地上地下管線等由受讓人按規(guī)定自行處置。外部條件（道路、水、電、氣等）均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 （二）本次出讓地塊所涉地下空間使用權(quán)設(shè)立及其各項(xiàng)規(guī)劃管控要求的出具，均依據(jù)已經(jīng)依法批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃中相應(yīng)地下空間的開(kāi)發(fā)利用內(nèi)容，符合《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB****0-****）、《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《江蘇省城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》、《省政府辦公廳關(guān)于城市地下空間開(kāi)發(fā)利用的指導(dǎo)意見(jiàn)》（蘇政辦發(fā)〔****〕**號(hào)）、《江蘇省自然資源廳黨組關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)有建設(shè)用地出讓規(guī)定進(jìn)一步加強(qiáng)監(jiān)管監(jiān)督工作的意見(jiàn)》（蘇自然資黨組發(fā)〔****〕**號(hào)）等法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定。 （三）本次掛牌出讓的其它要求，請(qǐng)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)詳見(jiàn)掛牌出讓文件。 特別提醒一：綠色建筑和裝配式建筑配建要求按連建科〔****〕**0號(hào)文件執(zhí)行；養(yǎng)老用房建設(shè)、驗(yàn)收、移交等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及要求按照連政規(guī)發(fā)〔****〕6號(hào)文件規(guī)定執(zhí)行。

八、聯(lián)系方式與銀行賬戶

聯(lián)系地址：連云港市海州區(qū)朝陽(yáng)中路**號(hào)

聯(lián) 系 人：姚先生

聯(lián)系電話：****-********

開(kāi)戶單位：根據(jù)具體情況自主選擇

開(kāi)戶銀行：根據(jù)具體情況自主選擇

銀行賬號(hào)：根據(jù)具體情況自主選擇

連云港市自然資源和規(guī)劃局

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