四會市國有建設用地使用權

網上拍賣出讓公告

經四會市土地資源審批委員會同意，受四會市自然資源局委托，本中心以網上拍賣方式公開出讓1宗國有建設用地使用權，現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、出讓地塊的基本情況及有關要求

（一）成交價款不包括受讓土地的出讓契稅、印花稅、不動產登記費等。

（二）成交出讓價款分期支付，第一期出讓價款須在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起**日內支付成交出讓價款的**%，第二期出讓價款須在**個月內（按**5日計算）全部付清；競得人所交的競買保證金由四會市自然資源局通知肇慶市公共資源交易中心四會分中心轉為第一期出讓價款，成交出讓價款的**%作為本次簽訂的《國有建設用地使用權出讓合同》約定的定金金額。競得人在支付第二期出讓價款時，須按照第一期支付出讓價款付款期限屆滿當日中國人民銀行公布的貸款市場報價利率（LPR）向出讓方支付利息。不能按時支付國有建設用地使用權出讓價款的，自滯納之日起，每日按延遲支付款項的1‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過**日，經稅務部門催繳后仍不能支付國有建設用地使用權出讓價款的，出讓人有權解除出讓合同并沒收定金。

所有款項以人民幣結算并支付。競得人繳清全部成交出讓價款后，方可申請辦理《不動產權證書》。

（三）確定競得人后，競得人須在5個工作日內簽訂《拍賣成交確認書》，簽訂《拍賣成交確認書》后5個工作日內與出讓方簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。逾期不簽訂或拒絕簽訂《拍賣成交確認書》、《國有建設用地使用權出讓合同》的，保證金不予退還。

二、競買資格要求

（一）中華人民共和國境內外的公司、企業(yè)、其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加競買。本次競買只接受單獨申請，不接受聯(lián)合申請。

（二）競買人需具備房地產開發(fā)資質，個人不能參與競買住宅用地。

三、競買須知

（一）本地塊配套服務設施除滿足本地塊規(guī)劃要求外，還應配建以下服務設施：幼兒園一處（規(guī)模根據(jù)南側已建住宅小區(qū)及本地塊建設方案確定）、停車位**1個、社區(qū)公共服務用房**0平方米、文化活動站**3.5平方米、居家養(yǎng)老服務用房**2.3平方米、垃圾收集站**0平方米、公廁**平方米；其中，幼兒園、社區(qū)公共服務用房、文化活動站、居家養(yǎng)老服務用房建成后須無償移交給有關部門，產權歸政府所有。本地塊配套服務設施應與南側住宅小區(qū)項目共享。

（二）該出讓宗地建設項目不動產登記實行“交房即發(fā)證”模式，并在《國有建設用地使用權出讓合同》附加協(xié)議內容約定。

（三）項目建設方案須經四會市自然資源局審核。

四、本次國有建設用地使用權網上拍賣采用增價方式進行報價，按價高者得的原則確定競得人。

五、該宗地塊競買保證金的到賬截止時間為****年6月**日**時**分（以網上交易系統(tǒng)接收的銀行到賬時間為準）。

六、網上拍賣時間

交易編號SJ-****-**1網上拍賣時間****年7月1日9時**分。

七、其他需要公告的事項

（一）本次國有建設用地使用權拍賣出讓通過廣東省公共資源交易平臺網上交易系統(tǒng)接受競買申請和報價，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件、傳真、口頭等其他形式的競買申請和報價。

（二）有意參與競買者應登錄廣東省公共資源交易平臺網上交易系統(tǒng)（網址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index）進行，按規(guī)定的操作程序參加網上拍賣出讓活動。

（三）本次出讓地塊的所有款項以人民幣結算并支付。

（四）本次國有建設用地使用權網上拍賣出讓實行資格后置審查制度。即競買申請人在網上交易系統(tǒng)按規(guī)定提交競買申請并在規(guī)定時間內繳納了競買保證金后，系統(tǒng)將自動默認競買申請人的競買資格，受托人只對網上交易的競得人進行資格審查。如因競得人的資格審查未通過造成本次出讓地塊不成交的，由競得人自行承擔相應的法律責任。

（五）拍賣出讓地塊的詳細資料可登錄廣東省公共資源交易平臺瀏覽、下載。

（六）競買人如對本次國有建設用地使用權拍賣出讓所列條件有疑問的，應向四會市自然資源局提出；交易相關事項詳見交易須知。

八、本公告內容如有調整，將在廣東省公共資源交易平臺發(fā)布，請有意參與競買者密切留意。其他未盡事宜，詳見該地塊的交易文件。

九、聯(lián)系方式

（一）肇慶市公共資源交易中心四會分中心

聯(lián)系地址：四會市廣場南路建設大樓

聯(lián)系人：申小姐

聯(lián)系電話：****-******2

四會市自然資源局

聯(lián)系地址：四會市行政中心側

聯(lián)系電話：****-******8

肇慶市公共資源交易中心四會分中心

****年6月**日