四會(huì)市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)

網(wǎng)上拍賣出讓公告

經(jīng)四會(huì)市土地資源審批委員會(huì)同意，受四會(huì)市自然資源局委托，本中心以網(wǎng)上拍賣方式公開出讓1宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊的基本情況及有關(guān)要求

（一）成交價(jià)款不包括受讓土地的出讓契稅、印花稅、不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)等。

（二）成交出讓價(jià)款分期支付，第一期出讓價(jià)款須在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起**日內(nèi)支付成交出讓價(jià)款的**%，第二期出讓價(jià)款須在**個(gè)月內(nèi)（按**5日計(jì)算）全部付清；競(jìng)得人所交的競(jìng)買保證金由四會(huì)市自然資源局通知肇慶市公共資源交易中心四會(huì)分中心轉(zhuǎn)為第一期出讓價(jià)款，成交出讓價(jià)款的**%作為本次簽訂的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的定金金額。競(jìng)得人在支付第二期出讓價(jià)款時(shí)，須按照第一期支付出讓價(jià)款付款期限屆滿當(dāng)日中國(guó)人民銀行公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）向出讓方支付利息。不能按時(shí)支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按延遲支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過**日，經(jīng)稅務(wù)部門催繳后仍不能支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，出讓人有權(quán)解除出讓合同并沒收定金。

所有款項(xiàng)以人民幣結(jié)算并支付。競(jìng)得人繳清全部成交出讓價(jià)款后，方可申請(qǐng)辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。

（三）確定競(jìng)得人后，競(jìng)得人須在5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》，簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》后5個(gè)工作日內(nèi)與出讓方簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。逾期不簽訂或拒絕簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》、《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，保證金不予退還。

二、競(jìng)買資格要求

（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加競(jìng)買。本次競(jìng)買只接受單獨(dú)申請(qǐng)，不接受聯(lián)合申請(qǐng)。

（二）競(jìng)買人需具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，個(gè)人不能參與競(jìng)買住宅用地。

三、競(jìng)買須知

（一）本地塊配套服務(wù)設(shè)施除滿足本地塊規(guī)劃要求外，還應(yīng)配建以下服務(wù)設(shè)施：幼兒園一處（規(guī)模根據(jù)南側(cè)已建住宅小區(qū)及本地塊建設(shè)方案確定）、停車位**1個(gè)、社區(qū)公共服務(wù)用房**0平方米、文化活動(dòng)站**3.5平方米、居家養(yǎng)老服務(wù)用房**2.3平方米、垃圾收集站**0平方米、公廁**平方米；其中，幼兒園、社區(qū)公共服務(wù)用房、文化活動(dòng)站、居家養(yǎng)老服務(wù)用房建成后須無(wú)償移交給有關(guān)部門，產(chǎn)權(quán)歸政府所有。本地塊配套服務(wù)設(shè)施應(yīng)與南側(cè)住宅小區(qū)項(xiàng)目共享。

（二）該出讓宗地建設(shè)項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)行“交房即發(fā)證”模式，并在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》附加協(xié)議內(nèi)容約定。

（三）項(xiàng)目建設(shè)方案須經(jīng)四會(huì)市自然資源局審核。

四、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣采用增價(jià)方式進(jìn)行報(bào)價(jià)，按價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

五、該宗地塊競(jìng)買保證金的到賬截止時(shí)間為****年6月**日**時(shí)**分（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收的銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。

六、網(wǎng)上拍賣時(shí)間

交易編號(hào)SJ-****-**1網(wǎng)上拍賣時(shí)間****年7月1日9時(shí)**分。

七、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓通過廣東省公共資源交易平臺(tái)網(wǎng)上交易系統(tǒng)接受競(jìng)買申請(qǐng)和報(bào)價(jià)，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件、傳真、口頭等其他形式的競(jìng)買申請(qǐng)和報(bào)價(jià)。

（二）有意參與競(jìng)買者應(yīng)登錄廣東省公共資源交易平臺(tái)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index）進(jìn)行，按規(guī)定的操作程序參加網(wǎng)上拍賣出讓活動(dòng)。

（三）本次出讓地塊的所有款項(xiàng)以人民幣結(jié)算并支付。

（四）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓實(shí)行資格后置審查制度。即競(jìng)買申請(qǐng)人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)按規(guī)定提交競(jìng)買申請(qǐng)并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納了競(jìng)買保證金后，系統(tǒng)將自動(dòng)默認(rèn)競(jìng)買申請(qǐng)人的競(jìng)買資格，受托人只對(duì)網(wǎng)上交易的競(jìng)得人進(jìn)行資格審查。如因競(jìng)得人的資格審查未通過造成本次出讓地塊不成交的，由競(jìng)得人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（五）拍賣出讓地塊的詳細(xì)資料可登錄廣東省公共資源交易平臺(tái)瀏覽、下載。

（六）競(jìng)買人如對(duì)本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓所列條件有疑問的，應(yīng)向四會(huì)市自然資源局提出；交易相關(guān)事項(xiàng)詳見交易須知。

八、本公告內(nèi)容如有調(diào)整，將在廣東省公共資源交易平臺(tái)發(fā)布，請(qǐng)有意參與競(jìng)買者密切留意。其他未盡事宜，詳見該地塊的交易文件。

九、聯(lián)系方式

（一）肇慶市公共資源交易中心四會(huì)分中心

聯(lián)系地址：四會(huì)市廣場(chǎng)南路建設(shè)大樓

聯(lián)系人：申小姐

聯(lián)系電話：****-******2

四會(huì)市自然資源局

聯(lián)系地址：四會(huì)市行政中心側(cè)

聯(lián)系電話：****-******8

肇慶市公共資源交易中心四會(huì)分中心

****年6月**日