| 項目編號 | S******D************ |
|---|---|
| 項目名稱 | 北京市東城區(qū)新中街2號1幢等[5]套房屋及土地 |
| 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 北京市東城區(qū)財政局 |
| 轉(zhuǎn)讓標的所在地區(qū) | 東城區(qū) |
| 掛牌價格 | **,**0萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | 5 |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 其他 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 1.意向受讓方應在掛牌截止日**時前（以到賬時間為準）向北京產(chǎn)權交易所指定賬戶交納交易保證金人民幣****萬元。意向受讓方被確定為受讓方的，其交納的保證金轉(zhuǎn)為交易價款的一部分。 2.本項目轉(zhuǎn)讓底價為人民幣****0萬元，其中，包含項目交易價款和政府土地收益，具體金額以最終成交確認文件為準。如動態(tài)報價產(chǎn)生競價，溢價部分（溢價部分=成交金額-轉(zhuǎn)讓底價）全部計入政府土地收益。 3.本項目《不動產(chǎn)權證書》（京〔****〕東不動產(chǎn)權第******9號）登記用途：機關團體用地/車棚，辦公。根據(jù)北京市規(guī)劃和自然資源委員會東城分局《關于東城區(qū)新中街2號資產(chǎn)處置項目“多規(guī)合一”協(xié)同平臺初審意見的函》（京規(guī)自(東)初審函[****]****號），該項目用地性質(zhì)為產(chǎn)業(yè)用地（B2商務用地）。 4.意向受讓方須在被確定為受讓方之日起當日與轉(zhuǎn)讓方簽訂實物資產(chǎn)交易合同，簽訂合同后1個工作日內(nèi)將剩余交易價款（不含政府土地出讓收益部分）和交易服務費一次性支付至北京產(chǎn)權交易所指定賬戶。意向受讓方同意交易價款付至北京產(chǎn)權交易所指定賬戶后，北京產(chǎn)權交易所可于當日將全部交易價款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。 5.受讓方應在簽訂實物資產(chǎn)交易合同后**日內(nèi)，按照規(guī)劃自然資源管理部門行政許可要求，以新規(guī)劃用途向北京市規(guī)劃和自然資源委員會東城分局申請辦理土地出讓手續(xù)，并簽訂國有建設用地使用權出讓合同。出讓合同生效之日起第**個自然日內(nèi)，受讓方按照稅務部門有關要求一次性付清全部政府土地收益。其中，政府土地收益總額的 **% 作為履行出讓合同的定金。符合不動產(chǎn)登記條件后，按新規(guī)劃用途申請辦理《不動產(chǎn)權證書》。國有建設用地使用權出讓年限自出讓合同簽訂并生效之日起計算。 6.本項目掛牌公告期間為對標的資產(chǎn)實施盡職調(diào)查期間，轉(zhuǎn)讓方對意向受讓方實施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。轉(zhuǎn)讓標的以土地和房產(chǎn)的實際現(xiàn)狀作為轉(zhuǎn)讓依據(jù)，由意向受讓方實際勘驗了解。 7.意向受讓方在遞交受讓申請時須作出相應承諾后參與受讓，并于信息披露期內(nèi)到北京產(chǎn)權交易所提交加蓋公章的《承諾書》作為具備受讓資格的先決條件。（承諾內(nèi)容及模板詳見附件） 8.意向受讓方提交受讓申請并交納保證金后，即視為已完成全部盡職調(diào)查，已詳細閱讀并完全認可本項目信息披露公告及置于北京產(chǎn)權交易所的備查文件全部內(nèi)容，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受本項目信息披露公告內(nèi)容及轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)狀與瑕疵，愿完整履行交易程序，承擔相關風險。受讓方若發(fā)生以不了解轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)狀及瑕疵為由主張任何抗辯、發(fā)生包括但不限于逾期或拒絕簽署實物資產(chǎn)交易合同、拒付交易價款、解除實物資產(chǎn)交易合同、放棄受讓或退還轉(zhuǎn)讓標的等情形的，即可視為違約行為，轉(zhuǎn)讓方有權扣除其已交納的全部交易保證金（或交易價款中的等額部分），并有權將轉(zhuǎn)讓標的重新披露轉(zhuǎn)讓，由受讓方承擔全部相關經(jīng)濟風險與法律責任。 9.本項目受讓方服務費：成交金額的2%服務費。 |
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