項目發(fā)布區(qū)域
| 發(fā)布區(qū)域 | 西蛤窩村 | ||
轉出方信息
| 轉出方名稱 | 天津市寶坻區(qū)王卜莊鎮(zhèn)西蛤窩村股份經(jīng)濟合作社 | 類型 | 集體 |
| 聯(lián)系地址 | 天津市寶坻區(qū)王卜莊鎮(zhèn)西蛤窩村 | ||
轉出信息
| 轉出方式 | 出租 | ||
| 是否屬于再次轉出 | 否 | ||
| 項目名稱 | 寶坻區(qū)王卜莊鎮(zhèn)西蛤窩村牛角尖、橫渠、小洼土地**.5畝土地經(jīng)營權 | ||
| 掛牌價格 | **0.**0元/畝/年 | 支付方式 | 分期支付 |
| 轉讓相關其他條件 | 1.本次發(fā)包為西蛤窩村牛角尖、橫渠、小洼土地**.5畝土地經(jīng)營權，包括三個地塊，其中：地塊一、牛角尖（8.5畝）；地塊二、橫渠（8畝）；地塊三、小洼土地（3畝）。2.發(fā)包方有權監(jiān)督承包方合理利用保護承包土地，制止承包方損壞承包土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權要求承包方賠償，由此造成的損失由承包方承擔。3．承包方正常生產(chǎn)所需的水、電、路等配套設施，發(fā)包方提供原有的配套設施，不承擔任何費用和責任。4．承包方依法保護，合理利用土地，應增加投入，以保持土地肥力，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設施，不得給土地造成永久性損害，承包方在原有的溝渠基礎上，可以適當進行清溝，土方溝邊搭埝，但不可以私自填埋發(fā)包方挖好的排澇溝渠，不許外運，不許賣土，不許占有土地。發(fā)包方指定的道路溝渠承包方有使用權。5.承包期間，在發(fā)包方監(jiān)督下，允許承包方開墾平整承包地內廢舊工作路，若私自動工，則合同自動終止，發(fā)包方收回土地不退承包費，因合同終止造成的損失全部由承包方承擔，發(fā)包方不承擔任何責任。6.承包期間，土地被依法征收征用時，承包方應服從，但有權獲得相應的青苗補償費，土地補償費與其他費用歸發(fā)包方所有。7.承包到期時，承包方應及時向發(fā)包方交還承包的土地。8．承包方有權使用承包土地內的機井等農(nóng)田水利設施，并負責日常維護，但因此產(chǎn)生的水費、電費等各種費用由承包方負責。合同到期，承包方應將承包土地內的機井等農(nóng)田水利設施交還發(fā)包方，如有損壞，承包方應賠償發(fā)包方由此產(chǎn)生的維修費用和造成的損失，由發(fā)包方從承包押金中扣除。9．在合同期內，只允許承包方進行糧食種植，不準植樹、挖坑、私搭亂建等取土和對土地的破壞的施工，否則，合同自動終止，發(fā)包方收回土地且不退承包費，因合同終止造成的損失全部由承包方承擔，發(fā)包方不承擔任何責任。**. 在合同期內，如果遇國家征用土地，政府規(guī)劃及村級規(guī)劃征用，承包方必須無條件歸還被征土地。被征用土地的青苗損失費歸承包方所有，征地補償費歸發(fā)包方，發(fā)包方只退回承包方承包期內所被征土地未到期部分的承包費。按征用土地實際畝數(shù)及按日計算，不計息。因土地征用，合同終止造成的損失全部由承包方承擔。**．在合同期內，如遇不可抗力的自然災害等所造成的損失全部由承包方承擔，發(fā)包方不延長土地承包年限。**．在合同期內，如遇國家土地平整項目施工，承包方必須無條件服從土地平整項目施工方施工方案，不得以任何理由拒絕施工和阻礙施工，如：節(jié)水工程，揚水站工程，高標準農(nóng)田工程，否則合同自動終止，收回土地不退承包費，因合同終止造成的損失全部由承包方承擔，發(fā)包方不承擔任何責任。**. 在合同期內如造成人身傷亡等事故，全部由承包方承擔，發(fā)包方不承擔任何責任。**. 在合同期內，土地四周的溝渠道路屬發(fā)包方所有，發(fā)包方指定的溝渠道路只允許承包方行走取水，但不保水源和排澇，且承包方必須保證道路暢通渠道暢通，如有破壞，發(fā)包方有權收回土地，不退承包費，造成損失全部由承包方承擔，發(fā)包方不承擔任何責任。**. 在承包期內，耕地地力補貼資金及其它惠農(nóng)性補貼歸承包方所有。（如果國家對種植農(nóng)作物沒有補貼，承包方不享受糧補，與發(fā)包方無關；承包方如以農(nóng)場、合作社和設施農(nóng)業(yè)項目所得國家補貼與發(fā)包方無關。）**. 在承包期內，承包方必須保證農(nóng)作物秸稈禁燒，如被村、鎮(zhèn)或衛(wèi)星拍照發(fā)現(xiàn)，則按照村、鎮(zhèn)、區(qū)和國家相關法律、法規(guī)處罰承包方，處罰款由承包方負責。**. 承包期內，發(fā)包方如果有已故村民，承包方允許發(fā)包方埋葬，不準收取任何費用，無條件配合。**.在合同期內，發(fā)包方不負責提供水源，水源由承包方自己解決，水、電等費用均由承包方自己承擔，水費由承包方負責，農(nóng)業(yè)支持保護補貼由承包方所有。**.合同期滿，承包方應及時拆除已購置和投入建設的地上設施及附著物，恢復土地原貌，否則地上設施及附著物無償歸發(fā)包方所有。**.合同期內，承包方不允許對外轉包，否則發(fā)包方有權收回土地并不退還違約金。**. 承包合同經(jīng)發(fā)包方、承包方雙方簽字蓋章后生效。如發(fā)包方代表人發(fā)生變更，不得變更本合同。**.競價方在天津農(nóng)村產(chǎn)權交易所平臺報名時，需繳納競價保證金：****0元，競價成功后轉入承包費；簽訂合同前，繳納合同履行保證金****元。（合同履行保證金不計利息)。承包方在承包期結束后，經(jīng)發(fā)包方按合同要求驗收合格后退還合同履行保證金。承包方必須在****年6月**日之前將流轉地塊清理干凈，保障灌溉設備可正常使用。**.凡有意報名承包者必須親自到現(xiàn)場實地考察測量。意向報名方承諾，掛牌信息公告期間已經(jīng)全面完成現(xiàn)場實地踏勘工作，一旦交納交易保證金，即表明其已經(jīng)充分了解地塊的自然狀況及權益情況，自愿接受其的全部現(xiàn)狀及瑕疵，認可地塊相關說明及交易條件，愿意承擔一切責任與風險，競價成功后不得以地塊瑕疵為由拒絕或拖延簽約，自成交之日起5日內完成簽約，否則視為自愿放棄地塊承包權，發(fā)包方將扣除承包方交納的競價保證金作為賠償金，同時，發(fā)包方有權將該地塊進行重新掛牌競價。**.如若發(fā)包完成后，成交人拒不簽訂合同、拒不支付尾款，視同成交人違約，競價保證金不退并歸西蛤窩村股份經(jīng)濟合作社所有。服務費等費用，由成交人支付。成交人需無條件配合西蛤窩村股份經(jīng)濟合作簽訂相關資金轉出申請。**.此次流轉的土地僅用于糧食種植。**.風險提示：本項目流轉期限為 ****年6月**日至****年6月**日，不滿2年按2年計算。意向受讓方在報名前需仔細考慮，一旦報名即視為認可該流轉期限，成交后不得以流轉期限為由拒簽合同，并同意按該流轉期限支付相應租金。**、電費、水費等費用均由承包方自己承擔；且發(fā)包方不負責提供水源，不負責承包地上水，由承包方自行解決。**、發(fā)包方式：通過天津農(nóng)村產(chǎn)權交易所平臺競價發(fā)包。只征集到一個競價人的，按發(fā)包底價成交。如首次掛牌未征集到競價人，變更公告內容，重新掛牌。 | ||
| 受讓方條件 | 面向社會具有獨立民事行為能力的自然人或法人 | ||
| 轉出用途 | 種植業(yè) | ||
| 是否繳納保證金 | 是 | ||
| 繳納形式 | 電匯 | 交易保證金（元） | ****0.** |
| 掛牌期滿，處理方式 | 變更公告內容，重新掛牌 | ||
| 土地性質 | 家庭承包地 | ||
| 交易方式 | 階梯競價 | ||
| 階梯價 | ** | ||
| 掛牌期 | 5 | ||
| 價款劃入賬號 | ************************ | ||
| 賬戶名稱 | 天津農(nóng)村產(chǎn)權交易所有限公司 | 開戶銀行 | 中國建設銀行股份有限公司天津永安支行 |
