項(xiàng)目發(fā)布區(qū)域
| 發(fā)布區(qū)域 | 西蛤窩村 | ||
轉(zhuǎn)出方信息
| 轉(zhuǎn)出方名稱 | 天津市寶坻區(qū)王卜莊鎮(zhèn)西蛤窩村股份經(jīng)濟(jì)合作社 | 類型 | 集體 |
| 聯(lián)系地址 | 天津市寶坻區(qū)王卜莊鎮(zhèn)西蛤窩村 | ||
轉(zhuǎn)出信息
| 轉(zhuǎn)出方式 | 出租 | ||
| 是否屬于再次轉(zhuǎn)出 | 否 | ||
| 項(xiàng)目名稱 | 寶坻區(qū)王卜莊鎮(zhèn)西蛤窩村牛角尖、橫渠、小洼土地**.5畝土地經(jīng)營(yíng)權(quán) | ||
| 掛牌價(jià)格 | **0.**0元/畝/年 | 支付方式 | 分期支付 |
| 轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 1.本次發(fā)包為西蛤窩村牛角尖、橫渠、小洼土地**.5畝土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括三個(gè)地塊，其中：地塊一、牛角尖（8.5畝）；地塊二、橫渠（8畝）；地塊三、小洼土地（3畝）。2.發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督承包方合理利用保護(hù)承包土地，制止承包方損壞承包土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權(quán)要求承包方賠償，由此造成的損失由承包方承擔(dān)。3．承包方正常生產(chǎn)所需的水、電、路等配套設(shè)施，發(fā)包方提供原有的配套設(shè)施，不承擔(dān)任何費(fèi)用和責(zé)任。4．承包方依法保護(hù)，合理利用土地，應(yīng)增加投入，以保持土地肥力，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害，承包方在原有的溝渠基礎(chǔ)上，可以適當(dāng)進(jìn)行清溝，土方溝邊搭埝，但不可以私自填埋發(fā)包方挖好的排澇溝渠，不許外運(yùn)，不許賣土，不許占有土地。發(fā)包方指定的道路溝渠承包方有使用權(quán)。5.承包期間，在發(fā)包方監(jiān)督下，允許承包方開墾平整承包地內(nèi)廢舊工作路，若私自動(dòng)工，則合同自動(dòng)終止，發(fā)包方收回土地不退承包費(fèi)，因合同終止造成的損失全部由承包方承擔(dān)，發(fā)包方不承擔(dān)任何責(zé)任。6.承包期間，土地被依法征收征用時(shí)，承包方應(yīng)服從，但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)，土地補(bǔ)償費(fèi)與其他費(fèi)用歸發(fā)包方所有。7.承包到期時(shí)，承包方應(yīng)及時(shí)向發(fā)包方交還承包的土地。8．承包方有權(quán)使用承包土地內(nèi)的機(jī)井等農(nóng)田水利設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)，但因此產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)等各種費(fèi)用由承包方負(fù)責(zé)。合同到期，承包方應(yīng)將承包土地內(nèi)的機(jī)井等農(nóng)田水利設(shè)施交還發(fā)包方，如有損壞，承包方應(yīng)賠償發(fā)包方由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用和造成的損失，由發(fā)包方從承包押金中扣除。9．在合同期內(nèi)，只允許承包方進(jìn)行糧食種植，不準(zhǔn)植樹、挖坑、私搭亂建等取土和對(duì)土地的破壞的施工，否則，合同自動(dòng)終止，發(fā)包方收回土地且不退承包費(fèi)，因合同終止造成的損失全部由承包方承擔(dān)，發(fā)包方不承擔(dān)任何責(zé)任。**. 在合同期內(nèi)，如果遇國(guó)家征用土地，政府規(guī)劃及村級(jí)規(guī)劃征用，承包方必須無(wú)條件歸還被征土地。被征用土地的青苗損失費(fèi)歸承包方所有，征地補(bǔ)償費(fèi)歸發(fā)包方，發(fā)包方只退回承包方承包期內(nèi)所被征土地未到期部分的承包費(fèi)。按征用土地實(shí)際畝數(shù)及按日計(jì)算，不計(jì)息。因土地征用，合同終止造成的損失全部由承包方承擔(dān)。**．在合同期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災(zāi)害等所造成的損失全部由承包方承擔(dān)，發(fā)包方不延長(zhǎng)土地承包年限。**．在合同期內(nèi)，如遇國(guó)家土地平整項(xiàng)目施工，承包方必須無(wú)條件服從土地平整項(xiàng)目施工方施工方案，不得以任何理由拒絕施工和阻礙施工，如：節(jié)水工程，揚(yáng)水站工程，高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田工程，否則合同自動(dòng)終止，收回土地不退承包費(fèi)，因合同終止造成的損失全部由承包方承擔(dān)，發(fā)包方不承擔(dān)任何責(zé)任。**. 在合同期內(nèi)如造成人身傷亡等事故，全部由承包方承擔(dān)，發(fā)包方不承擔(dān)任何責(zé)任。**. 在合同期內(nèi)，土地四周的溝渠道路屬發(fā)包方所有，發(fā)包方指定的溝渠道路只允許承包方行走取水，但不保水源和排澇，且承包方必須保證道路暢通渠道暢通，如有破壞，發(fā)包方有權(quán)收回土地，不退承包費(fèi)，造成損失全部由承包方承擔(dān)，發(fā)包方不承擔(dān)任何責(zé)任。**. 在承包期內(nèi)，耕地地力補(bǔ)貼資金及其它惠農(nóng)性補(bǔ)貼歸承包方所有。（如果國(guó)家對(duì)種植農(nóng)作物沒(méi)有補(bǔ)貼，承包方不享受糧補(bǔ)，與發(fā)包方無(wú)關(guān)；承包方如以農(nóng)場(chǎng)、合作社和設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目所得國(guó)家補(bǔ)貼與發(fā)包方無(wú)關(guān)。）**. 在承包期內(nèi)，承包方必須保證農(nóng)作物秸稈禁燒，如被村、鎮(zhèn)或衛(wèi)星拍照發(fā)現(xiàn)，則按照村、鎮(zhèn)、區(qū)和國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)處罰承包方，處罰款由承包方負(fù)責(zé)。**. 承包期內(nèi)，發(fā)包方如果有已故村民，承包方允許發(fā)包方埋葬，不準(zhǔn)收取任何費(fèi)用，無(wú)條件配合。**.在合同期內(nèi)，發(fā)包方不負(fù)責(zé)提供水源，水源由承包方自己解決，水、電等費(fèi)用均由承包方自己承擔(dān)，水費(fèi)由承包方負(fù)責(zé)，農(nóng)業(yè)支持保護(hù)補(bǔ)貼由承包方所有。**.合同期滿，承包方應(yīng)及時(shí)拆除已購(gòu)置和投入建設(shè)的地上設(shè)施及附著物，恢復(fù)土地原貌，否則地上設(shè)施及附著物無(wú)償歸發(fā)包方所有。**.合同期內(nèi)，承包方不允許對(duì)外轉(zhuǎn)包，否則發(fā)包方有權(quán)收回土地并不退還違約金。**. 承包合同經(jīng)發(fā)包方、承包方雙方簽字蓋章后生效。如發(fā)包方代表人發(fā)生變更，不得變更本合同。**.競(jìng)價(jià)方在天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所平臺(tái)報(bào)名時(shí)，需繳納競(jìng)價(jià)保證金：****0元，競(jìng)價(jià)成功后轉(zhuǎn)入承包費(fèi)；簽訂合同前，繳納合同履行保證金****元。（合同履行保證金不計(jì)利息)。承包方在承包期結(jié)束后，經(jīng)發(fā)包方按合同要求驗(yàn)收合格后退還合同履行保證金。承包方必須在****年6月**日之前將流轉(zhuǎn)地塊清理干凈，保障灌溉設(shè)備可正常使用。**.凡有意報(bào)名承包者必須親自到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地考察測(cè)量。意向報(bào)名方承諾，掛牌信息公告期間已經(jīng)全面完成現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘工作，一旦交納交易保證金，即表明其已經(jīng)充分了解地塊的自然狀況及權(quán)益情況，自愿接受其的全部現(xiàn)狀及瑕疵，認(rèn)可地塊相關(guān)說(shuō)明及交易條件，愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，競(jìng)價(jià)成功后不得以地塊瑕疵為由拒絕或拖延簽約，自成交之日起5日內(nèi)完成簽約，否則視為自愿放棄地塊承包權(quán)，發(fā)包方將扣除承包方交納的競(jìng)價(jià)保證金作為賠償金，同時(shí)，發(fā)包方有權(quán)將該地塊進(jìn)行重新掛牌競(jìng)價(jià)。**.如若發(fā)包完成后，成交人拒不簽訂合同、拒不支付尾款，視同成交人違約，競(jìng)價(jià)保證金不退并歸西蛤窩村股份經(jīng)濟(jì)合作社所有。服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用，由成交人支付。成交人需無(wú)條件配合西蛤窩村股份經(jīng)濟(jì)合作簽訂相關(guān)資金轉(zhuǎn)出申請(qǐng)。**.此次流轉(zhuǎn)的土地僅用于糧食種植。**.風(fēng)險(xiǎn)提示：本項(xiàng)目流轉(zhuǎn)期限為 ****年6月**日至****年6月**日，不滿2年按2年計(jì)算。意向受讓方在報(bào)名前需仔細(xì)考慮，一旦報(bào)名即視為認(rèn)可該流轉(zhuǎn)期限，成交后不得以流轉(zhuǎn)期限為由拒簽合同，并同意按該流轉(zhuǎn)期限支付相應(yīng)租金。**、電費(fèi)、水費(fèi)等費(fèi)用均由承包方自己承擔(dān)；且發(fā)包方不負(fù)責(zé)提供水源，不負(fù)責(zé)承包地上水，由承包方自行解決。**、發(fā)包方式：通過(guò)天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所平臺(tái)競(jìng)價(jià)發(fā)包。只征集到一個(gè)競(jìng)價(jià)人的，按發(fā)包底價(jià)成交。如首次掛牌未征集到競(jìng)價(jià)人，變更公告內(nèi)容，重新掛牌。 | ||
| 受讓方條件 | 面向社會(huì)具有獨(dú)立民事行為能力的自然人或法人 | ||
| 轉(zhuǎn)出用途 | 種植業(yè) | ||
| 是否繳納保證金 | 是 | ||
| 繳納形式 | 電匯 | 交易保證金（元） | ****0.** |
| 掛牌期滿，處理方式 | 變更公告內(nèi)容，重新掛牌 | ||
| 土地性質(zhì) | 家庭承包地 | ||
| 交易方式 | 階梯競(jìng)價(jià) | ||
| 階梯價(jià) | ** | ||
| 掛牌期 | 5 | ||
| 價(jià)款劃入賬號(hào) | ************************ | ||
| 賬戶名稱 | 天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 | 開戶銀行 | 中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司天津永安支行 |
