鏡湖新區(qū)威斯汀酒店、福朋喜來登酒店、國(guó)際甲級(jí)辦公寫字樓二次精裝修和改造提升工程全過程工程咨詢項(xiàng)目 招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

招標(biāo)項(xiàng)目 鏡湖新區(qū)威斯汀酒店、福朋喜來登酒店、國(guó)際甲級(jí)辦公寫字樓二次精裝修和改造提升工程 已由 鏡湖新區(qū)規(guī)劃管理部 以 賦碼備案 ****-******-**-**-****** 批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為 紹興市鏡湖科技城開發(fā)服務(wù)有限公司 ，建設(shè)資金 自籌 ， 招標(biāo)人為 紹興市鏡湖科技城開發(fā)服務(wù)有限公司 ， 招標(biāo)代理人為 浙江省工程咨詢有限公司 。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的 全過程工程咨詢項(xiàng)目 進(jìn)行招標(biāo) 。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 建設(shè)地點(diǎn)： 浙江省紹興市鏡湖新區(qū)紹興高鐵北站TOD綜合體項(xiàng)目B地塊1號(hào)塔樓和A地塊T2塔樓 。

2.2 建設(shè)規(guī)模： 鏡湖新區(qū)威斯汀酒店、福朋喜來登酒店（該兩酒店均為萬豪旗下酒店品牌）和國(guó)際甲級(jí)辦公寫字樓（公共區(qū)域）的二次精裝修和改造提升工程，總建筑面積約******平方米 ，建安投資約 7 億元 。

其中：

1、B地塊1號(hào)塔樓總建筑面積約******平方米，高度**6米，共**層。地上建筑面積約******平方米，地下后勤及電梯前室及疏散樓梯等建筑面積約****平方米。威斯汀酒店位于B地塊1號(hào)塔樓裙房及主樓1-3層、**至**層，建筑面積約為****0平方，客房規(guī)模約**5至**8間。國(guó)際甲級(jí)辦公寫字樓位于B地塊1號(hào)塔樓4至**層，建筑面積約為****0平方米，其中包括主樓1-3層酒店使用區(qū)域剩余部分公共區(qū)域（精裝修）、4至**層公共區(qū)域（精裝修）面積合計(jì)約****0平方米，辦公區(qū)域（全裝）面積約****0平方米。場(chǎng)外局部改造提升、地下車庫(kù)（酒店及甲級(jí)寫字樓部分）全面提升。

2、A地塊T2塔樓總建筑面積約****0平方米，為福朋喜來登酒店，高度**.8米，共**層。地上建筑面積約****0平方米，地下后勤及電梯前室及疏散樓梯等建筑面積約****平方米?？头恳?guī)模約**4至**0間。場(chǎng)外改造提升、地下車庫(kù)（酒店部分）全面提升。

3、酒店部分（威斯汀酒店、福朋喜來登酒店）包括但不限于酒店大堂過廳、接待大堂、大廳、客房、餐廳、包廂、會(huì)議室、宴會(huì)廳、多功能廳、游泳池、健身中心、SPA、棋牌室、行政酒廊、后勤服務(wù)用房、廚房、配套商業(yè)、設(shè)備用房、地下停車、場(chǎng)外景觀等。

4、國(guó)際甲級(jí)辦公寫字樓包括接待大堂（含電梯廳）、地下接待大廳、辦公區(qū)域、后勤服務(wù)用房、設(shè)備用房、地下停車、場(chǎng)外景觀等。

2. 3 工程類別： 工程全過程咨詢 。

2. 4 招標(biāo)范圍： 本項(xiàng)目 項(xiàng)目 管理、招標(biāo)代理、造價(jià)咨詢（工程量清單及招標(biāo)控制價(jià)的編制）、工程監(jiān)理等全過程工程咨詢服務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）項(xiàng)目管理： 招標(biāo)人的授權(quán)范圍內(nèi)履行工程項(xiàng)目建設(shè)管理的義務(wù)，工作內(nèi)容包括但不限于：①協(xié)助建設(shè)單位進(jìn)行項(xiàng)目前期策劃、經(jīng)濟(jì)分析、投資確定；②協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)（包含土地征用、規(guī)劃許可、質(zhì)安監(jiān)手續(xù)、施工許可、檔案歸檔、竣工備案等）；③綜合協(xié)調(diào)管理服務(wù)（對(duì)項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施計(jì)劃管理、項(xiàng)目相關(guān)利益方協(xié)調(diào)、工程資料實(shí)施規(guī)范管理等）；④設(shè)計(jì)管理服務(wù)協(xié)助設(shè)計(jì)管理（協(xié)助建設(shè)單位提出工程設(shè)計(jì)要求、進(jìn)行工程涉及優(yōu)化、方案比選等 ， 范圍 為 ：非酒店部分，如寫字樓，非酒店區(qū)域停車場(chǎng)及周邊景觀等的設(shè)計(jì)管理工作；酒店部分，由酒店顧問負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)管理工作，全咨單位須做好與酒店顧問的對(duì)接、溝通，并按其建議意見做好后續(xù)管理工作）；⑤現(xiàn)場(chǎng)管理；⑥協(xié)助建設(shè)單位簽訂合同并監(jiān)督實(shí)施；⑦項(xiàng)目全過程施工管理直至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、竣工備案、檔案歸檔、整體移交等；⑧組織招標(biāo)采購(gòu)工作、配合審計(jì)；⑨配合并協(xié)助對(duì)施工單位定期進(jìn)行資金監(jiān)管賬戶的審查；⑩根據(jù)承包合同、進(jìn)度計(jì)劃編制用款計(jì)劃書；?負(fù)責(zé)對(duì)承包人報(bào)送的每月(期)完成進(jìn)度款月報(bào)表進(jìn)行審核，并提出當(dāng)月(期)付款建議書；?承發(fā)包方提出索賠時(shí)，依據(jù)合同和有關(guān)法律、法規(guī)，提供咨詢意見；?其他以上不包括的項(xiàng)目管理工作內(nèi)容。

（2）招標(biāo)代理： 涉及本工程此后的全部工程（含總承包專項(xiàng)工程招標(biāo)代理）、服務(wù)、材料、貨物的招標(biāo)代理（含政府采購(gòu)）等（招標(biāo)代理業(yè)務(wù)根據(jù)實(shí)際業(yè)主需求作相應(yīng)調(diào)整）招標(biāo)代理工作。

（3）造價(jià)咨詢： 工程量清單編制、招標(biāo)控制價(jià)（參考標(biāo)底）編制（包括設(shè)備及材料采購(gòu)、第三方服務(wù)等項(xiàng)目的市場(chǎng)詢價(jià)）造價(jià)咨詢；專項(xiàng)招標(biāo)工程的預(yù)算編制工作；施工過程中的變更聯(lián)系單的咨詢管理工作；工程中標(biāo)后標(biāo)底修復(fù)預(yù)算的編制 （如有） 。

（4）工程監(jiān)理： 服務(wù)范圍為本項(xiàng)目的施工全過程及缺陷責(zé)任期監(jiān)理（包含施工階段工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制、聯(lián)系單審核（含費(fèi)用）、進(jìn)度款審核、合同管理和組織協(xié)調(diào)，安全、文明施工監(jiān)管、環(huán)境保護(hù)監(jiān)管等）；具體監(jiān)理工作參照《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB****9-****）、《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收規(guī)定》及《施工旁站監(jiān)理管理辦法》組織實(shí)施。

2. 5 招標(biāo)估算價(jià)： ****.**** 萬元【其中項(xiàng)目管理部分約 **2.** 萬元，招標(biāo)代理費(fèi)部分約 **.** 萬元，造價(jià)咨詢（工程量清單及招標(biāo)控制價(jià)的編制）費(fèi)約 **.**7 萬元，工程監(jiān)理部分約 **7.**** 萬元】。

2. 6 服務(wù)期限 ： 自簽訂合同之日起，至項(xiàng)目結(jié)算審計(jì)完成、工程保修期滿且完成招標(biāo)范圍內(nèi)所有工作內(nèi)容之日止 。

2. 7 質(zhì)量要求： 合格 。

2.8資格審查方式： 資格后審 。

2. 9 是否屬于政府采購(gòu)工程 □是 ? 否

2. ** 是否專門面向中小企業(yè)預(yù)留

□是

□否 （不專門面向中小企業(yè)采購(gòu)的原因及適用條款）

2. ** 專門面向中小企業(yè)預(yù)留的實(shí)施方式

□2. ** .1本標(biāo)段整體面向中小企業(yè)；

□2. ** .2本標(biāo)段聯(lián)合體形式面向中小企業(yè)，以聯(lián)合體形式參加本次投標(biāo)的，聯(lián)合體中中小企業(yè)承擔(dān)的合同份額需達(dá)到（不低于**%）以上。

3. 投標(biāo)人資格要求：

3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人具備以 下3.1.1 、3.1.2、3.1.3 條件：

3.1.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人具備：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部核發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理 甲級(jí) 資質(zhì)；

3.1.2 投標(biāo)人需具備以下業(yè)績(jī)條件：

投標(biāo)人 （ 聯(lián)合體投標(biāo)的指牽頭人 ） 自****年1月1日以來 ， 以 獨(dú)立或牽頭人身份完成過單項(xiàng)合同總建筑面積 1 0 萬平方米及以上的公共建筑全過程工程咨詢業(yè)績(jī) 的 ，且承擔(dān)的合同服務(wù)內(nèi)容至少包含工程監(jiān)理、項(xiàng)目管理內(nèi)容。

注：①“公共建筑”定義以<公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)>（GB****9-****）中的定義為準(zhǔn)，公共建筑包括辦公建筑（如寫字樓、政府辦公樓等），商業(yè)建筑（如商場(chǎng)、超市、金融建筑等），酒店建筑（如賓館、飯店、娛樂場(chǎng)所等），科教文衛(wèi)建筑（如文化、教育、科研、醫(yī)療、衛(wèi)生、體育建筑等），通信建筑（如郵電、通訊、廣播用房等）以及交通運(yùn)輸建筑（如機(jī)場(chǎng)、車站等）。

不含商住樓、倉(cāng)儲(chǔ)物流，下同。

業(yè)績(jī)證明材料：需提供①中標(biāo)通知書；②業(yè)績(jī)合同（至少包含關(guān)鍵信息頁）；③竣工驗(yàn)收證明材料（包括：竣工驗(yàn)收證書或竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告或竣工驗(yàn)收備案表）的復(fù)印件加蓋投標(biāo)單位公章。上述材料缺一不可，否則業(yè)績(jī)不予認(rèn)可。 時(shí)間和面積以竣工驗(yàn)收證明資料為準(zhǔn) ；若上述材料無法體現(xiàn)業(yè)績(jī)要求的，還須提供項(xiàng)目所在地行業(yè)主管部門或業(yè)主單位出具的證明復(fù)印件（ 需加蓋投標(biāo)單位公章 ）。

3.1.3擬派負(fù)責(zé)人資格要求：

①項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人要求：具有國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師資格或具有一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格或注冊(cè)一級(jí)造價(jià)工程師資格；

②監(jiān)理負(fù)責(zé)人（即：總監(jiān)理工程師）要求：具備國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師資格，且無在監(jiān)工程（投標(biāo)人提供承諾書）。

③造價(jià)咨詢負(fù)責(zé)人：具有注冊(cè)一級(jí)造價(jià)工程師資格（**** 年7月**日發(fā)布“建人[****]** 號(hào)”文件之前取得的造價(jià)工程師與一級(jí)等同）。

擬派上述人員須為投標(biāo)企業(yè)在職職工（不包括離退休返聘人員），須提供繳費(fèi)期限包含**2 5 年 ** 月至**2 5 年 ** 月的投標(biāo)人所屬社保機(jī)構(gòu)養(yǎng)老保險(xiǎn) 繳 納清單或證明為準(zhǔn)（繳費(fèi)單位和投標(biāo)單位名稱必須一致，并加蓋社保繳費(fèi)證明專用章或電子專用章），非獨(dú)立法人的分公司社保證明有效。若上述人員為事業(yè)編制的 ，可 以提供繳費(fèi)期限包含**2 5 年 ** 月至**2 5 年 ** 月由人事代理中心出具的社保證明（需加蓋人事代理中心證明專用章）。

說明：以上項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人 、 監(jiān)理負(fù)責(zé)人、造價(jià)咨詢負(fù)責(zé)人需獨(dú)立配備，不可兼任 。

聯(lián)合體投標(biāo)的，項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人、監(jiān)理負(fù)責(zé)人由聯(lián)合體中監(jiān)理業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)單位指派，造價(jià)咨詢負(fù)責(zé)人由聯(lián)合體中造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)單位指派。

3. 2 主要設(shè)備、材料要求： / 。

3. 3 其他要求：

3. 3 . 1 投標(biāo)人、項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人、監(jiān)理負(fù)責(zé)人、 造價(jià)咨詢負(fù)責(zé)人 近 3 年 無行賄犯罪記錄（投標(biāo)人提供承諾書）。

3. 4本次招標(biāo) 接受 聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：

（1）聯(lián)合體牽頭人需具備住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部核發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)；

（2）聯(lián)合體牽頭人應(yīng)滿足投標(biāo)人資格要求中的業(yè)績(jī)要求；

（3）聯(lián)合體各方應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，聯(lián)合體牽頭人負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施全過程的統(tǒng)籌、策劃、協(xié)調(diào)等工作；

（4）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或加入其他聯(lián)合體對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行投標(biāo)；

（5）聯(lián)合體投標(biāo)的，項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人必須由聯(lián)合體牽頭單位委派；

（6）聯(lián)合體組成單位不得超過兩家。

3.5 各投標(biāo)人均可就上述標(biāo)段中的 / （具體數(shù)量）個(gè)標(biāo)段投標(biāo)。

4.招標(biāo)文件獲取

4.1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于****年**月**日8：** 時(shí)至****年**月**日9：**時(shí)（北京時(shí)間，下同），登錄“紹興市公共資源交易中心電子招投標(biāo)交易平臺(tái)”（以下簡(jiǎn)稱“交易平臺(tái)”，網(wǎng)址： https://sxsggzy.cn/TPBidder-ztk/memberLogin ）（電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)名稱）下載電子招標(biāo)文件。本項(xiàng)目招標(biāo)文件（含圖紙）和補(bǔ)充文件（答疑、澄清）、修改文件均以網(wǎng)上下載方式發(fā)放。請(qǐng)各潛在投標(biāo)人使用CA鎖登錄紹興市公共資源交易中心電子招投標(biāo)交易平臺(tái)（ https://sxsggzy.cn/TPBidder-ztk/memberLogin ）獲取。本招標(biāo)公告附件文檔僅作查看，未使用CA鎖登錄并獲取招標(biāo)文件的投標(biāo)將被拒絕（首次參與的潛在投標(biāo)人可自行注冊(cè)登記并領(lǐng)取CA鎖）。

5.投標(biāo)保證金

本 項(xiàng)目 需繳納投標(biāo)保證金 ** 萬元 ， 投標(biāo)保證金在投標(biāo)人自行獲取招標(biāo)文件后，在 **** 年 ** 月 ** 日 ** ： 3 0 時(shí)前繳納。繳納方式為：

（1） 投標(biāo)人基本賬戶開具的銀行票據(jù)，即匯票、電匯、轉(zhuǎn)賬支票等 （ 不包括現(xiàn)金）。保證金繳入賬戶：賬戶一：開戶單位名稱：紹興市公共資源交易中心保證金專戶，開戶行 ： 紹興銀行 營(yíng)業(yè)部 ；賬號(hào)： ******************0 ；賬戶二：開戶單位名稱：紹興市公共資源交易中心保證金專戶，開戶行 ： 中信銀行紹興袍江支行 ；賬號(hào)： / ；投標(biāo)人可自主選擇以上賬戶之一繳納投標(biāo)保證金。

（ 2 ） 接受投標(biāo)保證金電子保險(xiǎn)、擔(dān)保保函。投標(biāo)人自行在電子招投標(biāo)交易平臺(tái)（https://sxsggzy.cn/TPBidder-ztk/memberLogin）中自主選擇辦理。保函費(fèi)用必須從投標(biāo)人企業(yè)基本賬戶轉(zhuǎn)出，并在投標(biāo)保證金繳納截止時(shí)間前辦妥保函手續(xù)。

（3）請(qǐng)各投標(biāo)人在繳納投標(biāo)保證金前自行核對(duì)統(tǒng)一主體庫(kù)內(nèi)填寫的基本賬戶信息，避免出現(xiàn)保證 金繳納后無法匹配的現(xiàn)象。

6.其他有關(guān)內(nèi)容

6.1評(píng)標(biāo)入圍方法： 全部入圍。

6.2評(píng)標(biāo)方法： 綜合評(píng)估 法（ 評(píng)定分離 ）。

6.3中標(biāo)方式： 詳見招標(biāo)文件約定評(píng)標(biāo)辦法、定標(biāo)辦法 。

6.4投標(biāo)文件的遞交：投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間為 **** 年 ** 月 ** 日 **:** 時(shí)，地點(diǎn)為 紹興市公共資源交易中心（紹興市越城區(qū)洋江西路**9號(hào)梅山春曉）R****開標(biāo)室 。

6.5本項(xiàng)目采用“不見面”開標(biāo)方式，不強(qiáng)制要求投標(biāo)人參加現(xiàn)場(chǎng)開標(biāo)會(huì)。

6.6項(xiàng)目資格預(yù)審文件和招標(biāo)文件發(fā)布截止時(shí)間、遞交資格預(yù)審申請(qǐng)文件截止時(shí)間、投標(biāo)截止時(shí)間、有關(guān)公示（公告）截止時(shí)間、投訴有效期截止時(shí)間如遇國(guó)家法定休假日的，則自動(dòng)順延至法定休假日后第1個(gè)工作日。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在 / （發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布。

8. 若本公告相關(guān)內(nèi)容與正式發(fā)出的招標(biāo)文件不一致，以正式發(fā)出的招標(biāo)文件為準(zhǔn)。

9.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：紹興市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

**. 聯(lián)系方式

招標(biāo)人： 紹興市鏡湖科技城開發(fā)服務(wù)有限公司 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) ： 浙江省工程咨詢有限公司

地址： 紹興市越城區(qū)鳳林西路**5號(hào) 地址 ： 紹興市聯(lián)合大廈****室

聯(lián)系人： 徐工 聯(lián)系人： 張雅美

電話： ****-******** 電話： **********3

招 標(biāo) 人： 紹興市鏡湖科技城開發(fā)服務(wù)有限公司

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： 浙江省工程咨詢有限公司

****年**月**日