| 項(xiàng)目編號 | CQ**************8 |
|---|---|
| 項(xiàng)目名稱 | 元謀縣職業(yè)高級中學(xué)小賣部、苴林小學(xué)土地三年經(jīng)營權(quán)公開拍租 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 元謀縣教育體育局 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | 9.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 拍賣 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 一、本次拍租的標(biāo)的為元謀縣職業(yè)高級中學(xué)小賣部、苴林小學(xué)土地三年經(jīng)營權(quán)。二、競租人應(yīng)充分閱讀《拍租公告》《特別告知書》《實(shí)地踏勘表》認(rèn)可相關(guān)規(guī)定并簽字確認(rèn)后方可進(jìn)行報(bào)名，競租人一旦簽署相關(guān)拍租文件由此產(chǎn)生的一切損失及責(zé)任由競得人全部承擔(dān)。三、此次拍租的標(biāo)的以現(xiàn)狀拍租，競租人參與競租前應(yīng)對拍租標(biāo)的物的品質(zhì)、數(shù)量實(shí)地自行考察充分了解。委托方、拍租人不對標(biāo)的物的品質(zhì)、數(shù)量、已知或未知的瑕疵承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。四、本次拍租會競價(jià)采用增價(jià)競價(jià)的方式進(jìn)行，競拍增價(jià)幅度為**0.**元/次，起拍價(jià)為起始價(jià)，競租人在競價(jià)時(shí)可以按**0.**元/次或**0.**元/次的整數(shù)倍報(bào)價(jià)，按價(jià)高者得原則確定競得人。五、每位競租人須繳納相應(yīng)的資金作為競拍保證金（競租人、保證金繳納人或退還人、競得人須為同一人），競租人在報(bào)名截止時(shí)間前攜帶相關(guān)資質(zhì)、證件材料及競拍保證金轉(zhuǎn)款憑證到元謀縣人民政府政務(wù)服務(wù)中心一樓**號窗口（產(chǎn)權(quán)交易項(xiàng)目）辦理報(bào)名登記手續(xù)。在報(bào)名截止時(shí)間前如因競租人未辦理好CA數(shù)字證書未能進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名的一律不得參與競拍，一切責(zé)任由競租人自行承擔(dān)。六、拍租成交后，競得人必須自簽訂《成交確認(rèn)書》之日起至****年7月**日前付清第一年租金及合同履約保證金，租金一年一付，并匯入委托方指定賬戶。競得人須于****年7月**日前向云南鑫鼎拍賣有限公司支付三年經(jīng)營權(quán)拍租實(shí)際成交總價(jià)3%的拍租傭金，拍租傭金匯入云南鑫鼎拍賣有限公司指定賬戶（戶名：云南鑫鼎拍賣有限公司，開戶銀行：楚雄市農(nóng)村商業(yè)銀行，賬號：**************** ）。七、拍租會結(jié)束后，競得人交清成交價(jià)款、合同履約保證金，并持轉(zhuǎn)款憑證、合同履約保證金收據(jù)、成交確認(rèn)書等相關(guān)資料與學(xué)校簽訂《租賃合同》，具體簽訂時(shí)間以學(xué)校通知為準(zhǔn)，經(jīng)營權(quán)期限以簽定合同時(shí)間為準(zhǔn)。八、請競得人嚴(yán)格按照約定交清相關(guān)款項(xiàng)，競得人未按期繳納成交價(jià)款、拍租傭金的，則視為競得人違約，并按照《中華人民共和國拍賣法》第三十九條之規(guī)定 “競得人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價(jià)款，未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原競得人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原競得人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額?！钡囊?guī)定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，且報(bào)名保證金不予退還。九、特別規(guī)定：元謀縣職業(yè)高級中學(xué)小賣部的經(jīng)營業(yè)態(tài)須符合委托方要求，服從學(xué)校管理。所銷售貨品價(jià)格不得高于本地大型超市的價(jià)格，所有商品均需粘貼價(jià)格標(biāo)簽。經(jīng)營范圍：須按營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)經(jīng)營，可經(jīng)營文化用品、生活用品。原則上只售賣純凈水、 礦泉水、預(yù)包裝面包、牛奶等食品。禁止售賣高鹽、高糖及高脂食品及自制加工的食品；煙、酒和相關(guān)的危險(xiǎn)品、“三無食品”“五毛食品”“假冒偽劣食品”過期食品、腐敗變質(zhì)食品、臨期食品（售賣食品在保質(zhì)期**%以上）。 不得超范圍經(jīng)營，并應(yīng)符合《中華人民共和國食品安全法》的規(guī)定，還應(yīng)符合《關(guān)于落實(shí)主體責(zé)任強(qiáng)化校園食品安全管理的指導(dǎo)意見》《學(xué)校食品安全與營養(yǎng)健康管理規(guī)定》的要求。競得人務(wù)必遵守相關(guān)規(guī)定且安全、文明、守法經(jīng)營，若不按照規(guī)定進(jìn)行使用，所產(chǎn)生的一切損失及責(zé)任由競得人自行承擔(dān)。十、拍租成交后，學(xué)校負(fù)責(zé)將標(biāo)的移交給競得人使用，競得人在經(jīng)營期間所產(chǎn)生的房屋租賃稅由學(xué)校自行承擔(dān)。十一、本次拍租的標(biāo)的由獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，嚴(yán)格遵守稅收、工商等規(guī)定，經(jīng)營期間，該標(biāo)的所發(fā)生的相關(guān)水、電等相關(guān)稅費(fèi)及安全責(zé)任由競得人自行承擔(dān)。十二、在租賃期間，競得人不得擅自改動學(xué)校小賣部的構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)，若需進(jìn)行改動及裝修的，需以書面形式向委托方進(jìn)行申請，征得委托方同意后，方可進(jìn)行改造及裝修，而且產(chǎn)生的一切安全責(zé)任由競得人自行負(fù)責(zé)。十三、自拍租成交之日起至標(biāo)的物未交付競得人使用期間，因不可抗力因數(shù)使標(biāo)的物發(fā)生改變的，委托方與競得人雙方協(xié)商解決。標(biāo)的一旦移交給競得人使用，因不可抗力因素或發(fā)生安全隱患導(dǎo)致的一切損失由競得人自行承擔(dān)，委托方、拍租人不承擔(dān)任何責(zé)任。云南鑫鼎拍賣有限公司競租人承諾并聲明本競租人已收到并認(rèn)真閱讀了本場拍租會的《拍租公告》《實(shí)地踏勘表》及本《特別告知書》。在此鄭重承諾并聲明：本競租人參加本場拍租會，即對此標(biāo)的做了充分的查實(shí)和了解（包括但不限于標(biāo)的現(xiàn)狀、內(nèi)在瑕疵、權(quán)利瑕疵、以及全部稅金、費(fèi)用），本競租人一旦以最高應(yīng)價(jià)競得拍租標(biāo)的物的使用權(quán)，愿意接受本拍租標(biāo)的一切現(xiàn)狀。1、接受《拍租公告》《特別告知書》《實(shí)地踏勘表》等文件中的所有條款。2、拍租成交后嚴(yán)格按照約定支付價(jià)款。如未按照約定支付價(jià)款，則愿意按照《中華人民共和國拍賣法》及《特別告知書》的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并自愿放棄競拍保證金，同時(shí)同意委托人和拍租人將標(biāo)的再行拍租。3、如因本人違約而導(dǎo)致拍租標(biāo)的再次拍租的，本人愿意支付本次拍租中競得人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再次拍租的價(jià)格低于本次拍租價(jià)款的，本人愿意補(bǔ)足差額。4、本人同意將《特別告知書》作為《成交確認(rèn)書》的一部分，與《成交確認(rèn)書》具有同等法律效力。本人已認(rèn)真閱讀過并了解認(rèn)可特別告知書等相關(guān)資料。競租人簽字或蓋章：聯(lián)系電話： 日 期： |
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