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- 濟南市公園發(fā)展服務(wù)中心動物園猴館房屋對外租賃項目租賃公告
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濟南市公園發(fā)展服務(wù)中心動物園猴館房屋對外租賃項目競價公告
山東弘毅工程項目管理有限公司受濟南市公園發(fā)展服務(wù)中心的委托，現(xiàn)對動物園猴館房屋對外租賃項目進行公開競價，歡迎滿足要求的潛在競租人前來參加。
一、項目基本情況
1、招租人：濟南市公園發(fā)展服務(wù)中心
2、代理機構(gòu)：山東弘毅工程項目管理有限公司
3、項目內(nèi)容：
（1）名稱：猴館房屋
（2）經(jīng)營業(yè)態(tài)：水生、陸生野生動物（兩棲爬行類）展示、自繁育非保育類爬寵售賣、兩棲爬行動物模型銷售、科普使用。
（3）內(nèi)容：面積：**9.**㎡；競價底價：單價：1.**元/天/㎡； 年租金：******.**元/年。
（4）租賃年限：5年；
（5）遞增比例：5%(每兩年遞增一次)；
（6）競價方式：公開競價。
4、投資改造要求：
4.1由承租人自行投資人民幣不低于**萬元對該房屋進行裝飾裝修，自行購買、引進水生、陸生野生動物，作為濟南動物園水生、陸生野生動物（兩棲爬行類）展示、自繁育非保育類爬寵售賣、兩棲爬行動物模型銷售、科普使用。房屋裝修應(yīng)突出項目主題，室內(nèi)外裝飾裝修，需按照有關(guān)涉野生動物保護、建設(shè)改造法律法規(guī)、標準要求并經(jīng)招租方審核后嚴格落實，不得擅自增減或者變更，承租人需提供裝飾裝修方案和費用明細書面報甲方審批，甲方通過后方可實施。
4.2在簽訂本租賃合同前，經(jīng)雙方實地勘驗，承租人知悉并認可該房屋現(xiàn)有權(quán)屬及房屋狀況，乙方承諾按照設(shè)計方案自行投資人民幣不低于**萬元對原有房屋進行改造提升，并按約定用途租賃該項目并向甲方繳納租金。
4.3給予承租人**天免租金改造期。
5、房屋租賃用途及房屋維護、修繕
5.1承租人承租該房屋用途為經(jīng)營水生、陸生野生動物展示、科普使用，承租人按約定用途使用租賃房屋，并以承租人名義對外經(jīng)營。在租賃期內(nèi)未征得招租人書面同意，承租人不得出售經(jīng)營業(yè)態(tài)范圍之外的任何商品，承租人不得擅自改變該房屋的用途，不得轉(zhuǎn)租或分租給第三方。
5.2承租人承租房屋所展示的水生、陸生野生動物品種均符合相關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，應(yīng)保證展示的國家一級保護動物5種以上，國家二級保護動物**種以上，其他**種以上。
5.3租賃期內(nèi)承租人必須按照承租房屋的行業(yè)要求和招租人管理要求定期對承租房屋設(shè)施進行維修、保養(yǎng)，以滿足經(jīng)營安全使用。租期結(jié)束之日起三日內(nèi)承租人向招租人無條件返還租賃物包括但不限于承租期間占有使用的房屋及附屬設(shè)施、水電設(shè)施及其他相關(guān)設(shè)施等；辦理交還時，承租人應(yīng)保證附屬或輔助設(shè)施保持現(xiàn)狀并能夠進行正常使用，承租人不得擅自拆除自建或原有的項目附屬設(shè)施。
5.4承租人要按規(guī)范操作和使用招租人提供的水、電及設(shè)施，如因不規(guī)范操作，使水、電及設(shè)施造成的損失由承租人負責。
5.5招租人可為承租人提供的最大用電負荷為現(xiàn)有狀況，超過當前負荷而產(chǎn)生的用電不足招租人概不負責。
5.6承租人須自行投入安裝安防、消防等設(shè)備、設(shè)施，達到消防安全和使用要求，自行辦理消防安全許可，方可運營使用。由此導致的經(jīng)營延誤、行政處罰及一切后果，由承租人自行負責。
5.7承租人負責維護好項目范圍內(nèi)房屋外觀的完整性和美觀性，嚴格執(zhí)行《濟南市戶外廣告和牌匾標識管理條例》和《濟南市戶外廣告和牌匾標識專項規(guī)劃要求》，不得隨意設(shè)置各類戶外廣告和牌匾標識。
5.8以上裝修改造、維修、保養(yǎng)等方案，承租人需報招租人審批，招租人有權(quán)要求承租人對方案進行更改、調(diào)整并延伸設(shè)計，經(jīng)招租人批準后在招租人監(jiān)督下完成改造施工，相關(guān)費用由承租人承擔。
5.9承租人在房屋裝修過程中，不得對建筑物承重結(jié)構(gòu)進行改造。涉及到對建筑物結(jié)構(gòu)進行改造時，承租人應(yīng)采用書面形式提交招租人批準，必要時需第三方有資質(zhì)單位提供鑒定報告，費用由承租人承擔，否則視為承租人根本性違約，招租人有權(quán)解除合同，退還承租人扣除應(yīng)繳納的稅費后未履行部分的租金，履約保證金不予退還。給招租人造成損失的，承租人應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額按造成的實際損失計算。
6、依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活動。
7、競租項目地點：濟南動物園猴山南側(cè)。建筑面積共計**9.**平方米。
二、競租人的資格要求
1、在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊，具有獨立法人資格的企業(yè), 具有有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；
2、營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍符合本項目要求。
3、應(yīng)具有有效的省農(nóng)業(yè)、林業(yè)主管部門頒發(fā)的水生和陸生野生動物馴養(yǎng)繁殖許可證（兩棲爬行動物相關(guān)的內(nèi)容），同時須有豐富成熟的野生動物管養(yǎng)經(jīng)驗。
4、須嚴格遵循新《中華人民共和國野生動物保護法》有關(guān)政策標準要求，遵法守法。無違法運輸、收購、買賣野生動物的記錄，無虐待野生動物的行為。
5、競租人登錄“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）和“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）自行查詢競租人信用記錄，并打印網(wǎng)站查詢結(jié)果的截圖（截圖加蓋公章）。對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單的單位拒絕其參與競租活動；
6、競租人近三年（****年6月1日至今）具有類似兩棲爬行動物展示經(jīng)營業(yè)績，并提供類似相關(guān)經(jīng)營業(yè)績合同。
7、不同競租人的法人或者其重要部門負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系或直系、直系及近親屬關(guān)系等可能影響招租公正性的情形，只能接受其中一家競租人進行競租。
8、租賃期間，競租人嚴格遵守 “公園姓公”的各項要求，為市民游客提供服務(wù)，對市民游客開放。嚴禁利用租賃的房屋從事與本項目經(jīng)營業(yè)態(tài)無關(guān)的經(jīng)營內(nèi)容。
9、本項目不接受聯(lián)合體競價。
三、獲取競價文件
1、獲取公開競價文件時間：****年6月**日8時**分至****年6月**日**時**分；
地點：濟南公共資源交易中心網(wǎng)站（http://jnggzy.jinan.gov.cn/），潛在競租人通過使用CA數(shù)字證書登錄濟南公共資源交易中心網(wǎng)站查找項目下載公開競價文件。
方式：凡有意參加者，請于****年**月**日**時**分前通過使用CA數(shù)字證書登錄濟南公共資源交易中心網(wǎng)站查找項目公告，點擊填報投標信息的按鈕，進行參與項目的信息填報。請將以下資料原件掃描件制作為一個PDF文檔上傳至濟南公共資源交易中心系統(tǒng)內(nèi)同時發(fā)送至代理機構(gòu)郵箱hongyi_zb@**3.com（郵件命名：項目名稱+單位名稱，郵件內(nèi)容須明確聯(lián)系人、聯(lián)系方式、郵箱），并電話告知代理機構(gòu)查收,資格確認后可進行報價。
（1）營業(yè)執(zhí)照副本（營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍符合項目要求）；
（2）法定代表人身份證明書、法定代表人授權(quán)委托書（如法定代表人參加競價，則無需提供授權(quán)委托書）；
（3）競租人登錄“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）和“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）自行查詢競租人信用記錄，并打印網(wǎng)站查詢結(jié)果的截圖（截圖加蓋單位公章）；
（4）應(yīng)具有有效的省農(nóng)業(yè)、林業(yè)主管部門頒發(fā)的水生和陸生野生動物馴養(yǎng)繁殖許可證（兩棲爬行動物相關(guān)的內(nèi)容）；
（5）提供承租人承諾書：具有豐富成熟野生動物管養(yǎng)經(jīng)驗；嚴格遵循新《野生動物保護法》有關(guān)政策標準和要求；遵法守法、無違法運輸、收購、買賣野生動物的記錄，無虐待野生動物的行為等（格式自擬）。
（6）須提供類似相關(guān)經(jīng)營業(yè)績合同；
（7）須提供企業(yè)依法繳納稅收的相關(guān)證明材料：近三個月（****年3月、4月、5月）的納稅證明(不能提供稅收的，應(yīng)做書面說明或證明)；
2、遞交報價文件截止時間及公開競價時間：****年6月**日**時**分。
3、遞交報價文件地點及公開報價地點：競租人應(yīng)當在報價截止時間前，通過【濟南公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)】按要求報價并上傳報價文件。
4、發(fā)布媒體：本公告同時在濟南市公共資源交易中心（http://jnggzy.jinan.gov.cn/）、中國采購與招標網(wǎng)（http://www.chinabidding.com.cn/）、中國招標投標公共服務(wù)平臺（http://www.cebpubservice.com/）、濟南市園林和林業(yè)綠化局網(wǎng)站（http://jnly.jinan.gov.cn/）、濟南市公園發(fā)展服務(wù)中心網(wǎng)站（https://jnsgy.cn/）、動物園工作部政務(wù)公開欄發(fā)布。
5、聯(lián)系方式
招租人：濟南市公園發(fā)展服務(wù)中心
聯(lián)系人： 王老師
聯(lián)系方式：****-********
代理機構(gòu)：山東弘毅工程項目管理有限公司
地址：中國（山東）自由貿(mào)易試驗區(qū)濟南片區(qū)唐冶街道世紀大道****號唐冶院士谷**號樓****室
聯(lián)系人：翟菁菁
電話：****-********、**********3
電子郵件：hongyi_zb@**3.com
****年6月**日
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- 租賃文件
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猴館房屋 ： 【競價文件】猴館房屋競價文件.pdf
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