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| 項(xiàng)目編號(hào) | C************ |
| 項(xiàng)目名稱 | 海門(mén)區(qū)海門(mén)街道錢(qián)塘江路**8號(hào)2幢1層西北角蘇城大廈社區(qū)用房出租項(xiàng)目 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 南通市海門(mén)區(qū)人民政府海門(mén)街道辦事處 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | **,**0元 人民幣 |
| 掛牌期間 | 9 |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 轉(zhuǎn)讓說(shuō)明事項(xiàng) | 1、出租方承諾合法享有該房屋出租權(quán)； 2、按房屋現(xiàn)狀出租；標(biāo)注的出租面積數(shù)據(jù)供參考，不作計(jì)價(jià)、交接依據(jù)，如與實(shí)際交付面積或有權(quán)部門(mén)核定面積存在不一致，不影響出租成交結(jié)果和成交的租金標(biāo)準(zhǔn)； 3、出租前的水電等費(fèi)用由出租方當(dāng)場(chǎng)結(jié)清，承租期間的水電等各項(xiàng)費(fèi)用由承租人與出租人按實(shí)結(jié)算；承租人必須自行解決租賃期間所涉的消防、環(huán)保、證照和水電設(shè)施的開(kāi)戶、接通、增容等事宜，并自行承擔(dān)所涉的全部手續(xù)、費(fèi)用及由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任； 4、在租賃期內(nèi)，如遇市政建設(shè)、城市規(guī)劃調(diào)整等特殊情況，確需提前收回該房產(chǎn)的，出租方須提前一個(gè)月通知承租人，承租人須無(wú)條件接受，并不得向出租方提出任何補(bǔ)償要求； 5、租賃期間的房屋修理費(fèi)用、或因風(fēng)雨雷電等自然原因致使房屋漏雨、損壞等造成承租方損失的，均由承租方自行承擔(dān)責(zé)任；承租人在租賃期間不得侵占公共部位、公共通道和樓梯，不得亂搭亂建，不得占道經(jīng)營(yíng)，不得使用明火，不得阻礙交通，注意環(huán)保衛(wèi)生，在租賃期間須持證守法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，在承租使用期間所涉的一切稅、費(fèi)及經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任均由承租人自行承擔(dān)，且須嚴(yán)格按照法律規(guī)定、房屋租賃合同（見(jiàn)附件）的全部約定開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間相關(guān)的生產(chǎn)、消防等安全責(zé)任，全部由承租人自行負(fù)責(zé)； 6、承租人在租賃期間未征得出租方同意不得轉(zhuǎn)租或以合作承包等其它方式變相轉(zhuǎn)租； 7、承租人在進(jìn)行房屋裝修時(shí)不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須先報(bào)出租方同意認(rèn)可； 8、租賃期內(nèi)的安全由承租人負(fù)責(zé)，發(fā)生意外事故，影響其他人財(cái)產(chǎn)、日常生活、人身安全，損失均由承租人負(fù)責(zé)。在租賃期內(nèi)，承租人利用該房產(chǎn)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)被行政主管部門(mén)處罰、發(fā)生重大安全事故或出現(xiàn)安全隱患不予整改的，出租方有權(quán)終止租賃合同，收回該房產(chǎn)，承租人應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任； 9、承租人須認(rèn)可合同文本中的條款。合同到期或解除，承租人應(yīng)在到期日無(wú)條件撤出，出租方不承擔(dān)任何費(fèi)用； **、出租方對(duì)于承租方在租賃標(biāo)的上進(jìn)行的任何增加、減置和改建行為（聲明：不得擅自拆、改門(mén)窗），有審查決定權(quán)。承租方在租賃標(biāo)的上所進(jìn)行的室內(nèi)外的裝飾裝潢、空調(diào)安裝、店牌設(shè)置、房屋外立面的使用等，其選址、設(shè)計(jì)、施工方案，均須符合城市管理制度、創(chuàng)衛(wèi)創(chuàng)模創(chuàng)文要求、出租方及市場(chǎng)物業(yè)管理公司等的管理要求； **、因出租房屋緊鄰居民生活區(qū)，考慮對(duì)周邊環(huán)境的影響及安全經(jīng)營(yíng)要求，對(duì)承租人的經(jīng)營(yíng)范圍作如下限制要求：①、禁止餐飲經(jīng)營(yíng)；②、禁止易燃易爆物品生產(chǎn)；③、禁止腐蝕性物資存放； **、承租人在成交后的3個(gè)工作日內(nèi)必須付清第一期的租金及相應(yīng)的履約保證金并到出租人處與出租人簽訂《房屋租賃合同》，承租人不及時(shí)與出租人簽訂《房屋租賃合同》，作違約處理，保證金作為違約金不予退還； **、特別提醒：標(biāo)的物的租賃起訖日期最終以出租方將出租的房屋直接交付給承租方開(kāi)始使用之日起計(jì)算，承租人不得因交付時(shí)間問(wèn)題向出租人提出異議。如因承租人遲延簽訂租賃合同，租期自承租人交款之日起計(jì)算； **、承租人報(bào)名前自行向監(jiān)管部門(mén)確認(rèn)標(biāo)的用途、消防、環(huán)保、證照、物業(yè)費(fèi)和水電等相關(guān)事宜，成交后因上述原因?qū)е碌膯?wèn)題由承租人自行承擔(dān)；**、本次出租的標(biāo)的，租期3年，承租人在簽訂合同時(shí)，另需繳納****元的合同履約保證金；**、本出租項(xiàng)目委托江蘇星海拍賣(mài)有限公司進(jìn)行掛牌競(jìng)價(jià)，拍賣(mài)競(jìng)價(jià)保證金、成交價(jià)款由江蘇星海拍賣(mài)有限公司代為收取，承租人可以選擇數(shù)字人民幣支付保證金和成交價(jià)款，簽約錢(qián)包名稱：江蘇星海拍賣(mài)有限公司，簽約錢(qián)包ID：****************，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：陳女士，**********5；報(bào)名咨詢地點(diǎn)：海門(mén)街道怡和家園南門(mén)絲綢路**3號(hào)三樓（絲綢路社區(qū)居委會(huì)往西**米）； **、其他未盡事宜，均按房屋租賃合同的約定執(zhí)行，約定不明確的，由租賃雙方另行友好協(xié)商確定。 |
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