項(xiàng)目流程：1、閱讀公告信息→2、注冊賬號，完善賬戶信息→3、登錄“產(chǎn)權(quán)交易”系統(tǒng)報(bào)名→4、按公告信息遞交競價(jià)保證金（如涉及）→5、已報(bào)名人須在掛牌公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成自由報(bào)價(jià)以及限時(shí)競價(jià)→6、成交候選人公示（3個(gè)工作日）→7、成交候選人辦理成交手續(xù)（公示結(jié)束后）→8、領(lǐng)取《產(chǎn)權(quán)交易成交通知書》，成交雙方簽訂租賃合同。

溫馨提示：請各位意向承租方仔細(xì)核對項(xiàng)目名稱以及項(xiàng)目信息再進(jìn)行報(bào)名。

一、項(xiàng)目信息

二、承租資格與報(bào)名方式

1、上述標(biāo)的實(shí)行電子競價(jià)交易，交易全程適用《惠州市政務(wù)服務(wù)和數(shù)據(jù)管理局關(guān)于印發(fā)《惠州市公共資源電子交易規(guī)則》的通知》（惠市政數(shù)〔****〕**號），全程網(wǎng)上報(bào)名、報(bào)價(jià)、競價(jià)。

2、承租資格條件：符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊、有效存續(xù)的企業(yè)法人，或具有完全民事行為能力的自然人，或其他組織。

3、本項(xiàng)目不允許聯(lián)合承租。

4、報(bào)名聯(lián)系方式：****-******5/邱先生，賬號注冊及交易系統(tǒng)操作聯(lián)系方式：**********。

5、報(bào)名時(shí)間：請見本出租公告上方的【交易信息】。

6、報(bào)名方式：請各意向承租方在中易電子交易平臺（http://www.cotenders.cn/）注冊賬號→注冊后登錄【產(chǎn)權(quán)交易】系統(tǒng)→點(diǎn)擊【公告信息】查看對應(yīng)項(xiàng)目→查看無誤后點(diǎn)擊【交易管理】-【可報(bào)名的項(xiàng)目】→選中對應(yīng)項(xiàng)目在下方的【項(xiàng)目報(bào)名】點(diǎn)擊“我要報(bào)名”，即完成報(bào)名登記。

三、交易條件

1、交易須知：各意向承租方應(yīng)詳細(xì)查閱【交易須知】（詳見本出租公告下方附件），如意向承租方參加報(bào)價(jià)活動的，即視為意向承租方已知悉上述【交易須知】的相關(guān)要求以及競價(jià)風(fēng)險(xiǎn)，交易平臺不承擔(dān)任何責(zé)任。

2、意向承租方須在出租信息公告期限內(nèi)報(bào)名、遞交競價(jià)保證金并至少完成一次自由報(bào)價(jià)，方可獲得限時(shí)競價(jià)資格以及進(jìn)入后續(xù)項(xiàng)目流程。

3、掛牌開始與截止時(shí)間：請見本出租公告上方的【交易信息】。

4、延牌規(guī)則：掛牌期滿未征集到意向方，不變更出租信息披露內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長，最多延長**個(gè)周期。（具體交易時(shí)間以本出租公告上方的【交易信息】為準(zhǔn)）

5、租金支付方式：按合同約定支付。

6、本項(xiàng)目不涉及優(yōu)先承租權(quán)。

7、意向承租方應(yīng)在報(bào)名前仔細(xì)研讀出租文件（含公告下方附件），并在信息公告期內(nèi)對標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。

8、成交候選人在被確定為承租方后（以出具《產(chǎn)權(quán)交易成交通知書》為準(zhǔn)），應(yīng)按規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)與出租方簽訂租賃合同，并按合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。

9、競價(jià)保證金：1萬元

（1）意向承租方需在報(bào)名期內(nèi)向廣東中正國標(biāo)公共資源交易有限公司的競價(jià)保證金結(jié)算賬戶交納交易保證金人民幣1萬元，意向承租方應(yīng)通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入競價(jià)保證金結(jié)算賬戶（以到賬為準(zhǔn)），并在付款備注欄中注明“項(xiàng)目編號+保證金”。

競價(jià)保證金結(jié)算賬戶：（用于保證金的收付）
賬戶名稱：廣東中正國標(biāo)公共資源交易有限公司

賬 號：******************

開 戶 行：興業(yè)銀行股份有限公司惠州分行

保證金繳納時(shí)間：請見本出租公告上方的【交易信息】。

（2）競價(jià)保證金處置方式：

成交人交納的競價(jià)保證金，需退回的，公共資源交易平臺運(yùn)行服務(wù)機(jī)構(gòu)自收到成交合同原件并收訖交易服務(wù)費(fèi)之日起5個(gè)工作日內(nèi)，原路原額退回。未成交人交納的競價(jià)保證金，在網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)原路原額退回。

**、意向承租方須在掛牌截止時(shí)間前通過中易電子交易平臺辦理完畢報(bào)名登記、報(bào)價(jià)手續(xù)（含網(wǎng)上報(bào)名、交納競價(jià)保證金以及報(bào)價(jià)等工作流程），競價(jià)保證金繳納完成后請及時(shí)聯(lián)系交易平臺獲得報(bào)價(jià)資格。

**、信息公告期內(nèi)，只有一個(gè)意向承租方報(bào)名參加交易的，該意向承租方經(jīng)競價(jià)交易系統(tǒng)確定為承租方且辦理成交手續(xù)后，出租方和該意向承租方按照廣東中正國標(biāo)公共資源交易有限公司的通知簽訂租賃合同；產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上意向承租方的，按照網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式進(jìn)行交易。經(jīng)公開競價(jià)交易確定承租方且該承租方辦理成交手續(xù)后，出租方和該承租方按照廣東中正國標(biāo)公共資源交易有限公司的通知簽訂租賃合同。

**、競價(jià)規(guī)則

（1）競價(jià)分為兩個(gè)階段，分別為自由競價(jià)和限時(shí)競價(jià)。

（2）競價(jià)方式：本場競價(jià)活動采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)-多次報(bào)價(jià)方式。

（3）自由競價(jià)時(shí)間：請見本出租公告上方的【交易信息】。

在此期間，意向承租方可以對標(biāo)的充分報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)只要高于現(xiàn)有最高報(bào)價(jià)（首次報(bào)價(jià)不低于起始價(jià)），且高出部分構(gòu)成加價(jià)幅度的整數(shù)倍，即為有效報(bào)價(jià)。在自由競價(jià)期，競價(jià)人必須在網(wǎng)上自由競價(jià)期間進(jìn)行至少一次有效報(bào)價(jià)方有資格參加網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)。（如意向承租方只有一人的，則不進(jìn)入限時(shí)競價(jià)環(huán)節(jié)）

（4）限時(shí)競價(jià)期：自由競價(jià)結(jié)束5分鐘后轉(zhuǎn)入限時(shí)競價(jià)，即進(jìn)入限時(shí)競價(jià)期。限時(shí)競價(jià)期可由多個(gè)限時(shí)競價(jià)周期組成，每個(gè)限時(shí)競價(jià)周期為5分鐘。在自由競價(jià)期，最高報(bào)價(jià)的意向承租方將自動獲取限時(shí)競價(jià)競買資格（即限時(shí)競價(jià)的起拍價(jià)）。若在第一個(gè)限時(shí)競價(jià)周期內(nèi)未出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則當(dāng)前的最高出價(jià)者即為該項(xiàng)目的競得人，報(bào)價(jià)結(jié)束；若在限時(shí)競價(jià)周期內(nèi)出現(xiàn)新的有效報(bào)價(jià)，則進(jìn)入新的限時(shí)競價(jià)周期，直至最后一個(gè)限時(shí)競價(jià)周期內(nèi)沒有新的有效報(bào)價(jià)出現(xiàn)為止，當(dāng)前限時(shí)競價(jià)期內(nèi)最高有效報(bào)價(jià)的競買人即競得人。

（5）如項(xiàng)目涉及優(yōu)先承租權(quán)人的，優(yōu)先權(quán)人應(yīng)按掛牌公告要求進(jìn)行報(bào)名，優(yōu)先權(quán)人在同等條件下，享有優(yōu)先承租權(quán)；優(yōu)先權(quán)人在報(bào)價(jià)期間可在最高報(bào)價(jià)基礎(chǔ)上報(bào)出同等價(jià)格，并且優(yōu)先成交。（優(yōu)先權(quán)人在交易系統(tǒng)內(nèi)行權(quán)對應(yīng)“應(yīng)價(jià)”）

（6）若網(wǎng)絡(luò)競價(jià)時(shí)間、優(yōu)先權(quán)人行權(quán)方式變更的，以平臺通知為準(zhǔn)，通知方式包括但不限于網(wǎng)站公告、短信、電話、郵件等。

四、成交手續(xù)（本項(xiàng)目實(shí)行資格后審）

1、領(lǐng)取《產(chǎn)權(quán)交易成交通知書》。網(wǎng)上競價(jià)成功后，交易平臺將發(fā)布成交結(jié)果公示，結(jié)果公示期為3日。公示期間無異議的，成交候選人應(yīng)當(dāng)在公示期結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)到公共資源交易平臺運(yùn)行服務(wù)機(jī)構(gòu)辦理正式成交手續(xù)，成交手續(xù)辦理后5個(gè)工作日內(nèi)或按委托方約定的期限內(nèi)與委托方簽訂交易合同。辦理正式成交手續(xù)須提交的資料見以下《申辦成交手續(xù)資料清單》：

注：（1）上述資料中，申請類資料和主體資格材料為成交手續(xù)必要文件；

（2）上述資料如為復(fù)印件，成交候選人為法人或非法人組織的，請加蓋公章；為兩頁以上的，請加蓋騎縫章。成交候選人為自然人的，請簽字并加蓋指紋確認(rèn)；為兩頁以上的，請頁簽并加蓋指紋確認(rèn)。

2、成交手續(xù)資料遞交方式：郵寄方式或現(xiàn)場遞交，郵寄地址：惠州市江北云山菊花一路真維斯大廈A座五樓，收件人：邱先生/**********5。

注：成交候選人的成交手續(xù)資料由廣東中正國標(biāo)公共資源交易有限公司審查確認(rèn)后，方可領(lǐng)取《產(chǎn)權(quán)交易成交通知書》。

五、交易說明事項(xiàng)

1、本公告所稱意向承租方是指有承租標(biāo)的資產(chǎn)意向并向中易電子交易平臺提交承租申請/報(bào)名的自然人、法人或非法人組織。本公告所稱掛牌起始、截止日期即為本項(xiàng)目信息公告起始、截止日期。

2、廣東中正國標(biāo)公共資源交易有限公司對成交候選人提交的成交手續(xù)資料進(jìn)行審查，必要時(shí)可以要求成交候選人提供補(bǔ)充資料。信息公告期內(nèi)，只有一個(gè)意向承租方報(bào)名參加交易的，則不進(jìn)入限時(shí)競價(jià)流程，該意向承租方經(jīng)競價(jià)交易系統(tǒng)確定為承租方且辦理成交手續(xù)后，由出租方和該意向承租方按照廣東中正國標(biāo)公共資源交易有限公司的通知，根據(jù)掛牌價(jià)與該意向承租方報(bào)價(jià)孰高原則簽訂租賃合同；產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上意向承租方的，通過網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式確定承租方后，該承租方辦理成交手續(xù)后和出租方按照廣東中正國標(biāo)公共資源交易有限公司的通知簽訂租賃合同。

3、意向承租方在對承租標(biāo)的所涉及的資產(chǎn)情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)有充分了解的情況下，充分考慮標(biāo)的資產(chǎn)可能存在的瑕疵，參加本次交易活動。意向承租方一旦決定參加報(bào)價(jià)活動的，即視為意向承租方已全面了解標(biāo)的現(xiàn)狀并同意接受該標(biāo)的的一切瑕疵及承租風(fēng)險(xiǎn)。如因本項(xiàng)目（包括但不限于出租信息公告事項(xiàng)）導(dǎo)致意向承租方（承租方）受到任何損失的，由意向承租方（承租方）自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，出租方、中易電子交易平臺不承擔(dān)任何責(zé)任。請意向承租方清楚知悉上述情況后參與競價(jià)活動。

4、產(chǎn)權(quán)交易成交候選人有下列行為之一的，按交易公告約定取消成交資格，競價(jià)保證金不予退還，造成損失的，依照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理。

（1）不符合競價(jià)資格條件的；

（2）逾期或拒絕辦理成交手續(xù)的；

（3）逾期或拒絕簽訂產(chǎn)權(quán)交易成交合同的；

（4）不按交易條件規(guī)定提供有關(guān)紙質(zhì)文件材料，或提供虛假文件材料、隱瞞重要事實(shí)的；

（5）采取行賄、惡意串通等非法手段競得的；

（6）以其他非法手段競得的；

（7）構(gòu)成違約責(zé)任的其他行為。

六、其它披露事項(xiàng)

1．租賃期限為5年，租賃日期以簽訂的租賃合同為準(zhǔn)；承租方應(yīng)在收到成交通知書后5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同。

2．項(xiàng)目成交后，競得人應(yīng)在成交結(jié)果公示后5個(gè)工作日內(nèi)按出租公告規(guī)定向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)遞交成交手續(xù)資料，并在收到成交通知書后5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同。如逾期遞交資料或簽訂合同的，則取消成交資格，競價(jià)保證金不予退還。

3．標(biāo)的以首年月租金9,**5.**元作為底價(jià)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價(jià)，每次加價(jià)幅度為**0元的整數(shù)倍。

4．履約保證金為****5元。

5．本出租標(biāo)的經(jīng)授權(quán)委托本項(xiàng)目出租方（惠州市汽車運(yùn)輸集團(tuán)有限公司上排加油站）管理。

6．承租方的廣告畫面安裝應(yīng)服從出租方管理，不得干擾出租方的正常經(jīng)營秩序。否則，承租方賠償由此而給出租方造成的損失，出租方有權(quán)沒收承租方的合同履約保證金。

7．若承租方發(fā)布的內(nèi)容有違法、不健康、有損出租方形象或信譽(yù)的廣告畫面內(nèi)容，出租方有權(quán)要求承租方更換。承租方拒不更換的，視為違約，出租方有權(quán)單方面解除合同，承租方已繳納的全部費(fèi)用出租方有權(quán)不予退還。

8．改造免租期是出租方給予承租方正常履行合同情況下的讓利，若本合同因承租方違約而解除，出租方有權(quán)取消讓利，要求承租方支付改造免租期的租金。

9．合同到期后或被出租方單方解除后，廣告位設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸出租方所有，并且出租方有權(quán)將租期已滿既未續(xù)簽合同的廣告位予以拆除，承租方不得就此事向出租方主張任何權(quán)利。

**．因廣告位使用過程中產(chǎn)生的電費(fèi)由承租方承擔(dān)(電費(fèi)價(jià)格以當(dāng)月電費(fèi)發(fā)票顯示單價(jià)為準(zhǔn)),承租方按季向出租方支付電費(fèi)。

**．在合同約定的時(shí)間內(nèi)，此廣告位獨(dú)家發(fā)布權(quán)歸承租方所有，出租方不得將此廣告位的發(fā)布權(quán)交由第三方，否則視為違約。

**．合同期限內(nèi)承租方制作的廣告位及畫面之產(chǎn)權(quán)及版權(quán)均由承租方所有，由此產(chǎn)生的糾紛由承租方承擔(dān)責(zé)任，合同期滿后廣告位設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。

**．承租方廣告位的照明時(shí)段應(yīng)服從出租方運(yùn)營管理需求，不得以任何理由干擾出租方的正常經(jīng)營。

**．廣告位設(shè)施的建設(shè)、投入成本、維護(hù)、安裝由承租方自行負(fù)責(zé)，廣告位設(shè)施制作需按照國家規(guī)定及出租方確定方案實(shí)施，若未遵守，產(chǎn)生一切后果由承租方承擔(dān)。

**．廣告位及畫布制作由承租方自行負(fù)責(zé)安裝，安裝前承租方應(yīng)對其發(fā)布的內(nèi)容和表現(xiàn)形式向出租方提出書面審查申請，經(jīng)出租方蓋章確認(rèn)后按出租方的排期進(jìn)行(書面的審查報(bào)告作為合同的附件歸檔)。

**．因廣告的版式或內(nèi)容所引起的糾紛、訴訟概由承租方負(fù)責(zé)解決。

**．承租方應(yīng)嚴(yán)格按安全操作規(guī)程進(jìn)行安裝，安裝廣告畫面過程中以及合同履行期限內(nèi)發(fā)生的意外事故(包括但不限于安裝人員的意外傷亡、對出租方或第三人人身、財(cái)產(chǎn)造成的損害),由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。

**．承租方廣告發(fā)布內(nèi)容必須符合《中華人民共和國廣告法》的要求。

**．出租方如因政府政策原因或要求，通知承租方在承租廣告位上公益畫面的，承租方應(yīng)無條件服從，出租方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)賠償。

**．標(biāo)的按現(xiàn)狀出租，承租方不得以未踏勘或?qū)?biāo)的不了解等為理由向出租方索賠或調(diào)整租金。

**．意向承租方應(yīng)在出租公告截止前到現(xiàn)場查看租賃標(biāo)的，凡參加報(bào)價(jià)者都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了物業(yè)租賃范圍、面積，并認(rèn)可現(xiàn)狀及租賃要求。

**．出租標(biāo)的圖片請見本出租公告附件。

**．其他未盡事宜，詳見合同范本。意向方應(yīng)認(rèn)真查閱租賃合同范本，凡參加本次招租報(bào)名（報(bào)價(jià)）的意向方均視為認(rèn)可租賃合同條款。

**．如承租方不按規(guī)定期限內(nèi)簽訂《租賃合同》，或簽訂《租賃合同》后未按期繳納各類款項(xiàng)及其他違約情形（包括但不限于逾期或拒絕辦理成交手續(xù)、未按規(guī)定繳納交易服務(wù)費(fèi)等），出租方有權(quán)收回出租標(biāo)的，將出租標(biāo)的另行處置，且承租方繳納的競價(jià)保證金在扣除交易機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)后，余款作為違約金歸出租方所有。

**．特別提示：出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對承租方的任何承諾和保證，只是對意向承租方了解標(biāo)的現(xiàn)狀的提示和簡介。意向承租方應(yīng)在調(diào)查和了解的基礎(chǔ)上獨(dú)立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔(dān)所涉風(fēng)險(xiǎn)。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對擬出租標(biāo)的的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。

七、聯(lián)系方式
1、交易平臺：中易電子交易平臺

交易平臺運(yùn)行服務(wù)機(jī)構(gòu)：廣東中正國標(biāo)公共資源交易有限公司

經(jīng)辦聯(lián)系人/聯(lián)系電話：邱先生/****-******5

交易平臺系統(tǒng)咨詢電話：**********

郵箱： gdzzgb@**6.com

地址：惠州市江北云山菊花一路真維斯大廈A座五樓

交易平臺網(wǎng)址： https://www.cotenders.cn/

2、出租方：惠州市汽車運(yùn)輸集團(tuán)有限公司上排加油站

聯(lián)系人/聯(lián)系電話：盧萬源/****-******0

地址：惠州市惠城區(qū)鵝嶺西路**號