依據(jù)《大連市物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)要求，大連致欣置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)人”）決定對(duì) 甘井子區(qū)華北路西側(cè)、松江路北側(cè)宗地（燕語(yǔ)春風(fēng)）前期物業(yè)管理項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)采用公開招標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、招標(biāo)人基本情況
招標(biāo)人：大連致欣置業(yè)有限公司
地 址：遼寧省大連市甘井子區(qū)金南路六區(qū)**號(hào)1-**2
聯(lián)系人及電話：房懷志**********0
招標(biāo)代理人：大岳（大連）工程咨詢有限公司
地 址：大連市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)遼河西路**5號(hào)中天云璟****室
聯(lián)系人及電話：夏書濤 **********9
二、項(xiàng)目基本情況
1.項(xiàng)目名稱：甘井子區(qū)華北路西側(cè)、松江路北側(cè)宗地（燕語(yǔ)春風(fēng)）前期物業(yè)管理項(xiàng)目
2.物業(yè)項(xiàng)目基本情況概述：建筑面積約****9㎡。
2.1物業(yè)類型：住宅、商業(yè)。
2.2坐落地址：甘井子區(qū)華北路西側(cè)、松江路北側(cè)。
2.3物業(yè)管理區(qū)域范圍：東： 規(guī)劃路 ；南：大連強(qiáng)澤龍鋼化玻璃有限公司、規(guī)劃路；西：規(guī)劃路；北：規(guī)劃路。
2.4面積：
（2）總建筑面積 約****9 平方米。
建筑面積構(gòu)成為：地上總建筑面積約****3平方米；地下總建筑面積約****6平方米。住宅建筑面積 約****4 平方米，非住宅建筑面積約****5平方米（非住宅業(yè)態(tài)包括： 商業(yè)、物業(yè)管理用房、社區(qū)服務(wù)用房、社區(qū)黨群服務(wù)中心、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、設(shè)備用房、地下車庫(kù)等 ），物業(yè)管理用房面積約**0平方米（位于**號(hào)樓），其它配套公建物業(yè)建筑面積約****5平方米（其它配套公建物業(yè)業(yè)態(tài)包括：商業(yè)、社區(qū)服務(wù)用房、社區(qū)黨群服務(wù)中心、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、設(shè)備用房、地下車庫(kù)等）。
（3）本項(xiàng)目綜合容積率約1.**，共計(jì)建筑物**幢（其中住宅**2套）。
2.5綠化指標(biāo)：
本項(xiàng)目綠化率約：**.1%，綠化面積約：****平方米。
2.6停車場(chǎng)（庫(kù)）：
本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)機(jī)動(dòng)停車位約**2個(gè)，車庫(kù)1個(gè)，其中地上停車位約**個(gè)，地下停車位約**8個(gè)，地上車庫(kù)0個(gè)，地下車庫(kù)1個(gè)；電動(dòng)自行車停車位約**個(gè)。
2.7 供水系統(tǒng)：水泵房 1 座，生活水池 0 個(gè)，消防水池 1 個(gè)。
2.8供電系統(tǒng)：
（1）公變部分：開閉所帶配電房 0 座；
（2）專變部分：專用中心配電室 0 個(gè)。
2.9電梯設(shè)備：共 ** 部，功率為 8.5 KW，品牌： 西奧 。
3.0其他共用設(shè)施設(shè)備
（1） 換熱站 1 座
（2） 消防控制室 1 座
（3）消防水泵房 1 座
（4）變電亭（含路燈配電室） 2 座
3.1化糞池： 1 個(gè)。
3.2出入口數(shù)量： 2 個(gè)。
3.3開發(fā)建設(shè)進(jìn)度：
本項(xiàng)目于 **** 年 1 月開工建設(shè)，共分 一 期建設(shè)。工程總建筑面積****9平方米，整體建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃于 **** 年 ** 月全部建成，于 **** 年 ** 月全部交付使用。（具體時(shí)間以項(xiàng)目實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)）。
三、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1.住宅（結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況分項(xiàng)）最高投標(biāo)限價(jià)4.6元/月/平方米（含電梯費(fèi)）；（減去特約服務(wù)內(nèi)容的最高投標(biāo)限價(jià)不得超過(guò)相應(yīng)服務(wù)等級(jí)的政府指導(dǎo)價(jià)）
2.非住宅（結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況分項(xiàng)）最高投標(biāo)限價(jià)5元/月/平方米；
3.車輛停泊服務(wù)費(fèi)（結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況分項(xiàng)）最高投標(biāo)限價(jià) **0 元/月/個(gè)；
4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算形式：包干制√ 酬金制□。
四、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
1.參照《大連市住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》（T/DLWYXH**1-****）中五（星）級(jí)服務(wù)等級(jí)。
2.服務(wù)內(nèi)容：
（1）物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護(hù)；
（2）公共綠化的維護(hù)；
（3）公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；
（4）公共區(qū)域的秩序維護(hù)和安全協(xié)防；
（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的車輛停泊服務(wù)；
（6）物業(yè)使用中對(duì)禁止行為的告知、勸阻、報(bào)告等；
（7）物業(yè)維修、更新、改造費(fèi)用的財(cái)務(wù)管理；
（8）物業(yè)服務(wù)檔案和物業(yè)檔案的管理；
（9）招標(biāo)人在招標(biāo)文件中要求或者相關(guān)政策法規(guī)規(guī)定的由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的其它物業(yè)管理事項(xiàng)。
五、物業(yè)服務(wù)合同期限
1 . 項(xiàng)目接管時(shí)間（（前期）物業(yè)服務(wù)合同開始時(shí)間）：以合同簽訂日期為準(zhǔn)。
2.本項(xiàng)目（前期）物業(yè)服務(wù)合同的約定期限： 本合同自簽訂之日起至業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立新的物業(yè)服務(wù)合同生效的，本前期物業(yè)服務(wù)合同自動(dòng)終止 。
六、招投標(biāo)活動(dòng)時(shí)間安排
1.發(fā)布招標(biāo)公告
（1）發(fā)布時(shí)間： ****年6月**日8時(shí)**分至****年 6月**日**時(shí)**分止 ；
（2）發(fā)布地點(diǎn) ： 大連市公共資源交易平臺(tái)。
2.接受投標(biāo)報(bào)名
（1）投標(biāo)報(bào)名時(shí)間：****年6月**日8時(shí)**分至****年 6月**日**時(shí)**分止；
（2）投標(biāo)報(bào)名地點(diǎn)：大連市公共資源交易平臺(tái)、大岳（大連）工程咨詢有限公司（大連市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)遼河西路**5號(hào)中天云璟****室）；
（3）投標(biāo)報(bào)名聯(lián)系人：夏書濤；
（4）投標(biāo)報(bào)名聯(lián)系電話：**********9。
（5）招標(biāo)文件售價(jià)（人民幣）：**0元/套，售后不退。
3.發(fā)放招標(biāo)文件
（1）發(fā)放時(shí)間：****年6月**日8時(shí)**分至****年 6月**日**時(shí)**分止；
（2）發(fā)放地點(diǎn)：大連市公共資源交易平臺(tái)、大岳（大連）工程咨詢有限公司（大連市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)遼河西路**5號(hào)中天云璟****室）。
4.投標(biāo)文件遞交
（1）遞交截止時(shí)間：****年7月1日9時(shí)**分；
（2）遞交地點(diǎn)： 本項(xiàng)目將采取“不見(jiàn)面，線上開標(biāo)”，投標(biāo)文件遞交大連市公共資源交易平臺(tái) (https://ggzyjy.dl.gov.cn)。
5.開標(biāo)
（1）開標(biāo)時(shí)間：****年7月1日9時(shí)**分；
（2）開標(biāo)地點(diǎn)：線上不見(jiàn)面開標(biāo)（網(wǎng)址：https://ggzyjy.dl.gov.cn/BidOpening/bidhall/default/login）。
七、投標(biāo)申請(qǐng)人資格條件
1. 依法設(shè)立，具有獨(dú)立法人、其他組織或者自然人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；
注：1.截至開標(biāo)前一天，經(jīng)“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、“信用遼寧”網(wǎng)站（www.xyln.net）、“信用大連”網(wǎng)站（credit.dl.cn）、“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”網(wǎng)站（www.ccgp.gov.cn）查詢，被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的不得參加本采購(gòu)項(xiàng)目。
2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
八、投標(biāo)申請(qǐng)人報(bào)名時(shí)需提供的材料
1.法定代表人授權(quán)委托書原件及被委托人身份證；
2. 企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本（屬三證合一的企業(yè)只需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本）；
3.通過(guò)大連市公共資源交易平臺(tái)申請(qǐng)購(gòu)買招標(biāo)文件的投標(biāo)單位在購(gòu)買招標(biāo)文件時(shí)請(qǐng)攜帶報(bào)名回執(zhí)碼（復(fù)印件須加蓋公章）。
注：（1）有意投標(biāo)的供應(yīng)商（投標(biāo)單位）必須在 大連市公共資源交易平臺(tái)進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)(官網(wǎng): https://ggzyjy.dl.gov.cn )。
（2）供應(yīng)商入庫(kù)流程：
https://ggzyjy.dl.gov.cn/zlxz/********/****a**c-b**8-**d2-****-**2f**aa****.html
（3）電子標(biāo)的項(xiàng)目供應(yīng)商（投標(biāo)單位）需要辦理CA鎖，使用投標(biāo)工具制作投標(biāo)文件，并在投標(biāo)文件中使用CA簽章。
（4）CA鎖辦理流程：
https://ggzyjy.dl.gov.cn/zlxz/********/********-**f8-4f**-**0e-f4b**e**a**9.html
（5）平臺(tái)操作手冊(cè)：https://ggzyjy.dl.gov.cn/zlxz/********/******0f-9d**-**ae-****-7f**c5c**ed8.html
（6）招投標(biāo)工具下載：https://ggzyjy.dl.gov.cn/zlxz/********/cddd**b2-a6e7-4c4d-ba**-**d****6e**2.html
（7）供應(yīng)商（投標(biāo)單位）通過(guò)市公共資源交易平臺(tái)進(jìn)行主體登錄進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，具體操作手冊(cè)詳見(jiàn)https://ggzyjy.dl.gov.cn/zlxz/********/******0f-9d**-**ae-****-7f**c5c**ed8.html。
（8）本項(xiàng)目為遠(yuǎn)程線上不見(jiàn)面開標(biāo)，具體業(yè)務(wù)流程及操作手冊(cè)請(qǐng)于https://ggzyjy.dl.gov.cn/zlxz/********/******0f-9d**-**ae-****-7f**c5c**ed8.html處自行下載查詢學(xué)習(xí)，并提前按照要求調(diào)整好瀏覽器等相關(guān)設(shè)置，避免無(wú)法在指定時(shí)間進(jìn)入本項(xiàng)目不見(jiàn)面開標(biāo)大廳參加項(xiàng)目開標(biāo)、簽到及投標(biāo)文件解密操作，若因投標(biāo)人自身原因無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（**分鐘）進(jìn)行解密，將無(wú)法參與項(xiàng)目評(píng)審，投標(biāo)人自行承擔(dān)相關(guān)后果。
（9）各投標(biāo)人應(yīng)在本項(xiàng)目開標(biāo)時(shí)間前準(zhǔn)時(shí)登錄線上不見(jiàn)面開標(biāo)系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://ggzyjy.dl.gov.cn/BidOpening/bidhall/default/login）進(jìn)入本項(xiàng)目，開標(biāo)時(shí)間到達(dá)之后進(jìn)行線上簽到，參與本項(xiàng)目線上開標(biāo)及進(jìn)行投標(biāo)文件在線解密等開標(biāo)流程。
（**）因本項(xiàng)目為遠(yuǎn)程開標(biāo)，各投標(biāo)人須在投標(biāo)文件的“投標(biāo)人需說(shuō)明的其它問(wèn)題”的最后，明確本項(xiàng)目的項(xiàng)目聯(lián)系人及聯(lián)系電話（建議包含手機(jī)及座機(jī)號(hào)碼），并注意電話來(lái)電，以便重要事宜的通知。若因聯(lián)系電話錯(cuò)誤、關(guān)機(jī)、無(wú)法接通等無(wú)法聯(lián)系到投標(biāo)人，投標(biāo)人自行承擔(dān)相應(yīng)后果。
（**）如本項(xiàng)目不見(jiàn)面方式有任何后續(xù)通知，請(qǐng)投標(biāo)人隨時(shí)關(guān)注公告信息。
（**）以上業(yè)務(wù)技術(shù)支持，請(qǐng)聯(lián)系國(guó)泰新點(diǎn)公司客服：****-********。
投標(biāo)申請(qǐng)人須按上述要求提供報(bào)名資料的原件及復(fù)印件。投標(biāo)申請(qǐng)人提供的復(fù)印件資料均一式 1 份，并按上述順序裝訂成冊(cè)，所有復(fù)印件均需加蓋投標(biāo)申請(qǐng)人單位公章，封面需有聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式。上述資料有任何一項(xiàng)缺陷，招標(biāo)人（或招標(biāo)代理）不予受理。
投標(biāo)申請(qǐng)人報(bào)名時(shí)須按要求提交《報(bào)名登記表》，報(bào)名表格式見(jiàn)附件一。
大岳（大連）工程咨詢有限公司 （招標(biāo)代理名稱）
****年6月
