| 項(xiàng)目編號(hào): | ZC**JX******** |
| 項(xiàng)目名稱: | 余干縣玉亭片區(qū)城市棚戶區(qū)（城中村）改造安置房項(xiàng)目南區(qū)共四處房產(chǎn)招租（5年） |
| 標(biāo)的名稱: | 余干縣玉亭片區(qū)城市棚戶區(qū)（城中村）改造安置房項(xiàng)目南區(qū)S4#樓B**號(hào)房產(chǎn)招租（5年）
余干縣玉亭片區(qū)城市棚戶區(qū)（城中村）改造安置房項(xiàng)目南區(qū)S4#樓B**號(hào)房產(chǎn)招租(5年)
余干縣玉亭片區(qū)城市棚戶區(qū)（城中村）改造安置房項(xiàng)目南區(qū)3#樓B**號(hào)房產(chǎn)招租(5年)
余干縣玉亭片區(qū)城市棚戶區(qū)（城中村）改造安置房項(xiàng)目南區(qū)S4#樓B**號(hào)房產(chǎn)招租(5年)
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| 標(biāo)的企業(yè)基本情況: | | 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱： | | 所在地區(qū)：江西省·上饒市·余干縣 | | 經(jīng)濟(jì)類型： | | 所屬行業(yè)： | | 注冊(cè)資本：萬(wàn)元 | | 法定代表人： | | 職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 | |
| 資產(chǎn)狀況: | | 以下數(shù)據(jù)出自評(píng)估報(bào)告數(shù)據(jù)，評(píng)估基準(zhǔn)日： | | 資產(chǎn)總額：萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn):萬(wàn)元，流動(dòng)資產(chǎn):萬(wàn)元，無(wú)形資產(chǎn):萬(wàn)元，其它資產(chǎn):萬(wàn)元 | | 負(fù)債總額：萬(wàn)元；凈資產(chǎn)：萬(wàn)元。 | | 以下數(shù)據(jù)出自最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表，報(bào)表日期：，報(bào)表類型：。 | | 資產(chǎn)總額：萬(wàn)元，負(fù)債總額：萬(wàn)元，凈資產(chǎn)：萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)收入：萬(wàn)元，利潤(rùn)總額：萬(wàn)元，凈利潤(rùn)：萬(wàn)元 | | 以下數(shù)據(jù)出自審計(jì)報(bào)告： | |
| 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露滿日： ****年**月**日 |
| 延期處理方式: | 無(wú) |
| 項(xiàng)目簡(jiǎn)介: | 詳情咨詢：江西物華拍賣有限公司
聯(lián)系電話：**********7（陳）
【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn))：
戶名：上饒市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司，開戶行：江西銀行（上饒分行），賬號(hào)：**************6 |
| 重要信息披露: | 1、本次掛牌招租的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵見江西寰宇房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的贛寰宇（****）估字第F****4號(hào)評(píng)估報(bào)告。
2、標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說(shuō)明僅供意向承租方參考，公告期間，意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，明確本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。招租方、拍賣人、上饒市公共資源交易中心對(duì)標(biāo)的的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積不作任何瑕疵擔(dān)保。
3、余干縣玉亭片區(qū)城市棚戶區(qū)（城中村）改造安置房項(xiàng)目南區(qū)S4#樓B**-B**、3#樓B**共四處資產(chǎn)公開掛網(wǎng)拍租，整體拍租優(yōu)先。資產(chǎn)以交付時(shí)的現(xiàn)狀招租，面積不論增減均不影響成交價(jià)格。
4、拍租年限：5年,裝修免租期為3個(gè)月（包含在租期內(nèi)）。整體拍租優(yōu)先。
5、標(biāo)的以首年的年度租金評(píng)估價(jià)為起拍價(jià)，拍租成交后，承租方應(yīng)在成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)繳清首年租金及租賃保證金（租賃保證金為一個(gè)月的租金）、在**個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，后續(xù)的租金支付時(shí)間與支付方式在《租賃合同》中另行約定。
6、承租方需要進(jìn)行裝修的，裝修前需將裝修方案遞交出租方進(jìn)行審核，得到出租方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行裝修。租賃期內(nèi)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)保護(hù)房屋的整體結(jié)構(gòu)，不得私自拆除和改建房屋。如因此發(fā)生的安全事故由承租方負(fù)責(zé)，且賠償因改造房屋和結(jié)構(gòu)給出租方造成的經(jīng)濟(jì)損失。合同期內(nèi)，因房屋外墻脫落、空調(diào)外機(jī)掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設(shè)施設(shè)備使用等造成的安全事故由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。
7、承租方不得無(wú)證、違法經(jīng)營(yíng)，不得影響周邊居民正常生活，否則，出租方有權(quán)無(wú)條件收回標(biāo)的物并無(wú)條件全額扣除履約保證金。經(jīng)營(yíng)需辦理的證件全部由承租方自行辦理，費(fèi)用自理；租賃期限內(nèi)，水、電、物業(yè)、衛(wèi)生費(fèi)等所有費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)。
8、合同期滿或因其他原因?qū)е潞贤K止，承租方不得擅自拆除租賃房屋中所裝修的物品，可移動(dòng)的物品除外(包括門板)。承租方投入的一切可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備應(yīng)自行處置，不得強(qiáng)行要求新承租人收購(gòu)。而對(duì)于承租方裝飾、裝修的不可搬動(dòng)(移動(dòng))的部分無(wú)償歸出租方所有，承租方撤場(chǎng)時(shí)不得破壞。未按期撤除的設(shè)施設(shè)備，出租方有權(quán)自行處理，且不予任何補(bǔ)償。否則，所造成的經(jīng)濟(jì)損失由承租方承擔(dān)。
9、水電開戶由承租人自行辦理。
**、其他未作約定事宜詳見租賃合同。 |
| | 1.意向承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。
2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。
3.國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: | | 增資擴(kuò)股實(shí)施方案主要內(nèi)容: | | 1.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對(duì)招租標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，招租方對(duì)意向承租方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。
2.【風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)】意向承租方提交承租申請(qǐng)后，視為意向承租方對(duì)招租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，并自愿承擔(dān)除因招租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)。
3.【優(yōu)先權(quán)行使】?jī)?yōu)先權(quán)人應(yīng)在報(bào)名期間向上饒市公共資源交易中心遞交承租申請(qǐng)，并按規(guī)定交納保證金，進(jìn)場(chǎng)行使優(yōu)先權(quán)。若形成競(jìng)價(jià)，應(yīng)在競(jìng)價(jià)過程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項(xiàng)目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。
4.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報(bào)名，則采取協(xié)議方式交易，直接確定其為承租方，該承租方應(yīng)按照本公告要求與招租方簽訂合同，且交易價(jià)格不得低于本公告掛牌底價(jià)；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報(bào)名，則采取（有保留價(jià)的）增價(jià)拍賣方式。
5.【合同簽訂時(shí)間】承租方被確定之日起，交易各方須在 7 個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同。
6.【交易稅費(fèi)】
（1）本次招租所涉及的稅賦：按政府相關(guān)規(guī)定各自負(fù)責(zé)繳納；交易服務(wù)費(fèi)承擔(dān)：由 承租方 承擔(dān)；依《拍賣法》規(guī)則，拍賣傭金由 承租方 承擔(dān)。
（2）費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在合同生效之日起7個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用（政府稅費(fèi)除外）支付至上饒市公共資源交易中心指定的專用結(jié)算賬戶進(jìn)行無(wú)息結(jié)算。
7.【交付】合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，招租方將標(biāo)的交付給承租方，標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
8.【報(bào)名登記】意向承租方須在報(bào)名期內(nèi),通過江西省公共資源交易平臺(tái)(https://ggzy.jiangxi.gov.cn/)查閱該項(xiàng)目。
報(bào)名登記截止時(shí)間：****年6月**日**時(shí)
9.【拍賣手續(xù)辦理】意向承租方須在報(bào)名截止時(shí)間前到江西物華拍賣公司完成參加競(jìng)拍的手續(xù)辦理，并按要求交納交易保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），否則不能取得競(jìng)拍資格。
詳情咨詢：江西物華拍賣有限公司
聯(lián)系電話：**********7（陳）
**.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn))：
戶名：上饒市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司，開戶行：江西銀行（上饒分行），賬號(hào)：**************6
**.【拍賣時(shí)間與地點(diǎn)】
拍賣時(shí)間：****年6月**日**時(shí)
拍賣地點(diǎn)：上饒市信州區(qū)錦繡路2號(hào)廣信大廈A棟裙樓3層 | | | |
| 其它需要披露的內(nèi)容: | 交易方式：
【整體優(yōu)先】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方報(bào)名整體且交納了交易保證金的，則整體協(xié)議成交；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方報(bào)名整體且交納了交易保證金，則采用有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式確定整體承租方；按單個(gè)標(biāo)的拍賣的：?jiǎn)蝹€(gè)標(biāo)的如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則協(xié)議成交；單個(gè)標(biāo)的如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采用有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式確定承租方。
價(jià)款支付方式：
租金按年支付。承租方應(yīng)于成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)一次性付清首年成交價(jià)款及履約保證金至上饒市公共資源交易中心指定賬戶實(shí)行進(jìn)場(chǎng)結(jié)算。
上饒市公共資源交易中心在收到招租方提交的書面轉(zhuǎn)款申請(qǐng)及標(biāo)的完成交接證明文件之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將首期價(jià)款及履約保證金無(wú)息轉(zhuǎn)付給招租方。 |
| 聯(lián)系方式： | 詳情咨詢：江西物華拍賣有限公司
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