V**.5（****）
本招標(biāo)項(xiàng)目為 中國(guó)電信大連分公司（股份）辦公室****年-****年物業(yè)管理委托服務(wù)項(xiàng)目（合同） ，（招標(biāo)編號(hào)： LNBBFA************ ），招標(biāo)人為 中國(guó)電信股份有限公司大連分公司 ，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為 依誠(chéng)招標(biāo)有限公司 。項(xiàng)目資金由 招標(biāo)人自籌 ,資金已落實(shí)。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請(qǐng)有意向的且具有提供標(biāo)的物能力的潛在投標(biāo)人（以下簡(jiǎn)稱投標(biāo)人）參加投標(biāo)。
- 項(xiàng)目概況與招標(biāo)內(nèi)容
1.1項(xiàng)目概況
項(xiàng)目預(yù)算：****.**萬(wàn)元（不含稅）；其中標(biāo)包一：****.**萬(wàn)元（不含稅）；標(biāo)包二：**0.**萬(wàn)元（不含稅）
服務(wù)期限：自合同簽訂之日起兩年
服務(wù)要求: 符合中國(guó)電信股份有限公司大連分公司服務(wù)質(zhì)量要求
采購(gòu)方式：公開招標(biāo)（資格后審）
簽約方式：物業(yè)管理服務(wù)部分為一事一議采購(gòu)，本部分費(fèi)用每月根據(jù)實(shí)際發(fā)生結(jié)合驗(yàn)收考核結(jié)果進(jìn)行支付；突發(fā)性服務(wù)（委托維修類）部分為框架+訂單采購(gòu)，結(jié)算量每月以實(shí)際發(fā)生訂單為準(zhǔn)，結(jié)算金額不超過(guò)本部分預(yù)算。
| 序號(hào) | 標(biāo)包名稱 | 產(chǎn)品名稱 | 規(guī)格型號(hào) | 數(shù)量 | 交貨地點(diǎn) | 交貨期 |
| 1 | 標(biāo)包一 | 行政服務(wù) | - | 1 | 大連 | 無(wú) |
| 2 | 標(biāo)包二 | 行政服務(wù) | - | 1 | 大連 | 無(wú) |
本項(xiàng)目將按照最新的《中國(guó)電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》執(zhí)行供應(yīng)商不良行為處理結(jié)果，請(qǐng)重點(diǎn)關(guān)注處理結(jié)果適用的供應(yīng)商主體、被處理產(chǎn)品、處理范圍、禁限期、處理措施等關(guān)鍵內(nèi)容，請(qǐng)務(wù)必登錄中國(guó)電信陽(yáng)光采購(gòu)網(wǎng)（https://caigou.chinatelecom.com.cn）查閱《中國(guó)電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》。 本項(xiàng)目根據(jù)《中國(guó)電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》選擇適用備選處理措施（因施工類生產(chǎn)安全責(zé)任事故被禁止采購(gòu)的，不適用備選措施）。
1.3本項(xiàng)目 劃分標(biāo)包 。 每標(biāo)包分別選取一名中標(biāo)人，中標(biāo)份額**0%。具體劃分如下：
標(biāo)包一：中標(biāo)人數(shù)量1名；中標(biāo)份額占比**0%；
不含稅中標(biāo)上限金額****.**萬(wàn)元，其中第一部分：物業(yè)管理服務(wù)部分****.**萬(wàn)元；第二部分：突發(fā)性服務(wù)（委托維修類）部分**0.**萬(wàn)元；
中標(biāo)區(qū)域?yàn)闃屑~樓、科創(chuàng)園、青泥洼橋8號(hào)、西崗分公司、客服、市場(chǎng)部辦公樓、甘井子、高新園、旅順縣分公司（含自有營(yíng)業(yè)廳）。
標(biāo)包二：中標(biāo)人數(shù)量1名；中標(biāo)份額占比**0%；
不含稅中標(biāo)上限金額**0.**萬(wàn)元，其中第一部分：物業(yè)管理服務(wù)部分**0.**萬(wàn)元；第二部分：突發(fā)性服務(wù)（委托維修類）部分**.**萬(wàn)元；
中標(biāo)區(qū)域?yàn)橹猩?、沙河口、開發(fā)區(qū)、金州營(yíng)銷中心（含自有營(yíng)業(yè)廳）、瓦房店、普蘭店、莊河、長(zhǎng)海分公司縣分公司（含自有營(yíng)業(yè)廳）。
本項(xiàng)目允許投標(biāo)人同時(shí)中標(biāo)的最多標(biāo)包數(shù)為 1 個(gè)。
1.4本項(xiàng)目 設(shè)置最高投標(biāo)限價(jià) 。 本項(xiàng)目標(biāo)包一：物業(yè)管理服務(wù)部分設(shè)置最高不含稅總價(jià)限價(jià)，最高不含稅總價(jià)限價(jià)為********.**元，突發(fā)性服務(wù)（委托維修類）部分設(shè)置最高不含稅報(bào)價(jià)折扣限價(jià)，最高不含稅報(bào)價(jià)折扣限價(jià)**0%，投標(biāo)人報(bào)價(jià)高于其最高限價(jià)的，其投標(biāo)將被否決。
標(biāo)包二：物業(yè)管理服務(wù)部分設(shè)置最高不含稅總價(jià)限價(jià)，最高不含稅總價(jià)限價(jià)為******0.**元，突發(fā)性服務(wù)（委托維修類）部分設(shè)置最高不含稅報(bào)價(jià)折扣限價(jià)，最高不含稅報(bào)價(jià)折扣限價(jià)**0%，投標(biāo)人報(bào)價(jià)高于其最高限價(jià)的，其投標(biāo)將被否決。 投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)高于最高投標(biāo)限價(jià)的，其投標(biāo)將被否決。
- 投標(biāo)人資格要求
2.1投標(biāo)人基本資格要求
2.1.1 投標(biāo)人應(yīng)為 中華人民共和國(guó)境內(nèi) 法律上和財(cái)務(wù)上獨(dú)立的法人或依法登記注冊(cè)的其他組織，合法運(yùn)作并獨(dú)立于招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。投標(biāo)人應(yīng)具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽(yù)。法人下屬不具備法人資格的分支機(jī)構(gòu)參與投標(biāo)的，應(yīng)提供所屬法人針對(duì)本項(xiàng)目或覆蓋本項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)的有效授權(quán)。
2.1.2 投標(biāo)人的法定代表人或負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一標(biāo)包投標(biāo)或者未劃分標(biāo)包的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。
2.1.3 本項(xiàng)目要求投標(biāo)人滿足以下財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人能夠開具增值稅專用發(fā)票。
注：須提供承諾或增值稅一般納稅人認(rèn)定證明材料或****年1月1日至投標(biāo)截止時(shí)間止開具的增值稅專用發(fā)票復(fù)印件。
2.1.4 標(biāo)包一：本項(xiàng)目要求投標(biāo)人滿足以下人員配置要求：
須滿足招標(biāo)文件第五章技術(shù)規(guī)范書中“物業(yè)服務(wù)人員配置”表中服務(wù)團(tuán)隊(duì)基本配置，投標(biāo)人須提供基礎(chǔ)配置要求的人員證明材料。
（1）物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理1人；
（2）保安服務(wù)人員**人（包含保安主管1人、保安班長(zhǎng)6人、保安員**人）；
（3）消防監(jiān)控人員**人；
（4）保潔服務(wù)人員**人（包含保潔主管1人、保潔班長(zhǎng)1人、保潔人員**人）；
（5）維修服務(wù)人員3人（其中電工2人，萬(wàn)能工1人）；
（6）餐飲服務(wù)人員**人[其中包含食堂管理員1人、廚師6人(含1名廚師長(zhǎng)，5名廚師）、面點(diǎn)師4人、幫廚**人]。
注：（1）須提供人員清單列表、有效期內(nèi)的身份證正反面復(fù)印件、有效期內(nèi)的相關(guān)證書復(fù)印件。
（2）社保證明須提供服務(wù)團(tuán)隊(duì)人員距離投標(biāo)截止日所在月份近6個(gè)月內(nèi)任意連續(xù)3個(gè)月的社保證明。社保證明材料包含但不限于參保人員信息、（參保）繳費(fèi)單位名稱、（參保）繳費(fèi)期限等重要信息。其中物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理須在本單位繳納社保；保安服務(wù)人員、消防監(jiān)控人員、保潔服務(wù)人員、維修服務(wù)人員、餐飲服務(wù)人員由勞務(wù)派遣公司繳納社保的，須提供人員輸出合同及社保繳費(fèi)證明材料復(fù)印件，合同中應(yīng)明確該成員派駐至投標(biāo)人單位，否則視為無(wú)效。如為退休人員，須提供勞動(dòng)合同或勞動(dòng)協(xié)議 以及退休證明。
（3）消防監(jiān)控人員須具有中華人民共和國(guó)建（構(gòu)）筑物消防員證或消防設(shè)施操作員證。
（4）保安服務(wù)人員須具有中華人民共和國(guó)保安員證。
（5）維修服務(wù)人員中電工須具備電工作業(yè)證。
（6）餐飲服務(wù)人員須具備健康證；其中廚師長(zhǎng)須具備一級(jí)中式烹調(diào)師資格證，廚師須具備三級(jí)或以上中式烹調(diào)師資格證。
（7）消防監(jiān)控人員年齡須在**周歲以下，保安服務(wù)人員年齡須在**周歲-**周歲之間，其他物業(yè)服務(wù)人員（項(xiàng)目經(jīng)理、保潔服務(wù)人員、維修服務(wù)人員、餐飲服務(wù)人員）年齡須在**周歲以下。
（8）物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理、保安服務(wù)人員、消防監(jiān)控人員、保潔服務(wù)人員、維修服務(wù)人員、餐飲服務(wù)人員均不得重復(fù)，若重復(fù)則只計(jì)取一次。
（9）維修服務(wù)人員中，電工允許一人多證；餐飲服務(wù)人員中，廚師長(zhǎng)允許一人多證。
（**）所配備人員須在人員列表中注明職位，未注明則不計(jì)取。
（**）投標(biāo)人提供的上述材料必須真實(shí)有效，如有弄虛作假，一旦被發(fā)現(xiàn)將按廢標(biāo)處理，并報(bào)請(qǐng)招標(biāo)人相關(guān)部門進(jìn)行嚴(yán)肅處理，追究有關(guān)單位和人員的責(zé)任。
2.1.5 本次招標(biāo) 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。 如投標(biāo)人為聯(lián)合體，應(yīng)滿足下列要求： （1）聯(lián)合體各方必須按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方的權(quán)利義務(wù)； （2）由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)； （3）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或加入其他聯(lián)合體在同一標(biāo)包或者未劃分標(biāo)包的同一招標(biāo)項(xiàng)目中投標(biāo)。 （4） 。 2.1.6 本次招標(biāo) 不接受代理商投標(biāo)。
（1）投標(biāo)產(chǎn)品制造商注冊(cè)地在中華人民共和國(guó)境外（與中華人民共和國(guó)有正常貿(mào)易與往來(lái)的國(guó)家或地區(qū)）及香港、澳門、臺(tái)灣地區(qū)且必須使用代理商投標(biāo)和簽訂銷售合同的；（2）投標(biāo)產(chǎn)品制造商為注冊(cè)地在中華人民共和國(guó)境內(nèi)的外資企業(yè)（包括香港、澳門、臺(tái)灣地區(qū)資本）或者由外國(guó)投資者（包括香港、澳門、臺(tái)灣地區(qū)）享有絕對(duì)控制權(quán)（最大或最多表決權(quán)）的企業(yè)且必須使用代理商投標(biāo)和簽訂銷售合同的。代理商投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求： （1） （2） 投標(biāo)人與投標(biāo)產(chǎn)品制造商的代理合作關(guān)系迄今為止應(yīng)已持續(xù) 年（含）以上。 （3） 2.1.6 2.1.7 2.2投標(biāo)人不得存在下列情形之一
（1） 為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；
（2） 被依法暫?；蛉∠稑?biāo)資格的；
（3） 被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；
（4） 進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；
（5） 在最近三年內(nèi)（自 ****年**月**日 起）被相關(guān)行業(yè)主管部門或司法機(jī)關(guān)認(rèn)定有騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問(wèn)題的；
（6） 在最近五年內(nèi)（自 ****年**月**日 起）被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購(gòu)活動(dòng)相關(guān)的（以“中國(guó)裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；
（7） 在最近五年內(nèi)（自 ****年**月**日 起）被判處合同詐騙罪的（以“中國(guó)裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；
（8） 被最高人民法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單，已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外；
（9） 為本招標(biāo)項(xiàng)目提供過(guò)設(shè)計(jì)、編制技術(shù)規(guī)范和其他文件的咨詢服務(wù)；
（**） 為本工程項(xiàng)目的相關(guān)監(jiān)理人，或者與本工程項(xiàng)目的相關(guān)監(jiān)理人存在隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系；
（**） 為本招標(biāo)項(xiàng)目的代建人；
（**） 為本招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)；
（**） 與本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理人或代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個(gè)法定代表人；
（**） 與本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理人或代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)存在控股或參股關(guān)系；
（**） 被工商行政管理機(jī)關(guān)在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的；
（**） ； （**） 其他按照中國(guó)電信供應(yīng)商不良行為處理結(jié)果及《中國(guó)電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》的結(jié)果執(zhí)行規(guī)則，應(yīng)對(duì)投標(biāo)人及其投標(biāo)產(chǎn)品品類在本項(xiàng)目中執(zhí)行禁止采購(gòu)處理措施的；
（**） 法律法規(guī)、招標(biāo)文件限定的其他情形。
投標(biāo)人是代理商的，本條所指的投標(biāo)人也包括其所代理的制造商。 聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體成員均不得存在上述任一情形。 2.3投標(biāo)產(chǎn)品資格要求
2.3.1 投標(biāo)產(chǎn)品應(yīng)是來(lái)自中華人民共和國(guó) 或是與中華人民共和國(guó)有正常貿(mào)易與往來(lái)的國(guó)家或地區(qū) 的成熟穩(wěn)定的產(chǎn)品。 2.3.2 投標(biāo)產(chǎn)品 。 2.3.3 投標(biāo)產(chǎn)品 2.3.4 2.3.5 2.3.2 投標(biāo)產(chǎn)品應(yīng)符合中國(guó)電信相關(guān)技術(shù)要求，并滿足以下關(guān)鍵技術(shù)指標(biāo)：
2.3.7 投標(biāo)產(chǎn)品業(yè)績(jī)要求： 2.3.8 2.4 投標(biāo)產(chǎn)品制造商（集成商、軟件開發(fā)商、軟件著作權(quán)人等）資格要求 2.4.1 制造商應(yīng)提供合法有效的登記（或注冊(cè)）證明文件，應(yīng)具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽(yù)。 2.4.2 2.4.2 2.4.3 2.4.4 2.4.5 2.5現(xiàn)場(chǎng)考察
2.6評(píng)價(jià)檢測(cè) 2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他要求。
3. 資格審查方法
本項(xiàng)目將進(jìn)行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見招標(biāo)文件第三章“評(píng)標(biāo)辦法”，凡未通過(guò)資格后審的投標(biāo)人，其投標(biāo)將被否決。
4. 招標(biāo)文件的獲取
4.1招標(biāo)文件獲取時(shí)間: ****年**月**日**時(shí)**分**秒 至 ****年**月**日**時(shí)**分**秒 （北京時(shí)間，下同）。
4.2招標(biāo)文件獲取方式：凡有意參與投標(biāo)的潛在投標(biāo)人，請(qǐng)按以下步驟順序進(jìn)行操作，獲取招標(biāo)文件：
4.2.1登錄“中國(guó)電信陽(yáng)光采購(gòu)網(wǎng)（https://caigou.chinatelecom.com.cn）”后，通過(guò)“招投標(biāo)-采購(gòu)文件領(lǐng)取”模塊或通過(guò)“電子采購(gòu)入口”跳轉(zhuǎn)中國(guó)電信電子采購(gòu)系統(tǒng)，進(jìn)入本項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)文件登記申領(lǐng)。未在系統(tǒng)注冊(cè)的投標(biāo)人須先進(jìn)行注冊(cè)，注冊(cè)方法詳見本公告“7投標(biāo)人注冊(cè)”。
4.3 招標(biāo)文件費(fèi)用： 獲取本招標(biāo)文件不收取費(fèi)用。 每套售價(jià) 元人民幣，售后不退。支付要求：
- 投標(biāo)文件的遞交
5.1投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間（即投標(biāo)截止時(shí)間）為： ****年**月**日**時(shí)**分**秒
5.2電子投標(biāo)文件的遞交：登錄中國(guó)電信陽(yáng)光采購(gòu)網(wǎng)（https://caigou.chinatelecom.com.cn）后，通過(guò)“招投標(biāo)-我的項(xiàng)目”模塊或通過(guò)“電子采購(gòu)入口”跳轉(zhuǎn)中國(guó)電信電子采購(gòu)系統(tǒng)，選擇本項(xiàng)目進(jìn)行投標(biāo)文件遞交，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間之前通過(guò)電子采購(gòu)系統(tǒng)完成加密電子投標(biāo)文件的上傳。投標(biāo)人未在電子采購(gòu)系統(tǒng)進(jìn)行招標(biāo)文件申領(lǐng)登記或電子投標(biāo)文件未按照要求加密的，將無(wú)法通過(guò)電子采購(gòu)系統(tǒng)提交電子投標(biāo)文件。
5.3本項(xiàng)目將于投標(biāo)文件遞交截止同一時(shí)間通過(guò)中國(guó)電信電子采購(gòu)系統(tǒng)開標(biāo)，招標(biāo)人/招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)邀請(qǐng)投標(biāo)人的法定代表人/負(fù)責(zé)人或者其委托代理人準(zhǔn)時(shí)參加。
6. 樣品的遞交 6.1樣品遞交的時(shí)間、地點(diǎn)：于 遞交至 。 6.2檢測(cè)相關(guān)費(fèi)用： 6.樣品的遞交
6.1 樣品遞交的時(shí)間、地點(diǎn)：本項(xiàng)目不涉及。
6.2 檢測(cè)相關(guān)費(fèi)用：本項(xiàng)目不涉及。
7. 投標(biāo)人注冊(cè)
7.1中國(guó)電信陽(yáng)光采購(gòu)網(wǎng)注冊(cè)
未注冊(cè)過(guò)的潛在投標(biāo)人，須通過(guò)中國(guó)電信陽(yáng)光采購(gòu)網(wǎng)（https://caigou.chinatelecom.com.cn）首頁(yè)“立即注冊(cè)”模塊完成注冊(cè)后，方可申領(lǐng)本項(xiàng)目招標(biāo)文件。
7.2 CA證書辦理
參與電子采購(gòu)的潛在投標(biāo)人須提前辦理CA證書進(jìn)行電子投標(biāo)文件編制和投標(biāo)，并確保CA證書在使用時(shí)有效。CA證書辦理流程詳見中國(guó)電信陽(yáng)光采購(gòu)網(wǎng)首頁(yè)“操作指引-CA辦理”。
7.3技術(shù)支撐聯(lián)系方式
服務(wù)熱線：**0-********/**0-********
服務(wù)郵箱：zb_support@chinatelecom.cn（電子采購(gòu)系統(tǒng)技術(shù)支撐）
ctsc@chinatelecom.cn（CA證書辦理技術(shù)支撐）
8. 發(fā)布公告的媒介
本招標(biāo)公告同時(shí)且僅在 中國(guó)電信陽(yáng)光采購(gòu)網(wǎng)（https://caigou.chinatelecom.com.cn）上發(fā)布，其他媒介轉(zhuǎn)載無(wú)效。
9. 聯(lián)系及異議接收方式
9.1聯(lián)系方式
| 招 標(biāo) 人: | 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu): | ||
| 地 址： | 地 址： | ||
| 郵 編： | 郵 編： | ||
| 聯(lián) 系 人： | 聯(lián) 系 人： | ||
| 電 話： | 電 話： | ||
| 電子郵件： | 電子郵件： | ||
| 網(wǎng) 址： | 網(wǎng) 址： | ||
| 開戶銀行： | 開戶銀行： | ||
| 賬 號(hào)： | 賬 號(hào)： |
9.2異議接收方式
登錄中國(guó)電信陽(yáng)光采購(gòu)網(wǎng)（https://caigou.chinatelecom.com.cn）后，通過(guò)“招投標(biāo)-采購(gòu)異議-提出異議”模塊提出。
**. 行政監(jiān)督部門
遼寧省通信管理局
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： 依誠(chéng)招標(biāo)有限公司
