V**.5（****）
本招標項目為 中國電信大連分公司（股份）辦公室****年-****年物業(yè)管理委托服務項目（框架） ，（招標編號： LNBBFA************ ），招標人為 中國電信股份有限公司大連分公司 ，招標代理機構為 依誠招標有限公司 。項目資金由 招標人自籌 ,資金已落實。項目已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標，特邀請有意向的且具有提供標的物能力的潛在投標人（以下簡稱投標人）參加投標。
- 項目概況與招標內(nèi)容
1.1項目概況
項目服務分為兩部分：
第一部分為物業(yè)管理服務部分。物業(yè)管理服務部分為本項目要求涉及的服務地點、服務內(nèi)容、要求及相關技術，本部分費用每月結合考核結果進行支付；
第二部分為突發(fā)性服務（委托維修類）部分。突發(fā)性服務（委托維修類）部分包括：單項工程總價不超過一萬元、經(jīng)招標人同意后需要外聘維修工人進行檢測、維修、維保的服務，以及因招標人原因造成的物業(yè)人員增加或臨時加班費用，本部分費用將按實際發(fā)生訂單進行支付。
項目預算：****.**萬元（不含稅）；其中標包一：****.**萬元（不含稅）；標包二：**0.**萬元（不含稅）
服務期限：自合同簽訂之日起兩年
服務要求: 符合中國電信股份有限公司大連分公司服務質(zhì)量要求
采購方式：公開招標（資格后審）
簽約方式：物業(yè)管理服務部分為一事一議采購，本部分費用每月根據(jù)實際發(fā)生結合驗收考核結果進行支付；突發(fā)性服務（委托維修類）部分為框架+訂單采購，結算量每月以實際發(fā)生訂單為準，結算金額不超過本部分預算。
| 序號 | 標包名稱 | 產(chǎn)品名稱 | 規(guī)格型號 | 數(shù)量 | 交貨地點 | 交貨期 |
| 1 | 標包一 | 維修、維護服務 | - | 1 | 大連 | 無 |
| 2 | 標包二 | 維修、維護服務 | - | 1 | 大連 | 無 |
本項目將按照最新的《中國電信供應商不良行為管理規(guī)則》執(zhí)行供應商不良行為處理結果，請重點關注處理結果適用的供應商主體、被處理產(chǎn)品、處理范圍、禁限期、處理措施等關鍵內(nèi)容，請務必登錄中國電信陽光采購網(wǎng)（https://caigou.chinatelecom.com.cn）查閱《中國電信供應商不良行為管理規(guī)則》。 本項目根據(jù)《中國電信供應商不良行為管理規(guī)則》選擇適用備選處理措施（因施工類生產(chǎn)安全責任事故被禁止采購的，不適用備選措施）。
1.3本項目 劃分標包 。 中標人數(shù)量及份額：本項目劃分兩個標包，每標包分別選取一名中標人，中標份額**0%。
標包一：中標人數(shù)量1名；中標份額占比**0%；
不含稅中標上限金額****.**萬元，其中第一部分：物業(yè)管理服務部分****.**萬元；第二部分：突發(fā)性服務（委托維修類）部分**0.**萬元；
中標區(qū)域為樞紐樓、科創(chuàng)園、青泥洼橋8號、西崗分公司、客服、市場部辦公樓、甘井子、高新園、旅順縣分公司（含自有營業(yè)廳）。
標包一：中標人數(shù)量1名；中標份額占比**0%；
不含稅中標上限金額****.**萬元，其中第一部分：物業(yè)管理服務部分****.**萬元；第二部分：突發(fā)性服務（委托維修類）部分**0.**萬元；
中標區(qū)域為樞紐樓、科創(chuàng)園、青泥洼橋8號、西崗分公司、客服、市場部辦公樓、甘井子、高新園、旅順縣分公司（含自有營業(yè)廳）。
標包二：中標人數(shù)量1名；中標份額占比**0%；
不含稅中標上限金額**0.**萬元，其中第一部分：物業(yè)管理服務部分**0.**萬元；第二部分：突發(fā)性服務（委托維修類）部分**.**萬元；
中標區(qū)域為中山、沙河口、開發(fā)區(qū)、金州營銷中心（含自有營業(yè)廳）、瓦房店、普蘭店、莊河、長海分公司縣分公司（含自有營業(yè)廳）。
本項目允許投標人同時中標的最多標包數(shù)為 1 個。
1.4本項目 設置最高投標限價 。 標包二：物業(yè)管理服務部分設置最高不含稅總價限價，最高不含稅總價限價為******0.**元，突發(fā)性服務（委托維修類）部分設置最高不含稅報價折扣限價，最高不含稅報價折扣限價**0%，投標人報價高于其最高限價的，其投標將被否決。
- 投標人資格要求
2.1投標人基本資格要求
2.1.1 投標人應為 中華人民共和國境內(nèi) 法律上和財務上獨立的法人或依法登記注冊的其他組織，合法運作并獨立于招標人和招標代理機構。投標人應具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽。法人下屬不具備法人資格的分支機構參與投標的，應提供所屬法人針對本項目或覆蓋本項目的經(jīng)營事項的有效授權。
2.1.2 投標人的法定代表人或負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一標包投標或者未劃分標包的同一招標項目投標。
2.1.3 本項目要求投標人滿足以下財務要求：投標人能夠開具增值稅專用發(fā)票。
注：須提供承諾或增值稅一般納稅人認定證明材料或****年1月1日至投標截止時間止開具的增值稅專用發(fā)票復印件
2.1.4 標包二：本項目要求投標人滿足以下人員配置要求：
須滿足招標文件第五章技術規(guī)范書中“物業(yè)服務人員配置”表中服務團隊基本配置，投標人須提供基礎配置要求的人員證明材料。
（1）物業(yè)項目經(jīng)理1人；
（2）保安服務人員**人（包含保安主管1人、保安員**人）；
（3）消防監(jiān)控人員8人；
（4）保潔服務人員**人（包含保潔主管1人、保潔人員**人）；
（5）維修服務人員3人（其中電工1人，萬能工2人）。
注：（1）須提供人員清單列表、有效期內(nèi)的身份證正反面復印件、有效期內(nèi)的相關證書復印件。
（2）社保證明須提供服務團隊人員距離投標截止日所在月份近6個月內(nèi)任意連續(xù)3個月的社保證明。社保證明材料包含但不限于參保人員信息、（參保）繳費單位名稱、（參保）繳費期限等重要信息。其中物業(yè)項目經(jīng)理須在本單位繳納社保；保安服務人員、消防監(jiān)控人員、保潔服務人員、維修服務人員由勞務派遣公司繳納社保的，須提供人員輸出合同及社保繳費證明材料復印件，合同中應明確該成員派駐至投標人單位，否則視為無效。如為退休人員，須提供勞動合同或勞動協(xié)議 以及退休證明。
（3）消防監(jiān)控人員須具有中華人民共和國建（構）筑物消防員證或消防設施操作員證。
（4）保安服務人員須具有中華人民共和國保安員證。
（5）維修服務人員中電工須具備電工作業(yè)證。
（6）消防監(jiān)控人員年齡須在**周歲以下，保安服務人員年齡須在**周歲-**周歲之間，其他物業(yè)服務人員（項目經(jīng)理、保潔服務人員、維修服務人員）年齡須在**周歲以下。
（7）物業(yè)項目經(jīng)理、保安服務人員、消防監(jiān)控人員、保潔服務人員、維修服務人員均不得重復，若重復則只計取一次。
（8）維修服務人員中，電工允許一人多證。
（9）所配備人員須在人員列表中注明職位，未注明則不計取。
（**）投標人提供的上述材料必須真實有效，如有弄虛作假，一旦被發(fā)現(xiàn)將按廢標處理，并報請招標人相關部門進行嚴肅處理，追究有關單位和人員的責任。
2.1.5 本次招標 不接受 聯(lián)合體投標。 如投標人為聯(lián)合體，應滿足下列要求： （1）聯(lián)合體各方必須按招標文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方的權利義務； （2）由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級； （3）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯(lián)合體在同一標包或者未劃分標包的同一招標項目中投標。 （4） 。 2.1.6 本次招標 不接受代理商投標。
（1）投標產(chǎn)品制造商注冊地在中華人民共和國境外（與中華人民共和國有正常貿(mào)易與往來的國家或地區(qū)）及香港、澳門、臺灣地區(qū)且必須使用代理商投標和簽訂銷售合同的；（2）投標產(chǎn)品制造商為注冊地在中華人民共和國境內(nèi)的外資企業(yè)（包括香港、澳門、臺灣地區(qū)資本）或者由外國投資者（包括香港、澳門、臺灣地區(qū)）享有絕對控制權（最大或最多表決權）的企業(yè)且必須使用代理商投標和簽訂銷售合同的。代理商投標的，應滿足下列要求： （1） （2） 投標人與投標產(chǎn)品制造商的代理合作關系迄今為止應已持續(xù) 年（含）以上。 （3） 2.1.6 2.1.7 2.2投標人不得存在下列情形之一
（1） 為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；
（2） 被依法暫停或取消投標資格的；
（3） 被責令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；
（4） 進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；
（5） 在最近三年內(nèi)（自 ****年**月**日 起）被相關行業(yè)主管部門或司法機關認定有騙取中標、嚴重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問題的；
（6） 在最近五年內(nèi)（自 ****年**月**日 起）被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動相關的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準）；
（7） 在最近五年內(nèi)（自 ****年**月**日 起）被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準）；
（8） 被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單，已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外；
（9） 為本招標項目提供過設計、編制技術規(guī)范和其他文件的咨詢服務；
（**） 為本工程項目的相關監(jiān)理人，或者與本工程項目的相關監(jiān)理人存在隸屬關系或者其他利害關系；
（**） 為本招標項目的代建人；
（**） 為本招標項目的招標代理機構；
（**） 與本招標項目的監(jiān)理人或代建人或招標代理機構同為一個法定代表人；
（**） 與本招標項目的監(jiān)理人或代建人或招標代理機構存在控股或參股關系；
（**） 被工商行政管理機關在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單的；
（**） ； （**） 其他按照中國電信供應商不良行為處理結果及《中國電信供應商不良行為管理規(guī)則》的結果執(zhí)行規(guī)則，應對投標人及其投標產(chǎn)品品類在本項目中執(zhí)行禁止采購處理措施的；
（**） 法律法規(guī)、招標文件限定的其他情形。
投標人是代理商的，本條所指的投標人也包括其所代理的制造商。 聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體成員均不得存在上述任一情形。 2.3投標產(chǎn)品資格要求
2.3.1 投標產(chǎn)品應是來自中華人民共和國 或是與中華人民共和國有正常貿(mào)易與往來的國家或地區(qū) 的成熟穩(wěn)定的產(chǎn)品。 2.3.2 投標產(chǎn)品 。 2.3.3 投標產(chǎn)品 2.3.4 2.3.5 2.3.6 投標產(chǎn)品應符合中國電信相關技術要求，并滿足以下關鍵技術指標： 2.3.7 投標產(chǎn)品業(yè)績要求： 2.3.8 2.4 投標產(chǎn)品制造商（集成商、軟件開發(fā)商、軟件著作權人等）資格要求 2.4.1 制造商應提供合法有效的登記（或注冊）證明文件，應具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽。 2.4.2 2.4.2 2.4.3 2.4.4 2.4.5 2.5現(xiàn)場考察
2.6評價檢測 2.7法律法規(guī)規(guī)定的其他要求。
3. 資格審查方法
本項目將進行資格后審，資格審查標準和內(nèi)容見招標文件第三章“評標辦法”，凡未通過資格后審的投標人，其投標將被否決。
4. 招標文件的獲取
4.1招標文件獲取時間: ****年**月**日**時**分**秒 至 ****年**月**日**時**分**秒 （北京時間，下同）。
4.2招標文件獲取方式：凡有意參與投標的潛在投標人，請按以下步驟順序進行操作，獲取招標文件：
4.2.1登錄“中國電信陽光采購網(wǎng)（https://caigou.chinatelecom.com.cn）”后，通過“招投標-采購文件領取”模塊或通過“電子采購入口”跳轉中國電信電子采購系統(tǒng)，進入本項目進行招標文件登記申領。未在系統(tǒng)注冊的投標人須先進行注冊，注冊方法詳見本公告“7投標人注冊”。
4.3 招標文件費用： 獲取本招標文件不收取費用。 每套售價 元人民幣，售后不退。支付要求：
- 投標文件的遞交
5.1投標文件遞交截止時間（即投標截止時間）為： ****年**月**日**時**分**秒
5.2電子投標文件的遞交：登錄中國電信陽光采購網(wǎng)（https://caigou.chinatelecom.com.cn）后，通過“招投標-我的項目”模塊或通過“電子采購入口”跳轉中國電信電子采購系統(tǒng)，選擇本項目進行投標文件遞交，投標人應在投標文件遞交截止時間之前通過電子采購系統(tǒng)完成加密電子投標文件的上傳。投標人未在電子采購系統(tǒng)進行招標文件申領登記或電子投標文件未按照要求加密的，將無法通過電子采購系統(tǒng)提交電子投標文件。
5.3本項目將于投標文件遞交截止同一時間通過中國電信電子采購系統(tǒng)開標，招標人/招標代理機構邀請投標人的法定代表人/負責人或者其委托代理人準時參加。
6. 樣品的遞交 6.1樣品遞交的時間、地點：于 遞交至 。 6.2檢測相關費用： 6.樣品的遞交
6.1 樣品遞交的時間、地點：本項目不涉及。
6.2 檢測相關費用：本項目不涉及。
7. 投標人注冊
7.1中國電信陽光采購網(wǎng)注冊
未注冊過的潛在投標人，須通過中國電信陽光采購網(wǎng)（https://caigou.chinatelecom.com.cn）首頁“立即注冊”模塊完成注冊后，方可申領本項目招標文件。
7.2 CA證書辦理
參與電子采購的潛在投標人須提前辦理CA證書進行電子投標文件編制和投標，并確保CA證書在使用時有效。CA證書辦理流程詳見中國電信陽光采購網(wǎng)首頁“操作指引-CA辦理”。
7.3技術支撐聯(lián)系方式
服務熱線：**0-********/**0-********
服務郵箱：zb_support@chinatelecom.cn（電子采購系統(tǒng)技術支撐）
ctsc@chinatelecom.cn（CA證書辦理技術支撐）
8. 發(fā)布公告的媒介
本招標公告同時且僅在 中國電信陽光采購網(wǎng)（https://caigou.chinatelecom.com.cn）上發(fā)布，其他媒介轉載無效。
9. 聯(lián)系及異議接收方式
9.1聯(lián)系方式
| 招 標 人: | 招標代理機構: | ||
| 地 址： | 地 址： | ||
| 郵 編： | 郵 編： | ||
| 聯(lián) 系 人： | 聯(lián) 系 人： | ||
| 電 話： | 電 話： | ||
| 電子郵件： | 電子郵件： | ||
| 網(wǎng) 址： | 網(wǎng) 址： | ||
| 開戶銀行： | 開戶銀行： | ||
| 賬 號： | 賬 號： |
9.2異議接收方式
登錄中國電信陽光采購網(wǎng)（https://caigou.chinatelecom.com.cn）后，通過“招投標-采購異議-提出異議”模塊提出。
**. 行政監(jiān)督部門
遼寧省通信管理局
招標代理機構： 依誠招標有限公司
