中鐵置業(yè)集團(tuán)濟(jì)南有限公司

濟(jì)南中鐵城項(xiàng)目B-4、B-5未開(kāi)發(fā)地塊

城市設(shè)計(jì)片區(qū)規(guī)劃及調(diào)規(guī)方案招標(biāo)

招標(biāo) 公告

（招標(biāo)編號(hào)：ZTZY-JNZB-SJ-****-** 2 ）

1 .招標(biāo)條件

本項(xiàng)目采購(gòu)資金來(lái)源為自籌，資金已落實(shí)，招標(biāo)人為中鐵置業(yè)集團(tuán)濟(jì)南有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為中鐵物貿(mào)集團(tuán)有限公司招標(biāo)分公司（中鐵魯班招標(biāo)中心）。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行 公開(kāi) 招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)內(nèi)容

2.1 招標(biāo)編號(hào)：ZTZY-JNZB-SJ-****-**2

2.2 項(xiàng)目名稱(chēng)： 中鐵置業(yè)集團(tuán)濟(jì)南有限公司濟(jì)南中鐵城項(xiàng)目B-4、B-5未開(kāi)發(fā)地塊城市設(shè)計(jì)片區(qū)規(guī)劃及調(diào)規(guī)方案招標(biāo) 。

2.3招標(biāo)范圍：

2.3.1城市設(shè)計(jì)片區(qū)規(guī)劃研究：以項(xiàng)目為中心周邊兩平方公里。

2.3.2調(diào)規(guī)方案設(shè)計(jì)研究：地上總建筑面積******.**㎡。

2 . 4 招標(biāo) 內(nèi)容 ：

2.4.1 城市設(shè)計(jì)片區(qū)規(guī)劃研究。通過(guò)以項(xiàng)目為中心周邊兩平方公里（**0ha）的城市設(shè)計(jì)片區(qū)規(guī)劃研究，確保B-4（3/4）地塊、B-5（2/3/4/5）地塊，建筑限高由**米調(diào)整至不高于**米；B-5（5）局部建筑限高由**米調(diào)整至不高于**米。力爭(zhēng)取消B-5（2）與B-5（3）地塊、B-5（4）與B-5（5）地塊之間道路。

2.4.2 調(diào)規(guī)方案設(shè)計(jì)研究。通過(guò)對(duì)B-4（1/2/3/4）、B-5（2/3/4/5）地塊的調(diào)規(guī)方案設(shè)計(jì)研究，輔助城市設(shè)計(jì)片區(qū)規(guī)劃研究，向規(guī)劃主管部門(mén)獲取上條中更優(yōu)的用地規(guī)劃條件。

2. 5 項(xiàng)目 地點(diǎn)： 山東省濟(jì)南市 。

2.6 包件劃分：本項(xiàng)目不設(shè)置包件劃分。

3.投標(biāo)人資格要求

3. 1資質(zhì)要求：投標(biāo)人在中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的獨(dú)立法人，具有有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照 ， 須同時(shí)具備城鄉(xiāng)規(guī)劃編制 甲級(jí) 資質(zhì)和工程設(shè)計(jì) 甲級(jí) 資質(zhì) 。

3.2財(cái)務(wù)能力要求：財(cái)務(wù)能力要求：具有繳納6%稅率增值稅的一般納稅人資格，投標(biāo)人具有健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度且財(cái)務(wù)狀況良好，有足夠的資金能力來(lái)承擔(dān)招標(biāo)業(yè)務(wù)的履約實(shí)施，需提供近3年（****年、****年、****年）財(cái)務(wù)報(bào)表。

3.3業(yè)績(jī)要求：近3年（****年1月1日至今）承攬過(guò)總建筑面積五萬(wàn)平方米以上的住宅小區(qū)方案設(shè)計(jì)，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，提供合同復(fù)印件（合同首頁(yè)、標(biāo)的頁(yè)、金額頁(yè)、簽字蓋章頁(yè)）加蓋單位公章等。

3. 4 信譽(yù)要求：

投標(biāo)人不在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單中，不在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)的失信被執(zhí)行人名單內(nèi)，不在中國(guó)中鐵股份有限公司 及中鐵置業(yè)集團(tuán)有限公司 限制交易期內(nèi)。

3 . 5 電子文件IP地址要求：若不同投標(biāo)人使用相同IP地址下載招標(biāo)文件和電子文件遞交，則可認(rèn)定為相互串通投標(biāo)，相關(guān)投標(biāo)人的投標(biāo)文件按廢標(biāo)處理。

3. 6 其他要求：

（ 1 ） 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo) ；

（2）中標(biāo)單位不得參與相應(yīng)地塊的工程招標(biāo)。

4.投標(biāo)最高限價(jià)

本次招標(biāo) 最高限 價(jià) 為**元/㎡，其中B-4（1/2/3/4））地塊設(shè)計(jì)面積為******.**㎡，B-5（2/3/4/5）地塊設(shè)計(jì)面積為******.**㎡（均未包含裝配式獎(jiǎng)勵(lì)面積），投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)企業(yè)自身成本進(jìn)行自主報(bào)價(jià)，高于最高投標(biāo)限價(jià)的視為無(wú)效報(bào)價(jià) 。

5 .資格審查方式

本次招標(biāo)采用資格后審方式。

6 . 招標(biāo)公告 發(fā)布的媒體

本次招標(biāo)公告同時(shí)在中國(guó)中鐵采購(gòu)電子商務(wù)平臺(tái)(www.crecgec.com)、中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（www.cebpubservice.com）上發(fā)布。

注：查看本次 招標(biāo)公告 完整版內(nèi)容需在平臺(tái)注冊(cè)，注冊(cè)時(shí)如有疑問(wèn)請(qǐng)撥打客服熱線電話：**0-**1-****。

7 .招標(biāo)文件的獲取及 答疑補(bǔ)遺 時(shí)間

7 .1 本次招標(biāo)文件采用電子版發(fā)布，潛在投標(biāo)人需在中國(guó)中鐵采購(gòu)電子商務(wù)平臺(tái)(www.crecgec.com)認(rèn)證通過(guò)并開(kāi)通平臺(tái)服務(wù)后才能響應(yīng)招標(biāo)文件（客服熱線**0-**1-****）。潛在投標(biāo)人須登錄網(wǎng)站---登錄“供方交易系統(tǒng)（二期）”---在“我的交易”中點(diǎn)擊“最新商機(jī)（公告）”---在對(duì)應(yīng)項(xiàng)目點(diǎn)擊展開(kāi)包件，選中包件點(diǎn)擊 “響應(yīng)”按鈕---填寫(xiě)“聯(lián)系人、聯(lián)系方式”，點(diǎn)擊“確定”即可響應(yīng)成功（具體操作流程詳見(jiàn) 附件 二 ）。

7 .2 凡有意參加招標(biāo)的潛在供應(yīng)商，請(qǐng)于 **** 年 6 月 ** 日至 **** 年 6 月 ** 日(響應(yīng)時(shí)間)(北京時(shí)間，下同)及時(shí)響應(yīng)并下載招標(biāo)文件。

7 .3 潛在投標(biāo)人將投標(biāo)申請(qǐng)表（ 附件 一 ）可編輯版及蓋章掃描件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件（加蓋公章）掃描件、投標(biāo)聯(lián)系人身份證（加蓋公章）掃描件發(fā)送至招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人的電子郵箱（**********@qq.com），郵件主題為“招標(biāo)編號(hào)+投標(biāo)人名稱(chēng)”。

7 .4 答疑補(bǔ)遺

投標(biāo)人提出問(wèn)題截止時(shí)間為 **** 年 6 月 ** 日 ** :**（北京時(shí)間） ；

招標(biāo)人答疑補(bǔ)遺截止時(shí)間為 **** 年 6 月 ** 日**:**（北京時(shí)間） 。

8 .投標(biāo)保證金 及中標(biāo)服務(wù)費(fèi)

8.1投標(biāo)保證金的形式：銀行轉(zhuǎn)賬或銀行保函。

投標(biāo)保證金的金額：**萬(wàn)元。

8.2 中標(biāo)服務(wù)費(fèi)

中標(biāo)服務(wù)費(fèi)由中標(biāo)人支付， 請(qǐng)各投標(biāo)人在測(cè)算投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)充分考慮這一因素。

服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)按中標(biāo)金額階梯式費(fèi)率累計(jì)收費(fèi)，**0萬(wàn)元以?xún)?nèi)部分按照1萬(wàn)元收取，**0-**0萬(wàn)元按照0.7%收取，**0-****萬(wàn)元按照0.**%收取，例：中標(biāo)金額**0萬(wàn)元，中標(biāo)服務(wù)費(fèi)為****0+*******0.7%=****0元。

本項(xiàng)目中標(biāo)人須在中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后并在合同 開(kāi)始 簽訂前，依照招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi) 金額 繳納，也可在中標(biāo)人繳納的投標(biāo)保證金中扣取，請(qǐng)各投標(biāo)人知悉 。

9 .投標(biāo)文件遞交

9.1 本次招標(biāo)采用中國(guó)中鐵采購(gòu)電子商務(wù)平臺(tái)（www.crecgec.com）線上開(kāi)標(biāo)的方式。

9 .2 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為 **** 年 6 月 ** 日 上午9 時(shí) ** 分 ，投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前在中國(guó)中鐵采購(gòu)電子商務(wù)平臺(tái)（www.crecgec.com）提交報(bào)價(jià)和電子投標(biāo)文件，電子投標(biāo)文件應(yīng)包括按要求簽字蓋章的PDF版本及可編輯Word 版本。Word版本與PDF版本內(nèi)容不符的以PDF版本為準(zhǔn)，線上編輯報(bào)價(jià)金額與PDF版本投標(biāo)文件簽字蓋章的投標(biāo)報(bào)價(jià)函金額不符的以PDF版本為準(zhǔn)。 投標(biāo)人無(wú)需到現(xiàn)場(chǎng)遞交紙質(zhì)投標(biāo)文件。

請(qǐng)各投標(biāo)人將紙質(zhì)版投標(biāo)文件在開(kāi)標(biāo)當(dāng)天寄出，并快遞到以下地址：

名 稱(chēng)： 中鐵置業(yè)集團(tuán)濟(jì)南有限公司

地 址： 濟(jì)南 市歷城區(qū)新中鐵城 售樓處

聯(lián)系方式：毛女士 聯(lián)系電話：**********2

注:開(kāi)標(biāo)前寄到拒收，請(qǐng)投標(biāo)人充分考慮。中國(guó)中鐵采購(gòu)電子商務(wù)平臺(tái)（www.crecgec.com）保存的報(bào)價(jià)總價(jià)須與紙質(zhì)版投標(biāo)總價(jià)完全一致，否則將作無(wú)效標(biāo)處理。

9 . 3 提醒各投標(biāo)人，宜提前一至二天提交報(bào)價(jià)和電子投標(biāo)文件，避免因網(wǎng)絡(luò)等原因造成投標(biāo)截止時(shí)間前未提交報(bào)價(jià)和電子投標(biāo)文件，從而導(dǎo)致投標(biāo)無(wú)效。提交報(bào)價(jià)和電子投標(biāo)文件時(shí)如遇到問(wèn)題可參見(jiàn) 附件 二 ，也可聯(lián)系中國(guó)中鐵采購(gòu)電子商務(wù)平臺(tái)（客服熱線**0-**1-****）。 （中國(guó)中鐵采購(gòu)電子商務(wù)平臺(tái)投標(biāo)總價(jià)=數(shù)量*到站單價(jià)，為方便投標(biāo)人報(bào)價(jià)，中國(guó)中鐵采購(gòu)電子商務(wù)平臺(tái)報(bào)價(jià)明細(xì)中“數(shù)量”設(shè)置為“1”，投標(biāo)人只須編輯“到站單價(jià)”，中國(guó)中鐵采購(gòu)電子商務(wù)平臺(tái)上保存的報(bào)價(jià)總價(jià)須與投標(biāo)函中總價(jià)一致）。

9 . 4 在中國(guó)中鐵采購(gòu)電子商務(wù)平臺(tái)（www.crecgec.com）逾期未上傳電子投標(biāo)文件或未報(bào)價(jià)的視為主動(dòng)放棄投標(biāo)。

** .開(kāi)標(biāo)

** .1 開(kāi)標(biāo)時(shí)間：與投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間相同。

** .2 開(kāi)標(biāo)地址：中國(guó)中鐵采購(gòu)電子商務(wù)平臺(tái)（www.crecgec.com）線上開(kāi)標(biāo)大廳

** .3 投標(biāo)人登錄中國(guó)中鐵采購(gòu)電子商務(wù)平臺(tái)（www.crecgec.com）進(jìn)入線上開(kāi)標(biāo)大廳（投標(biāo)人無(wú)需到現(xiàn)場(chǎng)投標(biāo)，詳見(jiàn)文件 附件 二 ：供應(yīng)商簡(jiǎn)易操作指南）。

1 1 .聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：中鐵置業(yè)集團(tuán)濟(jì)南有限公司

地 址：濟(jì)南市歷城區(qū)新中鐵城售樓處

聯(lián) 系 人：毛 女士 、劉 先生

電 話：**********2 、**********1

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中鐵物貿(mào)集團(tuán)有限公司招標(biāo)分公司（中鐵魯班招標(biāo)中心）

地 址：北京市門(mén)頭溝區(qū)永定鎮(zhèn)中鐵西城南區(qū)中鐵物貿(mào)大廈**層

聯(lián) 系 人：楊 經(jīng)理

電 話：**********9

郵 箱：**********@qq.com

招標(biāo)人： 中鐵置業(yè)集團(tuán)濟(jì)南有限公司

**** 年 6 月 ** 日